2024年二手房交易新规配套合同范本及解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易新规配套合同范本及解读本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续办理5.产权过户5.1过户手续办理5.2产权过户税费承担5.3产权过户时间6.产权瑕疵及瑕疵责任6.1房屋产权瑕疵6.2瑕疵责任及处理7.房屋附属设施及设备7.1房屋附属设施7.2设备清单及使用状况8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除、终止后的处理13.1合同解除、终止后的处理原则13.2退还款项及费用13.3合同解除、终止后的其他事项14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方双方签字（或盖章）后生效。1.3.2甲方、乙方支付定金后生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在区域：____区。2.1.3房屋具体地址：____街道____号____单元____室。2.2房屋产权证信息2.2.1房屋产权证号：____。2.2.2房屋产权证类型：____。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____平方米。2.3.2房屋结构：____。2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修状况：____。3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。3.2.2乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付剩余房款人民币____元整。3.3付款方式变更3.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间为合同生效之日起____个工作日内。4.2交房条件4.2.1甲方应确保房屋具备交付条件。4.2.2乙方应在收到房屋交付通知后____个工作日内完成房屋接收。4.3交房手续办理4.3.1甲方应在交房前将房屋产权证等相关手续办理完毕，并将办理结果通知乙方。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2产权过户税费承担5.2.1产权过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3产权过户时间5.3.1产权过户时间为合同生效之日起____个工作日内。6.产权瑕疵及瑕疵责任6.1房屋产权瑕疵6.2瑕疵责任及处理6.2.1甲方应承担房屋产权瑕疵责任，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。6.3房屋附属设施及设备6.3.1房屋附属设施及设备清单如下：____。7.房屋附属设施及设备7.1房屋附属设施7.1.1房屋附属设施清单如下：____。7.2设备清单及使用状况7.2.1房屋设备清单如下：____。设备使用状况：____。8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2具体税费种类及金额根据国家相关政策及房屋实际情况确定。8.2税费承担方式8.2.1甲方应承担房屋交易中的契税、个人所得税、土地增值税等税费。8.2.2乙方应承担房屋交易中的印花税、登记费等税费。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元整。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签署合同变更协议。12.3合同变更后的效力12.3.1合同变更协议签署后，与原合同具有同等法律效力。13.合同解除、终止后的处理13.1合同解除、终止后的处理原则13.1.1合同解除、终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.2退还款项及费用13.2.1任何一方违约导致合同解除、终止的，应退还对方已支付的款项。13.3合同解除、终止后的其他事项13.3.1合同解除、终止后，双方应按照国家相关法律法规处理房屋过户事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件如下：____。14.3合同解释及效力14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在执行其职责过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。15.3.2第三方在执行其职责过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，由相应责任方承担相应责任。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、及时。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋交易相关手续。16.2乙方责任16.2.1乙方应按时支付房款，确保房屋交易顺利进行。16.2.2乙方应配合第三方完成房屋交易相关手续。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续。16.3.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、及时。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在执行其职责过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲方承担相应责任。17.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在执行其职责过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，由乙方承担相应责任。17.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。17.3第三方与其他第三方17.3.1第三方之间应相互协作，确保房屋交易顺利进行。17.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入流程18.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方完成房屋交易相关手续。18.3第三方在执行其职责过程中，如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲方、乙方。19.第三方退出机制19.1如第三方在执行其职责过程中，出现重大失误或严重违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合作协议。19.2第三方退出后，甲方、乙方应继续按照合同约定履行各自义务，直至合同履行完毕。20.合同生效与修改20.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.2本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除合同。20.3如有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，并加盖双方印章。2.2说明：作为合同附件，证明房屋买卖关系的成立。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。3.2说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋交接清单4.1要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施、设备的详细情况。