2024年版二手房购买协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权3.3房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限6.房屋交付条件6.1出卖方交付条件6.2买受方接收条件7.房屋税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名：[出卖方姓名]身份证号码：[出卖方身份证号码]联系方式：[出卖方联系电话]1.2买受方信息买受方姓名：[买受方姓名]身份证号码：[买受方身份证号码]联系方式：[买受方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：[房屋所在城市]详细地址：[详细地址]2.2房屋面积房屋总面积：[房屋总面积]平方米房屋套内面积：[房屋套内面积]平方米2.3房屋结构房屋结构类型：[房屋结构类型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]3.房屋权属情况3.1房屋产权证号房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2房屋所有权房屋所有权人：[出卖方姓名]3.3房屋他项权利房屋是否存在抵押、查封等情况：[是否存在抵押、查封等情况]是否存在其他他项权利：[是否存在其他他项权利]4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：[房屋总价]元人民币4.2付款方式首付金额：[首付金额]元人民币首付支付时间：[首付支付时间]贷款金额：[贷款金额]元人民币贷款银行：[贷款银行]贷款利率：[贷款利率]贷款期限：[贷款期限]4.3付款时间首付支付时间：[首付支付时间]贷款申请时间：[贷款申请时间]5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2交付地点房屋交付地点：[房屋交付地点]5.3验收标准房屋验收标准：[房屋验收标准]5.4验收期限房屋验收期限：[房屋验收期限]6.房屋交付条件6.1出卖方交付条件1)出卖方需确保房屋权属清晰，无任何争议；2)出卖方需确保房屋不存在抵押、查封等情况；3)出卖方需确保房屋符合交付条件，无重大质量问题。6.2买受方接收条件1)买受方需在规定时间内支付首付款；2)买受方需在规定时间内申请贷款；3)买受方需在规定时间内完成房屋验收。8.违约责任8.1违约情形1)出卖方未按约定时间交付房屋；2)出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；3)买受方未按约定时间支付房款；4)买受方未按约定时间申请贷款；5)双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担1)出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；2)买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；3)因双方违约导致合同解除的，双方应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]10.合同解除条件10.1合同解除情形1)一方违约，另一方在履行期限届满后未履行或未采取补救措施；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)双方协商一致解除合同；4)法律法规规定其他应当解除合同的情形。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方应在接到解除通知之日起[解除通知期限]日内确认解除；3)合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等后续事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署时间[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人出卖方（签字）：________________买受方（签字）：________________14.其他约定事项1)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2)本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份；3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方职责1)中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、沟通协调、促成交易等中介服务。2)评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3)律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4)银行：负责提供贷款服务，协助买受方办理贷款手续。15.3第三方权利1)中介机构有权根据中介服务的性质和要求，向甲乙双方收取中介服务费用。2)评估机构有权根据评估服务的结果，向甲乙双方提供评估报告。3)律师事务所有权根据法律服务的性质和要求，向甲乙双方提供法律咨询和起草合同等服务。4)银行有权根据贷款政策和服务标准，向买受方提供贷款服务。15.4第三方义务1)中介机构应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得故意误导甲乙双方。2)评估机构应客观公正地评估房屋价值，不得故意高估或低估。3)律师事务所应依法履行职责，确保合同合法有效。4)银行应按照贷款政策和服务标准，公平合理地提供贷款服务。15.5第三方责任限额1)中介机构对甲乙双方的损失，赔偿限额为中介服务费用的[赔偿限额比例]倍。2)评估机构对评估结果引起的损失，赔偿限额为评估价值的[赔偿限额比例]倍。3)律师事务所对法律服务的瑕疵引起的损失，赔偿限额为法律服务费用的[赔偿限额比例]倍。4)银行对贷款服务引起的损失，赔偿限额为贷款金额的[赔偿限额比例]倍。15.6第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方对甲乙双方的损失承担相应责任。2)第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合同约定为准。3)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。4)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。15.7第三方介入程序1)甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。2)第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。3)第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。4)第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.8第三方变更1)如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2)第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同自动终止。3)新第三方应按照本合同和原第三方协议的约定履行职责。15.9第三方退出1)第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应书面通知甲乙双方。2)第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。3)如第三方退出导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、产权证号、房屋面积、房屋地址等信息。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议需详细列明双方在房屋买卖过程中达成的补充条款，包括但不限于付款方式、交付时间、税费承担等。说明：附件二是对主合同的补充，双方应按照附件二的内容履行相关义务。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：附件三用于确定房屋的成交价格，是合同生效的重要依据。4.附件四：房屋交接清单要求：交接清单需详细列明房屋的交付物品、数量、状况等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：附件四用于明确房屋交付时的物品清单，是合同履行的重要依据。