2024商铺租赁意向书-网红美食街区合作版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁意向书网红美食街区合作版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期付款处理5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制8.维修与保养责任8.1.租赁方维修责任8.2.出租方维修责任8.3.保养责任9.合同解除及终止条件9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止的程序10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件12.1.商铺图纸12.2.其他附件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.详细地址：_______2.1.2.所在商圈：_______2.2.商铺面积2.2.1.总面积：_______平方米2.3.商铺结构2.3.1.建筑结构：_______2.3.2.层数：_______层2.4.商铺设施2.4.1.水电供应：_______2.4.2.空调系统：_______2.4.3.照明设施：_______2.4.4.卫生设施：_______3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.1.1.租赁总期限：_______年3.2.租赁起始日期3.2.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.3.租赁终止日期3.3.1.租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：_______元4.2.租金支付周期4.2.1.每月支付一次4.3.支付方式4.3.1.通过银行转账支付至出租方指定账户4.4.逾期付款处理4.4.1.逾期未支付租金的，每日按租金金额的_______%支付滞纳金5.租金调整机制5.1.调整条件5.1.1.根据国家相关政策或市场行情变动，经双方协商一致后进行调整5.2.调整频率5.2.1.每_______年调整一次5.3.调整方式5.3.1.根据调整条件，按市场同类商铺租金水平进行调整6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金金额：_______元6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满，商铺及设施设备无损坏且符合合同约定6.3.押金退还方式6.3.1.租赁期满后_______个工作日内退还押金至租赁方指定账户8.使用范围及限制8.1.商铺使用范围8.1.1.商铺仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途8.1.2.商铺内不得从事违法活动，不得销售假冒伪劣商品8.2.商铺使用限制8.2.1.商铺不得进行任何可能影响周边环境或造成安全隐患的经营活动8.2.2.商铺内不得存放易燃易爆物品9.维修与保养责任9.1.租赁方维修责任9.1.1.租赁方负责商铺内设施的日常维护和保养9.1.2.因租赁方使用不当造成的设施损坏，由租赁方负责修复或赔偿9.2.出租方维修责任9.2.1.出租方负责商铺主体结构、公共设施和设备的维修9.2.2.因出租方责任导致的设施损坏，由出租方负责修复或赔偿9.3.保养责任9.3.1.租赁方应定期对商铺进行清洁和保养9.3.2.出租方应确保商铺内公共区域的清洁和维护10.合同解除及终止条件10.1.合同解除条件10.1.1.租赁方未按合同约定支付租金超过_______个月10.1.2.出租方未按合同约定履行维修义务10.1.3.双方协商一致10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满10.2.2.合同解除10.3.合同解除或终止的程序10.3.1.提前_______天书面通知对方10.3.2.双方协商解决争议11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.1.1.未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金11.1.2.擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任和经济赔偿11.2.出租方违约责任11.2.1.未按时交付商铺或未提供必要的设施，应向租赁方支付_______%的违约金11.2.2.未履行维修义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1._______仲裁委员会13.合同附件13.1.商铺图纸13.1.1.商铺平面图13.1.2.商铺立面图13.2.其他附件13.2.1.商铺租赁合同13.2.2.商铺使用说明14.其他约定事项14.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、评估鉴定等。2.第三方介入的程序2.1.甲方或乙方在需要第三方介入的情况下，应提前_______天书面通知对方，并说明介入的原因和预期目的。2.2.双方应共同协商确定第三方介入的具体方式和时间。2.3.甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的权利义务3.1.第三方在合同约定的范围内行使权利，履行义务。3.2.第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.3.第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，保守商业秘密。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______万元。4.2.第三方责任限额包括但不限于因违反合作协议、提供虚假信息、评估错误等造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议，与合同本身无关。5.2.第三方的责任仅限于合作协议约定的范围，不涉及本合同的履行。5.3.甲方、乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由甲方、乙方根据合作协议约定的比例分担。6.2.若因甲方、乙方的责任导致第三方介入，则由责任方承担全部费用。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方协商解决。7.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入达到预期目的或合同约定的条件成就时，视为介入终止。8.2.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况进行后续处理。