2024年新版二手房卖买合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房卖买合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本情况1.3合同签订日期2.房地产权属情况2.1房地产权证2.2房地产抵押情况2.3房地产租赁情况3.合同标的物描述3.1房地产位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房地产用途4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式及期限4.3首付款及尾款5.合同履行及交付5.1履行期限5.2房地产交付条件5.3交付方式及时间6.合同税费及费用承担6.1税费缴纳6.2其他费用承担7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖权9.3争议解决期限10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1房地产权属变更12.2费用结算13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签订地14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：（姓名或名称）身份证号码（或统一社会信用代码）：联系方式：1.1.2买受方：（姓名或名称）身份证号码（或统一社会信用代码）：联系方式：1.2房地产基本情况1.2.1房地产坐落地址：（具体地址）1.2.2房地产产权证号：（产权证号）1.2.3房地产面积：（面积）1.2.4房屋结构：（例如：框架结构、砖混结构等）1.2.5房屋设施：（列举房屋内的设施，如：家具、电器等）1.3合同签订日期（签订合同的年月日）第二条房地产权属情况2.1房地产权证2.1.1房地产权证原件已由出卖方交付买受方；2.1.2房地产权证上记载的权利人为出卖方。2.2房地产抵押情况2.2.1房地产目前无抵押；2.2.2出卖方保证在合同签订前已解除所有抵押。2.3房地产租赁情况2.3.1房地产目前无租赁；2.3.2出卖方保证在合同签订前已解除所有租赁。第三条合同标的物描述3.1房地产位置及面积3.1.1房地产位于（具体地址）；3.1.2房地产面积（具体数字）平方米。3.2房屋结构及设施3.2.1房屋结构为（具体结构）；3.2.2房屋内设施包括（列举设施）。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为住宅；3.3.2出卖方保证房地产用途符合相关法律法规。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1本合同房地产成交价格为人民币（具体金额）元整。4.2支付方式及期限4.2.1买受方于合同签订之日起（具体时间）内向出卖方支付首付款人民币（具体金额）元整；4.2.2剩余款项人民币（具体金额）元整，买受方应于（具体时间）前支付。4.3首付款及尾款4.3.1首付款支付后，出卖方应将房地产权证原件交付买受方；4.3.2尾款支付后，出卖方应将房地产钥匙交付买受方。第五条合同履行及交付5.1履行期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效；5.1.2买受方应在合同生效后（具体时间）内支付首付款。5.2房地产交付条件5.2.1房地产权证齐全；5.2.2房地产无抵押、无租赁。5.3交付方式及时间5.3.1出卖方应于合同生效后（具体时间）内将房地产交付给买受方；5.3.2交付地点为房地产坐落地址。第六条合同税费及费用承担6.1税费缴纳6.1.1出卖方负责缴纳合同中约定的所有税费；6.1.2买受方在支付首付款和尾款时，应一并支付相关税费。6.2其他费用承担6.2.1合同签订前，买受方已支付的所有费用；6.2.2合同履行过程中，因买受方原因产生的其他费用。第八条合同违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款的；8.1.2出卖方未按时交付房地产权证或房地产的；8.1.3出卖方隐瞒房地产权属瑕疵或存在未披露的债务、租赁等情况的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价格的（具体百分比）；8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金支付方式与合同价款的支付方式相同。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同一方应书面通知另一方；9.3.2自通知送达之日起，合同解除或终止。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交（具体机构）仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构及管辖权10.2.1仲裁机构为（具体仲裁委员会）；10.2.2争议解决机构所在地为合同签订地。10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起（具体时间）内解决。第十一条合同生效及效力11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同具有法律约束力。第十二条合同附件及补充条款12.1附件清单（列出所有附件名称）12.2补充条款（如有补充条款，在此列出）第十三条合同解除及终止后的处理13.1房地产权属变更13.1.1合同解除或终止后，房地产权属变更按相关法律法规办理。13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结算已支付和应支付的款项；13.2.2合同解除或终止后，因违约产生的费用由违约方承担。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同签订地14.2.1本合同签订地为（具体地点）。14.3合同附件及补充条款的效力14.