5.附件五：贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等贷款条件。说明：附件五用于明确买受方贷款事宜，是合同履行的重要依据。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书需由具有资质的律师事务所出具，对合同内容进行合法性审查，并给出法律意见。说明：附件六用于确保合同内容的合法性，是合同生效的重要依据。7.附件七：其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料，如房屋维修记录、税费缴纳证明等。说明：附件七用于补充合同内容，确保合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；c)买受方未按约定时间支付房款；d)买受方未按约定时间申请贷款；e)双方约定其他违约情形。2.责任认定标准：a)出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；b)买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；c)因双方违约导致合同解除的，双方应各自承担相应的违约责任。3.违约示例说明：a)出卖方未按约定时间交付房屋，逾期交付时间为[逾期时间]，则出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。b)买受方未按约定时间支付首付款，逾期支付时间为[逾期时间]，则买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。c)双方约定其他违约情形，如一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年版二手房购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4术语解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任6.质量保证6.1房屋质量保证6.2配套设施质量保证6.3保修期限6.4保修范围7.税费及费用7.1税费7.2费用7.3费用支付7.4费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后果8.4解除流程9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知12.3解除后果12.4解除流程13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所称房屋，指位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________的独立住宅。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指__________，乙方（买方）指__________。1.3合同定义：本合同指双方就__________房屋买卖事宜达成的协议。1.4术语解释：（1）交易总价：指本合同约定的房屋买卖价格，总额为人民币__________元整。（2）交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施移交给乙方。（3）违约：指一方未按照合同约定履行义务的行为。2.房屋信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋产权：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封或其他限制。2.5房屋配套设施：包括但不限于__________。3.买卖双方信息3.1买方信息：（1）姓名：__________。（2）身份证号码：__________。（3）联系方式：__________。3.2卖方信息：（1）姓名：__________。（2）身份证号码：__________。（3）联系方式：__________。3.3代理人信息（如有）：（1）代理人姓名：__________。（2）代理人身份证号码：__________。（3）代理人联系方式：__________。4.交易价格4.1交易总价：人民币__________元整。4.2付款方式：__________。4.3付款时间节点：（1）首付：__________。（2）尾款：__________。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致。5.房屋交付5.1交付时间：__________。5.2交付条件：房屋及相关设施应符合合同约定，无任何质量问题。5.3交付手续：双方应按照国家及地方相关法律法规办理房屋过户手续。5.4交付责任：甲方应保证房屋交付时无任何法律纠纷。6.质量保证6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时无质量问题，如有质量问题，甲方应在__________日内进行修复。6.2配套设施质量保证：甲方保证房屋配套设施在交付时无质量问题，如有质量问题，甲方应在__________日内进行修复。6.3保修期限：自房屋交付之日起__________年。6.4保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、顶面等。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在违约发生后30日内书面通知违约方，违约方未在规定期限内采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并自通知到达对方时生效。8.3解除后果：（1）合同解除后，已付款项按实际交付比例返还；（2）未付款项视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；（3）因合同解除产生的其他损失，由责任方承担。8.4解除流程：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在__________日内予以答复；（3）如双方同意解除合同，应签署解除合同协议。9.违约责任9.1违约定义：一方违反本合同约定，未履行或不适当履行合同义务的行为。（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额的__________%。9.4违约处理：违约方应在违约发生后__________日内向对方支付违约金及赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：__________年__________月__________日。11.3合同生效地点：__________。12.合同解除12.1合同解除条件：同第八条。12.2解除通知：同第八条。12.3解除后果：同第八条。12.4解除流程：同第八条。13.合同续签13.1续签条件：在合同到期前，双方均可提出续签申请。13.2续签程序：双方应书面协商一致，签署续签合同。13.3续签期限：续签期限由双方协商确定。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。14.3合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.4合同签署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，协助双方达成交易。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等。（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方责任：（1）中介方：负责提供真实、有效的房屋信息，协助双方达成交易。（2）咨询方：提供专业、客观的咨询意见，不承担因咨询意见导致的损失。（3）评估方：提供真实、准确的房屋价值评估报告，不承担因评估结果导致的损失。（4）担保方：按照合同约定，履行担保义务，确保合同履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：（1）如实提供房屋信息，确保房屋权属清晰；（2）配合第三方完成房屋过户手续；（3）履行合同约定的义务。16.2乙方责任：（1）如实提供自身信息，确保支付能力；（2）配合第三方完成房屋过户手续；（3）履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：（1）中介方：中介费用以外的损失，中介方不承担赔偿责任。（2）咨询方：因咨询意见导致的损失，咨询方不承担赔偿责任。（3）评估方：因评估结果导致的损失，评估方不承担赔偿责任。