2025转让预售商品房合同

合同编号：转让预售商品房合同名称：地址：法定代表人：联系电话：预售商品房项目名称：预售许可证号：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有预售商品房项目的合法所有权和处置权；鉴于乙方愿意购买甲方预售的商品房，并愿意按照本合同的约定支付价款；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于，幢号为，单元号为，房号为，房屋结构为，建筑用途为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.2甲方已取得该商品房的预售许可证，并保证该商品房符合中国法律、法规及政策规定的预售条件。第二条商品房的购买价格2.1乙方向甲方购买上述商品房，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。第四条商品房的交付及交付时间4.1甲方应按照预售许可证约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的接收商品房的时间，到甲方指定的地点接收商品房。第五条质量及保修5.1甲方保证所售商品房符合中国法律、法规及政策规定的质量要求。5.2商品房的保修按照中国法律、法规及政策规定执行。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。解决办法：双方应确保合同内容符合相关法律、法规和政策要求，如有疑问，可咨询专业法律顾问。2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应进行充分了解和核实对方提供的信息，如有必要，可进行实地考察或请求相关证明材料。3.合同中的条款如有不明确或含糊之处，应及时沟通和协商，以达成一致意见。解决办法：双方可通过友好协商，对不明确或含糊的条款进行澄清和修改，以确保合同内容的准确性和可操作性。4.双方应按照合同约定的时间和方式履行付款、交付等义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如遇到违约情况，应及时沟通协商，寻求解决方案，必要时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静和理智，积极寻求协商解决，如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。涉及的法律名词及名词解释：1.预售商品房：指开发商在取得商品房预售许可证后，尚未竣工交付的房屋，买受人按照约定预先购买的房屋。2.预售许可证：是中华人民共和国建设行政主管部门核发的，允许开发商进行商品房预售的合法凭证。3.买受人：指购买商品房的当事人，本合同中的乙方。4.转让方：指拥有预售商品房项目所有权和处置权的当事人，本合同中的甲方。5.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现售两种形式。7.套内建筑面积：指商品房内部使用面积加上分摊的共有公用建筑面积。8.公摊面积：指建筑物内共有公用部位的面积，如楼梯、走廊、电梯间等。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的违约补偿。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.甲方作为商品房的开发商，乙方作为购房者，双方在预售阶段达成购房意向。2.双方希望通过书面合同形式，明确购房过程中的权利义务关系。3.适用于其他类似商品房预售交易的场景。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时应符合的条件和标准，如装修情况、设施设备配套情况等。2.商品房交付时间及流程：明确商品房的交付时间、交付流程以及交付过程中的相关事宜。3.商品房质量保修范围及期限：具体说明商品房质量保修的范围、期限以及保修责任的具体承担方式。4.违约责任的具体计算方式：对于违约金的具体计算方式进行详细说明，以避免日后因计算方式不同而产生的争议。5.争议解决的补充规定：如双方同意仲裁解决争