画廊租赁经营合同

画廊租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的画廊，并愿意将其租赁给乙方从事经营活动；乙方愿意租赁甲方的画廊，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁画廊基本信息1.1画廊位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁画廊的用途为：__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应在每年的__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为：__________（转账、现金等）。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得从事违法、违规活动。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，保护甲方的合法权益。3.3乙方在租赁期间，应负责画廊的日常维护和管理，确保画廊的安全、卫生和正常使用。第四条维修及保养4.1甲方负责对画廊的结构和安全进行定期检查和维护，确保画廊的安全和使用功能。4.2乙方负责对画廊内部进行日常维护和管理，保持画廊的环境整洁和设施完好。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。5.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.画廊租赁合同2.乙方经营计划书3.乙方身份证明文件4.甲方画廊所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或变更申请书8.损失赔偿计算公式9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付画廊，或交付的画廊不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用画廊，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行画廊的维护和保养，导致画廊无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按约定进行画廊的维护和管理，导致画廊环境整洁和设施损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用甲方物品而支付给甲方的费用。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.损失：因一方违约，导致对方遭受的直接经济损失。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致画廊损坏，如何处理？解决办法：乙方应负责维修和赔偿，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金，甲方如何解除合同？解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定进行画廊维护，乙方如何维护自身权益？解决办法：乙方可以要求甲方履行维护义务，或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有画廊，希望出租获取