2024版带咖啡馆商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带咖啡馆商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2预购方基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.预售合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2首付款4.3预付款4.4尾款4.5支付方式5.预售房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4逾期交付责任6.预售房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.预售房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.违约责任8.1预售方违约责任8.2预购方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋位置图13.2附件二：房屋面积图13.3附件三：付款计划表14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息预售方名称：________________________预售方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2预购方基本信息预购方名称：________________________预购方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.预售房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋建筑年代：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋权属房屋权属证明文件：________________________3.预售合同签订3.1合同签订时间合同签订日期：________________________3.2合同签订地点合同签订地点：________________________3.3合同签订方式合同签订方式：________________________4.预售价格及支付方式4.1预售价格房屋预售总价：________________________4.2首付款首付款金额：________________________首付款支付时间：________________________4.3预付款预付款金额：________________________预付款支付时间：________________________4.4尾款尾款金额：________________________尾款支付时间：________________________4.5支付方式支付方式：________________________5.预售房屋交付5.1交付时间房屋交付日期：________________________5.2交付条件交付条件：________________________5.3交付方式交付方式：________________________5.4逾期交付责任逾期交付责任：________________________6.预售房屋验收6.1验收时间房屋验收日期：________________________6.2验收标准验收标准：________________________6.3验收程序验收程序：________________________6.4验收不合格处理验收不合格处理：________________________7.预售房屋产权登记7.1登记时间房屋产权登记日期：________________________7.2登记费用房屋产权登记费用：________________________7.3登记责任房屋产权登记责任：________________________8.违约责任8.1预售方违约责任（1）预售方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向预购方支付房屋总价款的万分之五的违约金。（2）预售方交付的房屋不符合约定质量标准的，预购方有权要求修复或退房，并要求预售方支付相应的违约金。（3）预售方未按约定提供房屋产权登记手续的，每逾期一日，应向预购方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2预购方违约责任（1）预购方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向预售方支付已付款项的万分之五的违约金。（2）预购方单方面解除合同的，应向预售方支付房屋总价款的百分之五的违约金。（3）预购方在房屋交付后未按约定办理房屋产权登记的，每逾期一日，应向预售方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约天数×违约金比例×房屋总价款。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决程序争议解决程序：________________________10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知发出之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和未交付的房屋。10.3合同解除后果合同解除后，除法律另有规定外，双方互不承担合同解除后的责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方当事人签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同生效时间为：________________________12.其他约定12.1不可抗力不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2合同附件合同附件包括：房屋位置图、房屋面积图、付款计划表等。12.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同解除合同解除按照本合同第十条约定执行。12.5合同生效合同生效按照本合同第十一条规定执行。13.合同附件13.1附件一：房屋位置图13.2附件二：房屋面积图13.3附件三：付款计划表14.合同签署14.1签署时间合同签署日期：________________________14.2签署地点合同签署地点：________________________14.3签署方式合同签署方式：________________________14.4签署人员预售方代表签字：________________________预购方代表签字：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的一方。15.2第三方介入情形（1）中介方：指为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。（2）担保方：指为甲、乙双方提供房屋买卖合同履行担保的机构或个人。（3）咨询方：指为甲、乙双方提供专业法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。