2024版上海市商铺资产收购合同及债务assumption协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市商铺资产收购合同及债务assumption协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.资产描述3.1商铺信息3.2资产范围4.交易价格4.1价格构成4.2付款方式5.债务assumption5.1债务概述5.2债务承担6.过户手续6.1过户条件6.2过户程序7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准8.交房前费用承担8.1交房前费用概述8.2费用承担9.交房后费用承担9.1交房后费用概述9.2费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效14.其他14.1合同附件14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于上海市的某具体地址，具备独立经营场所的建筑物或建筑物的一部分，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施和土地使用权。1.1.2“资产”指出售方拥有的与商铺相关的所有资产，包括但不限于商铺建筑物、附属设施、土地使用权、相关合同、权利和利益。1.1.3“债务”指出售方在商铺经营过程中形成的所有债务，包括但不限于贷款、租金、税费、供应商债务等。1.1.4“assumption”指买受方同意承担出售方的债务，并按照约定方式履行债务偿还义务。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和用语除非上下文另有要求，均应具有其通常含义。1.2.2除非本合同另有规定，否则所有日期、时间、金额和百分比均应以人民币计算。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：_______2.1.2出售方住所：_______2.1.3出售方法定代表人：_______2.1.4出售方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方住所：_______2.2.3买受方法定代表人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.资产描述3.1商铺信息3.1.1商铺地址：_______3.1.2商铺面积：_______平方米3.1.3商铺用途：_______3.1.4商铺权属证明文件编号：_______3.2资产范围3.2.1资产范围包括但不限于商铺建筑物、附属设施、土地使用权、相关合同、权利和利益。3.2.2出售方保证其提供的资产信息真实、完整、准确。4.交易价格4.1价格构成4.1.1交易价格为人民币_______元整。4.1.2价格构成包括商铺价格、相关税费、其他费用。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内向出售方支付人民币_______元整作为首付。4.2.2余款人民币_______元整应在商铺过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给出售方。5.债务assumption5.1债务概述5.1.1出售方在商铺经营过程中形成的债务总额为人民币_______元整。5.1.2债务包括但不限于贷款、租金、税费、供应商债务等。5.2债务承担5.2.1买受方同意承担出售方在商铺经营过程中形成的全部债务。5.2.2买受方应在合同签订之日起_______个工作日内，将承担的债务偿还给相关债权人。6.过户手续6.1过户条件6.1.1买受方应在支付完全部款项后，办理商铺过户手续。6.1.2出售方应配合买受方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。6.2过户程序6.2.1买受方应在支付完全部款项后_______个工作日内，向上海市不动产登记机构申请办理商铺过户手续。6.2.2出售方应在收到买受方提交的过户申请后_______个工作日内，配合办理过户手续。8.交房前费用承担8.1交房前费用概述8.1.1交房前费用包括但不限于商铺的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。8.1.2交房前费用应由出售方承担，除非合同另有约定。8.2费用承担8.2.1出售方应在交房前将所有已发生的交房前费用结清，并向买受方提供相应的费用凭证。8.2.2如有未结清的交房前费用，买受方有权要求出售方在过户前结清。9.交房后费用承担9.1交房后费用概述9.1.1交房后费用包括但不限于商铺的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。9.1.2交房后费用应由买受方承担，除非合同另有约定。9.2费用承担9.2.1买受方应在交房后按月支付所有交房后费用，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。9.2.2买受方未按时支付交房后费用的，应向出售方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间、方式支付交易款项的。10.1.2买受方未按约定时间、方式支付交房后费用的。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额应在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为上海市有管辖权的人民法院。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应按照本合同约定履行相关义务。12.2生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2变更生效13.2.1本合同变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺权属证明文件、付款凭证等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。14.2.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3.2合同终止后，本合同即失去效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由甲乙任何一方单独委托，介入合同执行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1提供专业的评估、咨询、见证等服务；15.2.1.2协助甲乙双方进行合同履行的监督和管理；15.2.1.3处理合同履行过程中出现的争议和问题。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立出具评估报告、咨询意见或见证意见。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其权利、义务和责任独立于甲乙双方。