2024年商业地产租赁合同示范文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物位置及面积2.3.租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及支付时间4.租赁物的使用及维护4.1.租赁物的用途限制4.2.租赁物的维护责任4.3.租赁物的维修责任5.租赁物的转让及转租5.1.租赁物的转让5.2.租赁物的转租6.合同的解除及终止6.1.合同解除的条件6.2.合同终止的条件6.3.合同解除及终止的程序7.违约责任及赔偿7.1.违约责任7.2.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同的其他条款9.1.合同生效及履行9.2.合同的变更及补充9.3.合同的解除及终止10.附件10.1.租赁物清单10.2.其他附件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同份数13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称及规格租赁物名称：________________________租赁物规格：________________________2.2.租赁物位置及面积租赁物位置：________________________租赁物面积：________________________平方米2.3.租赁物现状描述租赁物现状：________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2.租金支付方式租金支付方式：____________________3.3.租金金额及支付时间租金金额：________________________元/月支付时间：________________________4.租赁物的使用及维护4.1.租赁物的用途限制租赁物仅用于________________________4.2.租赁物的维护责任租赁物的日常维护由____________________负责4.3.租赁物的维修责任租赁物的维修责任按照____________________执行5.租赁物的转让及转租5.1.租赁物的转让租赁物不得转让给第三方5.2.租赁物的转租租赁物不得转租给第三方6.合同的解除及终止6.1.合同解除的条件合同解除条件如下：1.__________________________2.__________________________3.__________________________6.2.合同终止的条件合同终止条件如下：1.租赁期限届满2.出租方或承租方违约3.__________________________6.3.合同解除及终止的程序合同解除及终止程序如下：1.双方协商一致2.发出解除或终止通知3.双方确认合同解除或终止7.违约责任及赔偿7.1.违约责任出租方或承租方违反合同约定，应承担违约责任。7.2.违约赔偿违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于：1.租金损失2.维修费用3.__________________________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.争议解决程序8.3.1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。8.3.2.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同的其他条款9.1.合同生效及履行9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2.合同的变更及补充9.2.1.合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.3.合同的解除及终止9.3.1.合同的解除及终止应按照本合同第六条的规定执行。10.附件10.1.租赁物清单10.1.1.租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。10.1.2.租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.其他附件10.2.1.本合同如有其他附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________11.2.签署地点本合同签署地点：________________________12.合同份数本合同一式________份，出租方执________份，承租方执________份，具有同等法律效力。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.租赁物清单14.2.其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方定义为在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或进行监督、协调的独立第三方。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、法律监督、工程质量监理等。16.第三方介入的同意及程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2.《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3.《第三方介入协议》由甲乙双方及第三方共同签署。17.第三方介入的职责及权利17.1.第三方应按照《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3.第三方有权根据实际情况提出建议或意见，但不影响甲乙双方的最终决策。18.第三方介入的义务18.1.第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3.第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失。19.第三方责任限额19.1.第三方的责任限额根据《第三方介入协议》约定，不得超过_________元。19.2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.3.若第三方责任涉及第三方责任，甲乙双方应协助第三方追偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。20.2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的任何决定不承担责任。20.3.第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于《第三方介入协议》。21.第三方介入的变更及终止21.1.第三方介入的变更或终止需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。22.第三方介入的费用22.1.第三方介入的费用按照《第三方介入协议》约定，由甲乙双方承担。22.2.若第三方介入的费用超过约定，超出部分由甲乙双方协商解决。23.第三方介入的争议解决23.1.第三方介入的争议解决按照《第三方介入协议》约定执行。23.2.若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、状况等详细信息。附件说明：作为合同附件，记录租赁物的基本情况，用于后续的资产管理及维护。2.租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等。附件说明：作为合同主体，明确了甲乙双方的权益和义务。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等。附件说明：作为合同附件，明确了第三方介入的具体事项和条件。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，证明租金已按照约定支付。5.维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。附件说明：作为合同附件，记录租赁物的维修情况，用于后续的资产管理及维护。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，明确了争议解决的具体途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：作为合同附件，记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件说明：作为合同附件，记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定收取租金，应支付违约金_________元，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.甲乙双方未按约定履行维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未按约定进行租赁物的维修，应承担维修费用_________元，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定使用租赁物责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担维修费用_________元，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.