4.2说明：用于明确房屋交接时的状况，作为双方确认房屋现状的依据。5.房屋装修清单5.1要求：提供房屋装修清单，列明装修项目的具体内容。5.2说明：用于明确房屋装修情况，作为双方确认装修责任的依据。6.房屋附属设施、设备清单6.1要求：提供房屋附属设施、设备清单，列明设备名称、型号、数量等信息。6.2说明：用于明确房屋附属设施、设备的情况，作为双方确认设备责任的依据。7.第三方合作协议7.1要求：提供第三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。8.2说明：作为合同附件，证明双方对争议解决方式的一致认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间支付房款。1.2乙方未按合同约定时间支付定金。1.3甲方未按合同约定时间办理产权过户手续。1.4乙方未按合同约定时间完成房屋接收。1.5第三方未按合同约定提供真实、准确的服务信息。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币____元整。2.2乙方未按合同约定时间支付定金，应向甲方支付违约金人民币____元整。2.3甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元整。2.4乙方未按合同约定时间完成房屋接收，应向甲方支付违约金人民币____元整。2.5第三方未按合同约定提供真实、准确的服务信息，应向甲方或乙方支付违约金人民币____元整。3.违约责任示例：3.1甲方应于合同生效之日起5个工作日内支付房款人民币100万元，如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币10万元。全文完。2024年二手房交易新规配套合同范本及解读1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的详细信息1.3合同订立的时间、地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格的确定及调整2.2交易款项的支付方式及时间2.3交易款项的支付凭证3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权的合法性及完整性3.2房屋权属证明的提供及核实3.3房屋权属变更手续4.房屋现状及瑕疵说明4.1房屋现状的描述及确认4.2房屋瑕疵的说明及处理4.3房屋配套设施的说明5.交付及验收5.1房屋交付的时间及条件5.2房屋验收的标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任及处理6.1违约责任的认定及承担6.2违约金的计算及支付6.3违约纠纷的解决方式7.争议解决方式7.1争议解决的方式选择7.2争议解决的途径及程序7.3争议解决的法律适用8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件及情形8.2合同解除的程序及通知8.3合同解除的法律后果9.合同生效及终止9.1合同生效的条件及时间9.2合同终止的条件及情形9.3合同终止的法律后果10.其他约定事项10.1附加条款及约定10.2不可抗力及风险承担10.3合同附件及补充说明11.合同的签订、修改及补充11.1合同的签订程序及要求11.2合同的修改及补充程序11.3合同修改及补充的法律效力12.合同的备案及登记12.1合同备案的要求及程序12.2合同登记的要求及程序12.3合同备案及登记的法律效力13.合同附件及补充文件13.1合同附件的提供及要求13.2补充文件的提供及要求13.3附件及补充文件的法律效力14.合同解释及争议解决14.1合同解释的原则及方法14.2争议解决的法律依据及程序14.3合同解释及争议解决的法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息（1）出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址（2）买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.2合同标的物的详细信息（1）房屋坐落地址：具体位置、所在区域、街道、门牌号（2）房屋权属证书编号（3）房屋用途：住宅、商业、办公等（4）房屋建筑面积：平方米（5）房屋结构：砖混、框架、钢结构等（6）房屋建成年代及装修情况1.3合同订立的时间、地点（1）合同订立时间：年月日（2）合同订立地点：具体地址2.交易价格及支付方式2.1交易价格的确定及调整（1）房屋交易价格为：人民币_____元整（2）交易价格不含税费，买受方需承担房屋交易过程中产生的税费2.2交易款项的支付方式及时间（1）买受方应在合同签订之日起_____个工作日内支付定金：人民币_____元整（2）买受方应在房屋交付前支付剩余房款：人民币_____元整（3）交易款项支付方式：银行转账、现金等2.3交易款项的支付凭证（1）买受方支付定金及房款时，应提供相应的支付凭证（2）出卖方收到款项后，应在收据上注明收到的款项及日期3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权的合法性及完整性（1）出卖方保证所出售房屋的产权清晰、合法，不存在任何权属争议（2）出卖方承诺在合同签订前已办理完毕房屋所有权转移登记手续3.2房屋权属证明的提供及核实（1）出卖方应在合同签订前提供房屋权属证明文件（2）买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明文件的复印件及原件进行核实3.3房屋权属变更手续（1）合同签订后，出卖方应在买受方要求下协助办理房屋权属变更手续（2）房屋权属变更手续费用由出卖方承担4.房屋现状及瑕疵说明4.1房屋现状的描述及确认（1）房屋现状符合合同约定的房屋用途、结构、装修等情况（2）买受方对房屋现状无异议，予以确认4.2房屋瑕疵的说明及处理（1）出卖方应如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、开裂、电路问题等（2）出卖方应在合同签订前修复房屋瑕疵，买受方有权要求出卖方在交付前修复完毕4.3房屋配套设施的说明（1）房屋配套设施包括但不限于：水、电、气、暖、网络等（2）出卖方保证配套设施齐全、正常使用5.交付及验收5.1房屋交付的时间及条件（1）出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方（2）房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供房屋产权证、权属证明等相关文件5.2房屋验收的标准及程序（1）买受方应在房屋交付后_____个工作日内对房屋进行验收（2）验收标准：房屋符合合同约定的条件，无重大瑕疵5.3验收不合格的处理（1）若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在_____个工作日内修复（2）出卖方未在规定时间内修复或修复不达标的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任6.违约责任及处理6.1违约责任的认定及承担（1）双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任（2）违约责任的承担方式：赔偿损失、支付违约金等6.2违约金的计算及支付（1）违约金按合同约定的比例或金额计算（2）违约金支付方式：银行转账、现金等6.3违约纠纷的解决方式（1）双方应友好协商解决违约纠纷（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决的方式选择（1）双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的途径及程序（1）争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据8.3争议解决的法律适用（1）本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律（2）如涉及国际条约或惯例，双方应协商确定适用法律9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件及情形（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后仍未履行（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除的程序及通知（1）一方提出解除合同，应提前_____个工作日书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及事务9.