2024版二手房购房定金合同适用于二手房投资交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，适用于二手房投资交易本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.履约条件6.1履约义务6.2履约时间6.3履约方式7.定金退还7.1退还条件7.2退还时间7.3退还方式8.交易流程8.1房地产过户8.2产权证办理8.3交易税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易税费计算表14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房投资交易事宜所达成的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“房地产”指买卖双方约定的位于_______的房屋及其附属设施；（2）“出售方”指拥有房地产所有权，并同意将其出售给购买方的自然人或法人；（3）“购买方”指愿意购买房地产并支付相应款项的自然人或法人；（4）“定金”指买卖双方在签订本合同后，由购买方支付给出售方的作为交易诚意保证的款项。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.2购买方信息购买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.房地产基本信息3.1房地产地址房地产位于：____________________3.2房地产类型房地产类型：____________________3.3房地产面积房地产总面积：____________________平方米，其中建筑面积：____________________平方米，使用面积：____________________平方米。4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2定金支付方式购买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至出售方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3定金支付时间定金支付时间：____________________年______月______日。5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于_______年______月______日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.履约条件6.1履约义务（1）出售方应保证房地产权属清晰，无任何权属争议，并确保在合同约定的期限内完成房地产过户手续；（2）购买方应按照合同约定的金额、时间和方式支付购房款项；（3）双方应按照国家相关法律法规和交易习惯，履行各自的权利和义务。6.2履约时间（1）出售方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房地产权属证书及相关资料提交给购买方；（2）购买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付定金；（3）购买方应在合同约定的交房日期前支付剩余购房款项。6.3履约方式（1）出售方应通过书面形式将房地产权属证书及相关资料提交给购买方；（2）购买方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款项。8.交易流程8.1房地产过户（1）出售方应配合购买方办理房地产过户手续，包括但不限于提交必要的文件和资料；（2）购买方应按照当地房地产管理部门的要求，及时办理房地产过户登记；（3）房地产过户手续办理完毕后，购买方取得房地产所有权证书。8.2产权证办理（1）购买方应在取得房地产所有权证书后____个工作日内，向当地房地产管理部门申请办理产权证；（2）出售方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和证明；（3）产权证办理完毕后，购买方取得房地产产权证。8.3交易税费承担（1）买卖双方应按照国家规定和当地政策，各自承担相应的交易税费；（2）交易税费的具体金额和支付方式，双方应在合同中明确约定；（3）税费支付后，相关凭证应妥善保管。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间完成房地产过户手续；（2）购买方未按约定时间支付购房款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%；（2）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构合同约定的仲裁委员会：____________________11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。12.其他约定12.1其他权利和义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他条款（1）本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易税费计算表14.合同签署14.1签署时间本合同于_______年______月______日签署。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3签署人身份证明（1）出售方签署人身份证明：____________________（2）购买方签署人身份证明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方约定需第三方提供专业服务或意见；（2）法律法规规定必须由第三方介入；（3）双方协商一致，决定引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列示。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使专业判断和提供专业意见；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务或意见；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或意见的合法性；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务或意见负责，甲方应自行承担因第三方服务或意见引起的风险；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供的服务或意见负责，乙方应自行承担因第三方服务或意见引起的风险；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式等；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担；（2）如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交服务或意见报告。19.4第三方介入的终止（1）如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方；（2）第三方应在接到终止通知后，立即停止履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产地址、类型、面积、产权证号、房屋结构、装修情况、配套设施等详细信息。附件说明：此表用于明确房产的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：交易税费计算表详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并计算税费总额。附件说明：此表用于明确交易税费的计算方式和金额，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任范围等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利和义务，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房地产过户申请书详细要求：按照当地房地产管理部门的要求填写，包括房产信息、申请人信息等。附件说明：此申请书用于办理房地产过户手续，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：产权证复印件详细要求：提供房产所有权证书的复印件，并加盖出售方公章。附件说明：此复印件用于证明房产权属，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间完成房地产过户手续。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：购买方未按约定时间支付购房款项。