争议解决过程中一方未履行协助义务责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方在争议解决过程中未履行协助义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物概况2.1租赁物的位置、面积、用途等2.2租赁物的权属及合法性2.3租赁物的现状描述3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续签方式3.3租赁期限的提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3违约责任6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.物业管理费用7.1物业管理费用的构成7.2物业管理费用的支付方式7.3物业管理费用的调整机制8.维修与保养8.1租赁物的维修责任8.2日常保养责任8.3突发事件的应急处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点本合同于2024年月日，在甲乙双方协商一致的情况下，在甲乙双方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经甲方交付租赁物并经乙方验收合格后正式履行。2.租赁物概况2.1租赁物的位置、面积、用途等租赁物位于甲乙双方约定的地址，具体位置为______，租赁物面积为______平方米，用途为______。2.2租赁物的权属及合法性甲方保证租赁物权属清晰，无权属纠纷，且租赁物合法合规，符合国家相关法律法规的要求。2.3租赁物的现状描述租赁物现状为______，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等，具体详见附件一《租赁物清单》。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。3.2租赁期限的续签方式租赁期满前______个月，甲乙双方可协商一致续签本合同，续签期限为______年。3.3租赁期限的提前终止除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前终止本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币______元，按月支付。4.2租金支付时间乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式由甲乙双方另行约定。4.4租金调整机制如遇政府政策调整或市场行情变化，租金调整机制由甲乙双方另行协商确定。5.租赁物使用5.1租赁物用途乙方仅限于将租赁物用于______，不得擅自改变租赁物的用途。5.2使用限制乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。5.3违约责任若乙方违反本合同约定的使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.押金及保证金6.1押金金额本合同押金为人民币______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付。6.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。6.3保证金金额本合同保证金为人民币______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付。6.4保证金退还条件租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应在______个工作日内退还保证金。8.物业管理费用8.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于水费、电费、公共区域清洁费、保安费等，具体费用明细由物业管理方提供。8.2物业管理费用的支付方式乙方应按照物业管理方的收费标准和缴费通知，及时支付物业管理费用。8.3物业管理费用的调整机制物业管理费用如有调整，由物业管理方提前通知乙方，经双方协商一致后执行。9.维修与保养9.1租赁物的维修责任租赁物在租赁期间内因自然损耗或合理使用导致的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。9.2日常保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物清洁、完好。9.3突发事件的应急处理遇突发公共事件或紧急情况，乙方应及时采取必要措施，并通知甲方。10.违约责任10.1违约行为的定义本合同约定的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任的承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式由甲乙双方协商确定，可包括金钱赔偿、恢复原状、支付修理费等。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，甲乙双方可解除合同：一方违约，经催告后仍不履行；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的返还、费用结算等问题。13.合同签署13.1合同签署方式本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为甲乙双方约定的地址。14.其他14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.4合同争议解决本合同项下的一切争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.5合同附件本合同附件包括但不限于《租赁物清单》、《租赁物使用规则》等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方责任限额的具体金额；第三方责任的承担方式；第三方责任的赔偿期限。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿；间接赔偿；修复、更换；其他补救措施。15.3.3第三方责任免除因不可抗力导致的责任；因甲乙双方或其授权代表的行为导致的责任；因法律法规或政策调整导致的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得第三方在本合同项下的权利，应当通过书面协议或合同取得，并经甲乙双方确认。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应当符合法律法规和本合同约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应向甲方承担相应的义务和责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应向乙方承担相应的义务和责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和相关协议或合同共同确定，第三方应同时向甲乙双方承担相应的义务和责任。16.第三方协议的效力16.1第三方协议的签订甲乙双方同意，第三方介入本合同所签订的协议或合同，为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方协议的修改第三方协议的修改，需经甲乙双方同意，并书面确认。16.3第三方协议的解除第三方协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。17.本合同与第三方协议的冲突若本合同与第三方协议的内容冲突，以双方签订的协议或合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的具体信息，包括房间号码、面积、装修情况、设施设备清单等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况，作为后续维修、使用等方面的依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用规范，包括禁止行为、维护保养要求、紧急情况处理等。说明：使用规则作为合同附件，旨在规范乙方在使用租赁物过程中的行为，保障租赁物的正常使用。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括水费、电费、清洁费、保安费等。说明：物业管理费用明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体项目和金额。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体内容，包括第三方责任、权利、义务等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任，保障各方的合法权益。5.附件五：租赁合同签订证明要求：证明租赁合同已签订，包括双方签字盖章、签订日期等。