茶馆地下室租赁协议

茶馆地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方茶馆地下室，地下室地址为：____________________，地下室面积为：____________________平方米。第二条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方地下室仅为____________________使用，不得用于非法用途，不得改变地下室结构，不得影响甲方茶馆的正常经营。第五条维修责任5.1租赁期间，地下室设施设备如有损坏，需由乙方负责修复或承担修复费用。5.2租赁期满后，地下室设施设备如有损坏，需由甲方负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁标的的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方茶馆地下室所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本及法人身份证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.地下室设施设备清单及验收报告5.保险单复印件6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定用途使用地下室：使用地下室进行非法活动或改变地下室结构，影响甲方茶馆正常经营。3.甲方未按约定提供租赁标的：地下室设施设备损坏，未及时修复或提供替代方案。4.保险未按约定购买：乙方未在规定时间内提供保险单复印件，或保险金额低于租赁标的的价值。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁标的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用地下室：解决办法：及时与乙方沟通，制止其非法活动或改变地下室结构的行为，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁标的：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内修复或提供替代方案。如甲方未能履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.