2024版房产租赁居间服务风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁居间服务风险控制合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3居间服务方基本信息2.房产租赁基本信息2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.居间服务方义务3.1信息真实性保证3.2合同签订与协助3.3风险提示与防范3.4合同履行监督4.租赁方义务4.1按时支付租金4.2合法使用房产4.3房产维护责任4.4合同解除条件5.出租方义务5.1房产权属确认5.2按时交付房产5.3房产维修责任5.4合同解除条件6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用退还条件7.风险控制措施7.1合同履行过程中的风险7.2风险防范措施7.3风险承担原则8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与解除11.合同签订日期12.合同份数13.合同签字与盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章13.3居间服务方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间服务方基本信息1.3.1公司名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________2.房产租赁基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.1.3房产结构：___________2.1.4房产用途：___________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：___________2.2.2租赁结束日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1月租金：___________元2.3.2支付方式：___________2.4租赁用途2.4.1租赁用途：___________3.居间服务方义务3.1信息真实性保证3.1.1居间服务方保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.2居间服务方对提供的信息承担相应的法律责任。3.2合同签订与协助3.2.1居间服务方协助租赁方与出租方签订本合同。3.2.2居间服务方负责审核合同条款，确保双方权益。3.3风险提示与防范3.3.1居间服务方对租赁方进行风险提示，包括但不限于房产产权、租赁用途等。3.3.2居间服务方提供风险防范措施，包括但不限于法律咨询、合同审核等。3.4合同履行监督3.4.1居间服务方对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。4.租赁方义务4.1按时支付租金4.1.1租赁方应按合同约定，在每月的___________日前支付租金。4.1.2如因特殊原因无法按时支付租金，租赁方应提前___________日向出租方提出书面申请。4.2合法使用房产4.2.1租赁方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。4.2.2租赁方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。4.3房产维护责任4.3.1租赁方负责房产的正常使用和维护，确保房产处于良好状态。4.3.2如因租赁方使用不当导致房产损坏，租赁方应承担相应的维修费用。4.4合同解除条件（1）出租方未按约定交付房产或房产存在重大质量问题；（2）出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用房产；（3）租赁方因不可抗力原因无法继续履行合同。5.出租方义务5.1房产权属确认5.1.1出租方保证拥有房产的合法权属，并有权出租房产。5.1.2出租方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2按时交付房产5.2.1出租方应在合同约定的租赁起始日期前___________日，将房产交付给租赁方。5.2.2出租方保证交付的房产符合合同约定，不存在重大质量问题。5.3房产维修责任5.3.1出租方负责房产的正常维护和维修，确保房产处于良好状态。5.3.2如因出租方维修不及时导致房产损坏，出租方应承担相应的维修费用。5.4合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益；（3）租赁方因不可抗力原因无法继续履行合同。6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.1.1居间服务费用为租金总额的___________%。6.1.2居间服务费用在合同签订时一次性支付。6.2费用支付方式6.2.1居间服务费用通过银行转账或现金支付。6.2.2支付后，居间服务方提供支付凭证。6.3费用退还条件6.3.1如合同解除，居间服务方根据合同约定退还部分居间服务费用。6.3.2退还金额的计算方式：租金总额×居间服务费用比例×已租赁月数/租赁期限。7.风险控制措施7.1合同履行过程中的风险7.1.1房产产权风险：出租方未拥有房产的合法权属。7.1.2房产质量风险：房产存在重大质量问题。7.1.3租赁方违约风险：租赁方未按约定支付租金或违反合同约定。7.2风险防范措施7.2.1居间服务方对出租方房产产权进行核实，确保出租方拥有房产的合法权属。7.2.2居间服务方对房产进行实地查看，确保房产不存在重大质量问题。7.2.3居间服务方对租赁方进行信用评估，降低租赁方违约风险。7.3风险承担原则7.3.1房产产权风险由出租方承担。7.3.2房产质量风险由出租方承担。7.3.3租赁方违约风险由租赁方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，解除本合同。（1）出租方未按约定交付房产或房产存在重大质量问题；（2）出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用房产；（3）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（4）租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：（1）未按约定交付房产或房产存在重大质量问题的，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任；（2）出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用房产的，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任；（3）出租方未按约定进行房产维修的，租赁方有权自行维修，并要求出租方承担维修费用。8.2.2租赁方违约责任：（1）未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付逾期租金及违约金；（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任；（3）租赁方擅自改变房产用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状。8.3合同解除程序8.3.1一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方。8.3.2收到解除合同通知后，对方应在___________日内予以答复，逾期未答复的，视为接受解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》的规定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）租赁方与出租方签订的房产租赁协议。