2025二手房买卖合同国家版

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：身份证号码（营业执照号码）：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：住所：身份证号码（营业执照号码）：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋规划备案号为。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中，该房屋不发生任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋所有权转移之日起，年内如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责承担维修及赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于房款%的逾期交付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、住所、身份证号码或营业执照号码等，以避免后期因信息错误导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，可通过官方渠道（如身份证件、营业执照等）进行信息核实。2.房屋权属清晰：甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。如发现房屋存在权属纠纷等情况，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法是，双方可委托专业律师或房地产交易中心进行尽职调查，以确保房屋权属清晰。3.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法是，双方应明确约定交付及过户时间，并严格按照约定执行。4.房款支付：乙方应按照合同约定向甲方支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。解决办法是，双方应明确约定房款支付时间及方式，并严格按照约定执行。5.售后服务：甲方应承诺自房屋所有权转移之日起一定年限内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责承担维修及赔偿责任。如甲方未能履行售后服务承诺，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法是，双方应在合同中明确售后服务内容及期限，并严格按照约定执行。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如双方因履行合同发生争议，可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，房屋的合法所有权人。2.乙方：指买受人，购买甲方所出售房屋的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.房款：指乙方购买甲方出售房屋所需支付的全部金额。5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.售后服务：指甲方在房屋所有权转移后，对房屋质量问题提供的维修及赔偿等服务。8.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国。应用场合：1.二手房买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买二手房用于出租或短期出售获取利润。3.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求购买二手房。4.房产转让：适用于房产所有者因各种原因将房产转让给他人。补充条款：1.房屋维修责任：补充明确房屋维修的责任范围、维修费用承担等事项。2.房屋保险：补充关于房屋保险的购买、保险理赔等事项的约定。3.房屋占用费：补充关于房屋在交付前已被占用时的占用费用承担问题。4.房屋装修：补充关于房屋装修的许可、费用、保护等事项。5.房屋配套设施：补充关于房屋周边配套设施的约定，如学校、医院、商场等。6.房屋交付标准：补充关于房屋交付时的现状标准、家具家电等物品的约