链家标准房屋买卖合同格式

链家标准房屋买卖合同格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4法律法规的适用第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权及使用情况3.3房屋的附属设施与设备第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3付款条件与支付流程第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户流程与时间5.3交付与过户相关费用第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式与时间第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与程序第十章双方约定的其他事项10.1其他事项内容第十一章附件11.1附件内容列表第十二章签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的保管与复制第十四章补充条款14.1补充条款内容合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第四条款法律法规的适用第二章房屋买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置与面积第二条款房屋所有权及使用情况第三条款房屋的附属设施与设备第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式与支付时间第三条款付款条件与支付流程第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋过户流程与时间第三条款交付与过户相关费用第六章房屋质量与瑕疵第一条款房屋质量保证第二条款瑕疵处理方式与时间第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件与程序第十章双方约定的其他事项第一条款其他事项内容第十一章附件第一条款附件内容列表第十二章签字盖章第一条款出卖人签字盖章第二条款买受人签字盖章第十三章附则第一条款合同生效条件第二条款合同的保管与复制第十四章补充条款第一条款补充条款内容（合同方签字盖章区域）出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权条款内容：甲方同意在合同有效期内，授权乙方作为该房屋的唯一代理，处理房屋的买卖事宜。未经乙方同意，甲方不得直接与第三方进行房屋买卖协商。条款说明：本条款旨在保障乙方的代理权益，确保乙方在房屋买卖过程中发挥主导作用。通过独家代理权，乙方能够更好地掌控房屋买卖进度，提供专业的服务，并确保交易的安全性。附加条款二：房屋交易时间安排条款内容：甲方应按照乙方的合理要求，配合完成房屋买卖的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。甲方应确保房屋交易过程的顺利进行，不得无故拖延或阻碍交易进度。条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋交易中的配合义务，确保交易过程的顺利进行。通过规定具体的时间安排，乙方能够更好地规划交易流程，提高交易效率。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋出售条件条款内容：甲方应保证房屋在出售过程中，符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。甲方应承担因房屋不符合出售条件而产生的全部责任。条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋出售中的责任，确保房屋符合法律法规的要求。通过规定具体的出售条件，乙方能够更好地保护自身权益，避免因房屋问题而导致的交易风险。附加条款二：房屋价格调整条款内容：甲方应承担房屋价格变动的风险。如房屋市场价格发生波动，导致房屋价值下降，甲方不得要求降低成交价格。乙方有权根据市场情况，提出价格调整的建议。条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋价格变动中的风险承担，保护乙方的利益。通过规定价格调整机制，乙方能够更好地应对市场变化，确保交易公平合理。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用支付条款内容：甲方和乙方同意按照中介机构提供的服务内容，支付相应的中介费用。中介费用包括但不限于房源信息费、居间代理费、交易手续费等。中介费用的支付标准和方式，由甲方、乙方与中介机构另行协商确定。条款说明：本条款旨在明确甲方和乙方在中介服务中的费用支付义务，确保中介机构的合法权益。通过规定中介费用的支付标准和方式，甲方、乙方与中介机构能够更好地明确各自的责任和权益。附加条款二：中介责任与义务条款内容：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖的相关事宜。中介机构应承担因提供虚假信息或疏忽导致的全部责任。条款说明：本条款旨在明确中介机构在房屋买卖过程中的责任与义务，保障甲乙双方的合法权益。通过规定中介机构的职责，甲方、乙方能够更好地依赖中介服务，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋无查封、无抵押证明5.房屋面积测量报告6.房屋现状照片或视频7.房屋交易税费计算公式8.房屋交易流程说明9.房屋买卖合同范本10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间提供房屋所有权证或拒绝办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行的，视为甲方违约。3.甲方未按照合同约定支付房价款或相关费用的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款的，视为乙方违约。5.乙方未按照合同约定配合办理过户手续的，视为乙方违约。6.中介机构未按照合同约定提供服务或提供虚假信息的，视为中介机构违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.共有权人：指对房屋享有共同所有权的自然人或法人。3.产权清晰：指房屋所有权及使用权明确，无任何法律纠纷或权利争议。4.查封：指司法机关对房屋采取的强制措施，限制房屋的转让或处置。5.抵押：指债务人将其房屋作为债权的担保，借款人未能按时偿还债务时，债权人有权依法处置该房屋。6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证或拒绝办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方立即提供房屋所有权证，并按照合同约定办理过户手续。甲方逾期不提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。如已支付定金的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.问题：甲方未按照合同约定支付房价款或相关费用。解决办法：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。如已交付房屋的，乙方有权要求甲方退还房屋，并支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。如已交付房屋的，甲方有权要求乙方退还房屋，并支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿买卖房屋，并希望通过合同明确双方权利义务。解决办法：双方签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。2.场景：甲乙双方通过中介机构进行房屋买卖，并希望中介