2024年房产抵押借款协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议范例版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系2.房产抵押的定义与规定2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的规定3.借款金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途4.利率、还款方式与还款期限4.1利率4.2还款方式4.3还款期限5.房产抵押权的设立与变更5.1房产抵押权的设立5.2房产抵押权的变更6.房产抵押权的实现与消灭6.1房产抵押权的实现6.2房产抵押权的消灭7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1其他约定内容12.合同的附件12.1附件内容列表13.合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案14.合同的修订与版本控制14.1合同的修订14.2合同的版本控制第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系甲方作为借款人与乙方作为贷款人，双方依据本合同约定，建立房产抵押借款关系。甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方在甲方提供房产抵押的条件下，向甲方提供借款。第二条房产抵押的定义与规定2.1房产抵押的定义房产抵押是指甲方将其合法拥有的房产设定为借款的抵押物，用以担保甲方履行本合同约定的还款义务。2.2房产抵押的规定本合同项下的房产抵押按照中华人民共和国相关法律法规的规定设立、变更、实现和消灭。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币【】，大写为【】。3.2借款期限本合同约定的借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。3.3借款用途甲方承诺所借资金用于【】合法用途，并同意在借款期间内按照约定的用途合理使用。第四条利率、还款方式与还款期限4.1利率本合同项下的借款利率为【】%。4.2还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过【】方式向乙方还款。4.3还款期限本合同约定的还款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。第五条房产抵押权的设立与变更5.1房产抵押权的设立甲方在本合同签订之日起【】日内，应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续，将本合同项下的房产抵押权设立在相关登记机构。5.2房产抵押权的变更如因特殊情况需要变更抵押物，甲方应提前【】日与乙方协商一致，并办理相应的变更手续。第六条房产抵押权的实现与消灭6.1房产抵押权的实现甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依据本合同及法律法规的规定，实现房产抵押权，以优先受偿甲方的借款本金、利息及违约金等。6.2房产抵押权的消灭本合同约定的还款期限届满，甲方已按照本合同约定完全履行还款义务，乙方可办理房产抵押权的消灭手续。第八条借款人的权利与义务7.1借款人的权利（1）按期获取借款资金；（2）按本合同约定的用途使用借款；（3）按期偿还借款本金和利息；（4）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置；（5）获得乙方提供的借款服务；（6）本合同约定的其他权利。7.2借款人的义务（1）提供真实、准确的个人信息及房产信息；（2）按本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息；（3）按照乙方要求办理房产抵押登记手续；（4）确保抵押物在借款期间不存在减值、毁损等影响抵押价值的情况；（5）在本合同约定的范围内，合理使用借款资金；（6）遵守法律法规，不得挪用借款资金；（7）本合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利（1）要求甲方按期偿还借款本金和利息；（2）在甲方未按期偿还借款时，要求甲方支付违约金；（3）在甲方未按期偿还借款时，乙方有权实现房产抵押权，以优先受偿借款本金、利息及违约金等；（4）要求甲方履行本合同约定的其他义务。8.2贷款人的义务（1）按照本合同约定的期限和金额向甲方发放借款；（2）为甲方提供借款服务，包括但不限于贷款咨询、还款指导等；（3）在本合同约定的范围内，保护甲方的合法权益；（4）本合同约定的其他义务。第十条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。10.3合同的终止（1）甲乙双方履行完本合同约定的借款义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定11.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件12.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）贷款人授权书；（4）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的签署与备案13.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的备案甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同送交相关登记机构备案。第十五条合同的修订与版本控制14.1合同的修订本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。14.2合同的版本控制本合同的版本由甲乙双方共同保管，甲乙双方应确保各自持有的合同版本为最新版本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件的说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对抵押物的合法所有权或使用权。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件的说明：借款人身份证复印件用于证明甲方的身份信息，确保合同双方的当事人身份真实有效。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应包含授权人的姓名、授权事项、授权期限等内容，并由授权人签字或盖章。附件的说明：贷款人授权书用于证明乙方授权代表有权签订本合同及处理与本合同相关的事务。附件四：借款申请表详细要求：借款申请表应填写完整，包括借款人的基本信息、借款金额、用途等信息。附件五：借款合同履行证明详细要求：借款合同履行证明应包含借款本金、利息、还款期限等履行情况的具体描述。附件的说明：借款合同履行证明用于记录甲方履行借款合同的情况，包括还款进度、未偿还金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金；2.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金和利息；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确；4.甲方未按照乙方要求办理房产抵押登记手续；5.甲方在借款期间内转让、出租或者以其他方式处置抵押物，未经乙方同意；6.乙方未按约定向甲方发放借款；7.乙方未按约定提供借款服务；8.乙方未按照约定保护甲方的合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权停止发放借款余额，并要求甲方立即改正；2.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金和利息，乙方有权加收滞纳金，违约金计算方式为未偿还本金×逾期利率×逾期天数；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失；4.甲方未按照乙方要求办理房产抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失；5.甲方在借款期间内转让、出租或者以其他方式处置抵押物，未经乙方同意，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失；6.乙方未按约定向甲方发放借款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应发放借款金额×逾期利率×逾期天数；7.乙方未按约定提供借款服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为借款金额×服务费率×服务期限；8.乙方未按照约定保护甲方的合法权益，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为赔偿金额。示例说明：假设甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权停止发放借款余额，并要求甲方立即改正。若甲方未按约定期限和方式偿还借款本金和利息，乙方有权加收滞纳金，如未偿还本金为100万元，逾期利率为0.05%，逾期天数为30天，则违约金为100万元×0.05%×30天=1500元。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其合法拥有的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款人履行还款义务。2.借款人：指向贷款人申请房产抵押借款的当事人，应具备完全民事