2024年度土地使用权商品房买卖合同GF-01713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权商品房买卖合同GF——0171本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同标的物信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权期限2.4土地使用权面积3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房建筑面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.买卖合同价款及支付方式4.1买卖合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权登记手续6.4产权登记费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权证复印件11.2附件二：商品房预售许可证复印件11.3附件三：相关税费缴纳凭证12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：________________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方开户银行：____________________1.1.6出卖方银行账号：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：________________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方开户银行：____________________1.2.6买受方银行账号：____________________1.3合同标的物信息1.3.1土地使用权证号：____________________1.3.2商品房预售许可证号：__________________1.3.3土地使用权面积：____________________平方米1.3.4商品房建筑面积：____________________平方米1.3.5商品房结构：________________________1.3.6商品房配套设施：____________________2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式：____________________2.2土地使用权性质：________________________2.3土地使用权期限：________________________2.4土地使用权面积：____________________平方米3.商品房基本情况3.1商品房位置：________________________3.2商品房建筑面积：____________________平方米3.3商品房结构：________________________3.4商品房配套设施：____________________4.买卖合同价款及支付方式4.1买卖合同价款：________________________元4.2付款方式：________________________4.3付款时间：4.3.1首付款：________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.3.2尾款：________________________元，于商品房交付前____个工作日内支付。4.4付款方式变更：________________________5.交付及验收5.1商品房交付时间：____________________5.2商品房交付条件：____________________5.3商品房验收标准：____________________5.4商品房验收程序：____________________6.产权过户及登记6.1产权过户手续：________________________6.2产权过户费用：________________________6.3产权登记手续：________________________6.4产权登记费用：________________________7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1出卖方违约责任：____________________7.1.2买受方违约责任：____________________7.2争议解决方式：________________________7.3争议解决地点：________________________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并免除责任。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.合同解除条件及程序9.1.1出卖方未按约定时间交付土地使用权或商品房的；9.1.2买受方未按约定支付合同价款的；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复。双方协商一致后，签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1土地使用权及商品房交付完毕；10.2.2双方签订解除合同协议；10.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：土地使用权证复印件11.2附件二：商品房预售许可证复印件11.3附件三：相关税费缴纳凭证12.合同签署及生效12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址：双方应通过书面形式进行通知，送达地址如下：13.1.1出卖方送达地址：____________________13.1.2买受方送达地址：____________________13.2合同变更及补充：合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除及终止：合同解除及终止的协议，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证复印件14.2附件二：商品房预售许可证复印件14.3附件三：相关税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或附件。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2第三方责任承担：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.1因不可抗力导致损失；16.3.2因甲乙双方原因导致损失；16.3.3因合同约定免除第三方责任的其他情况。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在本合同项下的权利，应按照其与甲乙双方签订的协议或附件约定行使。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同履行过程中，对甲方承担的义务和责任，由甲方与第三方在协议中约定。18.2第三方与乙方的划分：第三方在介入本合同履行过程中，对乙方承担的义务和责任，由乙方与第三方在协议中约定。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方在介入本合同履行过程中，甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应根据各自在合同中的约定分担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。19.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务，第三方有权监督合同履行情况。19.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。19.4第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。20.第三方介入后的合同终止：第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括证号、土地性质、使用权面积、期限等基本信息。说明：此附件作为合同标的物土地使用权有效性的证明文件。2.附件二：商品房预售许可证复印件要求：提供完整的商品房预售许可证复印件，包括许可证号、项目名称、预售范围等基本信息。说明：此附件作为合同标的物商品房预售合法性的证明文件。3.附件三：相关税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的相关税费凭证，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：此附件作为双方已履行税费缴纳义务的证明。4.附件四：合同签署日期证明要求：提供合同签署日期的证明文件，如公证书、见证人证明等。说明：此附件作为合同生效日期的证明。5.附件五：付款凭证要求：提供买卖双方已支付款项的凭证，包括银行转账单、现金支付证明等。说明：此附件作为合同价款支付情况的证明。6.附件六：商品房交付凭证要求：提供商品房交付后的验收报告和交付凭证。说明：此附件作为商品房交付完成和验收合格的证明。7.附件七：产权过户及登记凭证要求：提供土地使用权和商品房产权过户及登记的证明文件。说明：此附件作为产权过户及登记完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付土地使用权或商品房。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付商品房，买受方有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。2.违约行为：买受方未按约定支付合同价款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金或赔偿损失。示例说明：若买受方未按合同约定支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金或解除合同。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或解除协议。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：若因地震导致商品房无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。