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系是基于委托合同或服务协议，而非合同主体之间的关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序，包括但不限于：16.1.1.1第三方的选择和委托方式；16.1.1.2第三方的职责和权利；16.1.1.3第三方的报酬和支付方式。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估。16.2.2第三方的责任限额应在委托合同或服务协议中明确约定。16.2.3第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。16.3第三方责任免除16.3.1.1甲乙双方未按照约定提供资料和信息；16.3.1.2由于不可抗力导致第三方无法履行职责；16.3.1.3由于甲乙双方之间的争议导致第三方无法履行职责。17.第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更17.1.1如有需要，甲乙双方可以协商变更第三方的职责、权利、义务等。17.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2第三方介入的解除17.2.1如有需要，甲乙双方可以协商解除第三方介入。17.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和相关法律法规的规定，处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由委托方承担，具体费用标准和支付方式应在委托合同或服务协议中明确约定。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方根据实际情况在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供所有交易款项的银行转账记录、支票或其他付款凭证的原件或复印件。说明：证明交易款项的支付情况，确保交易的真实性和合法性。3.债务清单要求：提供出售方在商铺经营过程中形成的所有债务的详细清单，包括债务金额、债权人、还款期限等。4.资产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺资产评估报告。说明：评估商铺的公允价值，为交易价格提供依据。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。说明：保障合同的有效性和可执行性。6.委托合同或服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和权利。7.过户手续办理材料要求：提供办理商铺过户手续所需的所有材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：确保过户手续的顺利进行。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和机构。9.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：根据实际情况补充相关文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间、方式支付交易款项。1.2买受方未按约定时间、方式支付交房后费用。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.4甲乙双方未按约定办理过户手续。1.5任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.2赔偿金额应根据实际情况进行评估，包括直接损失和间接损失。2.3违约金的具体数额应在合同中明确约定。3.违约责任示例3.1出售方未按约定支付交易款项，导致买受方无法按时过户。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，并赔偿因违约导致买受方遭受的损失。3.2买受方未按约定支付交房后费用，导致商铺无法正常运营。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，并赔偿因违约导致出售方遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应根据违约行为对甲乙双方造成的损失进行赔偿，并承担相应的违约责任。全文完。2024版上海市商铺资产收购合同及债务assumption协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文义解释2.合同双方2.1出让方信息2.2收购方信息2.3相关法定代表人或授权代表3.资产描述3.1商铺位置与面积3.2资产权属状况3.3商铺附属设施与设备3.4资产相关法律文件4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2付款时间节点4.3付款方式及条件5.债务assumption5.1债务概述5.2债务承担方式5.3债务清偿责任6.合同生效与解除6.1生效条件6.2生效日期6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密例外9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺资产清单10.2附件二：债务清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除后的处理12.1资产移交12.2债务清算12.3其他相关事宜13.合同终止后的责任13.1终止条件13.2责任承担13.3资产处置14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版上海市商铺资产收购合同及债务assumption协议》。1.1.2“出让方”指甲方，即商铺资产的所有权人。1.1.3“收购方”指乙方，即购买商铺资产的主体。1.1.4“商铺资产”指甲方拥有的位于上海市的某商铺，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。1.1.5“债务”指甲方在商铺运营过程中所形成的、需向第三方支付的债务。1.1.6“债务assumption”指乙方同意承担甲方现有债务的行为。1.2文义解释1.2.1本合同中的文义应按照通常含义进行解释。1.2.2如文义有歧义，应按有利于合同目的的解释原则进行解释。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1甲方名称：[甲方名称]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2收购方信息2.2.1乙方名称：[乙方名称]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3相关法定代表人或授权代表2.3.1甲方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]2.3.2乙方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]3.