2024版房地产买卖合同（精简版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（精简版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.过户手续7.1过户费用7.2过户时间7.3过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同系指买方与卖方就房地产买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释：1.2.1“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.2.2“交易价格”指买方支付给卖方的购房款总额。1.2.3“交付”指卖方将房地产的占有、使用、收益和处分权移转给买方的行为。1.2.4“过户”指卖方将房地产的产权登记至买方名下的行为。2.合同双方2.1买方信息：姓名：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。2.2卖方信息：姓名：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。3.房地产信息3.1房地产位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房地产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。3.3房地产权属：[房地产权属证明编号]，已办理房屋所有权证。3.4房地产用途：[用途]，符合国家相关法律法规规定。4.交易价格4.1交易总价：人民币[交易总价]元。4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订之日起[付款期限]内支付总价款的[付款比例]%作为定金。4.2.2剩余总价款的[付款比例]%应在房地产交付前支付完毕。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订之日起[定金支付期限]内。4.3.2剩余款项支付时间：房地产交付前[剩余款项支付期限]内。5.房地产交付5.1交付条件：5.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2房地产符合国家相关法律法规规定的交付条件。5.1.3房地产不存在任何拖欠税费、物业费等费用。5.2交付时间：[具体交付日期]。5.3交付手续：5.3.1双方应在交付日共同办理房地产交付手续。5.3.2卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。6.房屋质量保证6.1质量标准：房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准。6.2质量检查：买方应在交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在[验收期限]内予以修复。6.3质量责任：6.3.1因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。6.3.2买方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，卖方不承担赔偿责任。7.过户手续7.1过户费用：买卖双方应按照国家规定缴纳过户税费。7.2过户时间：[具体过户日期]。7.3过户责任：7.3.1卖方应配合买方办理过户手续，确保房地产权属顺利转移。7.3.2过户过程中产生的相关费用，由买卖双方按照实际发生情况各自承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房地产的；8.1.2买方未按约定时间支付购房款的；8.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行的；8.1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.5一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的交易总价。8.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求其支付。8.3违约赔偿：8.3.1因违约导致合同无法履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，经对方要求未在合理期限内履行义务的；10.1.3出现不可抗力致使合同无法履行的；10.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的交易目的已经实现；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3合同解除；11.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式通知对方。12.2送达地址：[买方地址]；[卖方地址]。12.3送达时间：自发出通知之日起[通知期限]内，如未送达，视为已送达。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明。13.2附件二：付款凭证。13.3附件三：房屋交接清单。14.其他约定14.1其他约定事项：[具体约定内容]。14.2其他约定解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3其他约定修改：任何对合同的修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构或其他任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成交易，提供专业意见，确保交易的合法性和安全性。2.第三方职责与权限2.1第三方职责：2.1.1中介方：负责协助买卖双方联系、谈判、签订合同，并提供交易相关的咨询服务。2.1.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。2.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的公信力和法律效力。2.1.5监管机构：负责监督合同的履行，确保交易的合规性。2.2第三方权限：2.2.1第三方有权根据合同约定，获取合同相关信息，包括但不限于房地产信息、交易价格、付款方式等。2.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为[责任限额]元，超过该限额的部分，由合同双方自行承担。3.1.3第三方在提供专业意见时，基于合理判断和已知信息，对意见的准确性不承担无限责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：4.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方不对买方的个人权益承担责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，应确保买方的合法权益不受侵害。4.2第三方与卖方的划分：4.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方不对卖方的个人权益承担责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，应确保卖方的合法权益不受侵害。4.3第三方与合同双方的划分：4.3.1第三方作为独立第三方，对合同双方均承担中立、公正的职责。4.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同的履行不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款5.1.1任何第三方介入本合同，均需取得甲乙双方的事先书面同意。5.1.2第三方介入的费用由合同双方按照实际发生情况各自承担。5.1.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同在第三方介入后，如需进行修改，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出修改。6.2任何对合同的修改均应明确第三方的职责、权限和责任，并确保合同的履行符合法律法规和双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明：要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：附件一用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.付款凭证：要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：附件二用于证明买方已按合同约定支付款项。3.房屋交接清单：要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括但不限于水电表读数、家具家电状况等。说明：附件三用于确认房屋及附属设施在交付时的状况，作为双方交接的依据。4.评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。5.法律意见书：要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力。