香港茶道馆租赁合同模板

香港茶道馆租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于香港市______区______街______号之茶道馆（以下简称“租赁物”）的全部或部分使用权，现愿意将该租赁物出租给乙方。

2.乙方有意租赁上述租赁物，从事茶道馆的经营业务。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方拥有的位于香港市______区______街______号之茶道馆。

1.2租赁物的面积、结构、设施等详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为每月人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照本合同的约定，合法、合理地使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局及设施。

4.3乙方在租赁期限内，如因经营需要，需对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证租赁物在租赁期限内符合租赁合同的约定。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期限内不存在产权争议，如因甲方原因导致租赁物被查封、扣押等，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物的使用安全。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同的约定，合法、合理地使用租赁物。

6.2乙方应遵守国家法律法规及香港当地的相关规定，不得从事违法活动。

6.3乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

6.4乙方在租赁期限内，如因经营需要，需对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港市______区人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于香港市______区______街______号之茶道馆（以下简称“租赁物”）的全部或部分使用权，现愿意将该租赁物出租给乙方。

2.乙方有意租赁上述租赁物，从事茶道馆的经营业务。

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方的履行义务。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方拥有的位于香港市______区______街______号之茶道馆。

1.2租赁物的面积、结构、设施等详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为每月人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

第四条租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照本合同的约定，合法、合理地使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局及设施。

4.3乙方在租赁期限内，如因经营需要，需对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证租赁物在租赁期限内符合租赁合同的约定。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期限内不存在产权争议，如因甲方原因导致租赁物被查封、扣押等，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物的使用安全。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同的约定，合法、合理地使用租赁物。

6.2乙方应遵守国家法律法规及香港当地的相关规定，不得从事违法活动。

6.3乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

6.4乙方在租赁期限内，如因经营需要，需对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第七条丙方责任

7.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付承担连带保证责任。

7.2丙方应在本合同约定的担保期限内，按照约定向甲方支付租金。

7.3如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元。

8.3乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港市______区人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

结尾：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于香港市______区______街______号之商业空间（以下简称“租赁物”），现愿意将该租赁物出租给乙方，乙方有意租赁上述租赁物，用于开设茶室。

2.丙方有意对乙方的茶室项目进行投资，并同意参与租赁事宜，提供资金支持。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方拥有的位于香港市______区______街______号之商业空间。

1.2租赁物的面积、结构、设施等详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为每月人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方在合同有效期内，享有租金调整的权利，具体调整机制详见附件二《租金调整方案》。

第四条乙方权益

4.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的独立使用权，并有权进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

4.2乙方有权自行决定茶室的经营模式和服务项目，甲方不得干涉。

4.3乙方在租赁期限内，如因经营需要，可向丙方申请追加投资，丙方有义务在合理期限内答复。

第五条丙方责任

5.1丙方同意在合同期限内，对乙方的租金支付提供资金支持，确保乙方按时支付租金。

5.2丙方有权参与乙方的经营决策，但不得干涉乙方的日常经营。

5.3丙方在合同期限内，如乙方经营状况良好，有权要求乙方分红或参与利润分配。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内符合租赁合同的约定，并负责维护租赁物的基本设施。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

6.3甲方应按照合同约定，提供必要的公共设施和服务，保障乙方正常经营。

第七条违约责任

7.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未履行合同约定的责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港市______区人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租金调整方案

附件三：其他相关文件

结尾：

乙方为主导的目的和意