2024版创意办公区租赁服务采购合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创意办公区租赁服务采购合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁场地及设施1.3租赁期限及费用1.4租赁用途及限制1.5租金支付方式1.6水电费及其他费用1.7维修及保养责任1.8违约责任及处理1.9合同解除及终止1.10争议解决方式1.11合同附件及补充协议1.12合同生效及终止条件1.13合同变更及通知1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.1.3本合同租赁的办公区位于：[办公区具体地址]，面积：[办公区面积]平方米。第二条租赁场地及设施2.1.1出租方保证租赁场地及设施符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。2.1.2租赁场地及设施包括但不限于：办公桌椅、空调、网络设备、照明设施等。2.1.3承租方有权使用上述场地及设施，但不得擅自拆除、损坏或改变其用途。第三条租赁期限及费用3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.1.2租金为人民币[租金金额]元/月，每月租金于每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，应按日支付[逾期利率]的违约金。3.1.3租金支付方式为：银行转账至出租方指定的账户。第四条租赁用途及限制4.1.1承租方租赁办公区用于[具体用途]，不得用于非法活动或违反社会公德的活动。4.1.2承租方不得将租赁场地及设施转租、转借或分时出租给第三方使用。第五条租金支付方式5.1.1承租方应按合同约定的时间、金额支付租金，逾期支付租金的，出租方有权要求承租方立即支付全部租金及逾期违约金。5.1.2承租方支付租金后，出租方应向承租方开具合法的收款凭证。第六条水电费及其他费用6.1.1租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.1.2其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，按实际发生额由承租方承担。6.1.3承租方应在收到相关费用单据后[具体期限]内支付，逾期支付的费用按日计收[逾期利率]的违约金。第七条维修及保养责任7.1.1租赁期间，租赁场地及设施的正常维修和保养由出租方负责，但人为损坏或不当使用造成的损失由承租方承担。7.1.2承租方在使用过程中，应爱护场地及设施，如因不当使用造成损坏，应及时通知出租方并承担修复费用。7.1.3出租方应在接到承租方通知后[具体期限]内进行维修，逾期未维修的，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。第八条违约责任及处理8.1.1如出租方未按时提供租赁场地及设施，或提供的设施不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2如承租方未按时支付租金或逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期违约金，并保留要求解除合同的权利。8.1.3如承租方违反租赁用途或对场地及设施造成损坏，出租方有权要求承租方进行修复或承担修复费用，并保留要求赔偿的权利。8.1.4如一方违反合同约定，另一方有权在通知对方后[具体期限]内采取相应措施，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。第九条合同解除及终止a)一方严重违约，经对方通知后[具体期限]内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)合同约定的其他解除条件成立。9.1.2合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充协议11.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.1.2双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十三条合同变更及通知13.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.1.2一方提出变更合同内容，应提前[具体期限]通知对方，并取得对方的书面同意。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件及程序a)经甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的事项符合本合同的规定。2.1.2第三方介入的程序如下：a)双方共同确定第三方；b)第三方提交相关资质证明和能力证明；c)双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；d)第三方按照约定介入相关事宜。第三条第三方的职责及权利3.1.1第三方的职责包括但不限于：a)协助甲乙双方履行合同；b)对租赁场地及设施进行评估、监理或维修；c)对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；d)按照本合同和双方约定，行使相关权利。3.1.2第三方的权利包括但不限于：a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理的要求；c)在履行职责过程中，享有相应的报酬。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为本合同租赁期限内的月租金总额。4.1.3第三方责任限额的计算方式如下：a)以租赁期限内的月租金总额为基础；b)减去因第三方原因导致的直接损失；c)减去甲乙双方已采取的减轻损失措施所节约的费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.1.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和应承担的义务。5.1.3甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更本合同的相关内容，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同终止a)本合同终止；b)第三方履行完毕或完成其职责；c)双方协商一致解除第三方介入的合同。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他规定9.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。9.1.2第三方介入的协议及本合同中有关第三方介入的条款，均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及设施清单要求：详细列出租赁场地及设施的名称、数量、规格、品牌等。说明：用于明确租赁场地及设施的明细，便于双方核对和后续维护。2.附件二：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的平面布局图，标明各个功能区位置。说明：帮助承租方了解租赁场地的整体布局，便于规划和使用。3.附件三：租金支付凭证要求：提供每月租金支付后的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为租金支付的证据，便于双方核对和审计。4.附件四：水电费及其他费用清单要求：详细列出水电费及其他费用的发生时间、金额、结算方式等。说明：用于明确费用的发生和结算情况，便于双方核对和支付。5.附件五：维修及保养记录要求：记录租赁场地及设施维修及保养的时间、内容、费用等。说明：便于双方了解维修及保养情况，确保场地及设施的良好状态。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字、日期等。说明：用于明确合同变更的细节，确保变更的有效性和合法性。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方的介入条件、职责、权利和义务等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。违反租赁用途：承租方未按约定用途使用租赁场地及设施。损坏租赁场地及设施：承租方造成租赁场地及设施损坏。未按时支付水电费及其他费用：承租方未在约定时间内支付相关费用。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付逾期违约金，并承担利息损失。违反租赁用途：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。