（4）担保方：担保范围内的损失，担保方按照合同约定承担赔偿责任；担保范围外的损失，担保方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：（1）甲方应如实向第三方提供房屋信息；（2）甲方应配合第三方完成房屋过户手续；（3）甲方应按照合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系：（1）乙方应如实向第三方提供自身信息；（2）乙方应配合第三方完成房屋过户手续；（3）乙方应按照合同约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成交易；（2）第三方应保证提供的服务真实、有效；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更：如甲乙双方或第三方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签署相关协议。19.2第三方替换：如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定替代第三方，并重新签署相关协议。20.第三方保密20.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方权利21.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同履行。22.第三方义务22.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保合同履行。23.第三方责任追究23.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。24.第三方争议解决24.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方合同终止25.1如第三方合同终止，甲乙双方应按照合同约定，继续履行本合同。26.第三方合同解除26.1第三方合同解除条件：同第八条。26.2第三方合同解除后果：同第八条。26.3第三方合同解除流程：同第八条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对房屋拥有完全产权。2.房屋测绘报告：证明房屋面积及结构信息。3.房屋验收报告：证明房屋交付时的质量情况。4.付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中相关税费已缴纳。6.房屋过户手续：证明房屋产权已过户至乙方名下。7.第三方服务协议：证明第三方介入的具体服务内容及责任。8.房屋维修保养记录：证明房屋在交付后的维修保养情况。9.房屋租赁合同（如有）：证明房屋在交易过程中是否存在租赁关系。10.争议解决协议（如有）：证明双方就争议解决达成的协议。说明要求：1.所有附件应为复印件，并由甲方或乙方签字（或盖章）确认。2.附件内容应真实、完整，与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题；（2）乙方未按时支付款项；（3）第三方未按照合同约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：（1）甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的__________%。（2）乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。（3）第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为未提供服务价值的__________%。全文完。2024年版二手房购买协议2本合同目录一览第一条协议双方信息1.1买方信息1.1.1买方全名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产登记情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间3.5银行按揭贷款第四条交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3质量保证期第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费支付方式第六条房屋附属设施及权利义务6.1房屋附属设施6.2权利义务6.3违约责任第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿7.3赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止9.3解除及终止条件第十条合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更10.3变更程序第十一条其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋验收清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3生效时间第十四条合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3解除及终止条件第一部分：合同如下：第一条协议双方信息1.1买方信息1.1.1买方全名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方全名：1.2.2卖方身份证号码：1101011985021023451.2.3卖方联系方式二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：独立产权2.5房产登记情况：已登记，产权清晰第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：现金支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币50万元，自合同签订之日起5个工作日内支付3.4余款支付方式及时间：余款人民币50万元，买方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜另行协商3.5银行按揭贷款：如买方选择银行按揭贷款，卖方需配合提供必要文件，并确保房产抵押权清晰第四条交房条件及时间4.1交房条件：房屋产权过户完毕，卖方将房屋及附属设施完好交付买方4.2交房时间：自合同签订之日起30个工作日内，卖方将房屋交付买方4.3质量保证期：自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿第五条产权过户及税费5.1产权过户：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合5.2税费承担：房屋过户税费由买方承担5.3税费支付方式：买方在办理产权过户手续时，一次性支付全部税费第六条房屋附属设施及权利义务6.1房屋附属设施：房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等，均在交房时一并交付6.2权利义务：卖方保证房屋及附属设施无任何产权纠纷，买方享有房屋及其附属设施的全部权利6.3违约责任：如卖方未按约定交付房屋或附属设施，买方有权解除合同并要求赔偿第七条违约责任及赔偿7.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任7.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%7.3赔偿方式：违约金及赔偿金应以现金形式支付，并可由守约方直接扣除相应款项第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如诉讼，应按照我国相关法律法规和法院程序进行。第九条合同解除及终止9.1.1协议双方协商一致；9.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止：合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。9.3解除及终止条件：合同解除或终止的条件应满足合同约定或法律规定。第十条合同生效及变更10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商补充。11.2其他约定效力：其他约定事项的效力与本合同其他条款同等。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋验收清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效：合同自签署之日起生效。