10.3合同变更与解除10.3.1合同变更：（1）双方协商一致，对本合同进行变更的，应签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2合同解除：（1）双方协商一致，解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）解除协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为___________年___________月___________日。12.合同份数12.1本合同一式___________份，租赁方、出租方、居间服务方各执___________份。13.合同签字与盖章13.1租赁方签字（或盖章）：___________13.2出租方签字（或盖章）：___________13.3居间服务方签字（或盖章）：___________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同当事人（甲乙双方）之外的，为合同履行提供辅助服务的个人或组织，包括但不限于法律顾问、审计机构、评估机构、维修保养公司等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其提供的服务导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。（2）第三方应确保其提供的服务符合合同约定，如因服务问题导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利开展。15.2.3利益：（1）第三方通过提供优质服务，获得合同当事人的信任和认可。（2）第三方通过合同履行，提升自身专业形象和业务能力。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为合同当事人。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方与中介方的关系：（1）若第三方为中介方，其应与甲乙双方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。（2）中介方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选择应考虑其专业能力、服务质量、收费标准等因素。16.2第三方服务协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。16.2.2服务协议与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任限额（1）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担的最高赔偿责任；（2）因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担的违约金；（3）因第三方原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。16.4.2第三方在提供服务过程中，应积极配合甲乙双方，共同完成合同任务。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、房产证号码页、权利人信息页、房屋信息页等。1.2说明：此附件用于证明出租方拥有房产的合法权属，以及房产的基本信息。2.身份证复印件2.1详细要求：提供身份证原件的清晰复印件，包括正面、背面等。2.2说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.房产租赁协议3.1详细要求：提供甲乙双方签订的房产租赁协议，包括租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金等。3.2说明：此附件用于证明甲乙双方之间的租赁关系，以及双方的权利义务。4.银行转账凭证4.1详细要求：提供租金支付、押金支付等银行转账凭证的复印件。4.2说明：此附件用于证明租金和押金的支付情况，以及支付时间。5.房产维修记录5.1详细要求：提供房产维修过程中的记录，包括维修原因、维修时间、维修费用等。5.2说明：此附件用于证明房产维修情况，以及维修费用的承担。6.房产验收报告6.1详细要求：提供房产交付时的验收报告，包括房产基本情况、验收结果等。6.2说明：此附件用于证明房产交付时的状态，以及是否存在重大质量问题。7.争议解决协议7.1详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。7.2说明：此附件用于证明甲乙双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务协议8.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。8.2说明：此附件用于证明第三方提供的服务，以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：租赁方未按合同约定的时间支付租金。1.2责任认定标准：租赁方应支付逾期租金，并按合同约定的利率支付违约金。1.3示例说明：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则需支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期租金，并按每日万分之五支付违约金。2.未按约定使用房产2.1违约行为：租赁方未按合同约定的用途使用房产。2.2责任认定标准：租赁方应停止违规使用，并赔偿由此给出租方造成的损失。2.3示例说明：租赁方将房产用于商业经营，违反了合同约定的居住用途，需立即停止商业活动，并赔偿出租方因损失而产生的费用。3.未按约定进行房产维修3.1违约行为：出租方未按合同约定进行房产维修。3.2责任认定标准：出租方应承担维修责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.3示例说明：出租方未在约定的维修期限内完成维修，租赁方有权自行维修，并要求出租方承担维修费用。4.擅自改变房产用途4.1违约行为：租赁方擅自改变房产用途。4.2责任认定标准：租赁方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。4.3示例说明：租赁方将居住用房产擅自改为办公用途，需恢复原状，并赔偿出租方因改变用途而产生的损失。全文完。2024版房产租赁居间服务风险控制合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.风险控制措施4.1信息真实性审查4.2法律合规性审查4.3房产产权核实4.4房产租赁资质审查4.5交易风险预警5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3履约保证措施6.风险责任承担6.1风险责任划分6.2风险承担方式6.3风险责任追溯7.服务费用及支付7.1服务费用标准7.2支付方式及时间7.3退费规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更与补充的生效13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的资料归还13.3合同解除后的保密义务14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：甲方（出租方）同意出租房产，乙方（承租方）同意承租房产，双方签订本合同，并经双方签字（或盖章）后，合同生效。1.3合同签订主体：甲方为房产所有权人，乙方为合法承租人，双方均具备签订本合同的民事行为能力。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.2文档解释：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条服务内容与范围3.1居间服务内容：乙方委托甲方提供房产租赁居间服务，包括但不限于：3.1.1寻找合适的租赁对象；3.1.2协助双方进行租赁谈判；3.1.3办理租赁合同的签订及备案手续；3.1.4提供租赁过程中的咨询服务。