房屋买卖中介服务费合同（2024年版）

房屋买卖中介服务费合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“中介方”），鉴于买方有意向购买位于__________的房产，中介方愿意提供房屋买卖中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖中介服务中的权利、义务，确保中介服务顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。

二、签订背景

买方有意购买位于__________的房产，经中介方牵线搭桥，双方就房屋买卖事宜达成初步意向。中介方同意提供房屋买卖中介服务，协助买方完成购房手续。

三、中介方权利与义务

1.中介方有权根据市场行情、房屋情况等因素，向买方提供合理的购房建议。

2.中介方应积极联系卖方，协助买方与卖方就房屋买卖事宜进行洽谈。

3.中介方应协助买方办理房屋买卖手续，确保买卖双方合法权益。

4.中介方应保守买方个人信息，不得泄露给任何第三方。

四、买方权利与义务

1.买方应积极配合中介方提供必要的个人信息和资料。

2.买方应遵守国家法律法规，诚信购买房屋。

3.买方应按时支付中介服务费用。

4.买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.中介方应提供以下服务：

（1）协助买方寻找符合要求的房产；

（2）提供房产的市场行情、交易记录等参考信息；

（3）协助买方与卖方进行洽谈，促成房屋买卖交易；

（4）协助买方办理房屋过户手续；

（5）提供法律咨询，解答买方在房屋买卖过程中遇到的问题。

二、质量标准

1.中介方提供的服务应确保真实、准确、完整；

2.中介方应在合理的时间内完成各项服务，确保买方的合法权益不受损害；

3.中介方应遵守国家法律法规和行业规范，维护市场秩序。

三、价格支付

1.中介服务费用为房屋成交价的_________%；

2.买方应在房屋成交后_________日内支付中介服务费用；

3.若因中介方原因导致房屋买卖交易失败，中介方应退还买方已支付的中介服务费用。

四、保密条款

1.买方和中介方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付_____%的违约金；

2.若中介方未能提供真实、准确、完整的房产信息，导致买方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；

3.若中介方泄露买方或卖方商业秘密，造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方对本合同发生争议时，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.买方、中介方名称、地址、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的责任由变更方自行承担。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

（1）要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息；

（2）在中介方的协助下，与卖方进行洽谈，达成购房意向；

（3）在房屋买卖过程中，有权要求中介方提供必要的法律咨询；

（4）对中介方提供的服务质量进行监督和评价。

2.义务：

（1）如实向中介方提供个人身份信息和购房需求；

（2）在中介方的指导下，配合完成购房手续；

（3）按时支付中介服务费用；

（4）在房屋买卖过程中，遵守国家法律法规和合同约定。

二、乙方（中介方）的权利与义务

1.权利：

（1）收取中介服务费用；

（2）在法律法规允许的范围内，对甲方提供的信息进行核实；

（3）在甲方授权范围内，与卖方进行洽谈；

（4）在房屋买卖过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务：

（1）按照甲方要求，积极寻找符合其需求的房产；

（2）向甲方提供真实、准确、完整的房产信息；

（3）协助甲方与卖方进行洽谈，促成交易；

（4）协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；

（5）在房屋买卖过程中，保守甲方的商业秘密；

（6）在法律法规允许的范围内，对甲方提供的信息进行保密。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，确保在房屋买卖过程中信息畅通；

2.中介方应在甲方提供的信息基础上，积极寻找合适的房产，并及时向甲方反馈；

3.甲方应在中介方的指导下，完成购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理过户等；

4.双方应共同遵守合同约定，确保房屋买卖交易的顺利进行。

四、合同履行

1.甲方应在中介方提供的房产信息基础上，自行判断房产的实际情况，承担相应的风险；

2.中介方应在甲方支付中介服务费用后，按照合同约定履行中介服务义务；

3.双方应按照合同约定的时间和方式支付和收取款项；

4.双方应按照法律法规和合同约定，共同完成房屋买卖交易。

五、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；

2.合同解除条件如下：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

六、合同终止

1.合同履行完毕，双方的权利义务终止；

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.若任何一方在合同期满前三十日内提出终止合同，经双方协商一致，本合同可提前终止。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如因法律法规变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

四、合同终止

1.合同履行完毕或提前终止后，双方的权利义务终止。

2.合同终止后，中介方应向买方提供已完成的各项服务清单，买方应在收到清单后____日内对中介服务进行验收。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和行业规范执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方（买方）需提供的附件：

（1）有效身份证明原件及复印件；

（2）购房资格证明或购房证明材料；

（3）购房资金证明或银行贷款审批文件；

（4）如有，其他可能影响购房决策的相关文件或证明。

2.乙方（中介方）需准备的附件：

（1）营业执照副本复印件；

（2）中介服务许可证复印件；

（3）中介服务人员的职业资格证书复印件；

（4）房产信息核实报告；

（5）房屋买卖合同范本及签订合同所需的空白合同文本；

（6）其他可能涉及的法律文件或证明材料。

3.双方共同准备的附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋过户手续所需的相关文件；

（3）双方协商一致的其他附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字、盖章位置及日期：

-买方代表签字位置：在合同首页的“买方代表签字”栏内。

-买方盖