2024版二手房交易合同书及社区配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同书及社区配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途2.4房屋结构及装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付违约责任5.社区配套服务协议5.1社区配套服务内容5.2服务提供方及期限5.3服务费用及支付方式6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间6.2税费承担及支付方式7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.1.3房屋编号：2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋土地使用权证号：2.3房屋面积及用途2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋用途：2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋结构：2.4.2装修情况：2.4.3装修材料及品牌：3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1交易价格：3.1.2付款金额：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付比例：3.2.3余款支付时间：3.2.4付款方式：3.3付款违约责任3.3.1违约金计算方式：3.3.2违约责任承担：4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3交付违约责任4.3.1违约金计算方式：4.3.2违约责任承担：5.社区配套服务协议5.1社区配套服务内容5.1.1服务项目：5.1.2服务标准：5.2服务提供方及期限5.2.1服务提供方：5.2.2服务期限：5.3服务费用及支付方式5.3.1服务费用：5.3.2支付方式：6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间6.1.1过户手续：6.1.2过户时间：6.2税费承担及支付方式6.2.1税费种类：6.2.2税费金额：6.2.3支付方式：8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1保证金金额：8.1.2缴纳时间：8.1.3缴纳方式：8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：8.2.2退还时间：8.2.3退还程序：9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1违约情形：9.1.2处理方式：9.2违约金计算及支付9.2.1违约金比例：9.2.2支付时间：9.2.3支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决机构：10.2争议解决机构及程序10.2.1解决程序：10.2.2解决期限：11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件一：11.1.2合同解除条件二：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除效力：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件一：12.1.2生效条件二：12.2合同终止条件12.2.1终止条件一：12.2.2终止条件二：13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力处理：13.2通知及送达13.2.1通知方式：13.2.2送达地址：14.合同附件及补充协议14.1附件14.1.1附件一：14.1.2附件二：14.2补充协议14.2.1补充协议一：14.2.2补充协议二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中，甲乙双方需要第三方进行监督、协调或解决争议的；15.2.3合同履行完毕后，甲乙双方需要第三方进行评估、审计或后续服务的。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方协商确定第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和经验；16.1.3第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据协议约定，履行相应的职责；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应遵守法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例；17.2.3第三方责任限额可分项约定，如中介费、评估费、咨询费等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的委托，协助甲方实现合同目的；18.1.2第三方不得损害甲方的合法权益；18.1.3第三方应向甲方报告工作进展情况。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应接受乙方的委托，协助乙方实现合同目的；18.2.2第三方不得损害乙方的合法权益；18.2.3第三方应向乙方报告工作进展情况。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方应确保甲乙双方的合法权益得到充分保障；18.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体为甲乙双方；19.1.2第三方仅提供辅助性服务。19.2合同履行变更19.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认；19.2.2第三方不得擅自变更合同内容。19.3合同履行监督19.3.1第三方应对合同履行情况进行监督；19.3.2第三方发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明房屋买卖关系的成立。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，并加盖税务部门公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋装修清单及验收报告要求：提供房屋装修清单及验收报告，并加盖装修公司或乙方的公章。说明：用于证明房屋装修情况及验收结果。6.附属设施及设备清单要求：提供附属设施及设备清单，并加盖甲方公章。说明：用于明确房屋交付时附属设施及设备的情况。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，并加盖收据开具单位公章。说明：用于证明履约保证金已缴纳。8.第三方协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议，并加盖三方公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责及权利。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确争议解决的方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方合同总金额的0.1%作为违约金。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方合同总金额的0.1%作为违约金。乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付甲方合同总金额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方故意泄露甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期交付房屋3天，应支付乙方违约金：合同总金额的0.1%×3=0.03%。乙方未在约定时间内支付首付款，逾期10天，应支付甲方违约金：合同总金额的0.1%×10=0.1%。全文完。2024版二手房交易合同书及社区配套服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.社区配套服务6.1社区配套服务内容6.2服务提供方6.3服务费用6.4服务期限7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：社区配套服务协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出卖方拥有的位于______的房产，房屋所有权证号为______。