（4）其他第三方：指根据本合同约定或法律规定，需要介入本合同关系的一方。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对甲、乙双方因中介服务而产生的损失，其责任限额不超过中介服务费的三倍。（2）担保方：担保方对甲、乙双方因担保服务而产生的损失，其责任限额不超过担保金额的百分之五十。（3）咨询方：咨询方对甲、乙双方因咨询服务而产生的损失，其责任限额不超过咨询服务费的三倍。15.4第三方责权利（1）中介方：权利：收取中介服务费；获取甲、乙双方提供的真实、完整的信息。义务：保证中介服务的真实性、合法性；维护甲、乙双方的合法权益。（2）担保方：权利：在合同约定的范围内，对甲、乙双方的履约行为进行监督；在甲、乙双方违约时，依据合同约定承担相应的担保责任。义务：按照合同约定，在甲、乙双方违约时，承担相应的担保责任。（3）咨询方：权利：获得甲、乙双方提供的真实、完整的信息；在合同约定的范围内，向甲、乙双方提供咨询服务。义务：按照合同约定，向甲、乙双方提供专业、真实的咨询服务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：中介方作为第三方，仅提供中介服务，不参与甲、乙双方的交易过程，不承担交易风险。（2）担保方：担保方作为第三方，在合同约定的范围内，对甲、乙双方的履约行为进行监督，确保合同履行，但不对交易本身承担责任。（3）咨询方：咨询方作为第三方，提供专业、真实的咨询服务，不参与甲、乙双方的交易过程，不承担交易风险。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲、乙双方在合同签订前，如需第三方介入，应向对方提出申请，并说明介入原因、第三方的基本信息等。16.2第三方介入的同意甲、乙双方在收到第三方介入申请后，应在七个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应签订相应的协议。16.3第三方介入的协议（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方的权利、义务；（3）第三方介入的时间、范围；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的违约责任；（6）争议解决方式。16.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入的协议自行终止；（2）甲、乙双方协商一致，可以终止第三方介入的协议；（3）第三方违约，甲、乙双方有权终止第三方介入的协议。17.第三方介入的监督甲、乙双方应对第三方的介入活动进行监督，确保第三方依法履行义务，维护自身合法权益。如有违反法律法规或合同约定的情况，甲、乙双方有权要求第三方改正或终止其介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋位置图详细要求：展示房屋在项目中的具体位置；包括周边设施、道路、建筑物等信息；图纸需加盖预售方公章。2.附件二：房屋面积图详细要求：展示房屋的平面布局和面积分布；包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间；图纸需加盖预售方公章。3.附件三：付款计划表详细要求：列明每个付款阶段的金额、时间及支付方式；包括首付款、预付款、尾款等；表格需加盖预售方公章。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件；文件需加盖预售方公章。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：展示房屋的质量标准、保修期限等；文件需加盖预售方公章。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：列明房屋交付的时间、条件、验收程序等；文件需加盖预售方公章。7.附件七：房屋验收报告详细要求：展示房屋验收的结果、问题及整改措施；文件需加盖预售方公章。8.附件八：合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因、时间等；文件需加盖预售方公章。9.附件九：合同解除协议详细要求：列明合同解除的原因、时间、后果等；文件需加盖预售方公章。10.附件十：争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、机构、程序等；文件需加盖预售方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）预售方违约：未按约定时间交付房屋；房屋不符合约定质量标准；未按约定提供房屋产权登记手续。（2）预购方违约：未按约定支付房款；单方面解除合同；在房屋交付后未按约定办理房屋产权登记。2.责任认定标准：（1）预售方违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算；若违约行为给预购方造成损失的，预售方应承担相应的赔偿责任。（2）预购方违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算；若违约行为给预售方造成损失的，预购方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：（1）预售方违约示例：预售方应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，若逾期一天，则应向预购方支付房屋总价款的万分之五的违约金。（2）预购方违约示例：预购方应在合同约定的首付款支付日期前一日支付首付款，若逾期一天，则应向预售方支付已付款项的万分之五的违约金。全文完。2024版带咖啡馆商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.预售商品信息2.1商品房基本情况2.2配套设施与公共区域3.预售价格与付款方式3.1预售价格3.2付款方式4.预售合同签订与备案4.1签订4.2备案5.预售合同变更与解除5.1变更5.2解除6.交付与验收6.1交付6.2验收7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1生效9.2终止10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：房屋登记申请表11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）预售人：指在本合同中负责预售商品房的单位或个人。（2）买受人：指在本合同中购买预售商品房的单位或个人。（3）商品房：指预售人依法建设的、尚未交付使用的住宅、商业、办公等建筑物。（4）预售合同：指预售人与买受人之间就商品房预售所签订的协议。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同为准。（2）合同中所涉及的法律、法规、政策等，均以签订合同之日施行的为准。2.预售商品信息2.1商品房基本情况（1）预售商品名称：________________________（2）预售商品地址：________________________（3）预售商品面积：________________________（4）预售商品结构：________________________2.2配套设施与公共区域（1）配套设施：________________________（2）公共区域：________________________3.