资产描述3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于上海市[具体地址]。3.1.2商铺总面积为[面积]平方米。3.2资产权属状况3.2.1商铺土地使用权证号：[土地使用权证号]。3.2.2商铺房产证号：[房产证号]。3.3商铺附属设施与设备3.3.1商铺内设施：[具体设施列表]。3.3.2商铺设备：[具体设备列表]。3.4资产相关法律文件3.4.1土地使用权证书。3.4.2房产所有权证书。3.4.3商铺租赁合同（如有）。4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.1.1商铺收购总价为人民币[收购价格]元整。4.2付款时间节点4.2.1乙方应在合同生效后[付款时间]内支付首期款项。4.2.2乙方应在[付款时间]内支付尾款。4.3付款方式及条件4.3.1付款方式为银行转账。4.3.2付款条件为甲方将商铺资产及相关文件过户至乙方名下。5.债务assumption5.1债务概述5.1.1甲方在商铺运营过程中形成的债务总额为人民币[债务总额]元整。5.2债务承担方式5.2.1乙方同意承担甲方上述债务。5.3债务清偿责任5.3.1乙方应按照债务合同约定的期限和方式清偿债务。6.合同生效与解除6.1生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效日期6.2.1本合同生效日期为[生效日期]。6.3解除条件6.3.1任何一方违约，对方有权解除本合同。6.4解除程序6.4.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密例外8.3.1在法律要求、法院命令或政府机构要求的情况下，披露保密信息不受此条款限制。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照上海市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同附件10.1附件一：商铺资产清单10.2附件二：债务清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1资产移交12.1.1在合同解除后，甲方应将商铺资产及相关文件移交给乙方。12.2债务清算12.2.1乙方应承担的债务在合同解除后，由乙方自行处理。12.3其他相关事宜12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。13.合同终止后的责任13.1终止条件13.1.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.2责任承担13.2.1合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。13.3资产处置13.3.1合同终止后，商铺资产的处置应遵循双方协商一致的原则。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他附加条款14.3.1本合同如有其他附加条款，双方应另行签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前[时间]天向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容和费用预算。16.2介入审批16.2.1对方应在收到介入申请后[时间]天内进行审查，并决定是否同意第三方介入。16.2.2如同意介入，双方应共同与第三方签订服务协议。16.3介入监督16.3.1双方应共同监督第三方的服务质量和进度。16.3.2如第三方未履行职责或存在重大失误，双方有权要求其承担相应的责任。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因违约或过失所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。18.2.2责任限额应在服务协议中明确约定。18.3责任限额执行18.3.1第三方在履行职责过程中发生违约或过失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.3.2如第三方违约或过失导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得受其他任何一方的影响。19.3.2第三方对甲方和乙方均负有保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。说明一：附件列表：1.附件一：商铺资产清单1.1详细要求：1.1.1列明商铺的详细位置、面积、结构等信息。1.1.2列明商铺内的设施设备清单，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。1.1.3列明商铺的权属证明文件，如土地使用权证书、房产证等。1.2附件说明：1.2.1附件一作为合同附件，是对商铺资产的具体描述和确认。1.2.2乙方在签订合同前应仔细核对附件一内容，确保其准确性。2.附件二：债务清单2.1详细要求：2.1.1列明甲方现有的所有债务，包括债务金额、债务方、债务期限等信息。2.1.2列明债务的清偿方式和条件。2.2附件说明：2.2.1附件二是债务的详细描述，乙方在签订合同前应仔细核对债务清单，确保其准确性。2.2.2乙方在承担债务时，应遵循债务清单中的约定。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：3.1.1列明合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。3.2附件说明：3.2.1附件三是对合同履行过程中产生的其他相关文件的汇总，有助于双方对合同履行情况的全面了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按合同约定支付收购价格。1.1.2甲方未按合同约定提供完整的商铺资产。1.1.3甲方未按合同约定承担债务。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按合同约定支付收购价格。1.2.2乙方未按合同约定承担债务。1.2.3乙方未按合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按合同约定支付收购价格，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付金额的[比例]%。2.1.2甲方未按合同约定提供完整的商铺资产，应承担相应的赔偿责任。2.1.3甲方未按合同约定承担债务，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按合同约定支付收购价格，应向甲方支付违约金，违约金比例为未支付金额的[比例]%。2.2.2乙方未按合同约定承担债务，应承担相应的违约责任。2.2.3乙方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未在合同约定的时间内支付首期款项，乙方有权要求甲方支付[金额]元的违约金，并有权解除合同。