（2）“交易价格”指本合同约定的购买方支付给出卖方的房屋总价款，为人民币______元整。（3）“社区配套服务”指购买方在购买房屋后，由出卖方或其指定的服务提供方提供的社区内各项服务。1.2解释本合同中如有未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条双方基本信息2.1出售方信息出卖方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。2.2购买方信息购买方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于______市______区______路______号______单元______室。3.2房屋产权房屋产权为______，所有权归出卖方所有，无任何产权纠纷。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.4房屋用途房屋用途为______，符合国家有关房屋用途的规定。3.5房屋装修情况房屋装修情况为______，具体情况详见附件一。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币______元整，双方确认无误。4.2付款方式（1）购买方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元整；（2）购买方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整；（3）付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同后______个工作日内；（2）首付款支付时间：房屋交付前______个工作日内；（3）尾款支付时间：房屋交付后______个工作日内。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日，具体交付时间以双方实际约定为准。5.2交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋无任何产权纠纷；（3）房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用。5.3交付手续（1）购买方应携带身份证、户口簿等有效证件办理房屋交付手续；（2）双方应共同到房产交易部门办理房屋过户手续；（3）房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书。第六条社区配套服务6.1社区配套服务内容（1）物业管理；（2）绿化养护；（3）公共设施维护；（4）其他社区配套服务。6.2服务提供方社区配套服务由出卖方或其指定的服务提供方负责。6.3服务费用社区配套服务费用按相关规定收取，具体收费标准详见附件三。6.4服务期限社区配套服务期限为______年，自房屋交付之日起计算。第七条产权过户7.1过户手续购买方应按照国家相关规定，自行办理房屋产权过户手续。7.2过户税费房屋产权过户税费由购买方承担，具体税费标准按国家相关规定执行。7.3过户时间购买方应在签订本合同后______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；（2）出卖方未按约定时间或未按约定方式支付违约金；（3）购买方未按约定时间或未按约定方式支付购房款；（4）购买方擅自改变房屋结构或用途；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖方违反第八条第1款约定的，应向购买方支付违约金人民币______元，并承担因违约给购买方造成的损失；（2）购买方违反第八条第3款约定的，应向出卖方支付违约金人民币______元，并承担因违约给出卖方造成的损失；（3）任何一方违反第八条第4款约定的，应恢复房屋原状，并赔偿因此给对方造成的损失；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务，应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律、法规及司法解释的规定。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）本合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。第十二条其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定事项（1）本合同一式______份，双方各执______份；（2）本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。第十三条通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2送达方式送达方式应遵循我国相关法律、法规及司法解释的规定。13.3送达地址（1）出卖方送达地址：______；（2）购买方送达地址：______。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：社区配套服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对甲乙双方负有相应的法律责任。第二条第三方介入方式2.1第三方介入2.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意提供相应服务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方费用承担4.1费用支付第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。4.2费用结算第三方服务的费用，由甲乙双方按照约定支付，并列入本合同附件。第五条第三方责任限额5.1责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍；（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，免除其赔偿责任。5.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或提供的服务不符合约定而产生的损失，由甲乙双方各自承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间形成委托代理关系；（2）第三方应按照甲方的委托事项，履行相应职责。6.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间形成委托代理关系；（2）第三方应按照乙方的委托事项，履行相应职责。6.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）本合同约定的其他终止条件成就。7.2终止程序（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止履行职责。第八条本合同的修正8.1本合同在第三方介入后的修正，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.2本合同修正后的内容，与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的适用范围9.1本合同修正条款仅适用于第三方介入后的情况。9.2本合同未涉及第三方介入的其他情况，仍按原合同约定执行。第十条本合同的解释10.1本合同修正条款的解释，应遵循诚实信用原则，并符合国家法律法规。10.2本合同修正条款的解释，应以有利于甲乙双方、维护交易公平为原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：（1）复印件须清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、产权证编号等基本信息；（2）复印件须加盖产权人公章或签字确认。说明：本附件作为房屋产权的证明，是房屋交易的基础文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：（1）合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等；（2）合同双方签字（或盖章）。说明：本附件是甲乙双方权利义务的书面凭证。3.附件三：社区配套服务协议要求：（1）协议内容应详细，包括服务内容、服务提供方、服务费用、服务期限等；（2）协议双方签字（或盖章）。说明：本附件是关于社区配套服务的详细约定。4.附件四：第三方服务协议要求：（1）协议内容应明确第三方服务的内容、费用、责任等；（2）协议双方签字（或盖章）。说明：本附件是关于第三方提供服务的具体约定。5.