说明：租赁合同签订证明作为合同附件，用于证明合同已正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约行为。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约行为。示例说明：若乙方将租赁物用于非法经营，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因过错导致租赁物损坏，视为违约行为。示例说明：若乙方在使用过程中损坏租赁物，乙方应承担维修或赔偿费用。4.违约行为：甲方未按约定交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付租赁物，视为违约行为。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金。5.违约行为：甲方未履行物业管理义务责任认定标准：甲方未履行合同约定的物业管理义务，视为违约行为。示例说明：若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年商业地产租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产损坏赔偿7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2合同管辖法院11.合同附件11.1房地产平面图11.2房地产权属证明11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________出租方法定代表人：_________出租方地址：_________出租方联系电话：_________1.2承租方信息承租方名称：_________承租方法定代表人：_________承租方地址：_________承租方联系电话：_________1.3合同签订日期_________年_________月_________日1.4合同有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.房地产基本情况2.1房地产名称_________商业地产2.2房地产地址_________市_________区_________路_________号2.3房地产面积_________平方米2.4房地产结构_________层_________室2.5房地产设施包括但不限于：空调、消防设施、监控系统、电梯、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期_________年_________月_________日3.2租赁结束日期_________年_________月_________日3.3租赁续约条款租赁期满前_________个月，双方可协商续约，续约期限为_________年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_________元整。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式银行转账，账户信息如下：开户行：_________账号：_________户名：_________4.4水电费及其他费用水费、电费及其他费用由承租方承担，按实际使用量支付。5.租赁保证金5.1保证金金额人民币_________元整。5.2保证金缴纳方式在签订合同之日起_________个工作日内，承租方应将保证金支付至出租方指定账户。5.3保证金退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金。6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围承租方仅限于在房地产内进行合法的经营活动。6.2房地产维护责任6.2.1出租方负责房地产的日常维护和管理。6.2.2承租方应保持房地产的清洁和整洁，并负责对房地产进行合理使用，不得擅自改动结构或设施。6.2.3承租方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以变更合同内容。7.2合同解除条件7.2.1出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同。7.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。7.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额_____%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房地产用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租方未按约定使用房地产，出租方有权要求其立即停止，并赔偿因此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供房地产，应向承租方支付相当于租金总额_____%的违约金。8.2.2如出租方未按约定履行维护义务，导致房地产损坏，应负责修复或赔偿。8.2.3如出租方违反保密条款，泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行中发生的争议；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.法律适用与管辖10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同管辖法院本合同争议由_________市_________区人民法院管辖。11.合同附件11.1房地产平面图附件一：房地产平面图，包括但不限于各功能区布局。11.2房地产权属证明附件二：房地产权属证明文件。11.3其他相关文件附件三：租赁物品清单及验收报告。附件四：水电费缴纳凭证。12.其他约定12.1通知方式双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。12.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期_________年_________月_________日13.2签署地点_________市_________区13.3签署人签字出租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________承租方（盖章）：_________承租方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保公司、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于合同双方或单方的请求，且符合法律、法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需提前_________日向合同双方发出书面通知，并说明介入的具体原因和目的。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或参与的行为导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过_________元人民币。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定及本合同条款，行使相应的权利，履行相应的义务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，不得损害合同双方的利益。5.第三方介入后的合同主体5.1第三方介入后，合同主体仍为合同双方，第三方为合同双方提供服务的辅助方。5.2第三方介入后，合同双方应继续履行各自的权利义务，第三方不得干预。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商分担，未协商一致前，由请求方先行垫付。6.2第三方介入产生的费用，合同双方应在本合同约定的付款期限内支付。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方或任何一方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如合同双方或任何一方认为需要解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除程序进行。10.2第三方介入的解除，不影响合同双方与其他第三方之间的权利义务关系。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入结束后，合同双方应继续履行本合同约定的权利义务。11.2第三方介入结束后，合同双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整和完善。12.第三方介入的合同补充12.1本合同未尽事宜，合同双方可根据实际情况，签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产平面图详细要求：应包含房地产的布局、房间分布、设施位置等信息，并标注尺寸和比例。说明：此附件用于明确租赁房地产的具体位置和布局，便于双方核对和履行合同。2.房地产权属证明详细要求：应提供房地产的产权证书或相关证明文件，证明出租方对该房地产享有合法权利。说明：此附件用于证明出租方对房地产的合法权属，保障承租方的租赁权益。3.