2025农村土地出租合同模板

合同编号：合同双方：出租方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：承租方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：鉴于承租方愿意承租上述土地，用于用途；根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于省市县乡（镇）村，四至为：东至，南至，西至，北至。1.2土地面积为平方米，土地使用权证编号为。1.3土地现状为（如：耕地、林地、草地等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每平方米元/年，总计人民币元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币元。3.3承租方应在每年月日前将当年租金支付完毕。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的名称或姓名、地址、联系方式等个人信息真实准确，以便在合同履行过程中能够有效沟通和联系。2.确权农村土地的使用权证编号应当填写清晰，以证明出租方对土地拥有合法使用权。3.详细记录土地的地理位置、面积和现状，以便日后核实和参照。4.租赁期限、租金金额及支付方式和时间应明确约定，以免产生歧义。5.合同的变更和解除条件以及违约责任应在合同中明确，以保障双方的权益。6.确保合同中涉及的法律法规名称和条款正确，避免因法律表述不当而影响合同效力。7.在签订合双方应仔细阅读合同内容，确保理解各自的权利和义务。解决办法：1.双方可以共同委托第三方专业机构进行土地确权，以确保土地使用权的合法性。2.若合同信息有误，应及时更正，并由双方签字确认。3.如有必要，可聘请律师等专业人士参与合同的制定和审核，确保合同内容的合法性和有效性。4.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的需求和期望，减少因误解而产生的纠纷。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有农村土地使用权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农村土地并有权使用该土地的一方。3.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地等。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的相关证件。5.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的有效期限。6.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村土地所有权归农民集体所有，但需要出租给个人或企业用于农业生产经营或其他合法用途时。2.农村土地流转，即农民集体将土地出租给现代农业经营主体，如农场、合作社等。3.农村土地整治项目，出租方将整理后的土地出租给承租方进行农业开发。4.农村土地征收补偿安置中，出租方将补偿土地出租给承租方。补充条款：1.土地用途变更条款：如承租方需变更土地用途，应提前多久通知出租方，并经双方协商一致。2.土地保护条款：双方对土地的保护责任，不得违法占用、污染或破坏土地。3.保险条款：建议承租方为土地及农作物购买相应的保险，以减少自然灾害等风险。4.继承和转让条款：租赁期内，如出租方或承租方发生继承或转让，合同如何处理。5.提前终止条款：在合同履行期间，如遇特殊情况，双方如何协商提前终止合同。6.仲裁或诉讼条款：明确双方在发