预售价格与付款方式3.1预售价格（1）预售商品房的价格为每平方米________________________元。（2）预售商品房总价为：________________________元。3.2付款方式（1）买受人应按照预售合同约定的付款方式支付购房款。（2）付款时间及比例：________________________4.预售合同签订与备案4.1签订（1）预售合同应由预售人与买受人双方在签订合同之日起15日内签订。（2）预售合同签订后，双方应按照有关规定办理备案手续。4.2备案（1）预售合同签订后，预售人应及时向有关主管部门办理备案手续。（2）备案手续办理完毕后，预售人应将备案证明交付买受人。5.预售合同变更与解除5.1变更（1）预售合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.2解除（1）预售合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（a）预售人未按合同约定履行义务；（b）买受人未按合同约定履行义务；（c）因不可抗力致使合同无法履行；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.交付与验收6.1交付（1）预售商品房达到交付条件后，预售人应按照合同约定的时间通知买受人验收。（2）买受人应在接到通知之日起________________________日内进行验收。6.2验收（1）买受人应在验收期限内对预售商品房进行验收。（2）验收合格后，买受人应签署验收报告，并领取房屋钥匙。7.违约责任7.1违约行为（1）预售人未按合同约定交付商品房；（2）预售人未按合同约定提供配套设施；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任（1）预售人违约的，应向买受人支付违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）买受人违约的，应向预售人支付违约金，违约金按合同约定比例计算。（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591652592652593652594652595652596652597652598652599652600652601652602652603652604652605652606652607652608652609652610652611652612652613652614652615652616652617652618652619652620652621652622652623652624652625652626652627652628652629652630652631652632652633652634652635652636652637652638652639652640652641652642652643652644652645652646652647652648652649652650652651652652652653652654652655652656652657652658652659652660652661652662652663652664652665652666652667652668652669652670652671652672652673652674652675652676652677652678652679652680652681652682652683652684652685652665268765268865268965269065269165269265269365269465269565269665269765269865269965270065270165270265270365270465270565270665270765270865270965271065271165271265271365271465271565271665271765271865271965272065272165272265272365272465272565272665272765272865272965273065273165273265273365273465273565273665273765273865273965274065274165274265274365274465274565274665274765274865274965275065275165275265275365275465275565275665275765275865275965276065276165276265276365276465276565276665276765276865276965277065277165277265277365277465277565277665277765277865277965278065278165278265278365278465278565276527876527886527896527906527916527926527936527946527956527966527976527986527996528006528016528026528036528046528056528066528076528086528096528106528116528126528136528146528156528166528176528186528196528206528216528226528236528246528256528266528276528286528296528306528316528326528336528346528356528366528376528386528396528406528416528426528436528446528456528466528476528486528496528506528516528526528536528546528556528566528576528586528596520652165226523652465256526652765286529652870652871652872652873652874652875652876652877652878652879652880652881652882652883652884652885652865288765288865288965289065289165289265289365289465289565289665289765289865289965290065290165290265290365290465290565290665290765290865290965291065291165291265291365291465291565291665291765291865291965292065292165292265292365292465292565292665292765292865292965293065293165293265293365293465293565293665293765293865293965294065294165294265294365294465294565294665294765294865294965295065295165295265295365295465295565295665295765295865295965296065296165296265296365296465296565296665296765296865296965297065297165297265297365297465297565297665297765297865297965298065298165298265298365298465298565296529876529886529896529906529916529926529936529946529956529966529976529986529996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为合同提供相关服务或协助的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师、会计师等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，提供相关服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，享有合法权益，如知识产权、保密权等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的约束。