租赁物品清单及验收报告详细要求：应详细列出租赁房地产内所有租赁物品的名称、规格、数量等信息，并由双方共同签字确认。说明：此附件用于明确租赁物品的种类和数量，便于双方在租赁期间进行管理和维护。4.水电费缴纳凭证详细要求：应提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明已按约定支付相关费用。说明：此附件用于证明承租方已按约定支付水电费，保障出租方的权益。5.租金缴纳凭证详细要求：应提供租金缴纳凭证，证明已按约定支付租金。说明：此附件用于证明承租方已按约定支付租金，保障出租方的权益。6.保证金缴纳凭证详细要求：应提供保证金缴纳凭证，证明已按约定缴纳保证金。说明：此附件用于证明承租方已按约定缴纳保证金，保障出租方的权益。7.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件，证明事件的真实性和不可预见性。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，便于双方协商处理合同履行中的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁保证金逾期缴纳责任认定：承租方逾期缴纳保证金，应向出租方支付相当于保证金金额_____%的违约金。示例：若保证金为人民币10,000元，逾期缴纳一日，承租方应支付人民币______元的违约金。2.租金逾期缴纳责任认定：承租方逾期缴纳租金，应向出租方支付相当于租金总额_____%的违约金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期缴纳一日，承租方应支付人民币______元的违约金。3.房地产损坏责任认定：承租方在租赁期间损坏房地产，应负责修复或赔偿损失。示例：若房地产损坏导致维修费用为人民币10,000元，承租方应承担该维修费用。4.未经许可擅自改变房地产用途责任认定：承租方未经许可擅自改变房地产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自将商业地产改为住宅使用，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.未经许可擅自改动房地产结构责任认定：承租方未经许可擅自改动房地产结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自拆除房地产内的墙体，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。6.未经许可擅自转租房地产责任认定：承租方未经许可擅自转租房地产，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自将房地产转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年商业地产租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用费用6.4使用安全7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任7.4维修费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物设施清单13.3附件三：合同签订日期14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：_____________________2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物地址：________________________2.3租赁物面积：________________________2.4租赁物结构：________________________2.5租赁物用途：________________________2.6租赁物设施清单：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限变更：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付时间：_____________________4.4租金调整：________________________5.押金及退还5.1押金金额：________________________5.2押金退还条件：_____________________5.3押金退还时间：_____________________5.4押金退还方式：_____________________6.租赁物使用规则6.1使用范围：________________________6.2使用限制：________________________6.3使用费用：________________________6.4使用安全：________________________7.维修与保养7.1甲方维修责任：_____________________7.2乙方维修责任：_____________________7.3保养责任：________________________7.4维修费用：________________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的1%的违约金。8.1.2若甲方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏或造成他人损害，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的1%的违约金。8.2.2若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应赔偿甲方实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在15日内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物应立即恢复原状，乙方应将租赁物交还甲方。9.3.2双方应按照合同约定结算租金和其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或电子邮箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件11.3.1本合同附件为租赁物清单、租赁物设施清单和合同签订日期。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称：________________________13.1.2租赁物品牌型号：____________________13.1.3租赁物数量：________________________13.1.4租赁物状况：________________________13.2附件二：租赁物设施清单13.2.1设施名称：________________________13.2.2设施品牌型号：____________________13.2.3设施数量：________________________13.2.4设施状况：________________________13.3附件三：合同签订日期13.3.1签订日期：________________________14.合同签署14.1甲方签署14.1.1甲方（盖章）：_____________________14.1.2甲方代表签字：____________________14.2乙方签署14.2.1乙方（盖章）：_____________________14.2.2乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。2.2双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的履行。3.第三方介入的流程3.1双方应协商确定需要第三方介入的具体事项和服务内容。3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。3.3第三方根据服务合同的要求，独立、客观地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任范围限于其服务合同约定的内容。4.2第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，并不得超过其服务合同约定的金额。4.3若第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同，第三方不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.2第三方提供的服务不构成对甲乙双方合同关系的替代或变更。5.3第三方的服务费用由甲乙双方按照服务合同约定支付。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解本合同的内容和相关条款。6.2第三方在履行服务期间，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3双方应确保第三方在提供服务的整个过程中，保持独立性和客观性。7.第三方介入后的甲乙双方责任7.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得隐瞒或误导第三方。7.