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文档简介
合同编号:合同各方:甲方(买方):姓名:性别:身份证号:联系电话:住址:乙方(卖方):名称:住所:法定代表人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的购买价格为人民币元整(大写:元整)。2.2甲方支付定金人民币元整(大写:元整),作为购买该房屋的诚意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整(大写:元整)的支付方式及时间,甲乙双方另行协商。第三条定金退还及房屋交付3.1若乙方未按本合同约定履行合同义务,甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.2若甲方未按本合同约定履行合同义务,乙方有权没收定金。3.3双方确认,自甲方支付定金之日起,乙方应在日内与甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后,乙方将该房屋交付给甲方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除,必须经甲乙双方协商一致,并书面确认。4.3任何一方违反本合同的约定,应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):乙方(卖方):签订日期:注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和房屋销售权利。2.核实房屋产权情况,无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确购买价格及支付方式,避免后续因价格问题产生纠纷。4.注意定金退还及房屋交付时间,确保双方权益。5.合同履行、变更和解除需双方协商一致,并书面确认。6.如有争议,尝试友好协商解决,协商不成的可提起诉讼。法律名词及名词解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.甲方(买方):购买房屋的一方。3.乙方(卖方):出售房屋的一方。4.定金:一方为确保合同履行,预先支付给对方的一定数额的金钱。5.诚意金:表明购买诚意,支付定金后不得退还。6.产权清晰:指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何纠纷。7.抵押:债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。8.债务:当事人之间因法律关系产生的债权债务关系。9.权利纠纷:指合同双方在权益方面发生的争议。10.过户手续:将房屋所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的手续。11.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的分歧。应用场合:1.个人购房与开发商之间的购房定金合同。2.个人购房与私人卖方之间的购房定金合同。3.房产中介参与的购房定金合同。补充条款:1.税费承担:双方同意按照现行法律法规规定,承担相应的税费。2.房屋验收:甲方对房屋的验收标准及时间进行明确。3.违约责任:详细列明违约方的责任及违约金的计算方式。4.隐私保护:双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人信息和隐私。5.房屋保险:甲方是否需要为房屋购买保险,及保险责任的承担进行明确。6.房屋装修:若房屋需装修,双方对装修标准、费用及责任进行明确。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋使用权证复印件。3.房屋产权清晰证明。4.甲方身份证
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