2024年度长沙二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房交易合同范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2交易房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房产交付及占有1.6房产过户手续1.7房产质量及瑕疵处理1.8交付条件及验收1.9交付后的维修责任1.10违约责任及处理1.11争议解决方式1.12合同解除条件及程序1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：___________，法定代表人：___________，住所地：___________。1.1.2买受方名称：___________，法定代表人：___________，住所地：___________。1.1.3双方联系方式：电话___________，电子邮箱___________。第二条交易房产基本信息2.1房产坐落：___________，房屋所有权证号：___________。2.2房产类型：___________，建筑面积：___________平方米。2.3房产用途：___________，土地使用权类型：___________。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币___________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：买受方在合同签订之日起___________日内支付人民币___________元。3.2.2尾款：买受方在办理房产过户手续前支付人民币___________元。3.2.3银行贷款：买受方申请银行贷款，贷款金额不超过___________元。第四条交易税费承担4.1出卖方承担：契税、印花税、房地产交易手续费等。4.2买受方承担：个人所得税、营业税、土地增值税等。第五条房产交付及占有5.1交付时间：买受方在支付首付款后___________日内。5.2交付方式：买受方凭房产证及钥匙自行接收房产。5.3房产占有：买受方在交付后立即占有房产，并负责维护房产。第六条房产过户手续6.1出卖方应在买受方支付首付款后___________日内，将房产过户至买受方名下。6.2过户手续费用由___________方承担。6.3双方应积极配合办理过户手续，确保房产过户顺利进行。第七条房产质量及瑕疵处理7.1出卖方保证房产无任何权利瑕疵，并符合国家相关质量标准。7.2如房产存在质量瑕疵，买受方应在交付后___________日内提出，出卖方应在___________日内予以修复或赔偿。7.3因不可抗力导致的房产质量问题，双方互不承担责任。第八条交付条件及验收8.1出卖方应确保房产具备交付条件，包括但不限于：8.1.1房产权证齐全，无抵押、查封等权利限制。8.1.2房产结构安全，无重大安全隐患。8.1.3房产内部设施齐全，符合合同约定。8.2买受方应在交付后___________日内对房产进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内通知出卖方。第九条交付后的维修责任9.1房产交付后，因自然损耗或合理使用导致的正常损坏，由买受方负责维修。9.2因出卖方原因导致的损坏，出卖方应在接到买受方通知后___________日内负责维修。9.3维修费用由责任方承担，若双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条违约责任及处理10.1出卖方违约：10.1.1未按时交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金。10.1.2房产存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。10.2买受方违约：10.2.1未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金。10.2.2故意隐瞒房产瑕疵的，买受方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1出卖方有下列情况之一的，买受方有权解除合同：12.1.1未按约定时间交付房产的；12.1.2房产存在重大质量问题，出卖方未在约定时间内修复的；12.1.3出卖方故意隐瞒房产瑕疵的。12.2买受方有下列情况之一的，出卖方有权解除合同：12.2.1买受方未按时支付房款的；12.2.2买受方擅自改变房产用途的。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方约定的解除条件成就时，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介服务机构；15.1.2.2房地产评估机构；15.1.2.3房地产鉴定机构；15.1.2.4房地产担保机构；15.1.2.5其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因其过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：15.2.2.1第三方因其过失导致甲、乙双方损失，其赔偿总额不得超过合同总价款的___________%。15.2.2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入条款15.3.1甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的，应在合同中明确第三方的类型、职责、服务内容、费用承担等事项。15.3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出对房产交易的建议或意见。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务的法律关系。15.5.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方对甲、乙双方提供的个人信息和交易信息负有保密义务。15.6第三方介入的解除15.6.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除与第三方的服务协议。15.6.2第三方介入的解除，不影响甲、乙双方依据本合同约定的权利义务。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用，由甲、乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。15.7.2如合同或服务协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。15.8第三方介入的争议15.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的补充15.9.1本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，补充至合同附件中。15.9.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰可辨，与原件一致，加盖公章或签字确认。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、结构等信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供税务部门出具的税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。5.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。6.房产交付确认书要求：买受方签字（或盖章）确认已收到房产，并确认房产符合合同约定。7.第三方服务协议要求：协议内容详细，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。9.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.补充协议要求：协议内容与合同条款不冲突，对合同条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付___________元违约金。示例说明：合同约定出卖方应于2024年3月31日前交付房产，但实际交付时间为2024年4月15日，则出卖方应支付买受方违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付___________元违约金。示例说明：合同约定买受方应在签订合同之日起7日内支付首付款，但买受方于第8日支付，则买受方应支付出卖方违约金。3.违约行为：房产存在重大质量问题，出卖方未在约定时间内修复。责任认定：出卖方应根据损失情况，赔偿买受方相应的损失。示例说明：合同约定出卖方应在交付后___________日内修复房产质量问题，但出卖方未在约定时间内修复，导致买受方损失人民币___________元，则出卖方应赔偿买受方损失。4.违约行为：买受方擅自改变房产用途。