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方负有保密义务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应按照合同约定或法律规定执行。5.3如合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方接受服务报酬的百分之五十。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。6.4第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.5第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。6.6第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.7第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.8第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。7.本合同修正7.1本合同自第三方介入之日起，除本修正内容外，其他条款仍然有效。7.2本合同修正内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供预售许可证原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：本附件用于证明预售商品房具备预售资格。2.附件二：商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本附件为双方签订的正式商品房买卖合同。3.附件三：预售合同备案证明要求：提供预售合同备案证明原件或复印件，复印件需加盖备案机构公章。说明：本附件用于证明预售合同已备案。4.附件四：房屋平面图要求：提供房屋平面图，标明房间布局、面积等信息。说明：本附件用于买受人了解房屋具体布局和面积。5.附件五：配套设施清单要求：列出配套设施的名称、规格、数量等信息。说明：本附件用于买受人了解项目配套设施情况。6.附件六：公共区域平面图要求：提供公共区域平面图，标明公共区域布局、面积等信息。说明：本附件用于买受人了解项目公共区域情况。7.附件七：付款计划表要求：列出付款时间、比例等信息。说明：本附件用于买受人了解付款计划。8.附件八：房屋交付清单要求：列出房屋交付时需验收的项目和标准。说明：本附件用于买受人验收房屋。9.附件九：违约责任明细表要求：列出各种违约行为及相应的违约责任。说明：本附件用于明确双方违约责任。10.附件十：争议解决协议要求：双方协商一致，签订争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）预售人未按合同约定时间交付商品房；（2）预售人未按合同约定提供配套设施；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）预售人违约的，应向买受人支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）买受人违约的，应向预售人支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：（1）预售人未按合同约定时间交付商品房，买受人可要求预售人支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）预售人未按合同约定提供配套设施，买受人可要求预售人赔偿因配套设施缺失造成的损失；（3）买受人未按合同约定支付购房款，预售人可要求买受人支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（4）买受人未按合同约定履行其他义务，如未按时参与验收等，预售人可要求买受人承担相应的违约责任。全文完。2024版带咖啡馆商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.预售合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方信息1.5商品房基本信息2.预售商品房价款2.1商品房价格及支付方式2.2首付款及尾款支付时间2.3逾期付款违约责任3.预售商品房交付3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房交付手续3.4商品房验收4.商品房面积确认4.1商品房面积计算方式4.2面积误差处理4.3面积误差违约责任5.商品房配套设施及附属设施5.1配套设施及附属设施说明5.2配套设施及附属设施交付5.3配套设施及附属设施变更6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付违约责任6.3逾期交房违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的效力10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同附件11.1附件一：商品房销售许可证11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：商品房买卖合同12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案要求13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除及终止14.1合同解除及终止条件14.2合同解除及终止程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条预售合同概述1.1合同编号：本预售合同编号为______号。1.2合同签订日期：本预售合同签订日期为______年______月______日。1.3合同签订地点：本预售合同签订地点为______市______区______街道______号。1.4合同双方信息（1）出卖人名称：______有限公司（2）出卖人地址：______市______区______街道______号（3）出卖人法定代表人：______（4）出卖人联系电话：______（5）买受人名称：______先生/女士（6）买受人地址：______市______区______街道______号（7）买受人联系电话：______1.5商品房基本信息（1）项目名称：______项目（2）楼栋号：______栋（3）房号：______号（4）建筑面积：______平方米（5）户型：______（6）建筑结构：______（7）装修标准：______第二条预售商品房价款2.1商品房价格及支付方式（1）商品房单价：______元/平方米（2）总价款：______元（3）支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式进行支付。