简易出租房合同协议

简易出租房合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租方与承租方的基本信息1.3本合同的目的与原则第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与功能2.3房屋的附属设施与设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章租赁押金4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与方式4.3押金的扣除与处理第五章房屋使用与维护5.1承租方的使用权利与义务5.2出租方的维护责任与义务5.3房屋的正常使用与保护第六章房屋维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的范围与标准6.3维修与保养的预约与实施第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3违约责任的计算与赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序9.3争议解决的费用承担第十章房屋保险10.1房屋保险的购买与维持10.2保险理赔的程序与责任10.3保险费用的支付与承担第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与程序11.3法律适用与争议解决的语言与货币第十二章其他条款12.1房屋转让的条件与程序12.2房屋转租的条件与程序12.3合同的附件与补充协议第十三章附件13.1房屋照片与相关文件13.2租赁押金收据13.3房屋维修与保养记录第十四章合同签署14.1合同签署的日期与地点14.2出租方与承租方的签字盖章14.3合同的有效期与份数合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租方与承租方的基本信息1.3本合同的目的与原则第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与功能2.3房屋的附属设施与设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章租赁押金4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与方式4.3押金的扣除与处理第五章房屋使用与维护5.1承租方的使用权利与义务5.2出租方的维护责任与义务5.3房屋的正常使用与保护第六章房屋维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的范围与标准6.3维修与保养的预约与实施第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3违约责任的计算与赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序9.3争议解决的费用承担第十章房屋保险10.1房屋保险的购买与维持10.2保险理赔的程序与责任10.3保险费用的支付与承担第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与程序11.3法律适用与争议解决的语言与货币第十二章其他条款12.1房屋转让的条件与程序12.2房屋转租的条件与程序12.3合同的附件与补充协议第十三章附件13.1房屋照片与相关文件13.2租赁押金收据13.3房屋维修与保养记录第十四章合同签署14.1合同签署的日期与地点14.2出租方与承租方的签字盖章14.3合同的有效期与份数签字页：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在乙方提出书面通知后及时整改。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住区域。4.甲方应在合同期限届满前一个月内，将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关手续。5.甲方应承担因房屋质量问题导致的损失责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延支付，乙方应支付迟延履行违约金。4.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。5.乙方在合同期限届满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。2.第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的佣金应在合同签订后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.第三方中介在合同期限内不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。5.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与相关文件2.租赁押金收据3.房屋维修与保养记录4.房屋保险单据5.合同补充协议6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件未履行维修、保养义务或未及时整改安全隐患干涉乙方正常居住和生活提前终止合同或未按约定时间交还房屋2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金擅自改变房屋结构和用途未妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品在房屋内进行违法活动或损害房屋及附属设施3.第三方中介违约行为及认定：未按约定履行中介职责或干涉甲乙双方租赁关系泄露甲乙双方信息给无关第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付迟延解决办法：乙方支付迟延履行违约金，必要时双方协商调整租金支付计划。3.问题：房屋转租或转让解决办法：双方协商一致