2024年二手房买卖合同问答：解答交易过程中的疑惑2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同问答：解答交易过程中的疑惑本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费及承担1.5交易时间及交房条件1.6房屋产权过户手续及费用1.7房屋交付及验收1.8交付后维修责任及费用1.9交易保证金及用途1.10交易违约责任及处理1.11合同解除条件及程序1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：________1.1.2甲方（卖方）法定代表人（或负责人）：________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________1.1.4乙方（买方）全称：________1.1.5乙方（买方）法定代表人（或负责人）：________1.1.6乙方（买方）联系方式：________第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋结构：________2.1.5房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.1.2支付方式：（1）首付款：________元整，在合同签订之日支付；（2）尾款：________元整，在房屋产权过户手续办理完毕后支付；第四条交易税费及承担4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关政策规定执行；4.1.2甲方应承担的交易税费：________元整；4.1.3乙方应承担的交易税费：________元整；第五条交易时间及交房条件5.1.1交易时间：________年________月________日；5.1.2交房条件：（1）房屋结构完整，无产权纠纷；（2）房屋内部设施齐全，符合居住要求；第六条房屋产权过户手续及费用6.1.1甲方应在交易时间前办理完毕房屋产权过户手续；6.1.2产权过户手续费用由________方承担；第七条房屋交付及验收7.1.1甲方应按照约定的交房条件将房屋交付给乙方；7.1.2乙方在收到房屋后应进行验收，如有异议应在________日内向甲方提出；7.1.3验收合格后，乙方应在________日内签署房屋交付确认书。第八条交付后维修责任及费用8.1.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任及费用由甲方承担；8.1.2乙方在使用过程中对房屋造成的自然磨损，维修责任及费用由乙方承担；8.1.3任何一方要求维修的，应提前________天以书面形式通知对方，双方应积极配合，尽快完成维修工作。第九条交易保证金及用途9.1.1双方可协商约定交易保证金，保证金金额为________元整；9.1.2保证金在房屋交付前由乙方支付给甲方，作为交易安全担保；9.1.3若交易顺利完成，保证金在扣除相关费用后无息退还乙方；若因任何一方违约导致交易失败，保证金归守约方所有。第十条交易违约责任及处理10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%。10.1.2若一方违约导致交易失败，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失。第十一条合同解除条件及程序11.1.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后________日内仍未采取补救措施；（2）房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.1.2解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续。第十二条争议解决方式12.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2房屋产权过户手续办理完毕，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责，并对其服务内容承担相应的责任。3.1.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过交易总价的________%。4.1.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方与甲方之间的责任划分：（1）第三方应确保其提供的咨询、代理等服务符合法律法规要求，对因服务不当造成的损失承担责任；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但若能证明损失由第三方故意或重大过失造成，甲方有权向第三方追偿。5.1.2第三方与乙方之间的责任划分：（1）第三方应确保其提供的咨询、代理等服务符合法律法规要求，对因服务不当造成的损失承担责任；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但若能证明损失由第三方故意或重大过失造成，乙方有权向第三方追偿。5.1.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方在履行服务过程中，甲乙双方均有过错，应根据过错程度承担责任；（2）若第三方在履行服务过程中，甲乙双方均无过错，则由第三方承担相应责任。第六条第三方变更与退出6.1.1第三方在履行服务过程中，如需变更或退出，应提前________天通知甲乙双方，并书面说明原因。6.1.2甲乙双方应在收到通知后________日内，书面同意或拒绝第三方的变更或退出。第七条第三方争议解决7.1.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同修正8.1.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.1.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件：身份证复印件；法人营业执照复印件；法定代表人身份证明文件。2.房屋产权证复印件：房屋所有权证；土地使用权证；其他相关权属证明文件。3.房屋交易税费缴纳凭证：契税缴纳凭证；个人所得税缴纳凭证；土地增值税缴纳凭证；其他相关税费缴纳凭证。4.房屋评估报告：房屋评估机构出具的评估报告；评估报告附件，如实地勘测报告等。5.房屋买卖合同：本合同原件；补充协议（如有）。6.交易保证金收据：交易保证金收据原件；交易保证金缴纳凭证。7.第三方服务协议：第三方服务协议原件；第三方服务协议附件，如服务内容明细等。8.其他可能涉及到的文件：房屋租赁合同（如有）；房屋维修记录；房屋抵押、查封等权属限制证明（如有）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元整的违约金；提供虚假房屋信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；未能履行房屋产权过户义务，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元整的违约金；未能履行房屋交付义务，乙方应承担违约责任；提供虚假购买信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任；第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任；第三方在履行服务过程中故意或重大过失造成损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：甲方应向乙方支付每日________元整的违约金，直至房屋交付完毕。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，例如：乙方应向甲方支付每日________元整的违约金，直至全部房款支付完毕。3.若第三方在提供房屋评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，例如：第三方应赔偿甲乙双方因虚假评估报告造成的损失，包括但不限于房屋价格差价损失。全文完。