2024年度二手房全款交易保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房全款交易保障服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容与范围2.1服务描述2.2服务期限2.3服务范围3.服务费用及支付方式3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.甲方责任与义务4.1甲方信息提供4.2甲方配合义务4.3甲方违约责任5.乙方责任与义务5.1乙方服务提供5.2乙方保密义务5.3乙方违约责任6.交易保障措施6.1交易保障范围6.2交易保障流程6.3交易保障期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指购买二手房的买方；（2）“乙方”指提供二手房全款交易保障服务的公司；（3）“交易保障服务”指乙方为甲方提供的在交易过程中，对甲方可能遭受的损失进行保障的服务；（4）“交易保障金”指甲方支付给乙方的，用于保障交易安全的一定金额。2.服务内容与范围2.1服务描述（1）协助甲方办理房屋过户手续；（2）协助甲方办理房屋产权证；（3）协助甲方进行房屋验收；（4）对交易过程中可能出现的风险进行预警；（5）对交易过程中可能出现的纠纷提供调解服务。2.2服务期限本合同服务期限为自双方签订之日起至甲方完成房屋过户手续之日止。2.3服务范围本合同服务范围限于甲方购买的本合同约定的房屋。3.服务费用及支付方式3.1费用标准乙方交易保障服务费用为人民币元。3.2支付方式甲方应在签订本合同后个工作日内，将交易保障服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款时间甲方支付交易保障服务费用的时间为每个服务项目实施前。4.甲方责任与义务4.1甲方信息提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。4.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的服务，按照乙方要求提供必要的协助。4.3甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致交易保障服务无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方责任与义务5.1乙方服务提供乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的交易保障服务。5.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。6.交易保障措施6.1交易保障范围（1）房屋产权真实合法；（2）房屋买卖合同真实有效；（3）房屋交易过程中，甲方合法权益受到保护。6.2交易保障流程乙方交易保障流程如下：（1）甲方支付交易保障费用；（2）乙方协助甲方办理房屋过户手续；（3）乙方协助甲方办理房屋产权证；（4）乙方协助甲方进行房屋验收；（5）乙方对交易过程中可能出现的风险进行预警；（6）乙方对交易过程中可能出现的纠纷提供调解服务。6.3交易保障期限乙方交易保障期限为自双方签订本合同之日起至甲方完成房屋过户手续之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。8.2争议解决机构若协商、调解无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；（2）一方发生破产、清算、解散、撤销等情况；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前日以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知后日内予以回复；（3）双方协商一致后，应签订书面解除合同协议。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应退还甲方已支付的除交易保障费用外的其他费用；（3）双方应就合同解除前已发生的事项进行结算。10.合同变更与终止10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容时，应提前日以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，应签订书面合同变更协议。10.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止前的义务进行结算；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。11.通知与送达11.1通知方式本合同的书面通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式，自投递之日起视为送达；（2）电子邮件送达：以发送成功并对方确认收到的时间为准；（3）传真送达：以发送成功并对方确认收到的时间为准。11.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]；（2）乙方送达地址：[乙方地址]。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其介入目的在于辅助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。15.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易金额的%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担责任。（2）第三方对甲乙双方因交易引起的纠纷不承担责任，但应协助双方进行协商或调解。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和费用；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成相关工作。16.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方的资质证明和业务范围；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不泄露甲方信息，保护甲方合法权益；（3）乙方应监督第三方履行职责，对第三方不履行或不适当履行职责的行为，乙方有权要求第三方改正或解除合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业的服务，保障甲方权益；（2）第三方应遵守甲方的指示，完成相关工作；（3）第三方对甲方承担保密义务。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业的服务，协助乙方完成交易保障工作；（2）第三方应遵守乙方的指示，完成相关工作；（3）第三方对乙方承担保密义务。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方因交易引起的纠纷不承担责任，但应协助双方进行协商或调解；（2）第三方对因自身原因造成的损失承担责任；（3）第三方对因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失不承担责任。18.第三方介入的具体情况18.1第三方介入的流程（1）甲乙双方同意第三方介入，并确定第三方的具体服务内容和费用；（2）乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定，履行职责，协助甲乙双方完成交易。