办公园区专用停车场租赁合同

办公园区专用停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁停车位的数量和位置1.乙方租赁甲方的办公园区专用停车场内停车位共____个，具体位置和数量以甲方实际提供的停车位为准。2.乙方如需增加或减少停车位数量，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行调整。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的停车场租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方应遵守甲方的停车场管理规定，服从甲方工作人员的管理和指挥。2.乙方不得将租赁的停车位转租、转让给第三方，不得擅自改变停车位用途。3.乙方应妥善保管自己的车辆，并承担车辆损失或损坏的风险。五、维修及保养1.甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施的正常使用。2.因甲方维修、保养等原因导致乙方不能正常使用停车位的，甲方应减免相应期间的租金。六、合同的解除和终止1.双方同意，合同解除或终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同的；（3）甲方提前一个月书面通知乙方终止合同的；（4）双方协商一致解除或终止合同的。2.合同解除或终止后，乙方应立即搬离停车场，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供停车位的，应支付违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.停车场所有权和使用权的证明文件4.停车场平面图5.停车场管理规定6.维修和保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除或终止的书面通知10.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限和方式支付租金。2.乙方转租或转让停车位：未经甲方同意，将租赁的停车位转租、转让给第三方。3.乙方擅自改变停车位用途：未经甲方同意，改变停车位的原始用途。4.甲方未按约定提供停车位：未能在约定时间内提供租赁的停车位。5.甲方未按时进行维修和保养：未能按照约定对停车场进行定期维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁停车场的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁停车场的时间段。4.租金：承租方支付给出租方的停车场使用费。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：违约一方需支付给守约一方的赔偿金。7.维修和保养：对停车场进行的定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。2.乙方转租或转让停车位：立即终止租赁合同，要求乙方搬离停车场，并支付违约金。3.乙方擅自改变停车位用途：立即制止，要求乙方恢复停车位原用途，如乙方不配合可终止合同。4.甲方未按约定提供停车位：协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。5.甲方未按时进行维修和保养：提醒甲方及时维修和保养，如甲方不配合可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.办公园区内的