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和协助。7.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照服务合同约定履行职责。8.第三方介入后的争议解决8.1若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同变更9.1若第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.2变更后的合同条款对本合同原有条款具有补充和替代作用。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入的服务完成或服务合同终止，本合同仍继续有效。11.2第三方介入的服务合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、购买日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物设施清单详细要求：清单应包括租赁物内的所有设施，如空调、灯具、家具等，并注明其品牌、型号、数量和状况。说明：设施清单用于明确租赁物内设施的情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.合同签订日期详细要求：注明甲乙双方签订合同的日期，作为合同生效的起始时间。说明：合同签订日期是确定合同生效时间的关键信息。4.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件用于证明合同解除或变更的合法依据。5.违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，需提供支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。6.争议解决协议详细要求：如双方就争议达成和解协议，需提供协议文本。说明：争议解决协议用于明确双方在解决争议过程中达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：每延迟一日，支付相当于日租金的1%的违约金。违约行为：违反租赁物使用规则责任认定：赔偿甲方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每延迟一日，支付相当于日租金的1%的违约金。违约行为：擅自改变租赁物用途或损坏租赁物责任认定：赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反服务合同约定责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按时交付租赁物，乙方需等待3天。甲方应支付相当于日租金3%的违约金。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏。乙方应赔偿甲方因维修而产生的实际费用。全文完。2024年商业地产租赁合同示范文本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用规则2.3不得从事的经营活动2.4违约责任3.租金及费用3.1租金计算方式3.2租金调整3.3其他费用3.4费用支付方式4.房地产维护与管理4.1房地产维修4.2装修与改造4.3管理费用4.4违约责任5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件8.4合同份数9.合同附件9.1租赁房屋平面图9.2其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同生效日期12.合同解除条件13.合同解除程序14.合同终止条件14.1合同终止情形14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方（出租方）住所：____________________（3）甲方（出租方）法定代表人或负责人：____________________（4）乙方（承租方）名称：____________________（5）乙方（承租方）住所：____________________（6）乙方（承租方）法定代表人或负责人：____________________1.2房地产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产权属证明：____________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________（3）租赁期限：____________________年1.4租金及支付方式（1）租金总额：____________________元（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付时间：____________________2.租赁物使用2.1使用范围（1）乙方在租赁期限内有权使用房产进行合法经营活动。（2）乙方不得擅自改变房产结构和使用性质。2.2使用规则（1）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。（2）乙方应合理使用房产，不得损害房产结构和使用功能。2.3不得从事的经营活动（1）乙方不得从事危害国家安全、损害社会公共利益的活动。（2）乙方不得从事违反公序良俗、污染环境、破坏生态的活动。2.4违约责任（1）若乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变房产结构或使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.租金及费用3.1租金计算方式（1）租金按月计算，每月租金为____________________元。（2）租金按年支付，每年租金为____________________元。3.2租金调整（1）租金调整按照国家相关规定执行。（2）若国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金。3.3其他费用（1）水、电、煤气等公用事业费用由乙方自行承担。（2）物业管理费等其他相关费用按实际发生金额由乙方支付。3.4费用支付方式（1）租金及其他费用均通过银行转账方式支付。（2）乙方应在每月的指定日期前将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。4.房地产维护与管理4.1房地产维修（1）房产的日常维修由乙方负责。（2）房产的大修、翻新等重大维修事项由甲方负责。4.2装修与改造（1）乙方如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意。（2）装修或改造后的房产不得改变原有结构和使用性质。4.3管理费用（1）房产管理费用由甲方承担。（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定。4.4违约责任（1）若乙方违反维护与管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自装修或改造房产，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。5.合同变更与解除5.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。（2）合同变更不得违反国家法律法规。5.2合同解除（1）在租赁期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）在租赁期限内，若甲方或乙方违约，对方有权解除合同。5.3违约责任（1）若一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金及费用。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或其他费用。（2）乙方违反使用规则，损害房产结构或使用功能。（3）乙方擅自改变房产结构或使用性质。6.2违约责任承担（1）违约方应按照合同约定承担违约责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。6.3争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）若双方同意，可选择仲裁作为争议解决的替代性争议解决方式。（2）仲裁机构应为合同签订地或双方约定的仲裁机构。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。（2）若双方协商一致，可以约定分摊争议解决费用。9.其他约定9.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）若需要，可以制作合同副本，但副本不具有原合同的法律效力。10.合同签署10.1签署日期（1）本合同签署日期为：____________________（2）签署日期应为双方约定的具体日期。10.2签署地点（1）本合同签署地点为：____________________（2）签署地点应为双方约定的具体地点。10.3签署人员（1）甲方代表签字：____________________（2）乙方代表签字：____________________11.合同生效日期（1）本合同自双方签署之日起生效。（2）生效日期为签署日期。12.合同解除条件（1）若甲方或乙方违反合同约定，造成对方