13.3生效时间：合同签署当日生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除：在合同履行过程中，如出现第九条所述解除条件，任何一方可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。14.2合同终止：合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.3解除及终止条件：合同解除或终止的条件应满足合同约定或法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入条件2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可协商一致邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同交易价格的5%。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行问题，应承担相应的责任。4.1.3第三方应遵守我国相关法律法规，确保其服务符合行业规范。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3.2第三方应按时提交服务报告和成果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用甲乙双方的信息和资源谋取私利。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的必要性和具体事宜。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方在服务过程中，应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除及终止9.1如第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。9.3合同终止后，第三方应按照合同约定返还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的合同生效及变更10.1第三方介入后，合同生效日期和变更事宜按照合同约定执行。10.2第三方介入后的合同变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定事项，甲乙双方可根据实际情况协商确定。11.2其他约定事项的效力与本合同其他条款同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权信息、房屋设施清单等。说明：用于记录房产的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：列出各阶段付款金额、支付时间、支付方式等。说明：用于明确双方在交易过程中的付款安排，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋验收清单详细要求：记录房屋交付时各项设施设备的完好情况，包括水电、供暖、燃气等。说明：用于确认房屋交付时的实际情况，作为后续维修责任的依据。4.附件四：产权过户手续详细要求：包含产权过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保房产顺利过户。5.附件五：税费支付凭证详细要求：包含契税、印花税等税费支付凭证。说明：用于证明税费已支付，作为合同附件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或余款责任认定标准：买方应按照合同约定支付首付款和余款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例说明：买方未按时支付首付款人民币50万元，应向卖方支付违约金人民币5000元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的0.1%。示例说明：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，每日人民币100元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应保证房屋无质量问题，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。示例说明：房屋交付后，买方发现存在漏水问题，卖方应负责修复漏水问题，或赔偿买方人民币10000元。4.违约行为：第三方未按时提交服务报告责任认定标准：第三方应按照合同约定提交服务报告，如未按时提交，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日服务费用的0.1%。示例说明：第三方未按时提交服务报告，应向甲乙双方支付违约金，每日人民币100元。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，如泄露，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付人民币50000元赔偿金。全文完。2024年版二手房购买协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移手续6.房产相关费用承担6.1水电煤气费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知与送达12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件清单13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市/县：X市/县2.1.2具体地址：X街道/路X号2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房产权属证明2.4.1房产证号：X2.4.2权属人：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币X万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付人民币X万元整3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同约定的交房日期前3个工作日4.2验收标准4.2.1验收标准符合房屋买卖合同约定的交付条件4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等4.3验收程序4.3.1双方共同对房屋进行验收4.3.2验收过程中发现的问题，由卖方负责整改4.3.3验收合格后，双方签字确认5.房屋产权转移5.1权属转移方式5.1.1卖方将房产证过户至买方名下5.2权属转移时间5.2.1房产证过户时间：合同约定的交房日期前2个工作日5.3权属转移手续5.3.1卖方配合买方办理房产证过户手续5.3.2买方承担房产证过户过程中产生的相关费用6.房产相关费用承担6.1水电煤气费6.1.1房屋交付前产生的水电煤气费由卖方承担6.1.2房屋交付后产生的水电煤气费由买方承担6.2物业管理费6.2.1房屋交付前产生的物业管理费由卖方承担6.2.2房屋交付后产生的物业管理费由买方承担6.3其他相关费用6.3.1房屋交付前产生的其他相关费用由卖方承担6.3.2房屋交付后产生的其他相关费用由买方承担7.房产税费承担7.1契税7.1.1契税由买方承担7.2土地增值税7.2.1土地增值税由买方承担7.3其他税费7.3.1房产证过户过程中产生的其他税费由买方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间节点前未能支付首付款或尾款，卖方有权解除合同；8.1.2卖方在合同约定的交付时间节点前未能交付房屋，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%；8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的X%；8.3违约金8.3.1违约金的支付方式为一次性支付；8.3.2违约金的支付时间点为合同解除之日起X个工作日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应向对方发出书面通知，要求解决争议；9.3.2接到通知的一方应在X个工作日内答复；9.3.3如双方未能达成一致，争议将提交至合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋交付条件满足；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2房产证过户手续完成；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应相互出具书面确认；10.3.2合同终止后，双方应结清所有款项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产详细信息、房屋交接清单、付款凭证等；11.3通知与送达11.3.1任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；11.3.2通知或文件发送后X个工作日内未收到回复，视为已送达。