3.2服务范围：本服务范围仅限于甲方拥有的房产租赁业务。3.3服务期限：自合同生效之日起至租赁合同签订之日止。第四条风险控制措施4.1信息真实性审查：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对虚假信息承担相应责任。4.2法律合规性审查：甲方应确保租赁行为符合国家法律法规及政策要求。4.3房产产权核实：甲方应提供房产产权证明文件，确保房产权属清晰。4.4房产租赁资质审查：甲方应审查乙方租赁资质，确保乙方具备租赁房产的资格。4.5交易风险预警：甲方应向乙方提供租赁交易风险预警，提醒乙方注意可能存在的风险。第五条履约责任与义务5.1甲方责任与义务：5.1.1提供真实、准确、完整的房产信息；5.1.2协助乙方与出租方进行租赁谈判；5.1.3办理租赁合同的签订及备案手续；5.1.4提供租赁过程中的咨询服务。5.2乙方责任与义务：5.2.1向甲方提供真实、准确、完整的个人信息；5.2.2参与租赁谈判，并按照约定支付服务费用；5.2.3遵守租赁合同约定，履行租赁义务；5.2.4及时向甲方反馈租赁过程中遇到的问题。第六条风险责任承担6.1.1甲方应承担因提供虚假信息、违反法律法规及政策要求等导致的风险责任；6.1.2乙方应承担因未履行租赁合同约定、违反法律法规及政策要求等导致的风险责任。6.2风险承担方式：风险责任承担方式包括但不限于：6.2.1甲方承担因提供虚假信息、违反法律法规及政策要求等导致的经济损失；6.2.2乙方承担因未履行租赁合同约定、违反法律法规及政策要求等导致的经济损失。6.3风险责任追溯：如因甲方或乙方原因导致的风险责任，应追溯至责任方，由责任方承担相应责任。第七条服务费用及支付7.1服务费用标准：乙方应按照约定的服务费用标准支付居间服务费用。7.2支付方式及时间：乙方应按照约定的支付方式及时间支付服务费用。7.3退费规定：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的服务费用。第八条违约责任8.1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；8.1.2乙方未按约定支付服务费用；8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2.1向守约方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分比计算；8.2.2按照合同约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3按照合同约定或法律规定承担其他违约责任。第九条合同解除与终止9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方达成终止合同的书面协议；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应妥善处理已发生的交易，包括但不限于房产租赁合同的签订、备案手续等；9.3.3双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的债权债务关系。第十条保密条款10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方在履行合同过程中知悉的房产租赁相关信息。10.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；10.2.2采取必要措施保护保密内容的安全。10.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与补充12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2补充协议：任何对本合同的补充协议，均应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。12.3变更与补充的生效：经双方签字（或盖章）后，变更或补充协议自签署之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的债权债务关系。13.2合同解除后的资料归还：合同解除后，双方应相互归还所提供的资料。13.3合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应遵守保密条款的约定。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、服务费用明细等。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方介入应符合法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十七条第三方介入的职责与权限17.1第三方在合同中的职责包括但不限于：17.1.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；17.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；17.1.3参与合同签订和履行过程中的监督和协调工作。17.2第三方在合同中的权限包括但不限于：17.2.1代表甲方或乙方进行部分合同履行事项；17.2.2根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求；17.2.3在必要时，代表甲乙双方进行争议解决。第十八条第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。18.2双方协商确定第三方的角色、职责和权限，并在合同中予以明确。18.3第三方接受甲乙双方委托，并签署相关协议或文件，明确双方的权利义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中因过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。19.3如无特别约定，第三方的责任限额不超过其接受委托服务所收取的费用总额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定履行对甲方的义务，并对甲方承担责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定履行对乙方的义务，并对乙方承担责任。20.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应尊重合同其他相关方的合法权益，并在其职责范围内提供协助。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。21.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。22.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余的债权债务关系。第二十四条第三方介入后的保密义务24.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第二十五条第三方介入后的其他事项25.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方根据实际情况协商解决。25.2如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁居间服务风险控制合同详细要求：合同及所有修正条款的书面文件。说明：作为合同主体，应包含所有合同条款和修正内容。2.房产产权证明文件详细要求：房产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明甲方对房产拥有合法的所有权。3.房产租赁合同详细要求：租赁双方签订的房产租赁合同。说明：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。4.服务费用明细详细要求：列明居间服务费用的具体项目和金额。说明：作为支付服务费用的依据。