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，双方应终止合同履行，恢复原状（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效的条件及时间（1）合同经双方签字盖章后生效（2）合同生效时间为：年月日10.2合同终止的条件及情形（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同10.3合同终止的法律后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及事务（2）合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务11.其他约定事项11.1附加条款及约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力11.2不可抗力及风险承担（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为等（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3合同附件及补充说明（1）合同附件包括但不限于：房屋产权证、权属证明、付款凭证等（2）补充说明应由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力12.合同的签订、修改及补充12.1合同的签订程序及要求（1）合同应由双方代表签字盖章（2）合同签订后，双方应妥善保管合同文本12.2合同的修改及补充程序（1）合同修改或补充需经双方代表协商一致（2）修改或补充的内容应以书面形式进行12.3合同修改及补充的法律效力（1）合同修改或补充后，双方应重新签字盖章（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力13.合同的备案及登记13.1合同备案的要求及程序（1）合同签订后，双方应按照国家相关法律法规进行备案（2）备案程序应遵循当地房地产管理部门的规定13.2合同登记的要求及程序（1）合同备案后，双方应到相关登记机构办理登记手续（2）登记程序应遵循当地房地产管理部门的规定13.3合同备案及登记的法律效力（1）合同备案及登记后，具有法律效力（2）备案及登记信息对双方具有约束力14.合同解释及争议解决14.1合同解释的原则及方法（1）合同解释应遵循合同订立时的意图和实际情况（2）合同解释应遵循诚实信用原则14.2争议解决的法律依据及程序（1）争议解决应遵循我国《合同法》及相关法律规定（2）争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定14.3合同解释及争议解决的法律效力（1）合同解释及争议解决的结果对双方具有法律约束力（2）合同解释及争议解决的结果不得与本合同相违背第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指为促成本合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的选择与授权（1）甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，并对其授权。（2）第三方接受授权后，应按照本合同约定的范围和方式提供服务。15.3第三方的责权利（1）第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。（3）第三方对其提供的服务承担相应的责任，但责任范围限于其专业范围内。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系。16.2第三方仅作为甲乙双方的辅助者，不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方的责任（1）中介方应协助甲乙双方进行合同订立、履行和解除等工作。（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。（3）中介方的责任限额为：人民币_____元。17.2律师的服务（1）律师应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（2）律师的服务费用由甲乙双方另行协商确定。（3）律师的责任限额为：人民币_____元。17.3评估机构的服务（1）评估机构应提供房屋价值评估服务。（3）评估机构的责任限额为：人民币_____元。17.4鉴定机构的服务（1）鉴定机构应提供房屋质量、安全等方面的鉴定服务。（2）鉴定机构应保证其鉴定结果的客观、公正。（3）鉴定机构的责任限额为：人民币_____元。18.第三方责任的界定18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件或甲乙双方原因导致的损失，不承担责任。19.第三方责任的赔偿程序19.1第三方责任的赔偿程序应遵循我国《合同法》及相关法律规定。19.2甲乙双方应积极配合第三方处理赔偿事宜。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。20.2如合同未明确约定费用承担方式，则由提出方承担。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中发现合同存在重大瑕疵，有权终止介入。21.2第三方终止介入后，应及时通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中了解的甲乙双方商业秘密，应予以保密。22.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露相关秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：提供房屋所有权证明，证明房屋权属合法。2.房屋权属证明复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：提供房屋权属证明，证明房屋权属无争议。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：提供税费缴纳证明，证明交易税费已支付。4.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行或支付平台公章。说明：提供款项支付证明，证明交易款项已支付。5.房屋现状照片要求：清晰、完整，包括房屋内外部环境。说明：提供房屋现状照片，作为房屋现状的证明。6.房屋瑕疵说明及处理记录要求：清晰、完整，包括瑕疵描述、处理措施及结果。说明：提供房屋瑕疵说明及处理记录，作为瑕疵处理的证明。7.合同签订及修改补充文件要求：清晰、完整，加盖双方签字盖章。说明：提供合同签订及修改补充文件，作为合同有效性的证明。8.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖双方及第三方签字盖章。说明：提供第三方介入协议，作为第三方介入的证明。9.争议解决相关文件要求：清晰、完整，加盖双方签字盖章。说明：提供争议解决相关文件，作为争议解决的证明。10.其他相关文件要求：清晰、完整，根据实际情况提供。