2024年标准旅馆业房屋租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准旅馆业房屋租赁合同范本版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置、面积与结构1.2租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用4.4物业管理费4.5其他费用5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护责任6.房屋保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序7.房屋使用与禁止行为7.1房屋使用规范7.2禁止行为列表8.转租条款8.1转租的条件与程序8.2转租的租金处理9.合同终止与解除9.1合同提前终止的条件9.2合同解除的程序与规定10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同的生效与失效13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3双方协商一致的附加条款14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置、面积与结构本合同租赁的房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：公寓、别墅、商业楼等），房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁用途与限制承租人租赁该房屋用于____（具体用途，如：居住、办公、经营旅馆等）。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于法律法规禁止的用途，也不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前____天向出租人提出续约申请。双方协商一致后，可以续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期与时间承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给出租人。3.3租金调整条款租赁期满后，如承租人续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，应在____天内将押金无息退还给承租人。4.3房屋维修费用租赁期内，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。4.4物业管理费承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。4.5其他费用除租金、押金、物业管理费外，承租人还需承担水、电、燃气、网络等费用。5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由出租人承担。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.房屋保险6.1保险的购买与维持承租人应自行购买房屋及自身财产保险，并负责保险的有效性和延续。6.2保险理赔程序如发生保险理赔事项，承租人应按保险公司的要求及时报案并配合理赔工作。8.转租条款8.1转租的条件与程序承租人在租赁期内需转租房屋的，应提前____天向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。转租行为不得违反本合同的规定，转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租的租金处理承租人转租的，转租租金由承租人与转租者自行协商。承租人应确保转租者按期支付租金，否则承租人应承担违约责任。9.合同终止与解除9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因房屋所有权转移等原因需要解除合同。9.2合同解除的程序与规定合同解除应书面通知对方，并在解除合同后____天内办理相关手续。合同解除后，出租人应在确认无欠费、无损坏的情况下退还承租人押金。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任。10.3违约责任的赔偿违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付因此产生的其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止解除之日起失效。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达双方联系方式如有变更，应立即书面通知对方。所有通知、催告等均以书面形式送达对方指定的地址为准。13.3双方协商一致的附加条款双方还可以就其他事项达成一致，并以附加条款的形式列入本合同。14.签署信息14.1出租人信息出租人名称：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____14.2承租人信息承租人名称：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____14.3合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：物业管理有限公司收费标准附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：房屋交接单附件九：房屋退还单附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片及设施清单本附件应包含房屋内外部的照片以及房屋内主要设施的清单，作为合同的一部分，用于确认房屋的现状和设施的完整性。附件二：租赁押金收据本附件为承租人支付押金的收据，用于证明押金的支付情况。附件三：租金支付记录本附件用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：物业管理有限公司收费标准本附件应包含物业管理公司的收费标准，用于明确承租人应支付的物业管理费用。附件五：房屋维修记录本附件用于记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：保险单据本附件为承租人购买的房屋及自身财产保险的单据，用于证明保险的有效性。附件七：转租协议本附件为承租人转租房屋时与转租者签订的协议，用于明确转租的条款和条件。附件八：房屋交接单本附件用于记录房屋交接时的现状，包括房屋设施的完好情况、钥匙交接等。附件九：房屋退还单本附件用于记录房屋退还时的现状，包括房屋设施的完好情况、钥匙交接等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或设施丢失。5.出租人未按照合同约定维修房屋或设施，导致承租人损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，并支付因此产生的其他费用。2.违约方应赔偿对方因此造成的间接损失，如利润损失等。3.违约方未履行合同义务的，对方有权要求违约方继续履行合同。4.违约方未按照合同约定使用房屋的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常营业，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因停业造成的利润损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，有权使用房屋并在租赁期限内享有房屋的使用权。3.租赁期限：指承租人有权使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费