损坏租赁场地及设施：承租方应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失。未按时支付水电费及其他费用：承租方应支付逾期违约金，并承担利息损失。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付逾期违约金为租金的1%，并承担自逾期之日起至支付完毕之日止的利息损失。承租方违反租赁用途，造成租赁场地及设施损坏，应承担修复费用人民币5000元，并支付违约金人民币1000元。承租方未按时支付水电费，逾期10天，应支付逾期违约金为水电费总额的0.5%，并承担自逾期之日起至支付完毕之日止的利息损失。全文完。2024版创意办公区租赁服务采购合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物类型3.2租赁物具体描述3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.租赁物使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维护与保养8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3维修与保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指提供创意办公区租赁服务的一方，即甲方。（2）“承租方”指接受创意办公区租赁服务的一方，即乙方。（3）“租赁物”指甲方提供给乙方的用于办公的场地、设施和设备。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。（5）“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.2解释本合同中的定义和解释条款应结合合同的具体内容进行理解，如有不一致之处，以合同的具体约定为准。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________2.2承租方信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________第三条租赁物描述3.1租赁物类型租赁物为创意办公区，包括办公场地、办公家具、办公设备等。3.2租赁物具体描述（1）办公场地：面积、布局、装修风格等。（2）办公家具：办公桌、椅子、文件柜等。（3）办公设备：电脑、打印机、投影仪等。3.3租赁物数量租赁物数量详见附件一《租赁物清单》。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期本合同租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁续约条款租赁期满前，如双方无异议，可协商续约。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____个月，总额为____元。5.2支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月____日。第六条租赁费用6.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。6.2物业费租赁期间产生的物业费由乙方承担，按物业管理规定缴纳。6.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。第七条租赁物使用规定7.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行办公活动，不得擅自改变租赁物的用途。7.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。（2）乙方不得擅自拆改、损坏租赁物。（3）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。7.3使用责任乙方应对租赁物的使用负责，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条维护与保养8.1租赁方责任（1）租赁方负责保持租赁物在租赁期间的正常使用状态。（2）租赁方应及时修复租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏。8.2承租方责任（1）承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。（2）承租方应定期对租赁物进行清洁和维护。8.3维修与保养费用租赁期间因乙方原因造成的维修和保养费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用。（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用。（3）租赁期限届满后，乙方未按约定腾退租赁物。9.2违约责任（1）乙方未支付租金的，应按每日租金的____%支付滞纳金。（2）乙方违反租赁物使用规定造成损坏的，应赔偿甲方相应的损失。（3）租赁期限届满后，乙方未腾退租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。9.3违约处理违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约严重，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件一《租赁物清单》与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、担保、调解、仲裁等活动。第二条第三方介入的依据与程序2.1介入依据第三方介入的依据为本合同的相关条款以及双方达成的书面协议。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订书面协议。（3）第三方根据协议约定的职责和权限，履行相关义务。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责（1）按照协议约定的职责，对甲乙双方履行合同情况进行监督、评估。（2）对合同履行过程中出现的问题进行调解，协助甲乙双方解决争议。（3）在必要时，按照法律法规和合同约定，提供担保或采取其他措施保障合同履行。3.2第三方的权限（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，进行必要的调查和核实。（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出整改意见或采取必要措施。（3）第三方有权在争议解决过程中，提出调解建议或仲裁请求。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的____%。4.2超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，第三方应在其职责范围内履行义务。5.2权利划分甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有合同约定的权利。5.3责任划分甲乙双方应承担合同约定的责任，第三方不承担合同约定的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方协商一致，可对第三方介入的协议进行变更。6.2解除（1）第三方介入协议因甲乙双方协商一致解除。（2）第三方因故无法履行职责，经甲乙双方书面同意后，可解除协议。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止第三方介入协议的终止，按照协议约定的条件和程序执行。第八条第三方介入协议的适用法律本第三方介入协议适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入协议的争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方介入协议的关系本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系，双方应遵守各自在合同和协议中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》要求：（1）详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。（2）租赁物清单应与实际交付的租赁物相符。说明：本清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《租金支付凭证》要求：（1）租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。