房产证未办理完毕的购房合同样式

房产证未办理完毕的购房合同样式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人联系方式3.3购房人身份证号码第四章购房款项4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4定金4.5首付款4.6贷款事宜第五章产权办理5.1房产证办理责任5.2房产证办理时间5.3房产证办理费用5.4房产证办理流程第六章交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收手续6.4质量问题处理第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2开发商的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共部位和设施10.4法律法规变化第十一章房屋转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让税费第十二章附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三章生效条件13.1合同生效条件13.2生效时间第十四章合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容合同目录结束合同编号00001第一章总则1.1合同主体1.1.1购房人（甲方）1.1.2开发商（乙方）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：__________1.3合同宗旨1.3.1双方本着公平、公正、诚实、信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：__________2.1.2房屋坐落：__________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米2.2.2套内建筑面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构：__________2.4房屋现状2.4.1房屋现状：__________第三章购房人信息3.1购房人姓名3.1.1购房人姓名：__________3.2购房人联系方式3.2.1联系电话：__________3.3购房人身份证号码3.3.1身份证号码：__________第四章购房款项4.1房价4.1.1房屋总价款：__________元4.2付款方式4.2.1付款方式：__________4.3付款时间4.3.1付款时间：__________4.4定金4.4.1定金额度：__________元4.4.2支付时间：__________4.5首付款4.5.1首付款额度：__________元4.5.2支付时间：__________4.6贷款事宜4.6.1贷款金额：__________元4.6.2贷款银行：__________第五章产权办理5.1房产证办理责任5.1.1办理房产证的责任方：__________5.2房产证办理时间5.2.1办理房产证的时间：__________5.3房产证办理费用5.3.1办理房产证的费用：__________5.4房产证办理流程5.4.1房产证办理流程：__________第六章交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：__________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付条件：__________6.3验收手续6.3.1验收手续：__________6.4质量问题处理6.4.1质量问题处理方式：__________合同编号00001的条款内容结束第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.1.1购房人未能按照合同约定支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价的违约金支付给乙方。8.1.2购房人未能按照合同约定办理贷款手续的，应当按照迟延办理部分贷款手续的违约金支付给乙方。8.2开发商的违约责任8.2.1开发商未能按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房屋的违约金支付给甲方。8.2.2开发商未能按照合同约定办理房产证的，应当按照迟延办理部分房产证的违约金支付给甲方。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章其他约定10.1配套设施10.1.1乙方承诺在房屋交付时，按照合同约定完成所有配套设施的建设。10.2物业管理10.2.1甲方同意接受乙方的物业管理服务，物业管理费用按照乙方制定的标准支付。10.3公共部位和设施10.3.1乙方负责维护和保养公共部位和设施，确保其正常使用。10.4法律法规变化10.4.1如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改本合同，以符合新的法律法规要求。第十一章房屋转让11.1转让条件11.1.1甲方同意在本合同签订后满五年后，方可将房屋转让给第三方。11.2转让程序11.2.1甲方如需转让房屋，应提前书面通知乙方，并按照双方约定的程序进行。11.3转让税费11.3.1房屋转让所涉及的税费由甲方承担。第十二章附件12.1房屋平面图12.2合同附件12.2.1附件一：房屋交付标准12.2.2附件二：房产证办理授权书第十三章生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签字盖章之日起计算。第十四章合同的修订和补充14.1修订条件14.1.1如双方同意对本合同进行修订或补充，应以书面形式签订。14.2补充内容14.2.1补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（购房人）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________的条款内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同约定的交付时间前提前入住房屋，但需提前通知乙方，并支付相应的物业管理费用。说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，使其能够在约定的交付时间前入住房屋，但需承担相应的物业管理费用。2.甲方有权选择房屋的装修风格和材料，并在合同约定的交付时间前提出装修要求。说明：此条款让甲方在房屋装修方面有了更多的选择权，可以根据自己的喜好选择装修风格和材料，并在约定的交付时间前提出装修要求。3.甲方有权在合同约定的房价基础上要求乙方提供一定的优惠或礼品。说明：此条款为甲方提供了一定的议价空间，使其能够在合同约定的房价基础上要求乙方提供一定的优惠或礼品。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应在房屋交付前保证房屋质量符合国家和行业的相关标准，如有质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。说明：此条款强调了乙方在房屋质量方面的责任，要求其保证房屋质量符合相关标准，并在出现质量问题时承担修复费用。2.乙方应在合同约定的时间内办理房产证，并承担相关的办理费用。说明：此条款明确了乙方在房产证办理方面的责任和时间要求，同时要求乙方承担办理费用。3.乙方应在房屋交付后提供一定的售后服务，如房屋保养、维修等。说明：此条款要求乙方在房屋交付后提供一定的售后服务，以保障甲方的利益和权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规定，如因中介服务不符合规定导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款对第三方中介的服务提出了要求，并要求其承担因不符合规定导致的赔偿责任。2.第三方中介应在其职责范围内协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和房屋交付等手续方面的协助责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。说明：此条款对第三方中介的中介费用收取提出了要求，并要求其开具合法的收费凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同附件一：房屋交付标准3.合同附件二：房产证办理授权书4.合同附件三：装修风格和材料选择方案5.合同附件四：售后服务内容清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定支付购房款项的，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定办理贷款手续的，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定交付房屋的，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定办理房产证的，属于违约行为。5.违约行为的具体认定标准，按照合同约定的违约金计算方式进行认定。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的一方，本合同中的甲方。2.开发商：指出售房屋并承担房屋交付及质量保证的一方，本合同中的乙方。3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。3.问题：房产证办理超时。解决办法：乙方应加快房产证办理进度，如超时办理，应支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方购买乙方开发的房屋。说明：甲方按照合同约定支付购房款项，乙