房产交易争议案

房产交易争议案合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产交易基本信息2.1房产基本情况2.2交易双方的基本信息2.3房产交易的价格与支付方式第三章房产过户与登记3.1房产过户的条件与程序3.2房产登记的时间与方式3.3过户与登记的费用承担第四章房产交付与验收4.1房产交付的时间与地点4.2房产验收的标准与程序4.3房产交付后的风险承担第五章房产交易附加条款5.1房产交易的限制条件5.2房产交易的特殊约定5.3合同的变更与解除第六章争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律诉讼第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约与赔偿的争议解决第八章合同的生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的情形8.3合同终止后的相关事宜第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限9.3保密条款的争议解决第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响与处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一章合同的解释与适用11.1合同条款的解释原则11.2适用法律的变更11.3合同的适用范围第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章争议解决的补充条款13.1争议解决的优先方式13.2双方提交仲裁的约定13.3仲裁结果的执行与承认第十四章其他约定14.1房产交易相关的税费承担14.2房产交易中的其他费用14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章房产交易基本信息第一条款房产基本情况第二条款交易双方的基本信息第三条款房产交易的价格与支付方式第三章房产过户与登记第一条款房产过户的条件与程序第二条款房产登记的时间与方式第三条款过户与登记的费用承担第四章房产交付与验收第一条款房产交付的时间与地点第二条款房产验收的标准与程序第三条款房产交付后的风险承担第五章房产交易附加条款第一条款房产交易的限制条件第二条款房产交易的特殊约定第三条款合同的变更与解除第六章争议解决方式第一条款双方协商解决第二条款提交第三方调解第三条款法律诉讼第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约与赔偿的争议解决第八章合同的生效与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的情形第三条款合同终止后的相关事宜第九章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密责任的承担与期限第三条款保密条款的争议解决第十章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力事件的影响与处理第三条款不可抗力导致的合同解除第十一章合同的解释与适用第一条款合同条款的解释原则第二条款适用法律的变更第三条款合同的适用范围第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章第三条款合同的生效日期第十三章争议解决的补充条款第一条款争议解决的优先方式第二条款双方提交仲裁的约定第三条款仲裁结果的执行与承认第十四章其他约定第一条款房产交易相关的税费承担第二条款房产交易中的其他费用第三条款双方约定的其他事项（合同方签字盖章处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款如下：附加条款一：甲方优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内欲出售房产，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方提出出售通知后的十个工作日内，以不低于甲方提出的出售价格购买该房产。如乙方未在规定时间内行使优先购买权，甲方有权将房产出售给第三方。条款说明：本条款旨在保障乙方在房产交易过程中的优先购买权，防止甲方在未经乙方同意的情况下擅自出售房产，确保乙方在房产交易中的利益。附加条款二：甲方配合过户与登记条款内容：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理房产过户与登记手续，提供必要的证件和资料，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户与登记手续延误，甲方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在明确甲方在房产过户与登记过程中的责任，确保过户与登记手续的顺利进行，避免因甲方原因导致交易延误。附加条款三：甲方交付符合约定条件的房产条款内容：甲方保证在交付房产时，房产应符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。如房产不符合约定条件，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。条款说明：本条款旨在保障乙方在接收房产时的权益，确保甲方交付的房产符合合同约定条件，避免因房产质量问题导致的纠纷。当乙方为主导时，增加的条款如下：附加条款四：乙方支付购房款的义务条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的1%。条款说明：本条款旨在明确乙方在支付购房款过程中的责任，确保甲方按时收到购房款，避免因乙方支付违约导致的纠纷。附加条款五：乙方配合过户与登记条款内容：乙方应积极配合甲方及第三方中介办理房产过户与登记手续，提供必要的证件和资料，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户与登记手续延误，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在明确乙方在房产过户与登记过程中的责任，确保过户与登记手续的顺利进行，避免因乙方原因导致交易延误。附加条款六：乙方维护房产权益条款内容：乙方在房产交易过程中应积极维护自身的合法权益，如发现房产存在质量问题、产权纠纷等情况，应及时通知甲方并共同协商解决。条款说明：本条款旨在提醒乙方在房产交易过程中关注房产权益，确保乙方在遇到问题时能够及时采取措施，避免损失扩大。当有第三方中介时，增加的条款如下：附加条款七：第三方中介的服务费用条款内容：第三方中介在房产交易过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。如甲方和乙方未能按时支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在房产交易过程中的服务费用及支付责任，确保中介服务的顺利进行。附加条款八：第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介在房产交易过程中获悉的甲方和乙方相关信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，确保第三方中介在交易过程中遵守保密义务，避免信息泄露导致的纠纷。附加条款九：第三方中介的合规经营条款内容：第三方中介在房产交易过程中应遵守相关法律法规，合规经营。如中介违反法律法规导致交易纠纷，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。条款说明：本条款旨在提醒第三方中介在房产交易过程中遵守法律法规，确保合规经营，避免因违规行为导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易合同草稿5.房产交易补充协议6.房产过户申请表7.房产登记申请表8.交易税费计算单9.银行转账凭证10.房产钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方交付的房产不符合约定条件3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未配合过户与登记手续5.第三方中介未按约定提供服务6.第三方中介泄露甲方和乙方相关信息7.第三方中介违反法律法规经营三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法进行的房屋所有权转移行为。2.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。3.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.登记：指将房产所有权转移事项依法记载于房产登记簿的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：房产交付时存在质量问题解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应退还部分购房款。3.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.问题：过户与登记手续延误解决办法：甲方和乙方应积极配合办理过户与登记手续