2024年二手房出售带原业主贷款清偿服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售带原业主贷款清偿服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产权属2.3房产面积2.4房产用途3.贷款清偿情况3.1原贷款银行信息3.2原贷款金额3.3原贷款剩余期限3.4原贷款利率4.贷款清偿方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3第三方支付方式5.贷款清偿时间5.1贷款清偿起始时间5.2贷款清偿终止时间6.贷款清偿费用6.1甲方承担费用6.2乙方承担费用6.3第三方承担费用7.贷款清偿手续7.1甲方办理手续7.2乙方办理手续7.3第三方办理手续8.房产过户手续8.1甲方办理过户手续8.2乙方办理过户手续8.3第三方办理过户手续9.协议履行期限9.1协议开始时间9.2协议终止时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同附件12.3合同生效条件13.合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产权属：该房产为甲方所有，产权清晰无争议。2.3房产面积：_______平方米，具体为_______室_______厅_______卫_______阳台。2.4房产用途：该房产为普通住宅，用途符合城市规划要求。3.贷款清偿情况3.1原贷款银行信息：_______银行，贷款合同号_______。3.2原贷款金额：人民币_______元整。3.3原贷款剩余期限：_______个月。3.4原贷款利率：_______年利率。4.贷款清偿方式4.1甲方支付方式：甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整，用于清偿原贷款。4.2乙方支付方式：乙方应在甲方支付款项后_______个工作日内，直接向原贷款银行支付清偿款项。4.3第三方支付方式：如需第三方参与支付，应另行签订补充协议，明确第三方支付方式及责任。5.贷款清偿时间5.1贷款清偿起始时间：_______年_______月_______日。5.2贷款清偿终止时间：_______年_______月_______日。6.贷款清偿费用6.1甲方承担费用：甲方承担本合同项下的一切费用，包括但不限于贷款清偿费用、过户税费等。6.2乙方承担费用：乙方承担本合同项下的一切费用，包括但不限于贷款清偿费用、过户税费等。6.3第三方承担费用：如需第三方参与支付，应另行签订补充协议，明确第三方承担的费用及责任。7.贷款清偿手续7.2乙方办理手续：乙方应在收到甲方提供的材料后_______个工作日内，向原贷款银行办理贷款清偿手续。7.3第三方办理手续：如需第三方参与支付，应另行签订补充协议，明确第三方办理手续的责任及时间。8.房产过户手续8.1甲方办理过户手续8.1.1甲方应在乙方支付完贷款清偿款项后_______个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。8.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签订房产买卖合同、提交过户申请等。8.2乙方办理过户手续8.2.1乙方应在收到甲方提供的文件和资料后_______个工作日内，前往相关政府部门办理房产过户手续。8.2.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、中介服务费等。8.3第三方办理过户手续8.3.1如需第三方参与办理过户手续，应另行签订补充协议，明确第三方的职责和费用。9.协议履行期限9.1协议开始时间：自本合同双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止时间：本合同约定的各项义务履行完毕后，协议自动终止。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间支付贷款清偿款项，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。10.1.2甲方未按约定时间提供办理过户手续所需文件和资料，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定时间支付贷款清偿款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。10.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。10.3第三方违约责任10.3.1如第三方参与本合同履行，第三方的违约责任应另行约定。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会仲裁解决争议。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款清偿协议、相关文件和资料等。12.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除条件13.1双方协商一致，可解除本合同。13.2一方违约，另一方有权解除本合同。13.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2贷款清偿协议14.3房产证14.4身份证14.5贷款合同14.6其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款中介、过户代理、法律咨询、财务顾问等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方参与本合同的履行，但需事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式应通过签订补充协议或书面委托书进行约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的实际价值，且不得影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.2责任限额的约定：第三方责任限额应在补充协议或书面委托书中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据其提供的服务的性质和要求，获取合理的报酬。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照合同约定的时间和方式完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的范围，不涉及甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.2沟通与协调：第三方应与甲乙双方保持沟通，确保工作进度和质量的协调一致。19.3索赔权：若第三方因履行合同产生索赔，应向甲乙双方提出，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并在第三方未能履行职责时，承担相应的责任。20.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并在第三方未能履行职责时，承担相应的责任。20.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。21.第三方介入的终止21.1.1本合同终止。21.1.2第三方无法继续履行其职责。21.1.3双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同为双方买卖房产的主要法律文件，是房产过户的基础。2.贷款清偿协议要求：明确贷款清偿的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：该协议是双方就贷款清偿事宜达成的具体约定。