2024年旺铺租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁合同书版B版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条店铺转让及解除合同6.1店铺转让6.2解除合同条件第七条保险及责任7.1保险责任7.2第三方责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附件11.1店铺平面图11.2租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1店铺使用规定12.2营业时间第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策变动影响第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号为_______。店铺实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.3租金支付日期2.3.1承租方应于每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于_______（经营类别）。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间开展经营活动，经营范围不得超出双方约定的范围。具体经营范围见附件一。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证店铺具备租赁条件，包括但不限于店铺设施齐全、功能正常。4.1.2出租方应负责店铺外部的维修和保养，包括但不限于店铺外墙、门窗、公共通道等。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。4.2.2承租方应负责店铺内部的维修和保养，包括但不限于店铺内的墙面、地板、天花板等。第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.1.1承租方进行店铺装修应符合国家相关法律法规及行业标准，装修方案应事先征得出租方同意。5.1.2装修过程中，承租方应确保施工安全，防止意外事故的发生。5.2维修责任5.2.1店铺内部设施的维修责任由承租方承担，店铺外部及公共区域的维修责任由出租方承担。第六条店铺转让及解除合同6.1店铺转让6.1.1承租方在租赁期间如需转让店铺，应事先书面通知出租方，并征得出租方同意。6.1.2店铺转让不得改变店铺的经营范围，且新承租方应承担本合同的剩余期限。6.2解除合同条件6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，均应向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出店铺，并承担因迁出所产生的一切费用。第七条保险及责任7.1保险责任7.1.1承租方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本提交给出租方留存。7.1.2保险赔偿不足部分，由承租方承担。7.2第三方责任7.2.1承租方在租赁期间若因经营活动导致第三方索赔，由承租方承担全部责任。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供店铺或未按时交付店铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.2出租方未按约定提供店铺设施或服务的，应负责修复或补充，并承担由此导致承租方的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2.2承租方未按约定使用店铺或擅自改变经营范围的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.2法律途径9.2.1双方同意，如有任何纠纷，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方经营活动的任何担保。10.2合同修改10.2.1合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2经双方确认的修改或补充，构成本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同终止10.3.1租赁期满，本合同自然终止。10.3.2提前解除合同的，本合同终止。第十一条附件11.1店铺平面图11.1.1店铺平面图作为本合同附件，详细展示了店铺的布局和面积分布。11.2租赁合同补充协议11.2.1租赁合同补充协议作为本合同附件，对合同中未尽事宜进行约定。第十二条其他约定12.1店铺使用规定12.1.1承租方应遵守店铺使用规定，包括但不限于营业时间、卫生责任等。12.2营业时间12.2.1承租方的营业时间不得早于_______时，晚于_______时。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.1.1双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2政策变动影响13.2.1如因政策变动导致合同不能继续履行，双方应协商解决。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或已经公开的信息。14.2保密期限14.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的地理位置、内外部布局、面积分布等信息，以便承租方了解店铺的具体情况。平面图应由专业绘图软件制作，并加盖出租方公章。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括但不限于店铺使用规定、营业时间、维修责任等未尽事宜的约定。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，加盖双方公章。附件三：店铺使用规定详细要求和说明：店铺使用规定应包括营业时间、卫生责任、安全管理等内容，以规范承租方的经营行为。规定应由双方共同制定，并以书面形式呈现，加盖双方公章。附件四：店铺装修及维修申请流程详细要求和说明：店铺装修及维修申请流程应详细说明承租方在进行店铺装修和维修时所需遵循的程序，包括但不限于申请、审批、施工、验收等环节。流程应由双方共同制定，并以书面形式呈现，加盖双方公章。附件五：店铺转让协议详细要求和说明：店铺转让协议应详细说明承租方在租赁期间如需转让店铺时所需遵循的程序和要求，包括但不限于通知义务、审批程序、违约金等。协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用店铺或擅自改变经营范围。3.出租方未按约定交付店铺或提供相关设施和服务。4.出租方未按约定履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应付款项的_______%或租金总额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，则需支付违约金，违约金为应付款项的_______%。若出租方未按约定交付店铺，导致承租方无法正常经营，则出租方应承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租