联合购房协议样本

联合购房协议样本合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律法规1.4术语解释第二章联合购房的基本条件2.1购房目的2.2购房资格2.3购房预算2.4房产选择第三章联合购房的参与者3.1参与者身份3.2参与者权益3.3参与者义务3.4参与者退出机制第四章购房资金的筹集与管理4.1资金筹集4.2资金管理4.3资金使用4.4资金退还第五章房产购买程序5.1选房5.2签约5.3付款5.4过户5.5交付第六章房产共有与分割6.1房产共有6.2房产分割6.3分割方式6.4分割时间第七章管理与维护7.1物业management7.2维修保养7.3费用分摊7.4保险购买第八章权益保护与争议解决8.1权益保护8.2争议解决方式8.3调解与仲裁8.4法律诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后事宜9.4合同变更与终止的限制第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4免责条款第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解除与终止的限制第十二章附件12.1附件列表12.2附件内容12.3附件效力12.4附件更新第十三章其他约定13.1购房相关手续13.2房产转让13.3房产租赁13.4友情提示第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的适用范围14.4合同的废止合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律法规1.4术语解释第二章联合购房的基本条件2.1购房目的2.2购房资格2.3购房预算2.4房产选择第三章联合购房的参与者3.1参与者身份3.2参与者权益3.3参与者义务3.4参与者退出机制第四章购房资金的筹集与管理4.1资金筹集4.2资金管理4.3资金使用4.4资金退还第五章房产购买程序5.1选房5.2签约5.3付款5.4过户5.5交付第六章房产共有与分割6.1房产共有6.2房产分割6.3分割方式6.4分割时间第七章管理与维护7.1物业management7.2维修保养7.3费用分摊7.4保险购买第八章权益保护与争议解决8.1权益保护8.2争议解决方式8.3调解与仲裁8.4法律诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后事宜9.4合同变更与终止的限制第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4免责条款第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解除与终止的限制第十二章附件12.1附件列表12.2附件内容12.3附件效力12.4附件更新第十三章其他约定13.1购房相关手续13.2房产转让13.3房产租赁13.4友情提示第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的适用范围14.4合同的废止签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方负责主导购房过程中的各项决策，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。1.2甲方应确保参与联合购房的各方具备购房资格，并负责核实购房者的身份和信用情况。1.3甲方有权决定购房资金的筹集方式和用途，但需征求乙丙方的意见并保持透明。1.4甲方在房产分割时享有优先选择权，但需尊重乙丙方的合理需求。1.5甲方应承担购房过程中的相关税费和手续费用，除非另有约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方负责协调和管理联合购房的各方，确保购房过程的顺利进行。2.2乙方应确保购房资金的安全和合理使用，负责设立资金管理账户并监督资金流向。2.3乙方有权决定房产的管理和维护方式，但需征求甲丙方的意见并保持透明。2.4乙方在房产分割时享有优先选择权，但需尊重甲丙方的合理需求。2.5乙方应承担购房过程中的相关税费和手续费用，除非另有约定。附加条款三：有第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介负责协助联合购房的各方进行房产交易，并提供相关咨询服务。3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应提供真实的房产信息和市场行情，避免误导购房者。3.4第三方中介应协助各方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户等。3.5第三方中介收取的服务费用应事先明确告知各方，并在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房者身份证明复印件3.资金管理协议4.房产分割协议5.物业管理协议6.维修保养费用分摊协议7.保险购买合同8.购房相关手续指南9.房产转让协议10.房产租赁合同11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成购房付款2.未按照约定进行房产分割3.未按照约定承担购房相关税费和手续费用4.未按照约定履行管理与维护义务5.未按照约定进行资金筹集和使用6.未按照约定进行物业management和维修保养7.未按照约定购买保险8.第三方中介未按照约定提供服务三、法律名词及解释：1.联合购房：指多个人共同购买同一房产的行为。2.房产分割：指联合购房的各方按照约定比例或方式对购买的房产进行分割。3.资金管理：指对联合购房所需资金进行筹集、管理和使用的活动。4.物业management：指对房产进行管理、维修和保养的行为。5.维修保养费用分摊：指联合购房的各方按照约定比例分摊房产的维修保养费用。6.保险购买：指为房产和购房者购买相关保险的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资格不符：协调相关政府部门解决问题，或更换符合购房资格的购房者。2.资金不足：寻找额外资金来源，如贷款、增资等。3.房产选择不符合要求：重新选择符合要求的房产。4.房产分割纠纷：通过调解、仲裁或法律诉讼解决。5.管理与维护纠纷：