2024年房产交易代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理协议模板版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限3.交易房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易条件4.代理费用与支付4.1代理费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产交易流程5.1挂牌阶段5.2带看阶段5.3谈判阶段5.4签约阶段5.5交易过户阶段5.6物业交割阶段6.违约责任6.1代理方违约6.2委托方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产保险12.2房产查验12.3房产维修13.附件13.1房产证复印件13.2双方营业执照复印件13.3授权书14.签字盖章页14.1代理方签字14.2委托方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议主体本协议双方主体分别为：1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年），自协议生效之日起至（年）年（月）日止。第二条代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的代理方，代理甲方进行交易房产的出售/购买事宜，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在买家/卖家、组织看房、协商价格、签订房产交易合同等。2.2代理职责乙方应尽最大努力，按照甲方的指示和要求，完成甲方委托的房产交易事宜。乙方应保证交易过程的合法性，确保交易房产的真实性、合法性和有效性。2.3代理权限乙方代理权限为全权代理，包括但不限于甲方授权乙方向潜在买家/卖家提供房产信息、签订房产交易合同、代收代付交易款项等。第三条交易房产信息3.1房产基本情况交易房产位于（地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构），房屋所有权人为甲方。3.2房产权属情况甲方持有交易房产的合法所有权，房产证号为（房产证号），房产证复印件附本协议附件一。3.3房产交易条件交易房产的成交价格为人民（大写金额），支付方式为（支付方式，如：现金、转账等），支付时间为（支付时间）。第四条代理费用与支付4.1代理费用乙方代理费用为交易房产成交价格的（百分比），计算方式为（计算公式），费用总额为人民（大写金额）。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的支付时间，将代理费用支付给乙方。支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。4.3费用支付时间甲方应在本协议第二条规定的交易房产成交后（时间）内，将代理费用支付给乙方。第五条房产交易流程5.1挂牌阶段乙方应在协议生效后（时间）内，将交易房产信息挂牌至房地产中介机构。5.2带看阶段乙方应根据甲方的时间安排，组织潜在买家/卖家进行看房。5.3谈判阶段乙方应协助甲方与潜在买家/卖家进行价格和交易条件的谈判。5.4签约阶段乙方应协助甲方与买家/卖家签订房产交易合同，并确保合同的合法性和有效性。5.5交易过户阶段乙方应协助甲方完成交易房产的过户手续，包括办理房产证过户、税费缴纳等。5.6物业交割阶段乙方应协助甲方在过户完成后，将交易房产的物业交付给买家/卖家。第六条违约责任6.1代理方违约乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致交易房产交易失败的，应承担违约责任，向甲方支付人民（大写金额）的违约金。6.2委托方违约甲方未按照本协议约定履行委托职责，导致交易房产交易失败的，应承担违约责任，向乙方支付人民（大写金额）的违约金。6.3第三方违约因第三方原因导致交易房产交易失败的，甲方和乙方应协商解决，并根据实际情况分担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议解除或终止之日起（时间）内继续有效。9.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付人民（大写金额）的违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力处理双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产保险交易房产在过户期间应办理相应的保险手续，保险费用由（甲方/乙方）承担。12.2房产查验交易房产在过户前应进行查验，确保房产符合过户条件。查验费用由（甲方/乙方）承担。12.3房产维修交易房产在过户前，如有需要维修的项目，应由（甲方/乙方）负责维修。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件一为交易房产的房产证复印件。13.2双方营业执照复印件本协议附件二为甲乙双方的营业执照复印件。13.3授权书如甲方授权乙方代表其处理交易房产事宜，应提供授权书作为本协议附件三。第十四条签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方签字：______________________乙方签字：______________________见证方签字：______________________签订日期：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易房产的房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：甲乙双方的营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。营业执照上的信息应与实际经营情况一致。附件三：授权书（如有）要求：授权书应由甲方签署，授权乙方代表其处理交易房产事宜。授权书应明确授权范围和授权期限。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约示例：乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致交易房产交易失败。责任认定：乙方应向甲方支付人民（大写金额）的违约金。2.委托方违约示例：甲方未按照本协议约定履行委托职责，导致交易房产交易失败。责任认定：甲方应向乙方支付人民（大写金额）的违约金。3.第三方违约示例：因第三方原因导致交易房产交易失败。责任认定：甲方和乙方应协商解决，并根据实际情况分担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房屋所有权人的权利。在本合同中的应用：交易房产的房产证复印件作为附件一，用于证明甲方对交易房产的所有权。2.营业执照：指中华人民共和国工商行政管理部门颁发的，用以证明企业法人资格的证件。在本合同中的应用：甲乙双方的营业执照复印件作为附件二，用于证明甲乙双方的合法经营资格。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件导致