邯郸市教育培训市场租赁合同

邯郸市教育培训市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁教育培训市场场地事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方将其拥有的位于____________________的教育培训市场场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为____________________平方米。1.3乙方租赁场地用于开展教育培训业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的场地符合约定的使用目的，并保证场地的安全、卫生和正常使用。5.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常开展经营活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应合理使用场地内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期内承担场地租赁期间的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供场地或场地的使用条件不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育培训市场租赁合同2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.水、电、物业管理等费用明细7.教育培训业务许可证8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变场地用途：指乙方未经过甲方同意，将租赁场地用于合同约定以外的其他经营活动。3.甲方未按约定提供场地或使用条件不符合约定：指甲方未能保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，或场地的使用条件不符合合同约定。4.甲方未协助乙方办理相关手续：指甲方未能按照约定协助乙方办理开展经营活动所需的相关手续。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.教育培训市场：指专门从事教育培训活动的市场。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予一定的宽限期；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方立即恢复场地原状，并按照合同约定支付违约金。3.甲方未按约定提供场地或使用条件不符合约定：甲方应立即采取措施解决问题，若无法解决，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未协助乙方办理相关手续：甲方应按照约定协助乙方办理相关手续，若因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。5.其他问题的解决办法应根据具体问题具体分析，本着公平、公正、合理的原则