房产拍买合同范例

房产拍买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将其拥有的标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置详见附件一《标的房产地理位置图》。

1.2标的房产的权属证明文件为____________________，详见附件二《标的房产权属证明文件》。

第二条房产价格

2.1标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付上述房产价格。

第三条付款方式

3.1买方应按照本合同第二条规定的时间、金额和方式向卖方支付房产价格。

3.2买方支付房产价格的方式为____________________。

第四条交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方应于标的房产交付之日起____________________个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3买方办理标的房产过户手续所需的费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付房产价格的，应向卖方支付____________________的违约金。

5.3卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、标的房产地理位置图

二、标的房产权属证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但要求买方提供担保；

3.担保方同意为买方的购买行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置详见附件一《标的房产地理位置图》。

1.2标的房产的权属证明文件为____________________，详见附件二《标的房产权属证明文件》。

第二条房产价格及付款

2.1标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付房产价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应在标的房产交付后____________________个工作日内支付剩余的房产价格。

2.4丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

第三条交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2买方应于标的房产交付之日起____________________个工作日内办理标的房产的过户手续。

3.3丙方保证在买方未按时支付剩余房产价格的情况下，代为支付，并有权向买方追偿。

第四条买方权益保障

4.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，卖方应予以配合。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前进行必要的修缮，卖方应予以配合。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录，卖方应予以配合。

第五条卖方及担保方责任

5.1卖方保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2卖方保证标的房产符合国家有关法律法规的要求，无违法建设行为。

5.3担保方保证在买方未按时支付剩余房产价格的情况下，代为支付，并有权向买方追偿。

第六条违约责任

6.1卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

6.2买方未按时支付房产价格的，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

6.3担保方未履行保证责任的，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、标的房产地理位置图

二、标的房产权属证明文件

三、担保方保证书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买标的房产过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大的利益保障，同时通过限制卖方和担保方的违约责任，降低甲方在交易中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）；

2.承租方有意租赁该租赁房产；

3.丙方同意为承租方的租赁行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房产

1.1租赁房产位于____________________，具体位置详见附件一《租赁房产地理位置图》。

1.2租赁房产的权属证明文件为____________________，详见附件二《租赁房产权属证明文件》。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

第三条付款方式

3.1承租方应于租赁合同签订之日起____________________个工作日内向出租方支付首期租金人民币____________________元整。

3.2租赁期内，承租方应于每月的____________________日前向出租方支付租金人民币____________________元整。

3.3丙方保证在承租方未按时支付租金的情况下，代为支付，并有权向承租方追偿。

第四条出租方权益保障

4.1出租方有权要求承租方遵守租赁合同的约定，合理使用租赁房产。

4.2出租方有权要求承租方在租赁期满或合同解除时，按照合同约定恢复租赁房产原状。

第五条承租方责任

5.1承租方应按约定的期限和方式支付租金，不得拖欠。

5.2承租方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

5.3承租方在租赁期内应负责租赁房产的日常维护，保持其正常使用状态。

第六条违约责任

6.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付人民币____________________元的违约金。

6.2出租方未按时提供租赁房产的，应向承租方支付人民币____________________元的违约金。

6.3丙方未履行保证责任的，应向出租方支付人民币____________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、租赁房产地理位置图

二、租赁房产权属证明文件

三、担保方保证书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________