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第二条房地产权属情况2.1房地产权证2.1.1出卖方保证房地产权证真实、有效，并有权出售该房地产；2.1.2房地产权证原件已由出卖方交付买受方；2.1.3买受方在合同签订前已审查房地产权证，确认无误。2.2房地产抵押情况2.2.1房地产目前无任何抵押权；2.2.2出卖方保证在合同签订前解除所有抵押权；2.2.3买受方已审查相关抵押权解除证明。2.3房地产租赁情况2.3.1房地产目前无任何租赁合同；2.3.2出卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同；2.3.3买受方已审查相关租赁合同解除证明。第三条合同标的物描述3.1房地产位置及面积3.1.1房地产位于（具体地址）；3.1.2房地产面积（具体数值）平方米。3.2房屋结构及设施3.2.1房屋结构为（具体结构类型）；3.2.2房屋内设施包括（具体设施列表）。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为住宅；3.3.2出卖方保证该房地产符合居住用途。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1本合同房地产成交价格为人民币（具体金额）元整；4.1.2合同价格包含房地产税费。4.2支付方式及期限4.2.1买受方应在合同签订之日起（具体时间）内支付首付款人民币（具体金额）元整；4.2.2余款（具体金额）元整，买受方应在办理过户手续前支付。4.3首付款及尾款4.3.1首付款支付方式为（具体支付方式，如：银行转账、现金等）；4.3.2尾款支付方式与首付款相同。第五条合同履行及交付5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.1.2房地产交付期限为合同生效之日起（具体时间）内。5.2房地产交付条件5.2.1房地产权证齐全；5.2.2房地产无任何租赁、抵押等情况。5.3交付方式及时间5.3.1出卖方应将房地产交付给买受方；5.3.2房地产交付时间为合同约定的交付期限。第六条合同税费及费用承担6.1税费缴纳6.1.1出卖方负责缴纳合同中约定的所有税费；6.1.2买受方应协助出卖方办理税费缴纳手续。6.2其他费用承担6.2.1双方应按照合同约定承担其他费用；6.2.2合同签订后产生的费用，由实际产生费用的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的正本复印件，清晰可辨，包括封面、权利人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明出卖方拥有房地产的合法所有权，并作为合同履行的依据。2.房地产抵押权解除证明要求：提供房地产抵押权解除的书面文件或相关证明文件。说明：此附件用于证明出卖方已解除房地产上的抵押权，确保买受方在购买后不会受到抵押权的影响。3.房地产租赁合同解除证明要求：提供房地产租赁合同解除的书面文件或相关证明文件。说明：此附件用于证明出卖方已解除房地产上的租赁合同，确保买受方在购买后不会受到租赁合同的影响。4.房地产评估报告要求：提供第三方机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括房地产的市场价值、评估方法等。5.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的面积、位置等。说明：此附件用于证明房地产的实际面积和位置，确保合同中对房地产的描述准确无误。6.房地产维修记录要求：提供房地产维修记录，记录内容应包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.合同签订地证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：此附件用于证明合同签订地的合法性，确保合同的有效性。8.第三方机构介入协议要求：提供第三方机构介入的协议，协议内容应包括介入原因、介入方式、介入费用等。说明：此附件用于证明第三方机构的介入，明确其职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买受方应按照合同约定的支付期限支付首付款和尾款，如未按时支付，则构成违约。示例说明：买受方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期支付，则应向出卖方支付违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房地产权证或房地产。责任认定标准：出卖方应在合同约定的交付期限内交付房地产权证或房地产，如未按时交付，则构成违约。示例说明：出卖方应在合同签订之日起60日内交付房地产权证，如逾期交付，则应向买受方支付违约金。3.违约行为：出卖方隐瞒房地产权属瑕疵或存在未披露的债务、租赁等情况。责任认定标准：出卖方应在合同签订前如实告知买受方房地产权属情况，如隐瞒真实情况，则构成违约。示例说明：出卖方未告知买受方房地产存在未披露的租赁合同，则应向买受方承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：合同中约定的其他义务，任何一方未履行或未按约定履行，则构成违约。示例说明：合同约定买受方在购买后不得擅自改变房屋结构，如买受方擅自改变，则应承担违约责任。全文完。2024年新版二手房卖买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款期限4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房地产权利义务5.1房地产权利5.2房地产义务6.产权过户税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署及生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除13.4合同附件14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]住址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]住址：[买方住址]2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：[房地产具体地址]所在区域：[所在区域]2.2房地产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房地产结构建筑类型：[建筑类型]建筑年代：[建筑年代]2.4房地产权属产权性质：[产权性质]产权证号：[产权证号]3.