市区二手楼房购买合同范例

市区二手楼房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于市区某处二手楼房（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米

3.标的房产的产权证号为：____________________

4.标的房产的土地使用年限：____________________

5.标的房产的配套设施：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产的转让价格支付给卖方。

3.买方支付标的房产转让价格的方式为：____________________

三、标的房产的交付及验收

1.买方应在支付完标的房产转让价格后____个工作日内，向卖方办理标的房产的交付手续。

2.买方在办理标的房产交付手续前，有权对标的房产进行实地查看，并在交付时对标的房产进行验收。

3.标的房产的交付验收标准为：____________________

四、标的房产的产权过户

1.买方应在标的房产交付验收合格后____个工作日内，协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.买方在办理标的房产产权过户手续时，应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。

五、违约责任

1.买方未按时支付标的房产转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的配套设施清单；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于市区某处二手楼房（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米

3.标的房产的产权证号为：____________________

4.标的房产的土地使用年限：____________________

5.标的房产的配套设施：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付标的房产转让价格的_____%作为定金，剩余的_____%在标的房产交付验收合格后____个工作日内支付。

3.买方支付标的房产转让价格的方式为：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产转让价格的_____%。

2.担保方有权在卖方按照本合同约定交付标的房产后，要求买方将担保金额退还。

3.担保方在买方未按时支付标的房产转让价格的情况下，有权要求卖方代为收取欠款，并有权向买方追偿。

四、标的房产的交付及验收

1.买方应在支付完标的房产转让价格后____个工作日内，向卖方办理标的房产的交付手续。

2.买方在办理标的房产交付手续前，有权对标的房产进行实地查看，并在交付时对标的房产进行验收。

3.标的房产的交付验收标准为：____________________

五、标的房产的产权过户

1.买方应在标的房产交付验收合格后____个工作日内，协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.买方在办理标的房产产权过户手续时，应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.买方未按时支付标的房产转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

3.担保方未履行担保责任的，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

4.卖方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

5.买方在未完全支付标的房产转让价格前，不得擅自变更标的房产用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的配套设施清单；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的顺利交付。通过增加担保方，甲方的权益得到有效保障，同时，丙方的责任和权利也得到了明确规定。甲方作为主导方，在合同中拥有更多的权利条款和利益条款，以确保在标的房产的购买过程中，甲方的权益得到充分保障。

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易的安全性，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.为甲方提供更为全面的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过明确的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的利益最大化。

3.促进交易的顺利进行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于市区某处二手楼房（以下简称“标的房产”），为促进交易顺利进行，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米

3.标的房产的产权证号为：____________________

4.标的房产的土地使用年限：____________________

5.标的房产的配套设施：____________________

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责提供标的房产的出售信息，协助买卖双方进行交易谈判。

2.中介服务费用为标的房产转让价格的_____%，由买方支付。

3.中介方应在标的房产成交后____个工作日内，将中介服务费用支付给卖方。

三、卖方责任及权利

1.卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方有权要求中介方提供标的房产的潜在买家信息，并有权拒绝不合理的购买条件。

3.卖方有权在中介方促成交易后，要求中介方提供详细的交易记录和费用结算报告。

四、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付标的房产转让价格的_____%作为定金，剩余的_____%在标的房产交付验收合格后____个工作日内支付。

3.买方支付标的房产转让价格的方式为：____________________

五、标的房产的交付及验收

1.买方应在支付完标的房产转让价格后____个工作日内，向卖方办理标的房产的交付手续。

2.买方在办理标的房产交付手续前，有权对标的房产进行实地查看，并在交付时对标的房产进行验收。

3.标的房产的交付验收标准为：____________________

六、违约责任及限制条款

1.买方未按时支付标的房产转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

2.卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.中介方未履行中介服务职责的，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

4.卖方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

5.买方在未完全支付标的房产转让价格前，不得擅自变更标的房产用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的配套设施清单