保险公司二手房转让样本

保险公司二手房转让样本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的保险公司，拥有某处二手房的所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该二手房的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条二手房转让1.2乙方同意购买并接受甲方的房屋转让。第二条转让价格与支付方式2.1双方约定，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并配合甲方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。5.2若甲方无法按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.银行转账凭证6.房屋现状照片7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，造成乙方损失，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付转让款，构成违约。4.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人购买并使用过的房屋。2.转让方：拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：愿意购买并接受房屋转让的当事人。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可以依法解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可以寻求专业法律人士协助解决。3.问题：乙方未能按时支付转让款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.保