12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为X市/县；12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为年月日；12.3合同签署人12.3.1卖方代表：X12.3.2买方代表：X13.合同附件清单13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同保管责任14.2.1合同由卖方和买方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易撮合、法律咨询、资金监管等。2.第三方介入的约定2.1双方同意，在必要时引入第三方介入，以保障交易的安全、合规及效率。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的X%。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，对房产进行评估、交易撮合等；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合作协议，按时完成工作，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非委托代理关系。5.2第三方在执行本合同过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，不对其他第三方承担任何责任。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的合作关系，获取不正当利益。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构：6.1.1甲方委托X评估机构对房产进行评估；6.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方；6.1.3评估结果作为双方确定交易价格的重要依据。6.2中介机构：6.2.1甲方委托X中介机构进行房产交易撮合；6.2.2中介机构应在合同约定的期限内促成交易，并将交易结果通知甲方；6.2.3中介机构的服务费用由双方另行协商确定。6.3律师事务所：6.3.1甲方委托X律师事务所提供法律咨询；6.3.2律师事务所应在合同约定的期限内提供法律意见，并协助甲方处理相关法律事务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息要求：详细列明房产的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，便于双方核对。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时各部分的现状，包括水电煤气等设施的状态。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态，作为后续维权的重要依据。3.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和时间节点。4.房产证过户手续要求：包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件、过户申请书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的完成。5.评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的评估价值。6.中介机构合作协议要求：包括但不限于中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确中介机构的服务内容和责任。7.律师事务所服务协议要求：包括但不限于律师提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确律师事务所的服务内容和责任。8.不可抗力证明要求：包括但不限于自然灾害、战争等不可抗力事件的证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。示例：若买方未按约定支付首付款，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的X%。示例：若卖方未按约定交付房屋，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致买方损失，第三方应赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定提供相关资料，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。全文完。2024年版二手房购买协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产权属情况3.1房产所有权人3.2房产他项权利3.3房产权属证明文件4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵说明7.2违约责任及处理方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：身份证号：05678联系电话：138001380001.2买方基本信息买方姓名：身份证号：05679联系电话：139001390001.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：市区路号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：住宅3.房产权属情况3.1房产所有权人：3.2房产他项权利：无3.3房产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间首付款：签约后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）尾款：过户后支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）4.4付款地点：市银行账户5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续：由卖方负责办理5.2税费承担：双方按国家相关政策各自承担5.3税费支付方式：与首付款及尾款一并支付6.房产交付及验收6.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内6.2房产交付地点：市区路号6.3房产验收标准房屋结构安全设备设施正常使用无明显损坏6.4房产验收程序双方共同验收验收合格后签署验收报告7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵说明房屋无结构性问题设备设施正常使用房屋装修无明显损坏7.2违约责任及处理方式卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已付房款的10%买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的10%8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件卖方未按约定时间交付房产的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。8.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构市区人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件双方签字盖章后生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户完毕之日止。11.合同附件11.1房产权属证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件11.2付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证11.3其他相关文件房产过户手续清单验收报告12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年2月28日12.2签订地点：市路号公司会议室13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同保管卖方保管一份买方保管一份房地产经纪有限公司保管一份市区市场监督管理局备案一份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、银行、保险机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并有权要求第三方提供相应的服务。