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。示例说明：如合同约定购买方应在签订合同之日起30个工作日内支付首付款，但购买方在45个工作日后仍未支付，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务或意见。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的_____%。示例说明：如第三方提供的服务或意见存在重大错误，导致甲乙双方损失，则构成违约，需支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：如一方违反合同约定，擅自修改房产用途，则构成违约，需支付违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同，适用于二手房投资交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.定金用途4.1定金作为购房保证金4.2定金用于支付购房税费4.3定金用于支付房屋维修基金5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2过户手续5.3税费承担6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.房屋质量保证7.1房屋质量问题处理7.2质量保证期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号：_________1.3.3代理人联系电话：_________1.3.4代理人住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼号及单元：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2住宅类型：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：_________2.5.2房屋产权人：_________3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_________元整3.2定金支付时间：_________年_________月_________日3.3定金支付方式：3.3.1买方将定金汇入卖方指定账户；3.3.2卖方收到定金后出具收据。3.4定金退还条件：3.4.1合同解除时，定金按双方约定退还；3.4.2因卖方原因导致合同解除，定金不予退还；3.4.3因买方原因导致合同解除，定金不予退还。4.定金用途4.1定金作为购房保证金；4.2定金用于支付购房税费；4.3定金用于支付房屋维修基金。5.房屋过户及税费5.1过户时间：_________年_________月_________日5.2过户手续：买方按照卖方提供的资料办理房屋过户手续；5.3税费承担：买方承担房屋过户过程中产生的所有税费。6.房屋交付6.1房屋交付时间：_________年_________月_________日6.2房屋交付条件：房屋所有权证过户至买方名下；6.3房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同；8.1.2卖方未按约定时间过户，买方有权解除合同；8.1.3买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约：8.2.1.1卖方提供虚假房屋信息，买方有权要求双倍返还定金；8.2.1.2卖方未按约定时间过户，每逾期一日，应向买方支付_________元违约金。8.2.2买方违约：8.2.2.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_________元违约金；8.2.2.2买方擅自解除合同，应向卖方支付_________元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商；9.1.2争议解决机构调解；9.1.3人民法院诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起_________日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2定金已支付至卖方指定账户。10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权证过户至买方名下；10.2.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1房屋所有权证复印件；11.2.2房屋买卖合同；11.2.3房屋税费缴纳证明。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3房屋税费缴纳证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方一致同意，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2.1房屋评估；15.2.2房屋交易咨询；15.2.3房屋过户代理；15.2.4法律咨询；15.2.5税费代缴。16.第三方介入的同意及指定16.1甲乙双方同意引入第三方介入，需书面通知对方并取得对方同意。16.2第三方介入的具体机构或个人由甲乙双方共同指定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为人民币_________元整。17.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照公平原则分担。18.第三方责权利18.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；18.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作；18.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。18.2.1按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方与其他方进行交易。19.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。19.3第三方在履行职责过程中，如涉及其他方，应遵守相关法律法规，并确保其他方的合法权益不受侵害。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可就第三方介入的具体事宜与第三方另行签订补充协议，对本合同相关条款进行变更。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除第三方介入合同，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权登记机关公章，清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容需包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：是甲乙双方达成购房协议的法律文件，对双方具有约束力。3.房屋税费缴纳证明要求：证明需显示房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：证明买方已按照国家规定缴纳相关税费。4.房屋评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，明确房屋的评估价值。5.房屋交易咨询报告要求：报告需由专业咨询机构出具，对房屋交易市场行情、政策法规等进行分析。6.房屋过户代理协议要求：协议需明确过户代理机构或个人的职责、权利、义务等。说明：保障房屋过户顺利进行。7.法律咨询意见书要求：意见书需由具有执业资格的律师出具，对合同条款、法律风险等进行评估。说明：为甲乙双方提供法律保障。8.房屋维修基金缴纳证明要求：证明需显示买方已按照规定缴纳房屋维修基金。说明：保障房屋维修基金的管理和使用。9.不可抗力事件证明要求：证明需由相关部门出具，明确不可抗力事件的发生原因和影响。说明：为合同解除提供依据。10.补充协议要求：补充协议需由甲乙双方共同签署，对合同条款进行补充或变更。说明：对合同内容进行完善。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。示例：卖方未告知房屋存在严重漏水问题，导致买方购买后遭受损失。1.2未按约定时间过户责任认定：卖方应向买方支付违约金，每逾期一日，支付_________元。示例：卖方未在约定时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，每逾期一日，支付_________元。