18.2第三方介入的终止（1）若第三方未能履行职责，或甲方、乙方对第三方的服务不满意，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；（2）若第三方完成服务协议约定的全部工作，甲乙双方应按照协议约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证详细要求：应提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明，确保交易的安全性。3.交易保障服务协议详细要求：应详细列明交易保障服务的具体内容、服务期限、费用标准、双方的权利和义务等。说明：交易保障服务协议是本合同的重要组成部分，明确了乙方提供的服务内容和保障范围。4.第三方服务协议详细要求：应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入时签订的，明确了第三方在交易中的角色和责任。5.交易风险评估报告详细要求：应包含房屋交易的风险评估结果，包括产权、交易背景、市场行情等。说明：交易风险评估报告有助于甲乙双方了解交易风险，做出合理的决策。6.交易过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、解除合同协议、协商记录、调解协议等。说明：这些文件记录了交易过程中的重要事项，有助于后续的纠纷解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付交易保障费用：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用。示例：甲方应在合同约定的付款时间内支付费用，若逾期支付，每日按应付款项的%支付滞纳金。（2）甲方提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋交易失败、法律责任等。示例：甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时提供服务：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时提供交易保障服务，每日按服务费用%支付违约金。（2）乙方泄露甲方信息：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方隐私泄露、法律责任等。示例：乙方在提供服务过程中泄露甲方信息，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时履行职责：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲乙双方因第三方原因遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致交易延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露保密信息：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方隐私泄露、法律责任等。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲方信息，甲方因此遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度二手房全款交易保障服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1房产基本信息2.2交易保障服务内容2.3服务期限3.交易保障金3.1交易保障金金额3.2交易保障金缴纳方式3.3交易保障金退还条件4.交易流程及保障4.1房产过户流程4.2交易保障服务流程4.3保障措施及责任5.交易保障金的使用5.1交易保障金用途5.2交易保障金使用条件5.3交易保障金使用程序6.违约责任6.1协议双方的违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1房产证明文件11.2交易保障服务协议11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释机构13.合同履行13.1合同履行主体13.2合同履行义务13.3合同履行期限14.合同备案及登记14.1合同备案要求14.2合同登记程序14.3合同登记机构第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条协议标的及范围2.1房产基本信息房产地址：[房产详细地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2交易保障服务内容保障服务包括但不限于：房产权属核实房产交易风险评估交易过程中法律咨询交易资金监管2.3服务期限自本协议签订之日起至[服务期限]，具体期限为[具体年月日]。第三条交易保障金3.1交易保障金金额交易保障金总额为人民币[金额]元。3.2交易保障金缴纳方式交易保障金由甲方在签订本协议时一次性缴纳至乙方指定账户。3.3交易保障金退还条件交易双方按照协议完成房产过户，且交易资金安全到账；交易过程中因不可抗力导致交易，经双方协商一致确认。第四条交易流程及保障4.1房产过户流程甲方将房产过户至乙方名下，具体流程包括：甲方提供房产权属证明文件；乙方协助甲方办理过户手续；交易完成后，甲方将房产过户登记至乙方名下。4.2交易保障服务流程审核房产权属证明文件；对房产交易进行风险评估；提供法律咨询；监管交易资金。4.3保障措施及责任对房产权属进行核实；对交易资金进行监管；在交易过程中提供法律咨询；在交易过程中承担相应的责任。第五条交易保障金的使用5.1交易保障金用途交易保障金用于保障交易双方权益，包括但不限于：解决交易过程中产生的纠纷；保障交易资金安全；补偿因交易过程中产生的损失。5.2交易保障金使用条件交易保障金的使用条件包括但不限于：交易双方发生纠纷，经调解或仲裁确认乙方有责任；交易过程中因乙方原因导致甲方损失；交易过程中因不可抗力导致交易。5.3交易保障金使用程序交易保障金的使用程序如下：甲方提出使用交易保障金的申请；乙方核实情况后，决定是否使用交易保障金；乙方将交易保障金支付给甲方或相关第三方。第六条违约责任6.1协议双方的违约责任支付违约金；承担由此造成的损失；承担由此引起的法律责任。6.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金=交易保障金×[违约比例]；违约金应在违约事实发生后[支付期限]内支付。6.3违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于：直接承担；赔偿损失；承担法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成时，可向[调解机构名称]申请调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[法院名称]。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件交易双方按照协议完成房产过户，且交易资金安全到账；双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行；本协议约定的其他终止条件。8.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，本协议自通知到达之日起解除。第九条其他约定9.1合同附件本协议附件包括但不限于：房产证明文件；交易保障服务协议；其他相关文件。9.2合同变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。9.3合同解除任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议，并依法追究其违约责任。第十条合同签署10.1合同签署时间本协议签署时间为[具体年月日]。