5.违约行为：合同解除后的责任。责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。示例说明：若因买受方原因解除合同，买受方应支付出卖方已发生的费用。全文完。2024年度土地使用权商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息第二条土地使用权及商品房基本情况2.1土地使用权信息2.2商品房信息2.3土地使用权及商品房权利状况第三条土地使用权及商品房买卖价格3.1土地使用权及商品房总价款3.2付款方式及期限3.3付款比例及节点第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间第五条土地使用权及商品房交付5.1土地使用权及商品房交付时间5.2土地使用权及商品房交付条件5.3土地使用权及商品房交付手续第六条产权过户及登记6.1产权过户申请时间及手续6.2产权过户登记费用及承担方6.3产权过户登记期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3合同附件及补充协议第十一条合同附件11.1土地使用权证复印件11.2商品房预售许可证复印件11.3其他相关证明文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序及效力第十三条合同解除及终止后事宜13.1合同解除及终止后相关费用及赔偿13.2土地使用权及商品房返还及交接13.3合同解除及终止后的其他事宜第十四条合同签署及备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案及生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条土地使用权及商品房基本情况2.1土地使用权信息土地使用权证号：____________________土地使用权取得时间：____________________土地使用权期限：____________________土地使用权类型：____________________土地面积：____________________2.2商品房信息商品房预售许可证号：____________________商品房项目名称：____________________商品房楼栋号：____________________商品房套内面积：____________________商品房公摊面积：____________________2.3土地使用权及商品房权利状况土地使用权及商品房权利清晰，无抵押、查封等限制。第三条土地使用权及商品房买卖价格3.1土地使用权及商品房总价款：人民币______万元整。3.2付款方式及期限：（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币______万元；（2）尾款：甲方交付土地使用权及商品房之日起____个工作日内支付剩余款项。3.3付款比例及节点：首付款比例：______%，尾款比例：______%。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点。4.2合同生效条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条土地使用权及商品房交付5.1土地使用权及商品房交付时间：____年____月____日。5.2土地使用权及商品房交付条件：土地使用权及商品房符合交付条件，且无任何权利瑕疵。5.3土地使用权及商品房交付手续：甲方应协助乙方办理土地使用权及商品房的交付手续。第六条产权过户及登记6.1产权过户申请时间及手续：甲方应在土地使用权及商品房交付之日起____个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续。6.2产权过户登记费用及承担方：产权过户登记费用由乙方承担。6.3产权过户登记期限：产权过户登记期限为____个工作日。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权及商品房的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒土地使用权及商品房权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决，适用中国法律。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并采取必要措施终止合同的履行。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方对本合同有补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1土地使用权证复印件11.2商品房预售许可证复印件11.3其他相关证明文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。12.2合同修改程序及效力对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除及终止后事宜13.1合同解除及终止后相关费用及赔偿合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的费用及赔偿责任。13.2土地使用权及商品房返还及交接合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定返还土地使用权及商品房，并办理交接手续。13.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理与本合同相关的事宜。第十四条合同签署及备案14.1合同签署时间及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起签署，签署地点为合同第一条中甲方住所地。14.2合同备案及生效时间本合同签署后，双方应按照法律规定进行备案，备案完成后合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方委托或邀请参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的任何条款，包括但不限于土地使用权及商品房的买卖、交付、产权过户、付款等环节。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定或其提供服务的性质，履行相应的义务。3.2第三方的权利包括：（1）获得合同约定或法律规定应得的报酬；（2）在履行职责过程中，有权获得必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。3.3第三方的责任包括：（1）对因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）对因其提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）遵守合同约定和法律规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，或根据法律规定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致的合同解除或终止而产生的损失；（2）因第三方违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；（3）因第三方提供的服务不符合约定或法律规定而产生的其他损失。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照合同约定或法律规定处理。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。第六条第三方介入的具体规定6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2第三方介入后，应按照合同约定或其提供服务的性质，履行相应的职责。6.3第三方介入的费用，由合同约定或按照实际情况协商确定。第七条第三方的变更与替换7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或替换，应经甲方、乙方同意。7.2第三方的变更或替换，不影响本合同的其他条款。第八条第三方的退出与合同履行8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲方、乙方，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。8.2第三方的退出，不影响本合同的履行。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的补充与修改10.1本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方、乙方和第三方协商一致后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，需加盖公章。说明：作为合同附件，证明土地使用权的合法性。2.商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，需加盖公章。说明：作为合同附件，证明商品房预售的合法性。3.付款凭证要求：提供支付土地及商品房总价款的银行付款凭证，需加盖银行印章。说明：作为合同附件，证明付款的真实性。4.土地使用权及商品房交付确认书要求：交付土地使用权及商品房后，双方共同签署的确认书，需加盖公章。说明：作为合同附件，证明交付行为的完成。5.产权过户登记证明要求：提供土地使用权及商品房产权过户登记证明，需加盖登记机关印章。说明：作为合同附件，证明产权过户的完成。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同附件，证明不可抗力事件的存在。7.协商记录要求：双方在协商过程中形成的书面记录，需加盖公章。说明：作为合同附件，证明协商过程的真实性。8.违约金支付凭证要求：支付违约金后的银行付款凭证，需加盖银行印章。说明：作为合同附件，证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权及商品房；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒土地使用权及商品房权利瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方违反保密条款；（5）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）第三方在履行职责过程中，损害甲方或乙方的合法权益。