3.2示例二：乙方未按合同约定承担债务，导致债务方提起诉讼，乙方应承担相应的诉讼费用和赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。5.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版上海市商铺资产收购合同及债务assumption协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同目的2.资产收购2.1商铺资产描述2.2资产收购价格2.3付款方式2.4交割时间2.5交割地点3.资产权属3.1资产权属证明文件3.2资产权属转移手续3.3资产权属纠纷解决4.债务assumption4.1债务概述4.2债务数额4.3债务承担方式4.4债务清偿责任4.5债务变更及终止5.付款义务5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.财务报表6.1财务报表提交时间6.2财务报表内容6.3财务报表真实性7.运营管理7.1商铺运营管理7.2运营管理费用7.3运营管理责任8.税收及费用8.1税收承担8.2费用承担8.3税收及费用变更9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同双方当事人甲方（商铺资产出售方）：上海市商贸有限公司乙方（商铺资产购买方）：上海市YY房地产开发有限公司1.4合同签订地点本合同在上海市区路号签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺资产收购及债务assumption的相关权利义务，确保交易的顺利进行。2.资产收购2.1商铺资产描述（1）商铺建筑主体；（2）商铺附属设施；（3）商铺土地使用权；（4）商铺相关经营权。2.2资产收购价格商铺资产收购价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.3付款方式乙方应在本合同生效之日起十个工作日内，以银行转账方式向甲方支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为首付款。2.4交割时间商铺资产交割时间为本合同生效之日起三十个工作日内。2.5交割地点商铺资产交割地点为上海市区路号。3.资产权属3.1资产权属证明文件甲方应向乙方提供商铺资产的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2资产权属转移手续甲方应协助乙方办理商铺资产的权属转移手续，确保乙方在合同约定的交割时间前取得商铺资产的所有权。3.3资产权属纠纷解决如因商铺资产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.债务assumption4.1债务概述甲方同意将其在商铺运营过程中产生的债务，包括但不限于贷款、欠款、税费等，全部转让给乙方。4.2债务数额甲方确认，截至本合同签订之日，其商铺运营产生的债务总额为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。4.3债务承担方式乙方同意承担甲方上述债务，并按甲方与债权人约定的还款计划进行偿还。4.4债务清偿责任乙方在承担上述债务后，有权向甲方追偿；甲方应积极配合乙方的追偿行为。4.5债务变更及终止如因商铺运营需要，乙方有权对债务进行变更或终止，甲方应予以配合。5.付款义务5.1付款期限乙方应在合同约定的交割时间前支付首付款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2付款方式乙方应通过银行转账方式支付首付款。5.3逾期付款责任如乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.4付款凭证乙方应在支付首付款后，向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。6.财务报表6.1财务报表提交时间甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供商铺资产及运营的最近一期财务报表。6.2财务报表内容财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并确保真实、准确。6.3财务报表真实性甲方保证提供的财务报表真实、完整，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。8.税收及费用8.1税收承担甲方应承担商铺资产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2费用承担双方在履行本合同过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由各自承担。8.3税收及费用变更如因国家政策调整导致税费发生变更，双方应按照最新政策执行，并相应调整合同条款。9.保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关的商业秘密、技术信息、市场信息等，均属保密内容。9.2保密义务双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可约定将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；对方在收到通知后十五日内未提出异议，视为同意解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于债务清偿、资产返还等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）法律法规规定。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.合同修改与补充13.1合同修改程序对本合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2合同补充程序对本合同的补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定效力本合同及其补充协议构成双方之间关于商铺资产收购及债务assumption的完整协议，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方甲方和乙方可聘请中介方协助本合同的签订、履行和争议解决。中介方的具体职责和费用由双方另行协商确定。16.2评估机构在商铺资产收购过程中，双方可聘请评估机构对商铺资产进行评估。评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。16.3律师事务所在合同签订、履行过程中，如需法律意见或法律文件，双方可聘请律师事务所提供法律服务。16.4会计师事务所在合同履行过程中，如需财务审计或税务咨询，双方可聘请会计师事务所提供服务。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在本合同项下的责任，限于其在履行本合同过程中的过错行为。17.2责任限额第三方对本合同项下的责任，以双方约定的金额为限，如未约定，则责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方责权利18