（2）支付凭证应由乙方签字确认，并由甲方留存。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.附件三：《租赁物损坏记录》要求：（1）记录租赁物损坏的时间、地点、原因、维修情况等信息。（2）损坏记录应由甲乙双方共同签字确认。说明：本记录作为合同附件，用于证明租赁物损坏情况。4.附件四：《第三方介入协议》要求：（1）协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。（2）协议应由甲乙双方及第三方签字确认。说明：本协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：《争议解决协议》要求：（1）协议应明确争议解决的方式、机构、费用等内容。（2）协议应由甲乙双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。（3）租赁期限届满后，乙方未按约定腾退租赁物。（4）第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。（2）乙方违反租赁物使用规定造成损坏，应赔偿甲方相应的损失。（3）租赁期限届满后，乙方未腾退租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。（4）第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.示例说明：（1）若乙方未按约定支付租金，逾期一个月，则乙方应支付滞纳金____元。（2）若乙方违反租赁物使用规定，造成办公桌损坏，乙方应赔偿甲方____元。（3）若租赁期限届满后，乙方未腾退租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。（4）若第三方在履行职责过程中，因过错造成甲方损失____元，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。全文完。2024版创意办公区租赁服务采购合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方法定代表人/负责人姓名1.6乙方法定代表人/负责人身份证号码1.7乙方联系方式2.租赁标的物信息2.1办公区名称2.2办公区地址2.3租赁面积2.4租赁用途2.5租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首付金额及支付时间3.4保证金金额及支付时间3.5租金调整机制4.租赁费用及其他费用4.1水电费承担4.2物业管理费4.3维修保养费4.4网络费4.5其他相关费用5.租赁期间的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.租赁标的物的维护与保养6.1甲方维护保养责任6.2乙方维护保养责任6.3维修保养费用的承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同未尽事宜的处理11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1租赁房屋平面图12.2租赁房屋设备清单12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：110101199003071.4乙方名称：创意科技有限公司1.5乙方法定代表人/负责人姓名：1.6乙方法定代表人/负责人身份证号码：1101021989022435472.租赁标的物信息2.1办公区名称：创意办公区2.2办公区地址：北京市朝阳区路号2.3租赁面积：500平方米2.4租赁用途：办公、会议、休闲2.5租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币30,000元整3.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前支付3.3首付金额及支付时间：首期租金为6个月，于签订合同后5个工作日内支付3.4保证金金额及支付时间：保证金为一个月租金，于签订合同后5个工作日内支付3.5租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的5%4.租赁费用及其他费用4.1水电费承担：按实际使用量由乙方承担4.2物业管理费：每月人民币1,000元整，由乙方承担4.3维修保养费：因乙方原因造成的设施设备损坏，由乙方负责维修保养及费用4.4网络费：每月人民币500元整，由乙方承担4.5其他相关费用：根据实际情况由双方协商确定5.租赁期间的权利与义务5.1甲方权利：5.1.1享有租赁标的物的使用权5.1.2对租赁标的物进行合理使用和改善5.1.3对乙方违约行为提出异议或解除合同5.2甲方义务：5.2.1按时支付租金及各项费用5.2.2维护租赁标的物的安全和完好5.2.3遵守国家相关法律法规和办公区的管理规定5.3乙方权利：5.3.1享有租赁标的物的使用权5.3.2对租赁标的物进行合理使用和改善5.3.3享有办公区内的公共设施和服务5.4乙方义务：5.4.1按时支付租金及各项费用5.4.2合理使用租赁标的物，不得擅自改变结构和使用性质5.4.3遵守国家相关法律法规和办公区的管理规定6.租赁标的物的维护与保养6.1甲方维护保养责任：6.1.1负责租赁标的物的整体维护和保养6.1.2保证租赁标的物的安全和正常使用6.2乙方维护保养责任：6.2.1负责租赁标的物内部设施设备的维护和保养6.2.2保持租赁标的物的整洁和卫生6.3维修保养费用的承担：6.3.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方承担维修保养费用6.3.2因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修保养费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1乙方未按时支付租金或各项费用7.1.2乙方违反合同约定的使用性质或损坏租赁标的物7.1.3甲方因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金或各项费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算7.2.2乙方违反合同约定的使用性质或损坏租赁标的物，应承担相应的赔偿责任7.3违约金的计算方式：7.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的物，并归还钥匙。9.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金扣除合理损失后的部分。9.3.3双方应就合同解除后的未付款项进行结算。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋设备清单等。10.4合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，防止丢失或损坏。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款应具有明确的含义。13.2合同解释的效力：本合同的解释以双方签字（或盖章）的书面文件为准。如有歧义，应按有利于非违约方的原则进行解释。14.合同附件14.1租赁房屋平面图：详见附件一。14.2租赁房屋设备清单：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三至附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同争议。15.3介入类型：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2双方均同意第三方介入；16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方根据协议内容履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求；17.1.2第三方对其提供的服务或解决方案承担相应的责任；17.1.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；17.2.3第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1明确责任限额：18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和服务费用确定；18.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；18.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。