10.2合同签署地点本协议签署地点为[具体地址]。10.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名及职务]乙方代表：[乙方代表姓名及职务]第十一条合同附件11.1房产证明文件房产证明文件包括但不限于：房产所有权证；土地使用权证；不动产登记簿；其他相关证明文件。11.2交易保障服务协议交易保障服务协议包括但不限于：交易保障服务内容；服务期限；交易保障金；争议解决。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产评估报告；交易资金监管协议；双方签字确认的其他文件。第十二条合同解释12.1合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。12.2合同解释顺序对本协议的解释，应依据本协议的条款，如有歧义，则参照附件内容。12.3合同解释机构对本协议的解释，如有争议，由[解释机构名称]进行解释。第十三条合同履行13.1合同履行主体本协议的履行主体为协议双方。13.2合同履行义务协议双方应按照本协议的约定履行各自义务。13.3合同履行期限本协议的履行期限为[具体年月日]至[具体年月日]。第十四条合同备案及登记14.1合同备案要求本协议签订后，双方应在[备案期限]内向相关部门备案。14.2合同登记程序合同登记程序如下：双方持本协议及相关文件到[登记机构名称]办理登记手续；登记机构审核无误后，办理登记手续。14.3合同登记机构合同登记机构为[登记机构名称]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，因提供特定服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方职责为甲方提供房产交易咨询和服务；为乙方提供房产交易咨询和服务；协助双方完成房产过户手续；对交易资金进行监管；提供法律咨询和风险评估；本协议约定的其他职责。2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用；3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应按照本协议的约定，履行自己的职责；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.3第三方应确保提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本协议约定的交易保障金金额。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的确定以双方协商一致为准。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任；第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任；第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；第三方应遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更7.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，需更换第三方，应经甲乙双方同意。7.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并按照本协议的约定履行职责。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的服务内容和费用。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照本协议的约定，与第三方进行合作。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁或诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本协议内容。第十二条第三方介入的法律法规12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2本协议未尽事宜，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明房产所有权归属的有效文件。说明：需为原件或经房产所有权人签字确认的复印件。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的有效文件。说明：需为原件或经土地使用人签字确认的复印件。3.不动产登记簿详细要求：记录房产登记信息的官方文件。说明：需为原件或经不动产登记机构盖章的复印件。4.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。说明：需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。5.交易资金监管协议详细要求：约定交易资金监管方式及程序的协议。说明：需明确监管机构、监管账户、监管期限等内容。6.交易保障服务协议详细要求：约定交易保障服务内容、期限、费用等事项的协议。说明：需明确保障服务范围、责任承担、争议解决等内容。7.法律咨询意见书详细要求：由法律顾问提供的针对交易相关问题的咨询意见。说明：需包含咨询问题、法律依据、咨询意见等内容。8.房产交易合同详细要求：约定房产交易双方权利义务的正式合同。说明：需包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。9.房产过户申请书详细要求：向不动产登记机构提交的房产过户申请文件。说明：需包含房产基本信息、申请人信息、过户原因等内容。10.其他相关文件详细要求：与房产交易相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括购房合同、贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行付款义务违约责任认定：甲方或乙方未按时履行付款义务，应向对方支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]计算。2.第三方未按时履行服务义务违约责任认定：第三方未按时履行服务义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行服务部分的[违约金比例]计算。3.甲乙双方未按约定办理过户手续违约责任认定：甲方或乙方未按约定办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金按房产交易价格的[违约金比例]计算。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密违约责任认定：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.第三方在交易过程中造成甲乙双方损失违约责任认定：第三方在交易过程中造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：甲方应于[具体日期]前向乙方支付房款人民币[金额]元，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。第三方应在[具体日期]前完成房产过户手续，但第三方未按时完成，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币[金额]元。甲方在办理过户手续时，因自身原因未按时提交相关材料，导致过户延迟，则甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。