6.公证证书：要求：提供公证机构出具的公证证书，证明合同的合法性和真实性。说明：公证证书用于提高合同的公信力。7.交易税费缴纳凭证：要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证用于证明交易过程中税费已缴纳。8.争议解决相关文件：要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、诉讼文书等。说明：争议解决相关文件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房地产；1.2买方未按约定时间支付购房款；1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的交易总价；2.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求其支付。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房地产，买方要求解除合同，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失；3.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失；3.3一方提供虚假信息，导致对方遭受损失，提供虚假信息方应赔偿对方的损失。全文完。2024版房地产买卖合同（精简版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例4.产权过户及费用4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容及说明10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项说明11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效日期12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止条件及程序14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2乙方（买方）：名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.3合同签订日期：年：月：日：2.房地产基本信息2.1房地产位置：所在地区：街道地址：楼栋号：房号：2.2房地产面积：建筑面积：使用面积：2.3房地产用途：商业：住宅：其他：2.4房地产权属证书：权属证书编号：发证机关：2.5房地产现状：是否装修：装修情况：设备设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：总价：单价：3.2付款方式：银行转账：现金支付：其他：3.3付款时间：首付款支付时间：尾款支付时间：3.4首付款及尾款比例：首付款比例：尾款比例：4.产权过户及费用4.1产权过户手续：过户所需文件：过户办理流程：4.2产权过户费用：契税：其他相关税费：4.3产权过户时间：预计过户时间：5.履约保证金5.1保证金金额：金额：5.2保证金缴纳时间：缴纳时间：5.3保证金退还条件：履约完成：合同解除：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：甲方原因：乙方原因：其他原因：6.2违约责任及赔偿：违约金：赔偿金额：6.3违约金的计算方法：按天数计算：按比例计算：7.争议解决方式7.1争议解决途径：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：7.2争议解决期限：协商期限：仲裁期限：诉讼期限：7.3争议解决费用：双方各自承担：乙方承担：甲方承担：简8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：a.甲方未按约定时间过户房产；b.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；c.甲方拒绝履行合同约定的其他义务；8.1.2乙方原因：a.乙方未按约定支付房款；b.乙方提供虚假信息或隐瞒自身债务；c.乙方拒绝履行合同约定的其他义务；8.1.3其他原因：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任：a.甲方未按约定时间过户，每延迟一日，应向乙方支付总房款千分之二的违约金；b.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失；c.甲方拒绝履行合同其他义务，每延迟一日，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。8.2.2乙方违约责任：a.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付总房款千分之二的违约金；b.乙方提供虚假信息或隐瞒自身债务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失；c.乙方拒绝履行合同其他义务，每延迟一日，应向甲方支付总房款千分之一的违约金。8.3违约金的计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，不得超过合同总价款的百分之五；8.3.2违约金计算周期从违约行为发生之日起计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：a.双方应在争议发生后三十日内进行协商；b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.1.2仲裁解决：a.争议提交至仲裁委员会；b.仲裁费用由败诉方承担；c.仲裁裁决为终局裁决。9.1.3诉讼解决：a.双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；b.诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效条件10.1合同生效条件a.双方签署本合同；b.甲方将房产权属证书及相关文件交付乙方；c.乙方支付首付款。11.合同附件11.1合同附件清单a.房产权属证书复印件；b.房产测绘报告；c.房屋维修基金缴纳凭证；d.其他相关文件。12.其他约定事项12.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件a.双方协商一致；b.出现本合同第八条规定的解除条件。13.2合同解除程序a.双方书面通知对方解除合同；b.双方协商确定解除合同的具体事宜；c.双方签署合同解除协议。14.合同终止条件及程序14.1合同终止条件a.合同约定的履行期限届满；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序a.双方签署合同终止协议；b.双方结清所有款项；c.双方办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或进行合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是确保本合同的公平、合法、高效履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照诚实信用原则行事，确保提供的服务真实、准确、有效。15.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的十倍。15.4.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。16.第三方费用16.1第三方费用的承担a.第三方费用由甲乙双方按服务内容协商确定，并在合同中明确。b.若合同未明确费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方服务内容、费用、责任等。17.2甲乙双方签署第三方服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签署变更协议。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解除合同。19.2第三方有权参与合同解除后的善后处理，包括但不限于房产过户、费用结算等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。20.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同以外的责任。20.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应独立承担赔偿责任，甲乙双方不承担连带责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。21.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，争议解决方式可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产面积、房产位置等关键信息。说明：用于证明甲方对该房产享有合法所有权。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置、层高等关键信息。说明：用于明确房产的实际面积和位置。3.房屋维修基金缴纳凭证