2024版带购房协议转让的房产交易居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带购房协议转让的房产交易居间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2购房协议的定义1.3居间服务的定义2.双方当事人2.1出售方2.2购买方2.3居间方3.房产信息3.1房产的基本信息3.2房产的权属状况3.3房产的交易价格4.居间服务内容4.1居间方的权利和义务4.2出售方和购买方的权利和义务4.3居间服务的具体内容5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式5.2居间服务费用的支付时间5.3居间服务费用的支付方式6.居间服务期限6.1居间服务的起止时间6.2居间服务期限的延长6.3居间服务期限的终止7.房产交易流程7.1房产交易的基本流程7.2居间方的协助义务7.3出售方和购买方的配合义务8.房产交易风险8.1出售方和购买方的风险承担8.2居间方的风险防范措施8.3不可抗力因素的影响9.违约责任9.1出售方和购买方的违约责任9.2居间方的违约责任9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的法律效力13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的法律效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中所述“房产”指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2购房协议的定义：本合同中所述“购房协议”指买卖双方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.3居间服务的定义：本合同中所述“居间服务”指居间方在房产交易过程中，为出售方和购买方提供信息、沟通、协调等服务的行为。2.双方当事人2.1出售方：指拥有房产独立产权，愿意将房产出售给购买方的自然人或法人。2.2购买方：指愿意购买房产的自然人或法人。2.3居间方：指接受出售方和购买方委托，提供居间服务的自然人或法人。3.房产信息3.1房产的基本信息：包括房产的坐落地点、建筑面积、用途、产权性质等。3.2房产的权属状况：包括房产的产权人、共有情况、抵押、查封等信息。3.3房产的交易价格：指出售方和购买方在购房协议中约定的房产交易价格。4.居间服务内容4.1居间方的权利和义务：包括提供房产交易信息、协助双方签订购房协议、协助办理房产过户手续等。4.2出售方和购买方的权利和义务：包括提供真实、完整的房产信息、按时履行购房协议等。4.3居间服务的具体内容：包括但不限于：a.居间方应协助出售方和购买方就房产交易事宜进行沟通、协商；b.居间方应向出售方和购买方提供房产交易相关信息；c.居间方应协助出售方和购买方签订购房协议；d.居间方应协助出售方和购买方办理房产过户手续。5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式：居间服务费用按房产交易价格的一定比例计算。5.2居间服务费用的支付时间：居间服务费用应在房产交易完成后支付。5.3居间服务费用的支付方式：居间服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。6.居间服务期限6.1居间服务的起止时间：居间服务期限自双方签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2居间服务期限的延长：如因特殊原因导致居间服务期限无法在原定期限内完成，经双方协商一致，可延长居间服务期限。8.房产交易风险8.1出售方和购买方的风险承担：a.出售方承担房产权属不清、存在法律纠纷等风险；b.购买方承担房产交易价格波动、政策风险等风险。8.2居间方的风险防范措施：a.居间方应核实房产权属信息，确保房产无法律纠纷；b.居间方应提醒双方关注交易风险，并协助双方签订风险告知书；c.居间方应协助双方办理房产过户手续，确保交易安全。8.3不可抗力因素的影响：a.因不可抗力导致房产交易，居间方不承担责任；b.不可抗力事件发生后，居间方应及时通知双方，并协助双方采取措施减少损失。9.违约责任9.1出售方和购买方的违约责任：a.出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付违约金；b.购买方未按约定支付购房款，应向出售方支付违约金；c.双方因其他原因违约，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.2居间方的违约责任：a.居间方未履行居间义务，应退还居间服务费用；b.居间方泄露双方信息，应承担相应的法律责任。9.3违约责任的赔偿方式：a.违约责任以货币形式赔偿；b.赔偿金额根据双方协商或仲裁机构判决确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除的条件：a.出售方或购买方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；c.经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序：a.一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起一定期限内答复；b.双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议。11.3合同解除的法律后果：a.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；b.合同解除不影响双方已经履行的义务。12.合同生效12.1合同生效的条件：a.双方已签署本合同；b.合同内容符合法律法规；c.合同已交付居间方。12.2合同生效的时间：a.本合同自双方签署之日起生效；b.合同经居间方审核无误后，视为正式生效。12.3合同生效的法律效力：a.本合同具有法律约束力；b.双方应严格遵守合同约定。13.合同变更13.1合同变更的条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规；c.变更内容不影响合同目的的实现。13.2合同变更的程序：a.双方就变更内容达成一致；b.签订变更合同协议；c.居间方审核变更内容无误。13.3合同变更的法律效力：a.变更后的合同具有法律约束力；b.双方应按照变更后的合同约定履行义务。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于购房协议、房产信息查询证明等。14.3合同份数：本合同一式份数份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方的定义：本合同中所述“第三方”指除甲乙双方和居间方之外的，为房产交易提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的服务内容、责任范围及费用承担。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。2.2超过责任限额的赔偿：若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据合同约定收取服务费用；c.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。3.2第三方的义务：a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c.第三方应承担因自身过错造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务内容仅限于合同约定的范围；b.第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。4.2第三方与居间方的划分：a.第三方与居间方之间不存在直接的法律关系，其服务内容仅限于合同约定的范围；b.居间方应协助第三方完成其服务内容，并承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款a.房产的基本信息；b.购房协议的主要内容；c.第三方所需的其他相关信息。a.第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；b.第三方造成损失，甲乙双方应根据合同约定分担损失。6.第三方介入后的合同履行a.履行合同过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作；b.履行合同过程中，如遇第三方无法履行其服务内容，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询证明要求：由房产管理部门出具，证明房产的基本信息、权属状况等。说明：附件一用于核实房产的真实性和权属清晰度。2.购房协议要求：由甲乙双方签署，明确房产交易的具体条款。说明：附件二作为合同附件，是房产交易的核心文件。3.居间服务协议要求：由甲乙双方和居间方签署，明确居间服务的具体内容、费用等。说明：附件三用于明确居间方的权利和义务。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产过户手续文件要求：包括房产证、身份证、户口本等，用于办理房产过户手续。