宁波物业服务合同补充

宁波物业服务合同补充a.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业服务关系，规范双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效率。b.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。c.合同范围本合同适用于甲方拥有的位于_______________________的物业，乙方负责该物业的物业服务工作。第二条物业服务内容a.基础服务①保洁服务：乙方负责物业内的公共区域、楼道、电梯间等的日常清洁工作。②维修服务：乙方负责物业内公共设施的日常维修和保养工作。③安全服务：乙方负责物业内的安全巡逻、监控等工作，确保业主的人身和财产安全。b.专项服务①环境绿化：乙方负责物业内绿化带的养护和管理，保持绿化带的整洁美观。②设施维护：乙方负责物业内公共设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行。③社区活动：乙方负责组织策划并实施物业内的各类社区活动，丰富业主的业余生活。c.特殊服务①应急处理：乙方负责物业内突发事件的应急处理，如火灾、水患等。②业主服务：乙方负责解答业主的咨询，处理业主的投诉，提供优质的服务。第三条物业费用及支付方式a.物业费用①物业服务费：乙方根据国家相关规定和物业服务合同约定，向甲方收取物业服务费。②其他费用：乙方根据实际情况，向甲方收取其他相关费用，如水电费、垃圾清运费等。b.支付方式①甲方应按月支付物业服务费，具体支付日期为每月____日。②甲方应按时足额支付其他相关费用，具体支付方式由双方另行协商确定。第四条双方权利和义务a.甲方权利①甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。②甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。b.甲方义务①甲方应按时足额支付物业服务费和其他相关费用。②甲方应遵守物业管理规定，维护物业的秩序和环境卫生。c.乙方权利①乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费和其他相关费用。②乙方有权根据合同约定，对甲方提出的服务需求进行合理调整。d.乙方义务①乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务。②乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，维护物业的秩序和环境卫生。第五条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时足额支付物业服务费和其他相关费用的，应向乙方支付滞纳金。②甲方违反物业管理规定，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任①乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金。②乙方违反国家相关法律法规和物业管理规定，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向_______________________提起诉讼。第七条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或对方商业秘密。第八条其他约定a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表：______乙方代表：____