2.2首付款及尾款支付时间（1）首付款支付时间：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为______元。（2）尾款支付时间：买受人应在商品房交付前______日内支付剩余尾款。2.3逾期付款违约责任（1）逾期付款违约金：买受人逾期付款的，应按照逾期付款金额的______%向出卖人支付违约金。（2）逾期付款处理：买受人未按约定支付款项的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人的违约责任。第三条预售商品房交付3.1商品房交付时间：出卖人应在______年______月______日前将商品房交付给买受人。3.2商品房交付条件（1）商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。（2）商品房已具备交付使用条件。3.3商品房交付手续（1）买受人应在商品房交付之日起______日内办理商品房产权登记手续。（2）出卖人应协助买受人办理商品房产权登记手续。3.4商品房验收（1）买受人应在商品房交付之日起______日内对商品房进行验收。（2）买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。第四条商品房面积确认4.1商品房面积计算方式：商品房面积计算方式按照国家相关法律法规及《商品房销售管理办法》执行。4.2面积误差处理（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照实际面积计算。（2）面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权要求出卖人按下列方式处理：1）买受人同意按照实际面积计算；2）买受人要求减少房价款，买受人有权退房。4.3面积误差违约责任（1）出卖人未按约定提供商品房面积的，应向买受人支付______元的违约金。（2）买受人未按约定验收商品房面积的，应向出卖人支付______元的违约金。第五条商品房配套设施及附属设施5.1配套设施及附属设施说明：本合同约定的配套设施及附属设施包括______。5.2配套设施及附属设施交付（1）配套设施及附属设施应与商品房同时交付给买受人。（2）配套设施及附属设施交付标准应符合合同约定。5.3配套设施及附属设施变更（1）出卖人有权根据实际情况对配套设施及附属设施进行合理变更。（2）配套设施及附属设施变更后，出卖人应及时通知买受人，并按照变更后的约定履行合同义务。第六条违约责任6.1逾期付款违约责任（1）逾期付款违约金：买受人逾期付款的，应按照逾期付款金额的______%向出卖人支付违约金。（2）逾期付款处理：买受人未按约定支付款项的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人的违约责任。6.2逾期交付违约责任（1）逾期交付违约金：出卖人逾期交付商品房的，应向买受人支付______元的违约金。（2）逾期交付处理：出卖人未按约定交付商品房的，买受人有权解除本合同，并追究出卖人的违约责任。6.3逾期交房违约责任（1）逾期交房违约金：出卖人逾期交房的，应向买受人支付______元的违约金。（2）逾期交房处理：出卖人未按约定交房的，买受人有权解除本合同，并追究出卖人的违约责任。6.4其他违约责任（1）出卖人未按约定提供配套设施及附属设施的，应向买受人支付______元的违约金。（2）买受人未按约定使用配套设施及附属设施的，应向出卖人支付______元的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（2）出卖人未按约定提供商品房或配套设施的，买受人有权解除合同。（3）买受人未按约定支付款项的，出卖人有权解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的款项。（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第九条合同生效9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同经出卖人备案后生效。9.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同经出卖人备案后，自备案之日起生效。9.3合同生效后的效力（1）合同生效后，对双方具有法律约束力。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条其他约定10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。10.2其他约定条款（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，双方各执______份。第十一条合同附件11.1附件一：商品房销售许可证11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：商品房买卖合同第十二条合同备案12.1合同备案机构（1）合同备案机构为______市______区住房和城乡建设局。12.2合同备案程序（1）出卖人应在合同签订之日起______日内向合同备案机构备案。（2）合同备案机构应在收到备案材料之日起______日内予以备案。12.3合同备案要求（1）备案材料应真实、完整、有效。（2）备案合同应与原件一致。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更合同。（2）因双方协商一致，认为需要变更合同内容的，可变更合同。13.2合同变更程序（1）合同变更需经双方签字盖章后生效。（2）合同变更后，应及时通知合同备案机构备案。13.3合同变更效力（1）合同变更后，对双方具有法律约束力。（2）合同变更后，原合同条款失效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除及终止条件（1）合同解除及终止条件与第八条所述解除条件相同。14.2合同解除及终止程序（1）合同解除及终止程序与第八条所述解除程序相同。14.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除及终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。（2）合同解除及终止后，双方不得再行主张合同权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同履行的顺利进行。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，提供相关资料和信息，配合第三方履行职责。（2）甲方应支付第三方服务费用，并在合同约定的范围内承担第三方因履行职责而产生的费用。2.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，提供相关资料和信息，配合第三方履行职责。（2）乙方应支付第三方服务费用，并在合同约定的范围内承担第三方因履行职责而产生的费用。第三条第三方服务内容3.1第三方提供的服务内容应包括但不限于：（1）中介服务：为甲乙双方提供信息对接、洽谈、签约等服务。（2）