说明：附件五用于办理房产过户，确保交易合法有效。6.风险告知书要求：由居间方提供，告知甲乙双方房产交易可能存在的风险。说明：附件六用于提高甲乙双方的风险意识。7.争议解决协议要求：由甲乙双方签署，明确争议解决的方式和机构。说明：附件七用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，金额按合同约定或市场标准确定。示例：若合同约定违约金为房价的1%，则出售方需支付违约金。b.房产权属不清，存在法律纠纷责任认定：承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因出售方房产权属不清导致购买方遭受损失，出售方需赔偿损失。2.购买方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，金额按合同约定或市场标准确定。示例：若合同约定违约金为房价的1%，则购买方需支付违约金。b.未按约定完成房产过户手续责任认定：承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.居间方违约行为及责任认定a.未履行居间义务责任认定：退还居间服务费用，并承担由此产生的法律责任。示例：若居间方未履行居间义务，甲乙双方有权要求退还居间服务费用。b.泄露甲乙双方信息责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若居间方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求居间方赔偿损失。全文完。2024版带购房协议转让的房产交易居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.购房协议转让流程5.1协议签订流程5.2转让登记手续5.3房产过户手续6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2购房协议10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1特别约定事项13.2补充条款14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________房产所有权人：________________房产性质：____________________2.2房产位置信息房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：_________________2.3房产面积信息房产建筑面积：_________________房产使用面积：_________________2.4房产用途信息房产用途：____________________3.居间服务内容3.1居间服务范围搜集、提供与房产交易相关的信息协助甲方与乙方进行沟通、协商协助甲方签订购房协议协助办理房产过户手续3.2居间服务方式通过电话、邮件、短信等方式进行沟通出具书面报告、文件等3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.居间服务费用4.1费用总额居间服务费用总额为人民币________________元整4.2费用支付方式甲方应于居间服务开始前支付人民币________________元作为定金剩余居间服务费用于房产过户手续办理完毕后支付4.3费用支付时间定金支付时间：__________________剩余费用支付时间：__________________5.购房协议转让流程5.1协议签订流程乙方与甲方就购房事宜达成一致双方签订购房协议5.2转让登记手续协助乙方办理房产转让登记手续5.3房产过户手续协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：房产权属转移登记房产抵押权注销登记6.保密条款6.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后五年6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算如甲方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.2乙方违约责任如乙方未按约定履行居间服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的百分之十如乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，由违约方承担违约责任，但乙方应协助甲方追究第三方的责任8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，所有争议解决活动均应在中国境内进行。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件另一方严重违反合同约定；由于不可抗力原因导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件10.1房产产权证明文件房产证复印件土地证复印件10.2购房协议购房协议正本10.3其他相关文件与房产交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等11.合同变更11.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序变更合同内容应按照原合同约定的生效条件执行。11.3变更生效变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1终止条件合同因履行完毕、解除或依法终止。12.2终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并结清所有费用。12.3终止后果合同终止后，双方互不承担原合同约定的权利义务。13.其他约定13.1特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署日期与地点本合同于____年____月____日签署于____________________地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围房地产经纪机构法律服务机构贷款金融机构房产评估机构政府相关部门2.第三方介入的条件和程序2.1条件双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；介入内容符合法律规定和合同约定。2.2程序双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；第三方应向甲乙双方提供必要的资质证明；第三方应在合同约定的时间内履行相关义务。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同履行过程中的责任范围限于其直接参与的行为和活动。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定居间服务费用的百分之十，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。3.3责任承担第三方在责任限额内的责任，由其自行承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任本合同约定的甲乙双方的责任和义务，不因第三方的介入而免除。4.2第三方责任第三方在介入本合同履行过程中的责任，由其自行承担。4.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的合同变更5.1变更条件第三方介入导致的合同变更，需经甲乙双方一致同意。5.2变更程序合同变更应按照原合同约定的生效条件执行。5.3变更生效变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。6.第三方介入的争议解决6.1解决方式第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2解决机构争议解决机构应为中国境内的法院或仲裁机构。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果分担。7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件第三方介入导致的合同终止，需满足合同约定的终止条件或双方协商一致。8.2终止程序合同终止应按照原合同约定的生效条件执行。8.3终止后果合同终止后，第三方应按照合同约定结清相关费用，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的产权信息。说明：房产证是房产所有权的法定证明文件，附件中的房产证复印件需与原件相符。2.土地证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产占用的土地使用权信息。说明：土地证是土地使用权归属的法定证明文件，附件中的土地证复印件需与原件相符。3.购房协议正本要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。