责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：合同约定房产用途为居住，但买受方擅自将房产用于商业用途，则买受方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例说明：第三方在提供服务过程中，因过失导致甲、乙双方损失人民币___________元，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年度长沙二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方身份证号1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方身份证号1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋所有权人2.2房屋位置2.2.1所在区域2.2.2详细地址2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋结构2.4.1建筑结构2.4.2产权性质2.5房屋用途2.5.1主要用途2.5.2其他用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价3.1.2首付款3.1.3尾款3.2支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2尾款支付方式3.2.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.3.1实际状况与合同约定相符4.3.2产权清晰4.3.3无任何权利瑕疵4.4验收程序4.4.1甲方验收4.4.2乙方验收5.产权过户及税费5.1产权过户5.1.1过户时间5.1.2过户费用5.2税费5.2.1应缴纳税费种类5.2.2税费承担方5.2.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时交付房屋7.1.2房屋存在权利瑕疵7.2乙方违约责任7.2.1未按时支付房款7.2.2未按时办理产权过户7.3违约金7.3.1违约金比例7.3.2违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同解释11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2执法机关留存份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：长沙市房地产开发有限公司1.1.2甲方身份证号：430102198001011.1.3甲方联系方式：138000000001.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号：4301021990020223451.2.3乙方联系方式：139000000002.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：湘房权证长字第56号2.1.2房屋所有权人：长沙市房地产开发有限公司2.2房屋位置2.2.1所在区域：长沙市岳麓区2.2.2详细地址：长沙市岳麓区岳麓大道888号2.3房屋面积2.3.1建筑面积：120平方米2.3.2使用面积：100平方米2.4房屋结构2.4.1建筑结构：框架结构2.4.2产权性质：住宅2.5房屋用途2.5.1主要用途：居住2.5.2其他用途：无3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：100万元3.1.2首付款：30万元3.1.3尾款：70万元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：乙方在合同签订之日起3个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户3.2.2尾款支付方式：乙方在办理房屋产权过户手续后5个工作日内，将尾款汇入甲方指定账户3.2.3付款时间：具体付款时间见支付方式4.房屋交付与验收4.1交付时间：2024年4月30日前4.2交付地点：长沙市岳麓区岳麓大道888号4.3验收标准4.3.1实际状况与合同约定相符4.3.2产权清晰4.3.3无任何权利瑕疵4.4验收程序4.4.1甲方验收：甲方在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定4.4.2乙方验收：乙方在房屋交付后3个工作日内进行验收，如发现问题，应及时通知甲方5.产权过户及税费5.1产权过户5.1.1过户时间：2024年5月15日前5.1.2过户费用：按照国家相关规定及当地收费标准执行5.2税费5.2.1应缴纳税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等5.2.2税费承担方：按照国家相关规定及合同约定执行5.2.3税费缴纳时间：在办理产权过户手续时一并缴纳6.履约保证金6.1保证金金额：5万元6.2保证金支付方式：乙方在合同签订之日起3个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.4保证金退还程序：合同终止后，甲方在5个工作日内退还保证金至乙方指定账户7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时交付房屋：甲方应支付乙方每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任7.1.2房屋存在权利瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失7.2乙方违约责任7.2.1未按时支付房款：乙方应支付甲方每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任7.2.2未按时办理产权过户：乙方应支付甲方每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任7.3违约金7.3.1违约金比例：每日万分之五7.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起3个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：合同双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2仲裁：若协商不成，双方同意将争议提交至长沙市仲裁委员会仲裁8.1.3诉讼：若仲裁不成，双方均有权向长沙市人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：长沙市仲裁委员会8.2.2人民法院：长沙市岳麓区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同内容完整、条款明确9.2合同生效时间9.2.1自双方签字或盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1房屋交付并完成产权过户9.3.2双方约定的其他合同终止条件9.4合同终止时间9.4.1房屋交付后，合同终止10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋所有权证书复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3付款凭证10.2合同补充协议10.2.1任何对合同条款的补充或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章10.3合同解释10.3.1合同条款如有歧义，应以有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释11.合同签署日期11.1合同签署日期：2024年2月28日12.合同签署地点12.1合同签署地点：长沙市岳麓区岳麓大道888号13.合同份数13.1正本份数：一式四份，甲方、乙方各执两份13.2执法机关留存份数：一式两份，长沙市岳麓区市场监督管理局留存一份，长沙市岳麓区税务局留存一份14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4合同补充协议（如有）14.5其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务内容，不承担合同双方在合同中约定的权利义务。15.4.2第三方提供的意见、建议或服务不构成对合同内容的变更或补充。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方需在合同中明确第三方介入的必要性和具体介入方式。15.5.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利义务。15.5.3第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和赔偿限额。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同顺利履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并同意第三方介入。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够完成合同约定的服务。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方是甲方选择的合作方，与甲方签订书面协议，承担相应的服务责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于提供的服务内容，不涉及合同双方的合同权利义务。17.2.2第三方因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的权利义务17.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合，以确保合同顺利履行。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，确保证书信息与实际房屋信息一致。附件说明：用于证明房屋所有权及产权人身份。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。附件说明：用于确定房屋实际面积及结构，作为合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款金额与合同约定一致。