2024年二手房买卖合同问答：解答交易过程中的疑惑2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3交易过程定义2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3预付款及定金5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算5.2交易费用承担5.3税费及费用支付时间6.交付及入住6.1房屋交付时间6.2入住手续办理6.3房屋验收标准7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1附件及补充协议11.2法律适用11.3合同份数及保管12.合同签署12.1双方代表签字12.2监证机关签字12.3签署日期13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权登记信息13.3其他相关证明文件14.特别约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义本合同中所述房屋指位于______市______区______路______号的房产，具体坐落地址详见附件房屋所有权证复印件。1.2买卖双方定义本合同中“买方”指购买房屋的甲方，即______；“卖方”指出售房屋的乙方，即______。1.3交易过程定义本合同中“交易过程”指从签订本合同之日起至房屋所有权转移登记完毕的全过程。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途房屋用途为______，符合国家有关房屋用途的规定。2.4房屋产权情况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，卖方保证房屋权属的合法性和有效性。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称为______，法定代表人（或负责人）为______，联系方式为______。3.2卖方基本信息卖方全称为______，法定代表人（或负责人）为______，联系方式为______。3.3双方联系方式双方在合同履行期间保持有效联系，联系方式如有变更，应及时通知对方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币______万元整。4.2付款方式及时间买方应于签订本合同之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______万元整；剩余款项于房屋所有权转移登记完毕后______个工作日内一次性付清。4.3预付款及定金买方支付预付款及定金人民币______万元整，该款项在房屋所有权转移登记完毕后转为房款的一部分。5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。5.2交易费用承担房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等，由双方另行协商确定。5.3税费及费用支付时间税费及费用应在房屋所有权转移登记完毕后______个工作日内支付。6.交付及入住6.1房屋交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2入住手续办理买方应在房屋交付后______个工作日内办理入住手续。6.3房屋验收标准房屋交付时，买方应按照附件房屋产权登记信息及相关法律法规进行验收，如有不符，卖方应承担修复或赔偿责任。7.履约责任及违约责任7.1履约责任买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。7.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按照房屋交易价格的______%计算，最高不超过人民币______万元整。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁委员会名称8.3争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内提交争议解决申请。9.合同解除及终止9.1合同解除条件一方违约，经对方书面通知后______个工作日内未履行或未采取补救措施；不可抗力事件导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。10.3合同续签如双方同意续签合同，应在合同到期前______个工作日达成书面续签协议。11.其他约定事项11.1附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方代表签字买方代表签字：______；卖方代表签字：______；监证机关签字：______。12.2监证机关签字（此处应由具有法律效力的监证机关或见证人签字）12.3签署日期本合同于______年______月______日签订。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权登记信息13.3其他相关证明文件14.特别约定事项14.1买方同意接受房屋的现状，包括但不限于房屋的装修、设备、设施等。14.2双方同意，在合同履行过程中，如因政策调整导致税费增加，增加部分由买方承担。14.3如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付______%的违约金。14.4如因买方原因导致合同无法履行，买方应向卖方支付______%的违约金。14.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指在交易过程中，为协助买卖双方完成交易活动而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围提供交易信息；协助办理产权转移登记手续；提供交易资金监管服务；提供法律咨询和见证服务；提供房屋评估服务；提供贷款咨询服务。16.第三方介入的协议与责任16.1第三方介入协议买卖双方同意，在必要时可邀请第三方介入交易，并另行签订《第三方介入协议》。16.2第三方责任第三方在《第三方介入协议》中约定的责任如下：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；第三方应保守买卖双方的商业秘密；第三方对因自身过错导致的交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不负赔偿责任。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方额外条款甲方同意第三方介入交易，但第三方不得影响甲方的合法权益；甲方有权要求第三方提供相关服务的具体内容和收费标准；甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2乙方额外条款乙方同意第三方介入交易，但第三方不得影响乙方的合法权益；乙方有权要求第三方提供相关服务的具体内容和收费标准；乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因自身原因导致交易失败或损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过交易总价的______%。18.3责任限额赔偿第三方在《第三方介入协议》约定的责任限额内对甲乙双方进行赔偿。如第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在交易过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分第三方在交易过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与买卖双方的划分第三方应公平公正地处理买卖双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。20.争议解决与补充条款20.1争议解决第三方介入后的争议，仍适用本合同第8条“争议解决”的相关规定。20.2补充条款本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋产权登记信息要求：提供房屋产权登记的详细信息，包括房屋坐落地址、面积、用途、产权人等。3.其他相关证明文件要求：根据交易需要，提供其他