全文完。2024年度二手房全款交易保障服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3退费条款5.服务期限5.1服务期限5.2延期条款6.服务流程6.1签订协议6.2付款6.3服务实施6.4服务验收7.保密条款7.1保密内容7.2保密责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更13.协议附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买二手房的买方；（2）“乙方”指提供全款交易保障服务的机构；（3）“二手房”指已取得产权证的住宅或商业用途物业；（4）“全款交易保障服务”指乙方为甲方提供的一揽子服务，包括但不限于资金监管、交易过户、产权过户登记、贷款办理等；（5）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供全款交易保障服务的具体时间范围。1.2解释本合同中的所有术语，若在合同中有特殊解释，则按照该特殊解释为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方姓名：____________________（2）甲方身份证号码：____________________（3）甲方联系方式：____________________2.2乙方基本信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方营业执照注册号：____________________（3）乙方联系方式：____________________第三条服务内容与范围3.1服务内容（1）协助甲方办理二手房交易过户手续；（2）监管交易资金，确保交易安全；（3）协助甲方办理贷款手续（如有）；（4）协助甲方办理产权过户登记手续。3.2服务范围服务范围包括但不限于：（1）提供交易过户所需的相关文件；（2）协助甲方与卖家进行交易谈判；（3）监管交易资金，确保交易款项的安全；（4）协助甲方办理贷款手续（如有）；（5）协助甲方办理产权过户登记手续。第四条服务费用4.1费用标准乙方提供全款交易保障服务的费用为人民币____元（大写：____元整）。4.2付款方式甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性向乙方支付服务费用。4.3退费条款如因甲方原因导致本合同解除，乙方有权按照实际提供服务的时间比例扣除相应费用，剩余部分予以退还。第五条服务期限5.1服务期限本合同约定的服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。5.2延期条款如因不可抗力或甲方原因导致服务期限需要延长的，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条服务流程6.1签订协议甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利义务。6.2付款甲方按照第四条约定的时间向乙方支付服务费用。6.3服务实施乙方在收到甲方付款后，开始为甲方提供全款交易保障服务。6.4服务验收甲方应在乙方完成服务后，对服务进行验收，并签署服务验收单。第七条保密条款7.1保密内容甲方和乙方对本合同内容、交易信息、服务过程中获取的任何商业秘密和保密信息负有保密义务。7.2保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.3违约责任如因一方违约导致保密信息泄露，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定提供全款交易保障服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收费用、赔偿损失。（2）因甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知，要求解决争议。（2）如一方在接到通知后____个工作日内未提出解决方案，另一方有权向法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同到期自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1通知方式（1）通过邮寄方式送达至对方提供的地址；（2）通过电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱；（3）通过传真方式发送至对方提供的传真号码。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。第十三条协议附件13.1附件一：服务内容明细附件一详细列明了乙方为甲方提供全款交易保障服务的具体内容。13.2附件二：服务费用明细附件二列明了乙方为甲方提供全款交易保障服务的费用构成和计算方式。13.3附件三：保密协议附件三为本合同的保密条款，详细规定了双方对保密信息的保护义务。第十四条合同签署与生效日期14.1签署本合同由甲方代表____（签名）和乙方代表____（签名）于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度二手房全款交易保障服务协议中，除甲乙双方外的任何参与交易或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。1.2第三方介入指在甲乙双方签订的合同履行过程中，由第三方根据合同约定或法律规定介入交易，以协助交易完成或提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币____元。第三条第三方介入的同意3.1第三方介入的同意（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）根据法律规定，第三方有权介入；（3）为保障交易安全或履行合同义务，第三方根据甲乙双方的委托介入。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在合同约定或法律规定范围内，对交易过程进行监督和管理；（3）第三方有权在合同约定或法律规定范围内，对交易结果进行确认和验收。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保交易安全、合法、高效；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和交易信息；（3）第三方应承担因自身过错导致的损失，并在合同约定的责任限额内予以赔偿。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入申请甲乙双方或任何一方可向第三方提出介入申请，第三方应在____个工作日内给予答复。5.2第三方介入确认第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入执行第三方介入后，应按照合同约定或补充协议的约定，履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分（1）第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担；（3）因第三方原因导致的损失，由第三方承担，但不超过合同约定的第三方责任限额。6.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或法律规定，履行其职责；（3）第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行监督。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方书面同意