合同价格及支付方式3.1合同价格总价：[合同总价]3.2支付方式首付比例：[首付比例]首付金额：[首付金额]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款期限首付支付期限：[首付支付期限]尾款支付期限：[尾款支付期限]4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间交付时间：[交付时间]4.2房地产交付条件交付条件：[交付条件]4.3过户手续办理过户手续办理责任方：[过户手续办理责任方]过户费用承担：[过户费用承担]4.4过户费用支付方式过户费用支付方式：[过户费用支付方式]5.房地产权利义务5.1房地产权利卖方享有房地产的占有、使用、收益和处分权。5.2房地产义务卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属争议，并配合买方办理过户手续。6.产权过户税费6.1税费承担税费承担方：[税费承担方]6.2税费支付方式税费支付方式：[税费支付方式]7.违约责任7.1违约情形1）买方未按约定支付款项；2）卖方未按约定交付房地产；3）卖方隐瞒房地产权属瑕疵；4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1）支付违约金；2）赔偿守约方因此遭受的损失；3）按照合同约定承担其他违约责任。7.3违约金违约金比例：[违约金比例]7.4违约金支付方式违约金支付方式：[违约金支付方式]8.合同解除及终止8.1合同解除条件1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；2）不可抗力导致合同目的无法实现；3）合同中约定的其他解除条件成立。8.2合同终止条件合同履行完毕，达到合同终止条件时，合同自行终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明包含房地产证照、权属证明文件等。11.2附件二：房地产测绘报告包含房地产测绘图纸、报告等。11.3附件三：房屋交接清单包含房屋设施清单、损坏情况、维修责任等。12.合同签署及生效日期合同由双方在[签署日期]签订，自签订之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除任何合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。13.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人信息14.1卖方签署人信息姓名：[卖方签署人姓名]身份证号码：[卖方签署人身份证号码]14.2买方签署人信息姓名：[买方签署人姓名]身份证号码：[买方签署人身份证号码]14.3证人信息（如有）姓名：[证人姓名]身份证号码：[证人身份证号码]联系方式：[证人联系电话]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同的签订、履行或解除过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，若因其过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方对合同双方的责任限额，应在本合同中明确约定，具体如下：1）房地产中介：[中介责任限额]2）律师：[律师责任限额]3）评估机构：[评估机构责任限额]4）监理机构：[监理机构责任限额]15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据合同约定，提供相应的专业服务或协助。15.3.2信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。15.3.3服务费用收取权第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1专业义务第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.4.2保密义务第三方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。15.4.3协助义务第三方应积极配合合同双方的沟通和合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2）双方应在[通知期限]内对第三方介入达成一致意见。16.2介入费用1）第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定分担。2）如无约定，费用由甲方和乙方平均分担。16.3第三方介入的合同效力第三方介入后，原合同条款仍然有效，第三方介入行为不影响原合同的履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应基于双方签订的服务合同或协议，甲方应按照服务合同或协议的约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应基于双方签订的服务合同或协议，乙方应按照服务合同或协议的约定向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应基于本合同及双方与第三方签订的服务合同或协议，第三方应独立于甲乙双方，按照合同约定提供专业服务或协助。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，应基于各自签订的服务合同或协议，各自承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求和说明：包