说明：提供其他相关文件，作为合同履行或争议解决的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付时间前30日交付房屋，如未按时交付，应支付每日万分之五的违约金。（2）房屋权属存在争议：出卖方应承担违约责任，解除合同，并退还买受方已支付的款项。示例：出卖方所出售房屋存在权属争议，导致合同无法履行，出卖方应退还买受方已支付的款项。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应在合同约定的付款时间前30日支付款项，如未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。（2）擅自更改房屋用途：买受方应承担违约责任，解除合同，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未经出卖方同意，擅自更改房屋用途，导致合同无法履行，买受方应解除合同并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未按照合同约定提供真实、合法的服务，导致甲乙双方遭受损失，中介方应赔偿损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：律师在代理过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房交易新规配套合同范本及解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间3.5付款方式4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.房屋权利义务转移5.1所有权转移5.2附属设施转移5.3房屋登记手续5.4相关费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同主体买方：________卖方：________1.4合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证其对本合同约定的房屋拥有合法、完整、无负担的所有权。2.2房屋地址房屋位于________省________市________区________街道________号。2.3房屋面积房屋建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。2.4房屋用途房屋用途为________，不得改变房屋用途。2.5房屋现状房屋现状为________，房屋结构完好，无损坏。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币________元整。3.2价格构成交易价格包括房屋本身的价格、税费、手续费等费用。3.3支付方式（1）________（2）________（3）________3.4付款时间买方应在本合同约定的交房条件满足后________日内支付全部交易款项。3.5付款方式买方支付交易款项的方式为________。第四条交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋无租赁、抵押等权利负担；（3）房屋现状符合本合同约定的条件。4.2交房时间卖方应在本合同约定的交房条件满足后________日内向买方交付房屋。4.3交房手续买方应在接到卖方通知后________日内办理房屋接收手续。第五条房屋权利义务转移5.1所有权转移卖方在本合同约定的交房条件满足后，将房屋所有权转移登记至买方名下。5.2附属设施转移本合同约定的房屋附属设施随房屋一并转移给买方。5.3房屋登记手续卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。5.4相关费用承担房屋所有权转移登记手续所需的税费由买方承担。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未按本合同约定交付房屋；（2）买方未按本合同约定支付交易款项；（3）一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付相当于房屋交易价格________%的违约金；（2）买方未按本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付相当于房屋交易价格________%的违约金；（3）一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定进行。第八条合同解除条件8.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）合同约定的解除条件成就。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起，双方应立即停止履行合同；（3）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签署之日起______个工作日后生效。第十条附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同自______年______月______日签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为________。11.3合同签署人员买方代表：________卖方代表：________第十二条合同变更12.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2变更程序（1）任何一方提出变更合同时，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更通知任何一方变更合同内容，应在变更协议签署后______个工作日内通知对方。第十三条合同解除13.1解除条件同第八条8.1合同解除情形。13.2解除程序同第八条8.2合同解除程序。13.3解除通知任何一方解除合同时，应书面通知对方，并按照第八条8.3合同解除后果执行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、鉴定等辅助性服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供中介服务的房地产中介机构；（2）提供担保的担保公司；（3）提供房屋评估的评估机构；（4）提供鉴定的鉴定机构；（5）其他可能介入合同关系的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成合同各方损失的，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的________%；（2）如第三方违约行为导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的违约责任，但不超过责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）根据合同约定提供相应服务；（2）在合同履行过程中，享有合同约定的权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供准确、完整的服务；（2）遵守国家法律法规，维护合同各方的合法权益；（3）在合同履行过程中，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，为甲方提供中介、担保、评估、鉴定等服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、担保、评估、鉴定等服务，并承担相应的责任。18.3第三方与合同各方的关系第三方与合同各方之间的关系，应基于合同约定和法律法规的规定，保持平等、自愿、诚实信用的原则。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方有权选择是否接受第三方介入；（2）甲方