3.房产证要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：房产证是房产权属的法定证明文件。4.身份证要求：提供甲乙双方身份证的复印件，证明身份真实有效。说明：身份证是个人身份的法定证明文件。5.贷款合同要求：提供原贷款合同的复印件，证明贷款的真实性和合法性。说明：贷款合同是原贷款的法定证明文件。6.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。7.过户税费缴纳凭证要求：提供过户税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：过户税费是房产过户的必要费用。8.第三方服务协议要求：如引入第三方，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。9.其他相关文件和资料要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件和资料。说明：其他相关文件和资料根据具体情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付贷款清偿款项。乙方未按约定时间办理房产过户手续。第三方未能按约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应支付对方因违约行为产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。违约方应向对方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付贷款清偿款项，导致乙方无法按时清偿贷款，乙方因此产生额外利息支出，甲方应承担乙方额外利息支出的赔偿责任。乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致甲方无法按期取得房产，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未能按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方的工作进度延误，第三方应承担由此产生的经济损失。全文完。2024年二手房出售带原业主贷款清偿服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.原业主贷款清偿4.1原业主贷款情况4.2清偿方式4.3清偿时间4.4清偿费用5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：原业主贷款清偿证明13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2本合同中，“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4本合同中，“原业主贷款”指甲方尚未偿还的房屋贷款。1.2解释1.2.1本合同中的“清偿服务”指甲方负责将原业主贷款全部清偿的行为。1.2.2本合同中的“产权过户”指甲方将房屋产权转移至乙方的行为。2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1甲方拥有房屋的完全所有权，有权出售该房屋。3.1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.4房屋结构3.4.1房屋为[结构类型]，建于[建造年份]。3.5房屋用途3.5.1房屋用途为住宅。4.原业主贷款清偿4.1原业主贷款情况4.1.1房屋原业主贷款金额为[贷款金额]元。4.1.2截止至[日期]，贷款余额为[余额]元。4.2清偿方式4.2.1甲方将负责将原业主贷款全部清偿。4.2.2清偿资金来源为甲方自有资金。4.3清偿时间4.3.1甲方应在[日期]前完成原业主贷款的清偿。4.4清偿费用4.4.1清偿过程中产生的相关费用由甲方承担。5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用5.2.1房屋产权过户产生的相关费用由乙方承担。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户应在[日期]前完成。6.付款方式6.1付款方式6.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。6.2付款时间6.2.1乙方应在[日期]前支付首付款[首付款金额]元。6.2.2乙方应在[日期]前支付尾款[尾款金额]元。6.3付款金额6.3.1房屋总价为[房屋总价]元，包括原业主贷款清偿费用。7.房屋交付7.1交付条件7.1.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。7.1.2房屋应具备居住条件，无重大质量问题。7.2交付时间7.2.1甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方。7.3交付方式7.3.1甲方应将房屋交付给乙方，并由乙方验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定时间完成原业主贷款清偿。8.1.2甲方未能按照合同约定时间完成房屋产权过户。8.1.3乙方未能按照合同约定时间支付购房款。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除本合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2双方协商一致，终止合同。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至[日期]止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：原业主贷款清偿证明13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署。14.3生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、贷款安排、产权评估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。16.2责任划分16.2.1第三方在其专业范围内的服务或协助，所产生的风险和责任由第三方自行承担。16.2.2第三方超越其专业范围提供服务或协助，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成新的协议。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲乙双方另行协商，并在合同附件中列明。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同20.1.1如第三方因自身原因无法继续履行本合同项下的服务或协助，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。21.第三方违约责任21.1第三方违约责任21.1.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决22.1.1第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方退出23.1第三方退出23.1.1如第三方因故退出本合同，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明甲方拥有房屋的完全所有权。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.附件二：原业主贷款清偿证明要求：提供原业主贷款合同、还款记录、贷款结清证明等文件，以证明甲方已将原业主贷款全部清偿。说明：此附