18.2限额调整：18.2.1若第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改第三方介入协议；18.2.2限额调整后的协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2保密义务：19.2.1第三方应对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密；19.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。19.3责任免除：19.3.1若第三方因不可抗力或甲乙双方的原因导致其无法履行职责，不承担赔偿责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整而造成的损失，由甲乙双方承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1第三方介入协议约定的任务完成；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定完成剩余工作；20.2.3双方就第三方介入期间的费用和责任进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、房间面积、门牌号等信息。说明：作为租赁标的物信息的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租赁房屋设备清单要求：详细列明租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为租赁标的物信息的附件，用于明确租赁房屋内的设备情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等内容。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.租金支付凭证要求：清晰记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。5.物业管理费支付凭证要求：清晰记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明物业管理费已支付。6.维修保养费用支付凭证要求：清晰记录每次维修保养费用支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明维修保养费用已支付。7.网络费支付凭证要求：清晰记录每次网络费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明网络费已支付。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据实际情况，记录合同履行过程中的重要事项和证据。说明：作为合同附件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或各项费用责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方未按时支付2024年2月租金，应支付滞纳金。2.乙方违反合同约定的使用性质或损坏租赁标的物责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变租赁房屋结构，应承担修复费用。3.甲方未按时交付租赁标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若甲方未按时交付租赁房屋，应支付违约金。4.甲方未履行合同约定的维护保养责任责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若甲方未按时维修租赁房屋内的设施设备，应承担修复费用。5.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按协议约定提供评估服务，应承担违约责任。全文完。2024版创意办公区租赁服务采购合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系方式2.租赁标的及地点2.1.租赁标的概述2.2.租赁标的详细描述2.3.租赁地点地址2.4.租赁地点面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金总额3.3.租金支付方式3.4.租金支付时间4.租赁费用及押金4.1.水电费支付4.2.物业管理费支付4.3.押金数额及退还条件5.合同签订及生效5.1.合同签订时间5.2.合同生效时间5.3.合同签订地点6.租赁用途6.1.租赁用途描述6.2.违反租赁用途的处理7.租赁标的权属及维护7.1.租赁标的权属7.2.租赁标的维护责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同变更11.1.合同变更程序11.2.合同变更内容12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.2.其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：创意办公区管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系方式：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系方式：13956782.租赁标的及地点2.1.租赁标的概述租赁标的为位于市区路号的一栋独立创意办公区，面积为500平方米。2.2.租赁标的详细描述租赁标的包括办公区内的所有设施设备，如办公桌椅、空调、网络接口等。2.3.租赁地点地址租赁地点地址为市区路号，具体楼层为X层。2.4.租赁地点面积租赁地点面积为500平方米，包含办公区、会议室、休息区等。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2.租金总额租金总额为人民币X万元整（大写：捌拾万元整）。3.3.租金支付方式租金按年支付，每个自然年度租金为人民币X万元整。3.4.租金支付时间租金应在每年的1月1日前支付，逾期未支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。4.租赁费用及押金4.1.水电费支付水电费由承租方承担，每月抄表后结算。4.2.物业管理费支付物业管理费为每月人民币X元整，由承租方承担。4.3.押金数额及退还条件押金数额为人民币X万元整，租赁期满后，无违约行为，出租方在扣除合理费用后无息退还。5.合同签订及生效5.1.合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。5.2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3.合同签订地点本合同签订地点为市区路号。6.租赁用途6.1.租赁用途描述租赁用途为办公、会议、休闲等。6.2.违反租赁用途的处理若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.若出租方未按合同约定提供租赁标的，或提供的服务不符合合同要求，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。8.1.2.若出租方擅自改变租赁用途，或未经承租方同意进行重大装修，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。8.2.2.若承租方违反租赁用途，或擅自改变租赁标的的使用，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点争议解决地点为租赁标的所在地。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.1.2.承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.合同变更11.1.合同变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。12.合同终止12.1.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。12.2.合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清点，并办理相关手续。13.合同附件13.1.合同附件清单合同附件包括但不限于租赁标的清单、租金支付计划表、押金收据等。13.2.合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。14.2.其他约定事项生效条件其他约定事项自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.当甲乙