绿色住宅区二手房交易

绿色住宅区二手房交易合同编号：__________绿色住宅区二手房交易合同1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________市__________区绿色住宅区__________号楼__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。1.4房屋用途：__________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交易总价支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如房屋存在抵押、租赁等权利义务关系，甲方应事先解除，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.2乙方应按照本合同约定支付房屋交易总价，并承担过户费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易秩序。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易总价的__________%。5.2如乙方未按照本合同约定支付房屋交易总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易总价的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.过户费用支付凭证6.房屋交易总价支付凭证7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房屋交易总价，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为甲方违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反法律法规及本合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色住宅区：指符合绿色环保标准的住宅区域。2.二手房：指已有一次或多次交易的住宅。3.交易总价：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付事宜。2.问题：乙方无法按时支付房屋交易总价。解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，并协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷，确保过户顺利进行。4.问题：房屋存在权利义务关系未解除。解决办法：甲方应尽快解除房屋的抵押、租赁等权利义务关系，确保乙方顺利取得房屋所有权。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场