附件说明：用于证明付款方已按照合同约定支付房款。4.合同补充协议详细要求：如有对合同条款的补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。附件说明：用于明确合同双方在履行合同过程中达成的一致意见。5.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如税费缴纳证明、房屋交接证明等。附件说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，确保合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定交付时间前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例说明：若房屋存在未披露的权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应支付甲方每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未在约定付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.2未按时办理产权过户责任认定：乙方应支付甲方每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未在约定时间内办理产权过户，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照合同约定提供测绘服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，导致合同双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度长沙二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4违约责任5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止后的处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式11.3合同变更/补充后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1房屋交付及返还12.2税费返还12.3违约责任承担13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（出卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；乙方（买受方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；1.2双方联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]；1.3房屋基本信息：房屋地址：[具体地址]，房屋所有权证号：[证号]，房屋建筑面积：[平方米]。2.房屋产权状况2.1房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷，并承诺在合同签订前已取得所有必要的权利证明。2.2房屋抵押情况：经核实，该房屋无抵押、查封等限制交易的情况。2.3房屋租赁情况：该房屋不存在租赁关系，且甲方承诺在交易完成后将房屋交付给乙方。2.4房屋权属证明：甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币[金额]元整。3.2.1首付款：合同签订后[天数]内，乙方支付人民币[金额]元作为首付款；3.2.2尾款：房屋过户后，乙方支付剩余房款人民币[金额]元；3.3付款时间：各付款节点具体时间为甲方提前通知乙方的时间。3.4付款节点：首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方；尾款支付后，甲方将房屋所有权证等权属证明交付给乙方。4.房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的付款节点后[天数]内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在[天数]内向甲方提出书面异议。4.3验收流程：乙方应在收到房屋后[天数]内完成验收，并签署验收报告。4.4违约责任：如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[百分比]%的违约金。5.过户手续及费用5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2过户费用：过户税费按照国家相关规定计算，由双方按照约定比例分担。5.3费用承担：甲方承担房屋过户过程中产生的所有费用，乙方承担过户税费中应由其承担的部分。6.交易税费承担6.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算：税费按照国家相关政策规定计算，具体金额以税务机关核定的为准。6.3税费承担：甲方承担房屋交易过程中应由其承担的税费，乙方承担应由其承担的税费。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按合同约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除/终止后的处理：8.3.1甲方应将已收房款退还乙方；8.3.2乙方应将已收房款退还甲方；8.3.3合同解除/终止后，双方应按照约定处理房屋及税费问题。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方提供房屋权属证明；9.1.3乙方支付首付款。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件；9.2.2一方违约；9.2.3不可抗力。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋及税费问题；9.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件；10.2房屋买卖合同；10.3其他相关文件，如房屋验收报告、付款凭证等。11.合同变更及补充11.1合同变更方式：11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同补充方式：11.2.1双方签署补充协议；11.2.2任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同变更/补充后的处理：11.3.1合同变更/补充后，双方应按照新的约定履行合同；11.3.2变更/补充协议作为合同附件。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋交付及返还：12.1.1解除/终止合同后，房屋应返还给原所有权人；12.1.2双方应按照约定处理房屋的占有和使用。12.2税费返还：12.2.1解除/终止合同后，已缴纳的税费按照相关规定处理；12.2.2双方应按照约定承担相应的税费。12.3违约责任承担：12.3.1一方违约，应承担相应的违约责任；12.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争等。13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式；13.2.2通知送达后即视为送达。13.3法律适用：13.3.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3.2争议解决方式按照合同约定执行。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中为甲方或乙方提供专业服务的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币[金额]元。16.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方按合同约定分担。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式：17.1.1甲方或乙方可自行选择第三方介入；17.1.2第三方介入需经双方同意。17.2第三方职责：17.2.1第三方应根据合同约定履行职责，包括但不限于提供评估、见证、法律咨询等服务。17.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。17.3第三方费用：17.3.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。17.3.2第三方费用应在服务完成后支付。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间形成的法律关系独立于本合同；18.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间形成的法律关系独立于本合同；18.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益；18.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行；19.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务；19.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；20.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责履行完毕；21.1.3双方协商一致；21.1.4合同约定的其他终止条件。21.2第三