17.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定、咨询等。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。17.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保服务质量和效率。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的责任划分如下：对卖方的责任：协助办理房产过户手续，确保房产权属清晰。对买方的责任：协助办理房产贷款、保险等手续，确保交易安全。18.2服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照实际发生费用分担。18.3第三方变更甲乙双方同意更换第三方的，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方书面提出第三方介入申请，并明确第三方介入的具体事项。19.2第三方介入审批双方共同审批第三方介入申请，确定第三方介入的具体方案。19.3第三方介入实施第三方按照审批通过的方案，开始履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕或双方达成一致意见，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序双方书面确认第三方介入终止，并通知第三方。第三方完成剩余工作后，甲乙双方共同确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明卖方对所售房屋拥有完全所有权的有效证明文件。说明：房屋所有权证需为原件，并附有复印件。2.土地使用权证详细要求：证明卖方对所售房屋占用土地拥有使用权的有效证明文件。说明：土地使用权证需为原件，并附有复印件。3.房产买卖合同详细要求：双方签订的房产买卖协议书。说明：合同需为原件，并附有双方签字盖章的复印件。4.付款凭证详细要求：证明买方已支付房款的凭证。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房产过户手续清单详细要求：列出房产过户所需办理的所有手续及文件。说明：清单需详细列出每项手续的名称、办理部门、办理流程等。6.验收报告详细要求：双方共同签署的房产验收报告。说明：报告需详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设备设施等。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。8.第三方鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告。说明：报告需包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。9.房产贷款合同详细要求：买方与银行签订的房产贷款合同。说明：合同需为原件，并附有复印件。10.保险合同详细要求：买方与保险公司签订的房产保险合同。说明：合同需为原件，并附有复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付房款的10%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权要求卖方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的10%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，卖方有权要求买方支付人民币柒拾万元整（￥700,000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方未按约定完成房产过户手续，导致买方无法按时入住，第三方应向买方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的赔偿金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房产过户手续无法办理，双方无需承担违约责任。全文完。2024年版二手房购买协议5本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房地产的基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产用途2.6房地产规划用途第三条房地产的买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限第四条房地产的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付条件第五条房地产的过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户期限第六条房地产的税费承担6.1税费承担原则6.2税费具体承担方式第七条房地产的违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的条件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订13.2合同生效第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同适用法律14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人/负责人：身份证号码：联系方式：地址：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人/负责人：身份证号码：联系方式：地址：第二条房地产的基本信息2.1房地产名称：2.2房地产位置：2.3房地产面积：2.4房地产权属：权证编号：登记日期：2.5房地产用途：2.6房地产规划用途：第三条房地产的买卖价格3.1买卖价格：人民币_____元整。3.2付款方式：买受方应于____年____月____日前一次性支付全部购房款。3.3付款期限：买受方应按照约定的付款方式进行支付，逾期付款的，应按日向出卖方支付_____%的违约金。第四条房地产的交付4.1交付时间：买受方应于____年____月____日前接收房地产。4.2交付方式：买受方应在交付时间内亲自或委托他人到房地产所在地接收房地产。4.3交付地点：房地产所在地。4.4交付条件：房地产应无任何权利负担，且符合合同约定的交付条件。第五条房地产的过户手续5.1过户手续办理：买受方应在合同约定的交付时间前办理完毕房地产的过户手续。5.2过户费用：过户费用按照国家规定和实际发生金额由买受方承担。5.3过户期限：买受方应在合同约定的交付时间前完成过户手续，逾期未办理的，买受方应承担相应的违约责任。第六条房地产的税费承担6.1税费承担原则：税费按照国家规定和实际发生金额由买受方承担。6.2税费具体承担方式：买受方应在合同约定的交付时间前支付全部税费。第七条房地产的违约责任7.1出卖方违约责任：出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付_____%的违约金。出卖方提供的房地产权属证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任：买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。买受方逾期办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2出卖方或买受方出现法律规定的合同解除情形；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止的条件：8.2.1合同约定的履行期限届满，且双方已完成合同约定的全部义务；8.2.2合同因解除而终止；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：合同解除应符合第八条规定的条件，并经双方书面确认。第十一条合同的附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充的条件：合同补充应与原合同具有同等法律效力，且经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订：本合同一式____份，双方各执___