附件五：房屋交付确认书要求：（1）确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件等；（2）双方签字（或盖章）。说明：本附件是房屋交付的确认文件。6.附件六：房屋过户手续要求：（1）过户手续齐全，包括房屋产权证、身份证等；（2）过户手续符合国家相关规定。说明：本附件是房屋过户的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定条件交付房屋；（3）购买方未按约定时间支付购房款；（4）购买方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方在服务过程中泄露甲乙双方商业秘密；（6）第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向购买方支付违约金人民币______元；（2）出卖方未按约定条件交付房屋的，应根据实际损失赔偿；（3）购买方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金人民币______元；（4）购买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿损失；（5）第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；（6）第三方未按约定履行服务职责的，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，购买方要求出卖方支付违约金人民币10,000元；2.购买方擅自改变房屋结构，造成墙体损坏，购买方需赔偿修复费用人民币5,000元；3.第三方在服务过程中泄露购买方商业秘密，购买方要求第三方赔偿损失人民币20,000元。全文完。2024版二手房交易合同书及社区配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担4.4过户期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限5.5验收不合格处理6.社区配套服务协议6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4费用支付方式6.5服务违约责任7.房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效11.合同签署及生效日期12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：社区配套服务协议13.合同修改及补充14.合同附件存放及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小区：_______2.1.6楼号：_______2.1.7门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2修建年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.5房屋权属证明2.5.1权属证明文件：_______2.5.2权属证明编号：_______2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2尾款：_______元，于_______前支付3.4付款违约责任3.4.1买受人逾期付款的违约责任：_______3.4.2出卖人逾期收款的处理：_______第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户手续清单：_______4.2过户费用4.2.1过户费用总额：_______元4.2.2费用承担：_______4.3费用承担4.3.1出卖人承担：_______元4.3.2买受人承担：_______元4.4过户期限4.4.1过户期限：_______日内完成过户手续第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：_______5.2交付地点5.2.1交付地点：_______5.3验收标准5.3.1验收标准：_______5.4验收期限5.4.1验收期限：_______日内完成验收5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格的处理：_______第六条社区配套服务协议6.1服务内容6.1.1服务项目：_______6.1.2服务标准：_______6.2服务期限6.2.1服务期限：_______6.3服务费用6.3.1服务费用：_______6.4费用支付方式6.4.1支付方式：_______6.5服务违约责任6.5.1违约责任：_______第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1买受人逾期付款的违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金。8.1.2出卖人逾期交房的违约责任：出卖人逾期交房的，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金。8.1.3出卖人隐瞒房屋瑕疵的违约责任：出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.1.4买受人擅自改变房屋用途的违约责任：买受人未经出卖人同意擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并恢复原状。8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3争议解决方式8.3.1合同双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；9.1.2买受人未按约定支付购房款的；9.1.3出卖人或买受人违反合同约定的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知书应在合同解除事由发生之日起_______日内送达对方；9.2.2收到解除通知书的一方应在_______日内予以答复，逾期未答复的，视为接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；9.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决；10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、社区配套服务协议等。10.3合同份数10.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1出卖人（签字/盖章）：_______11.1.2买受人（签字/盖章）：_______11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：社区配套服务协议第十三条合同修改及补充13.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件存放及送达14.1合同附件存放于_______处，双方均有权查阅。14.2合同附件的送达方式为_______，送达地址为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或自然人。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，且不得违反相关法律法规。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理且明确。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；3.2.2第三方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的权利义务。4.2第三方在服务过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得以任何形式强制甲乙双方接受服务或变更合同内容。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。5.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。5.4如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改，但修改内容不得损害对方的合法权益。6.2合同修改应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除事由，甲乙双方可依法解除合同。7.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求解除合同。7.3合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争