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1.第三方介入过程中，如涉及法律法规调整，双方应按照新的法律法规执行。10.2.本合同中关于第三方介入的条款如有冲突，以最新协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：商铺租赁合同的正式文本，包括所有条款和约定。2.商铺图纸详细要求：平面图、立面图、剖面图等。说明：商铺的详细结构图，用于双方了解商铺的具体情况。3.商铺设施清单详细要求：设施名称、型号、数量、使用状况。说明：商铺内所有设施的清单，包括水电供应、空调系统、照明设施等。4.押金收据详细要求：押金金额、支付日期、退还日期。说明：证明押金已支付的凭证，以及押金退还的依据。5.租金支付凭证详细要求：支付日期、支付金额、支付方式。说明：证明租金已支付的凭证，用于双方核对租金支付情况。6.维修保养记录详细要求：维修项目、维修时间、维修费用。说明：记录商铺维修保养情况的文件，用于双方了解维修情况。7.第三方合作协议详细要求：合作内容、权利义务、费用分担。说明：第三方介入合作的具体协议，明确各方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构。说明：双方在争议解决方面的具体协议，包括仲裁委员会等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途未按合同约定进行维修保养未履行保密义务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，或根据合同约定进行违约赔偿。擅自改变商铺用途：恢复原状或赔偿损失。未按合同约定进行维修保养：承担维修费用，或赔偿因未保养造成的损失。未履行保密义务：承担相应的法律责任和经济赔偿。违反合同约定的其他行为：根据具体违约情况，由双方协商或仲裁机构判定责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期一个月，应向乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。乙方擅自将商铺改为仓库使用，甲方有权要求乙方恢复原状，或赔偿由此造成的损失。乙方未按合同约定对商铺进行定期保养，导致设施损坏，应承担维修费用。全文完。2024商铺租赁意向书网红美食街区合作版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.租赁物使用及维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任8.4维护费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“租赁物”指甲方拥有的位于（具体地址）的商铺；“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间的合同履行；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“通知”指一方按照本合同约定向另一方发送的书面或电子形式的文件。1.2解释本合同中如有专用术语，其含义应按照行业惯例或双方约定的定义执行。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2承租方乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第三条租赁物概况3.1租赁物名称商铺名称：（商铺具体名称）3.2租赁物地址商铺地址：（商铺具体地址）3.3租赁物面积商铺面积：（商铺面积，单位：平方米）3.4租赁物结构商铺结构：（商铺内部结构描述，如：一层、二层、单层等）第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：（租赁开始日期）4.2租赁终止日期租赁终止日期：（租赁结束日期）4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：（具体租金金额，单位：人民币元）5.2租金支付方式租金支付方式：（如银行转账、现金等）5.3租金支付时间租金支付时间：（如每月、每季度等具体时间）第六条租金调整6.1调整依据租金调整依据：（如市场租金水平、物价上涨等）6.2调整方式租金调整方式：（如按百分比调整、固定金额调整等）6.3调整频率租金调整频率：（如每年、每两年等具体时间）第七条押金及退还7.1押金金额押金金额：（具体押金金额，单位：人民币元）7.2押金退还条件押金退还条件：（如租赁期满、租赁物无损坏、无欠款等）7.3押金退还方式押金退还方式：（如银行转账、现金等）第八条租赁物使用及维护8.1使用范围乙方在租赁期间，仅限于在租赁物内从事（具体经营范围）的相关经营活动。8.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、分租、转借或用于其他非法用途。8.3维护责任8.4维护费用租赁物的日常维护费用由乙方承担，如有大修或重大维修，经双方协商确定费用承担方式。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同内容如需变更，须经双方书面同意，并签订变更协议。9.2解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。解除合同后，双方应按合同约定处理租赁物的退还及剩余租金问题。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）未经甲方同意转租、分租、转借或用于其他非法用途；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）恢复原状或赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十一节争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。11.2争议解决机构仲裁机构：（具体仲裁机构名称）11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定执行。第十二节合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：（合同生效的具体日期）12.3终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.4终止日期合同终止日期：（合同终止的具体日期）第十三节其他约定13.1不可抗力如遇不可抗力，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。