2024年标准化房屋买卖协议记录模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房屋买卖协议记录模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条房屋使用及管理8.1使用规定8.2管理费用8.3维修责任第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3继承规定第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条争议适用法律12.1适用法律12.2法院管辖第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积为____________平方米，房屋结构及使用性质为____________。第二条房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将上述房屋交付给乙方。2.2交付条件交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋物业管理等相关手续已办理完毕。2.3过户手续甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后____________日内，乙方支付甲方首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按____________银行按揭贷款的相关规定办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。3.3支付时间乙方按本合同约定支付房款的时间为：本合同签订后____________日内。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2保修范围甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施设备。4.3保修期限上述保修范围在交付后的____________年内有效。第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按本合同约定履行义务，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买受人义务乙方应按本合同约定支付房款，并承担购房贷款的相关责任。5.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____________%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条房屋使用及管理8.1使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2管理费用房屋管理费用包括物业费、公共维修基金等，由乙方按期支付。8.3维修责任房屋及附属设施设备在保修期内损坏的，由甲方负责维修；保修期外的维修，乙方应承担相应费用。第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.3继承规定本合同所涉及的房屋及权益，在甲方去世后，按国家有关继承法律法规的规定办理。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对上述信息的保密期限为本合同终止后____________年。10.3违约责任如一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____________%。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的资料。11.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改后的内容为本合同的有效组成部分。11.3合同解除本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按本合同约定处理后续事宜。第十二条争议适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖双方同意，本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可在本合同中予以明确。13.2附加条款本合同附加条款由双方另行签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）：____________14.2买受人签字买受人（乙方）：____________14.3见证人签字见证人（____________）：____________14.4签字日期签字日期：____________年____________月____________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的现状。照片应真实反映房屋内部及外部情况，不得有误导、篡改等行为。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的其他约定。补充协议应由双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。附件五：房屋过户相关文件说明：本附件为房屋过户过程中所需的相关文件，包括但不限于过户申请书、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。这些文件应真实、完整、有效，以便顺利完成过户手续。附件六：贷款合同及相关文件说明：本附件为买受人贷款购房所需的相关文件，包括但不限于贷款合同、还款计划表、身份证明、收入证明等。这些文件应真实、完整、有效，以便顺利办理贷款手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定使用和管理房屋；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；3.双方违约，各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。例如，如果房屋交易总价为100万元，乙方可以要求甲方支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.买受人：指购买房屋并支付房款的当事人。3.出卖人：指出售房屋并收取房款的当事人。4.过户：指将房屋所有权依法转移给买受人