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权及商品房，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒土地使用权及商品房权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；（4）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任；（6）第三方在履行职责过程中，损害甲方或乙方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付土地使用权及商品房，甲方应向乙方支付每日______元的违约金，直至交付完成。2.若乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付每日______元的违约金，直至款项支付完毕。3.若第三方在履行职责过程中，损害甲方或乙方的合法权益，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2024年度土地使用权商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.土地使用权及商品房基本情况2.1土地使用权信息2.2商品房信息3.土地使用权及商品房转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2商品房转让价格3.3付款方式及期限4.合同签订及生效时间5.土地使用权及商品房交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序6.土地使用权及商品房过户登记6.1过户登记时间及费用6.2过户登记程序7.土地使用权及商品房权属变更7.1权属变更时间及程序7.2权属变更费用8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同份数及保管12.合同签订日期13.合同附件清单13.1附件1：土地使用权证13.2附件2：商品房预售许可证13.3附件3：房屋买卖合同14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.土地使用权及商品房基本情况2.1土地使用权信息2.1.1土地使用权证号：____________________2.1.2土地使用权取得方式：____________________2.1.3土地使用权面积：____________________2.1.4土地使用权期限：____________________2.2商品房信息2.2.1商品房预售许可证号：____________________2.2.2商品房楼号、层号、房号：____________________2.2.3商品房建筑面积：____________________2.2.4商品房结构：____________________2.2.5商品房装修情况：____________________3.土地使用权及商品房转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：____________________3.1.2土地使用权转让单价：____________________3.2商品房转让价格3.2.1商品房转让总价款：____________________3.2.2商品房转让单价：____________________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款期限：____________________3.3.3每期付款金额：____________________4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期：____________________4.2合同生效日期：____________________5.土地使用权及商品房交付及验收5.1交付时间及方式5.1.1土地使用权交付时间：____________________5.1.2土地使用权交付方式：____________________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________6.土地使用权及商品房过户登记6.1过户登记时间及费用6.1.1过户登记时间：____________________6.1.2过户登记费用：____________________6.2过户登记程序6.2.1过户登记程序：____________________7.土地使用权及商品房权属变更7.1权属变更时间及程序7.1.1权属变更时间：____________________7.1.2权属变更程序：____________________7.2权属变更费用7.2.1权属变更费用：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.1.1买方未按时付款的违约责任：____________________8.1.2卖方未按时交付土地使用权的违约责任：____________________8.1.3买方未按时接收商品房的违约责任：____________________8.1.4卖方未按时办理过户登记的违约责任：____________________8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2.2争议解决机构：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：____________________9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的解除条件：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕的终止条件：____________________9.2.2因一方违约导致合同无法履行的终止条件：____________________10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的定义：____________________10.1.2不可抗力事件的处理：____________________10.2通知送达方式10.2.1通知送达地址：____________________10.2.2通知送达方式：____________________10.3合同附件10.3.1合同附件1：土地使用权证10.3.2合同附件2：商品房预售许可证10.3.3合同附件3：房屋买卖合同11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由________方保管。12.合同签订日期12.1合同签订日期：____________________13.合同附件清单13.1附件1：土地使用权证13.2附件2：商品房预售许可证13.3附件3：房屋买卖合同14.合同签署14.1买方签署14.1.1买方代表签字：____________________14.1.2买方盖章：____________________14.2卖方签署14.2.1卖方代表签字：____________________14.2.2卖方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的或依法指定的，协助、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其直接关联人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，以完成其职责。15.3.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出改进建议。15.4第三方的选择与变更15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如需变更，应书面通知对方并取得对方同意。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1如甲乙双方同意中介服务，中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务合同。16.1.2中介方的职责包括但不限于：协助双方进行合同谈判、协调双方关系、监督合同履行等。16.1.3中介方的责任限额：中介方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务合同约定的金额。16.2监理服务16.2.1如甲乙双方同意监理服务，监理方应具备相应的资质和条件，并签订监理服务合同。16.2.2监理方的职责包括但不限于：对合同履行过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，确保合同按约定执行。16.2.3监理方的责任限额：监理方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为监理服务合同约定的金额。16.3专业服务16.3.1如甲乙双方同意专业服务，专业服务方应具备相应的资质和条件，并签订专业服务合同。16.3.2专业服务方的职责包括但不限于：提供专业技术支持、协助解决合同履行过程中的技术难题等。16.3.3专业服务方的责任限额：专业服务方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为专业服务合同约定的金额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供合同履行所需的服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方对甲方责任的承担：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供合同履行所需的服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方对乙方责任的承担：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。17.3第三方与合同履行的其他相关方的划分17.3.1第三方与合同履行的其他相关方（如政府机关、供应商等）的关系：第三方应依法与相关方进行沟通和协作。17.3.2第三方对合同履行