13.2通知方式双方通知应以书面形式或电子形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物现状描述；（2）租金支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第十四节合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2生效日期本合同生效日期：（合同生效的具体日期）14.3签署地点本合同签署地点：（合同签署的具体地点）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（合同签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中，“第三方”指在租赁过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等非直接参与租赁双方权利义务关系的独立法人、自然人或其他组织。1.2介入范围第三方介入范围限于提供上述服务，不参与租赁双方的直接交易和利益分配。第二条第三方介入程序2.1介入申请乙方在需要第三方服务时，应向甲方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息和服务内容。2.2甲方审核甲方收到乙方申请后，应在（具体审核期限）内审核乙方申请，决定是否同意第三方介入。2.3第三方介入经甲方同意后，乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行其职责，并对服务过程中产生的错误或疏忽承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”指第三方因履行服务过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定第三方责任限额为（具体金额，单位：人民币元）。如第三方违约造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应按本合同的违约责任条款承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对服务协议中的服务内容承担责任，不对租赁合同本身的履行承担责任。5.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.3争议解决第三方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第六条第三方服务费用6.1费用承担第三方服务费用由乙方承担，具体费用在服务协议中约定。6.2费用支付乙方应按服务协议约定的时间、方式向第三方支付服务费用。第七条第三方变更与退出7.1变更第三方如需变更服务内容或服务协议中的其他条款，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。7.2退出第三方在完成服务后，有权退出服务协议。退出后，第三方不再承担任何服务责任。第八条第三方服务协议的独立性8.1独立性第三方服务协议是租赁合同的一部分，但其效力独立于租赁合同。8.2不可分割性第三方服务协议与租赁合同构成一个不可分割的整体，各方应共同遵守。第九条本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条签署与日期本合同修正条款由甲方、乙方和第三方共同签署，签署日期：（具体日期）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：（具体日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括但不限于：建筑结构、设施设备、附属物等。要求：附件中应附有租赁物现状的照片或图纸。2.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需真实有效，并注明支付日期、金额等信息。3.服务协议乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于：中介服务协议、咨询服务协议等。要求：协议内容应符合法律规定，明确双方的权利义务。4.争议解决协议如有争议解决机构介入，双方签订的争议解决协议。要求：协议应明确争议解决方式、程序和费用等。5.合同变更协议任何一方提出变更合同内容的书面协议。要求：协议内容应经双方签字盖章，并注明变更内容。6.合同解除协议任何一方提出解除合同内容的书面协议。要求：协议内容应经双方签字盖章，并注明解除原因和日期。7.第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，如营业执照、法人代表资格证书等。要求：资质证明文件需真实有效，并注明证明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。违约责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金按（具体比例或金额）计算。示例：乙方应于每月（具体日期）前支付租金，如逾期支付，每日应支付（具体金额）的违约金。2.未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途。违约责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.未经甲方同意转租、分租、转借或用于其他非法用途。违约责任认定标准：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定违约责任。示例：乙方未按照合同约定进行日常维护，导致租赁物损坏，乙方应负责维修并赔偿损失。全文完。2024商铺租赁意向书网红美食街区合作版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系电话2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺租赁期限2.5.租金支付方式2.6.租金金额及支付时间3.租赁商铺的使用范围3.1.商铺使用性质3.2.商铺经营范围3.3.商铺装修要求4.租赁商铺的交付及验收4.1.商铺交付时间4.2.商铺交付条件4.3.商铺验收标准4.4.商铺验收时间5.租金调整及违约责任5.1.租金调整方式5.2.违约责任及赔偿6.商铺使用中的注意事项6.1.商铺日常维护6.2.商铺安全责任6.3.商铺消防责任7.商铺转租及转让7.1.商铺转租条件7.2.商铺转让条件7.3.转租及转让程序8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1.违约责任及赔偿9.2.争议解决方式10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.知识产权保护11.3.合同附件及补充协议12.合同签订及生效12.1.合同签订时间12.2.合同生效时间13.合同解除及终止后的处理13.1.商铺退还及费用结算13.2.违约责任及赔偿14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：网红美食街区管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：网红美食街区第X号商铺2.2.