住宅小区防火火安全管理合同

住宅小区防火火安全管理合同合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为确保小区内居民的生命财产安全，防止火灾事故的发生，甲方决定对小区进行防火安全管理。乙方具备专业的消防设施维护及消防安全管理经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区防火火安全管理方面的权利和义务，确保小区内消防安全设施的正常运行，提高居民消防安全意识，预防和减少火灾事故的发生。

二、合同背景

1.甲方作为住宅小区的业主，有义务保障小区内居民的居住安全，按照国家有关消防安全的法律法规，建立健全消防安全管理制度。

2.乙方作为具备专业消防设施维护及消防安全管理经验的单位，有意愿为甲方提供住宅小区的防火安全管理服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签合同期限。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）负责提供住宅小区的防火安全管理服务所需场地、设施和设备；

（2）配合乙方进行消防安全检查、消防设施维护等工作；

（3）对违反消防安全规定的行为，及时制止并报告相关部门；

（4）按照国家法律法规和消防安全要求，建立健全消防安全管理制度。

2.乙方权利和义务

（1）按照合同约定，负责住宅小区的消防设施维护、消防安全检查、消防培训等工作；

（2）对消防设施进行定期检查、保养，确保其正常运行；

（3）对违反消防安全规定的行为，及时制止并报告甲方；

（4）按照国家法律法规和消防安全要求，制定和完善消防安全管理制度。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定提供场地、设施和设备，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定履行消防设施维护、消防安全检查、消防培训等工作的，应承担相应的违约责任。

3.因甲方或乙方原因造成火灾事故的，应依法承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方住宅小区内的消防设施进行全面检查，包括但不限于灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。

1.2乙方负责对小区内的消防通道、消防水源、应急照明等进行定期巡查和维护。

1.3乙方负责对小区内的居民进行消防安全教育和培训，提高居民的消防安全意识。

1.4乙方负责对小区内的火灾隐患进行排查，并提出整改建议。

1.5乙方负责制定小区消防安全应急预案，并组织应急演练。

第二条质量标准

2.1乙方提供的消防设施维护服务必须符合国家有关消防技术规范和标准。

2.2乙方应确保消防设施在维护后的完好率达到95%以上。

2.3乙方的消防安全培训内容应包括火灾预防、火灾逃生、灭火器使用等，培训效果需经甲方验收。

2.4乙方应定期对小区内的消防安全进行检查，确保消防安全状况符合相关要求。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用为人民币__________元，分__________期支付。

3.2首期支付时间为合同签订后__________个工作日内，支付金额为人民币__________元。

3.3其余款项的支付时间及金额由双方另行协商确定，并签订补充协议。

3.4甲方应在每期支付前向乙方提供支付凭证。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起__________年。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。

5.2如乙方未按合同约定提供或完成服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为_____%。

5.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

7.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或履行成为不必要，双方均可解除合同，但应提前__________个工作日通知对方。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

9.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的防火火安全管理服务；

（2）甲方有权要求乙方对小区内的消防设施进行检查和维护，确保其符合国家消防技术规范和标准；

（3）甲方有权要求乙方对小区内的居民进行消防安全教育和培训；

（4）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

10.2甲方的义务：

（1）甲方应提供乙方进行防火火安全管理服务的必要场地和条件；

（2）甲方应配合乙方进行消防设施检查、维护和消防安全教育等工作；

（3）甲方应及时向乙方提供小区内消防设施的维护和更换需求；

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（5）甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以履行合同约定的防火火安全管理服务；

（2）乙方有权要求甲方提供准确的消防设施信息和维护更换需求；

（3）乙方有权要求甲方配合其进行消防设施检查、维护和消防安全教育等工作；

（4）乙方有权根据合同约定调整服务方案，以提高服务质量。

11.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业的防火火安全管理服务，确保服务质量和效果；

（2）乙方应定期对小区内的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行；

（3）乙方应定期对小区内的居民进行消防安全教育和培训，提高居民的消防安全意识；

（4）乙方应按照合同约定的时间节点完成各项防火火安全管理任务；

（5）乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保服务质量符合相关要求；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露给任何第三方。

第十二条合同执行过程中的合作方式

12.1甲乙双方应建立定期沟通机制，确保在合同执行过程中及时沟通，解决问题。

12.2甲乙双方应定期召开会议，讨论防火火安全管理工作的进展和改进措施。

12.3甲方应设立专人负责与乙方沟通，确保双方信息的畅通。

12.4乙方应在接到甲方通知后，及时响应并采取行动解决相关问题。

12.5双方应共同制定年度防火火安全管理工作计划，明确工作目标和责任。

12.6双方应相互支持，共同维护小区的消防安全，确保居民的生命财产安全。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。

13.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，续签合同期限。

第十四条终止条件

14.1双方协商一致，且无未履行完毕的合同义务，可以终止本合同。

14.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成为不必要，双方均可终止本合同。

14.3一方严重违约，另一方有权终止本合同。

14.4合同约定的终止条件成就时，合同即行终止。

第十五条合同变更

15.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可以变更合同内容。

15.2变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

15.3合同变更不影响已履行部分的效力。

第十六条合同解除

16.1本合同在履行过程中，如遇以下情形，可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

16.2合同解除应以书面形式通知对方，自通知到达对方时解除。

16.3合同解除不影响已履行部分的效力。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

17.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第二十条合同签字、盖章及日期

20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应在合同下列指定位置签字或盖章，并注明日期。

甲方（盖章）：

签字：________