示例：买方未在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。2.2擅自解除合同责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为_________元。示例：买方在未与卖方协商一致的情况下，单方面解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为_________元。示例：第三方未在约定时间内完成房屋过户代理工作。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致双方利益受损。全文完。2024版二手房购房定金合同，适用于二手房投资交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋现状3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2退还条件4.3退还方式4.4退还时间5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2过户手续5.3税费承担5.4相关费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2解除合同程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份数11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同签署人13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖人：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等。（2）买受人：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等。1.2联系方式（1）出卖人地址：详细地址，邮编。（2）买受人地址：详细地址，邮编。1.3证件信息（1）出卖人身份证复印件或营业执照复印件。（2）买受人身份证复印件。第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）具体地址：省、市、区/县、街道、门牌号。（2）周边环境：交通、学校、医院、商场等配套设施。2.2房屋面积（1）建筑面积：平方米。（2）使用面积：平方米。2.3房屋结构（1）建筑年代：年。（2）房屋结构类型：砖混结构、框架结构等。2.4房屋产权（1）房屋产权证号。（2）房屋产权性质：商品房、经济适用房等。2.5房屋现状（1）房屋装修情况：毛坯、简装、精装等。（2）房屋设施：家具、电器等。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额（1）定金总额：人民币______元。（2）定金支付比例：总额的_____%。3.2支付时间（1）定金支付期限：自合同签订之日起______个工作日内。（2）具体支付日期：______年______月______日。3.3支付方式（1）银行转账：账户名称、账户号码、开户行等。（2）现金支付：当面交付。3.4逾期支付处理（1）买受人逾期支付定金，应向出卖人支付______%的违约金。（2）出卖人逾期收取定金，应向买受人支付______%的违约金。第四条定金用途及退还条件4.1定金用途（1）作为买受人诚意金。（2）用于支付房屋过户税费等费用。4.2退还条件（1）合同解除或房屋过户完成后，定金全额退还。（2）因出卖人原因导致合同解除，定金不予退还。4.3退还方式（1）银行转账：账户名称、账户号码、开户行等。（2）现金支付：当面交付。4.4退还时间（1）合同解除或房屋过户完成后______个工作日内退还定金。（2）具体退还日期：______年______月______日。第五条房屋过户及税费承担5.1过户时间（1）自合同签订之日起______个工作日内完成房屋过户手续。（2）具体过户日期：______年______月______日。5.2过户手续（1）双方共同办理房屋过户手续。（2）所需材料：身份证、户口本、房屋产权证等。5.3税费承担（1）买卖双方按照国家规定承担相应税费。（2）具体税费金额：______元。5.4相关费用（1）过户手续费、测绘费等费用由买卖双方各自承担。（2）具体费用金额：______元。第六条房屋交付及验收6.1交付时间（1）自房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内完成房屋交付。（2）具体交付日期：______年______月______日。6.2交付方式（1）买受人自取。（2）出卖人委托第三方代为交付。6.3验收标准（1）房屋质量符合国家相关标准。（2）房屋设施齐全、完好。6.4验收流程（1）双方约定验收时间。（2）买受人进行现场验收。（3）验收合格后，双方签署验收确认书。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的具体名称：______。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方协商确定的仲裁费用：______元。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同经公证机关公证后生效。9.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容为本合同的组成部分。9.3合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递、传真等方式发送。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送。10.3合同附件（1）房屋买卖合同。（2）房屋产权证复印件。（3）房屋测绘报告。（4）其他相关文件。10.4合同份数（1）本合同一式______份，双方各执______份。（2）每份合同均具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间（1）合同签订日期：______年______月______日。（2）具体签订时间：______年______月______日______时______分。12.2签订地点（1）签订地点：______省______市______区______街道______号。（2）具体地址：______。第十三条合同签署人13.1双方代表签字（1）出卖人代表：姓名，职务。（2）买受人代表：姓名，职务。13.2双方盖章（1）出卖人盖章：______。（2）买受人盖章：______。第十四条合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式______份，双方各执______份。（2）每份合同均具有同等法律效力。14.2合同保管责任（1）出卖人负责保管合同正本______份。（2）买受人负责保管合同正本______份。（3）双方应妥善保管合同，不得遗失或擅自毁损。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成合同相关事宜。2.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。第三条第三方职责与权限3.1.1提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；3.1.2提供咨询服务，对房屋状况、市场行情等进行评估；3.1.3提供法律服务，协助双方处理合同履行中的法律问题；3.1.4提供担保服务，确保合同履行；3.1.5其他甲方和乙方约定的服务。3.2.1收取甲方和乙方支付的合理服务费用；3.2.2代表甲方和乙方与相关方进行沟通和协商；3.2.3收集、整理和提供相关资料和信息；3.2.4其他甲方和乙方授权的权限。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，以甲方和乙方书面授权的职责范围和权限为限。4.2第三方的责任限额为：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任；4.2.2第三方因一般过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应比例的赔偿责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致甲方或乙方遭受损失的，不负赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲方和乙方按约定比例承担。5.2第三方费用的具体计算方式和支付时间，由甲方和乙方在合同中另行约定。第六条第三方变更与退出6.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方因故退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方以及合同