商铺地址：网红美食街区X栋X层2.3.商铺面积：50平方米2.4.商铺租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5.租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币X万元整2.6.租金金额及支付时间：每季度租金人民币X万元整，于每个季度的一个月的20日前支付3.租赁商铺的使用范围3.1.商铺使用性质：餐饮服务3.2.商铺经营范围：中式快餐、饮品3.3.商铺装修要求：按照出租方提供的装修标准进行装修，装修完成后需经出租方验收合格4.租赁商铺的交付及验收4.1.商铺交付时间：2024年1月1日前4.2.商铺交付条件：商铺设施设备齐全，符合租赁合同约定的使用要求4.3.商铺验收标准：按照出租方提供的商铺验收标准进行验收4.4.商铺验收时间：商铺交付后3个工作日内5.租金调整及违约责任5.1.租金调整方式：根据市场情况，经双方协商一致后进行调整5.2.违约责任及赔偿：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%6.商铺使用中的注意事项6.1.商铺日常维护：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行6.2.商铺安全责任：承租方负责商铺内的消防安全、食品安全等安全责任6.3.商铺消防责任：承租方需遵守国家消防法规，确保商铺消防设施完好，并定期进行消防演练7.商铺转租及转让7.1.商铺转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺7.2.商铺转让条件：承租方需提前X个月向出租方提出转让申请，经出租方同意后方可转让7.3.转租及转让程序：转让双方应签订转让协议，并办理相关手续，转让费用由转让方承担8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方未按约定支付租金，逾期超过30天；8.1.2.承租方违反租赁用途，严重损害街区形象或违反相关法律法规；8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，承租方未续签合同；8.2.2.出租方因街区改造或重大政策调整等原因需要收回商铺；8.3.合同解除及终止后的处理8.3.1.合同解除或终止后，承租方应立即停止使用商铺，并恢复原状；8.3.2.承租方应向出租方支付至合同解除或终止之日的租金；8.3.3.合同解除或终止后，双方应协商解决遗留问题，包括但不限于费用结算、物业交还等。9.违约责任及争议解决9.1.违约责任及赔偿9.1.1.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；9.1.2.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；9.2.争议解决方式9.2.1.双方应友好协商解决合同争议；9.2.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.合同签订后X个工作日内，承租方支付首期租金；10.2.合同期限10.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2.合同期限为租赁期限，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况；11.1.2.发生不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；11.2.知识产权保护11.2.1.承租方在租赁商铺内使用的商标、专利等知识产权，应由承租方自行负责；11.3.合同附件及补充协议11.3.1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3.2.任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同签订及生效12.1.合同签订时间：____年____月____日12.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1.商铺退还及费用结算13.1.1.合同解除或终止后，承租方应将商铺及附属设施完好无损地退还给出租方；13.1.2.双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算；13.2.违约责任及赔偿13.2.1.若因违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。14.合同附件及补充协议14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.商铺租赁合同附件；14.1.2.商铺装修标准；14.1.3.商铺验收标准；14.2.补充协议14.2.1.本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成合同履行过程中的相关事宜，确保合同的顺利执行。15.3.第三方介入的范围15.3.1.1.商铺的评估和鉴定；15.3.1.2.商铺的装修监理；15.3.1.3.合同履行的监督和协调；15.3.1.4.争议解决和调解。16.第三方介入的程序16.1.第三方的选定16.1.1.第三方的选定由合同双方协商一致，并通过书面形式确定。16.2.第三方的资质要求16.2.1.第三方应具备相应的资质证书，证明其具备提供相关服务的专业能力。16.3.第三方的合同签订16.3.1.合同双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。17.第三方的责权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应对其提供的服务质量承担相应责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权根据服务合同的规定收取服务费用；17.2.2.第三方有权要求合同双方提供必要的配合和资料。17.3.第三方的义务17.3.1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.3.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额应根据服务合同的具体内容和服务费用进行约定，并在合同中明确。18.2.责任限额的调整18.2.1.如合同双方认为有必要调整第三方的责任限额，应通过书面形式进行，并经双方签字盖章确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与合同双方的关系19.1.1.第三方是合同双方的服务提供者，其服务内容与合同双方的权利义务相关联。19.2.第三方与商铺租赁合同的关系19.2.1.第三方介入的目的是协助合同双方履行商铺租赁合同，其服务内容应与商铺租赁合同的内容相一致。19.3.第三方与其他合同各方的关