仓储用地房产买卖模板

仓储用地房产买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储用地及地上房产转让给乙方使用，乙方愿意购买该仓储用地及地上房产事宜，达成如下协议：第一条仓储用地及房产描述1.1甲方拥有的仓储用地位于__________（详细地址），土地使用权证号为__________，用地面积为__________平方米。1.2该仓储用地上的房产包括但不限于：__________（具体房屋建筑物、附属设施等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方拥有的仓储用地及地上房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）自土地使用权转移登记至乙方名下之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将仓储用地及地上房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，自本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的仓储用地土地使用权证2.仓储用地及地上房产的相关产权证明文件3.乙方资质证明文件4.支付凭证5.土地使用权转移登记申请表6.仓储用地及房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将仓储用地及地上房产交付给乙方使用2.甲方未协助乙方办理土地使用权转移登记手续3.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余款项4.甲方提供的仓储用地及地上房产存在权利瑕疵或者不符合约定5.因不可抗力因素导致本合同无法履行三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储业务的土地及地上建筑物、附属设施等。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的土地的权利证明。3.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付仓储用地及房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理土地使用权转移登记手续：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致延迟过户，甲方应承担相应责任。3.乙方未按照约定时间支付款项：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.仓储用地及房产存在权利瑕疵或者不符合约定：甲方应保证仓储用地及房产的权利清晰、无瑕疵，如存在问题，甲方应承担相应责任，并负责解决。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更合同履行时间、方式等，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为仓储用地及地上房产的所有权人，愿意出