5.第三方协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同中的角色和职责。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式的协议。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。7.保密协议详细要求：约定保密内容和保密义务的协议。说明：保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.变更协议详细要求：合同变更的书面文件。说明：记录合同变更的内容和生效日期。9.解除协议详细要求：合同解除的书面文件。说明：记录合同解除的原因和生效日期。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括银行转账记录、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。1.2乙方未按约定支付服务费用。1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。1.4第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。1.5任何一方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。2.3违约金按未履行部分服务费用的百分比计算。2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.5其他违约责任由甲乙双方根据合同约定或法律规定确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。3.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产租赁居间服务风险控制合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2解释原则3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2服务范围界定4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2支付方式与时间4.3违约责任5.信息保密与处理5.1信息保密义务5.2信息处理原则6.房产租赁风险控制6.1风险识别与评估6.2风险控制措施6.3风险承担与责任7.合同履行与变更7.1合同履行原则7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限约定12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释权13.合同附件13.1房产租赁居间服务协议13.2房产租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效时间14.3合同副本与存档第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在房产租赁居间服务过程中的权利、义务及风险控制措施，确保交易安全、合规进行。2.定义与解释2.1合同术语定义“甲方”指委托居间服务的房产所有人或其授权代表。“乙方”指提供房产租赁居间服务的机构或个人。“房产”指甲方拥有的可用于租赁的房产。“租赁”指甲方将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.2解释原则本合同条款如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。3.服务内容与范围3.1居间服务内容乙方为甲方提供房产租赁信息收集、发布、推荐等服务。乙方协助甲方与潜在承租人进行沟通、谈判，促成租赁合同的签订。3.2服务范围界定乙方仅限于提供居间服务，不承担房产租赁合同签订后的履行责任。4.服务费用与支付4.1服务费用标准乙方服务费用为成交金额的2%，成交金额低于5万元的，服务费用为1000元。4.2支付方式与时间甲方应在租赁合同签订后，将服务费用支付给乙方。4.3违约责任若甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20%。5.信息保密与处理5.1信息保密义务乙方应严格保守甲方的房产信息、租赁信息等商业秘密。5.2信息处理原则乙方在提供居间服务过程中，应遵循合法、合规、真实、准确的原则处理信息。6.房产租赁风险控制6.1风险识别与评估乙方在提供服务前，应对房产租赁风险进行识别与评估，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、房产使用等方面。6.2风险控制措施乙方应采取有效措施，降低房产租赁风险，包括但不限于对潜在承租人进行信用审查、签订租赁合同等。6.3风险承担与责任乙方对因自身原因导致的风险承担责任，但甲方应承担因自身原因导致的损失。7.合同履行与变更7.1合同履行原则甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利、义务。7.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内进行协商。如协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.违约责任9.1违约情形界定任何一方未履行本合同约定的义务，或履行不符合约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行。一方违约，经对方催告后仍未纠正。合同约定的解除条件成就。10.2合同终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方。合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还房产等。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事务。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限约定本合同期限为自生效之日起一年，如需续约，双方应提前一个月协商一致。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁居间服务协议、房产租赁合同等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同副本与存档双方应妥善保管本合同副本，并按照法律规定进行存档。14.合同附件14.1房产租赁居间服务协议详细约定乙方提供的服务内容、标准、费用等。14.2房产租赁合同详细约定甲方与承租人之间的权利、义务、租金、期限等。14.3其他相关文件包括但不限于房产产权证明、租赁用途证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念第三方是指在房产租赁居间服务过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、保险机构等。15.2第三方定义第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可提出申请。16.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入申请后，双方应协商确定第三方及介入事项。双方应在达成一致意见后，以书面形式邀请第三方介入。17.第三方介入的责权利划分17.1责任第三方在介入过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据甲乙双方的需求，提出专业意见和建议。17.3利益第三方有权获得合同约定的报酬。18.第三方介入的费用承担18.1费用构成第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.2费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。19.