邯郸市创业孵化基地租赁合同

邯郸市创业孵化基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：邯郸市创业孵化基地管理有限责任公司地址：邯郸市__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地仅用于合法经营活动，包括但不限于创业项目研发、办公、产品展示等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准、支付方式和时间支付租金。3.2租金标准为每平方米每月人民币__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。3.3乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付时间为租赁期满前一个月。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责孵化基地的物业管理、维修、保养、安全防护等工作，相关费用由甲方承担。4.2乙方应按国家规定自行承担水、电、通讯、网络等费用。4.3乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定加收滞纳金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如因经营活动造成孵化基地财产损失或第三方索赔的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：邯郸市创业孵化基地管理有限责任公司乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地明细表2.附件二：乙方经营范围确认函3.附件三：租赁场地平面图4.附件四：租金支付证明5.附件五：物业服务协议6.附件六：孵化基地管理规则二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍不支付。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致孵化基地财产损失或第三方索赔。3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变租赁场地用途。4.甲方未按约定提供租赁场地，影响乙方正常经营活动。5.甲方未按约定履行物业服务职责，导致乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指邯郸市创业孵化基地管理有限责任公司。2.承租方：指租赁甲方提供场地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁场地。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。3.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担相应违约责任，向乙方支付赔偿金。4.甲方未按约定履行物业服务职责：甲方应立即整改，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，提供创业孵化基地租赁场地给乙方使用。2.乙方作为承租方，租赁甲方提供的场地进行创业项目研发、办公、产品展