2025购房担保借款合同范本

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：住所：联系方式：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币元。1.2甲方借款用途为购买上述房产。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条借款期限2.1本借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款条件执行。第三条借款利率3.1本借款利率为年利率%，按借款金额计算。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行。第四条担保方式4.1甲方应以本人及配偶名下的房产作为借款的担保，并将房产抵押给乙方。4.2甲方应按照本合同约定的时间办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照借款金额的%支付逾期利息。5.2甲方未按照本合同约定的时间办理抵押登记手续的，应当按照借款金额的%支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。解决方案：甲乙双方在签订合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房产抵押需符合相关法律法规，否则可能导致合同无效。解决方案：甲乙双方应按照相关法律法规，办理房产抵押登记手续，确保合同的有效性。3.利率调整可能导致甲方还款压力增大，需关注市场动态。解决方案：甲乙双方应关注市场利率变化，如需调整利率，应提前书面通知对方，并按照新的利率执行。4.提前还款可能涉及违约金或手续费，甲方需提前了解相关条款。解决方案：甲乙双方应在合同中明确提前还款的条件、违约金或手续费的计算方式，以便甲方提前了解并做出决策。5.合同纠纷可能需要通过法律途径解决，双方应保留相关证据。解决方案：甲乙双方在履行合同过程中，应妥善保管相关证据，如发生纠纷，可依法通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.购房担保借款：指借款人为购买房产，向贷款人提供的担保为房产抵押的借款。4.抵押：指借款人或第三人将其名下的财产权利设定为担保，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。6.利率：指贷款人提供贷款所收取的年化利率。7.逾期利息：指借款人未按照约定的还款期限还款，应当按照借款金额支付的额外利息。8.违约金：指借款人未履行合同约定的义务，应当按照借款金额支付的违约责任。9.诉讼：指当事人之间因合同纠纷，依法向人民法院提起的诉讼。10.仲裁：指当事人之间因合同纠纷，依法向仲裁机构申请仲裁的行为。应用场合：1.个人购房担保借款：适用于个人购买房产时，向贷款人申请以房产作为抵押的担保借款。2.企业购房担保借款：适用于企业购买房产时，向贷款人申请以房产作为抵押的担保借款。3.房产开发项目贷款：适用于房产开发商在开发建设房产项目时，向贷款人申请以项目房产作为抵押的担保借款。补充条款：1.房产评估：甲乙双方应同意在签订合同前，对抵押房产进行评估，以确保房产价值与借款金额相匹配。2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，办理借款期间房产保险，并将保险单副本交乙方留存。3.借款展期：如甲方因特殊情况无法按期还款，可以向乙方申请借款展期，具体展期条件由甲乙双方协商确定。4.合同变更：甲乙双方同意，如合同内容需要变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。5.争议解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列