2024年度房地产项目合作协议范本（含风险共担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合作协议范本（含风险共担）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作目标4.资金投入与使用4.1投资方投入资金4.2投资方式4.3资金使用计划4.4资金监管5.风险共担机制5.1风险分类5.2风险承担比例5.3风险应对措施5.4风险补偿机制6.项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理流程6.4项目管理考核7.项目进度与质量7.1项目进度要求7.2项目质量标准7.3项目验收程序7.4项目保修责任8.利润分配8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间8.4利润分配方式变更9.费用承担9.1费用种类9.2费用承担方式9.3费用结算时间9.4费用变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（房地产开发商）和乙方（投资方）1.2双方地址：甲方地址：省市区路号；乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：2.项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积20万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体2.5项目投资总额：人民币10亿元3.合作内容3.1合作方式：甲方负责项目开发，乙方负责投资及资金筹措3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止3.3合作范围：项目投资、建设、运营、管理等全过程3.4合作目标：实现项目投资回报，提升项目市场竞争力4.资金投入与使用4.1投资方投入资金：乙方在合同签订后30日内向甲方支付人民币5亿元作为首期投资4.2投资方式：乙方以现金方式投入4.3资金使用计划：甲方根据项目进度和资金需求，编制年度资金使用计划，经乙方确认后执行4.4资金监管：设立专户，由双方共同监管，确保资金使用合规5.风险共担机制5.1风险分类：政策风险、市场风险、财务风险、建设风险、运营风险5.2风险承担比例：双方按出资比例承担风险5.3风险应对措施：针对各类风险，双方共同制定应对措施，确保项目顺利进行5.4风险补偿机制：风险发生后，根据损失程度，由双方按比例承担损失6.项目管理6.1项目管理机构：设立项目管理委员会，负责项目整体决策和管理6.2项目管理职责：制定项目管理制度、监督项目实施、协调各方关系等6.3项目管理流程：项目立项、设计、施工、验收、运营等环节的流程规范6.4项目管理考核：定期对项目管理机构及其成员进行考核，确保项目目标实现7.项目进度与质量7.1项目进度要求：项目自开工之日起，按计划分阶段完成，确保按期竣工7.2项目质量标准：符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量7.3项目验收程序：项目完成后，按程序进行验收，合格后方可交付使用7.4项目保修责任：项目保修期为自交付使用之日起五年，期间发生的质量问题由甲方负责维修8.利润分配8.1利润分配方式：项目运营产生的净利润，在扣除法定税金和必要费用后，按甲方和乙方各自出资比例进行分配8.2利润分配比例：甲方占60%，乙方占40%8.3利润分配时间：每年度结束后30日内，由甲方根据项目运营情况编制利润分配方案，经乙方确认后实施8.4利润分配方式变更：如需变更利润分配方式，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款9.费用承担9.1费用种类：包括但不限于土地费用、设计费用、建设费用、管理费用、营销费用等9.2费用承担方式：按项目实际发生费用，由甲方和乙方根据各自出资比例承担9.3费用结算时间：每月末前5个工作日内，由甲方根据项目实际发生费用编制费用结算单，经乙方确认后支付9.4费用变更：如项目费用发生重大变更，双方应重新协商并签订补充协议10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、项目无法继续实施等情况10.2合同终止条件：项目竣工交付使用后，合同自动终止10.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定履行项目管理职责、未按约定完成项目建设等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失和违约情况确定，双方协商不成可依法诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决12.3争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同相关条款13.3合同变更内容：包括但不限于合作内容、资金投入、利润分配、费用承担等14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.4合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议、土地使用合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助项目实施、监督管理、提供资金支持等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与项目，并签订相关合作协议。2.2引入条件：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，且其服务内容与项目需求相符。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不得超过其服务费用的一定比例。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订的服务协议应明确双方的权利义务，甲方有权监督第三方的工作进度和质量。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订的服务协议应明确双方的权利义务，乙方有权监督第三方的工作进度和质量。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方有权按照协议约定获得服务费用，并在履行职责过程中，享有相应的知情权和参与权。5.2第三方义务：第三方应按照协议约定履行职责，确保工作质量，并对自身行为负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的股权分配和利润分配，仅提供专业服务。6.2第三方与项目实施方：第三方在项目实施过程中，应与项目实施方保持密切配合，确保项目顺利进行。6.3第三方与供应商：第三方在采购过程中，应与供应商保持良好沟通，确保采购质量。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1风险共担：第三方在介入过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，甲乙双方根据协议约定分担剩余损失。7.2服务费用调整：第三方服务费用可根据项目进度和实际情况进行调整，调整幅度由甲乙双方协商确定。7.3服务期限延长：如因不可抗力或其他合理原因导致项目进度延误，第三方服务期限可相应延长，延长部分的服务费用由甲乙双方协商确定。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更程序：甲乙双方协商一致后，可对第三方介入相关条款进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方。8.2合同变更生效：合同变更自通知之日起生效，甲乙双方及第三方应共同遵守变更后的条款。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：作为项目决策的重要依据，需在合同签订前提交。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金投入方式、利润分配方式等内容。说明：作为合同附件，需在合同签订时与主合同同时生效。3.土地使用合同要求：明确土地使用年限、土地用途、土地使用费等内容，并由土地管理部门出具。说明：作为项目实施的前提条件，需在合同签订前办理。4.设计合同要求：明确设计内容、设计标准、设计费用等内容，并由具备相应资质的设计单位签订。说明：作为项目实施的重要环节，需在合同签订前办理。5.施工合同要求：明确施工范围、施工标准、施工工期、施工费用等内容，并由具备相应资质的施工单位签订。说明：作为项目实施的核心环节，需在合同签订前办理。6.监理合同要求：明确监理内容、监理标准、监理费用等内容，并由具备相应资质的监理单位签订。说明：作为项目实施过程中的监督管理，需在合同签订前办理。7.采购合同要求：明确采购内容、采购标准、采购数量、采购价格等内容，并由供应商签订。说明：作为项目实施过程中的物资保障，需在合同签订前办理。8.人力资源合同要求：明确员工招聘、培训、薪酬、福利等内容，由人力资源部门签订。说明：作为项目实施过程中的组织保障，需在合同签订前办理。9.财务审计报告要求：对项目财务状况进行审计，由具备相应资质的审计机构出具。说明：作为项目实施过程中的财务监督，需在合同签订前办理。10.项目验收报告要求：对项目完成情况进行验收，由甲乙双方共同确认。说明：作为项目实施的最终环节，需在合同签订前办理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付款项1.2甲方未按约定完成项目建设1.3乙方未按约定履行资金筹措义务1.4第三方未按约定履行服务职责1.5项目进度延误1.6项目质量不达标1.7违反保密条款2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为未支付款项的2%。3.2甲方未按约定完成项目建设，导致项目进度延误，甲方应承担延误期间产生的额外费用，并向乙方支付违约金。3.3第三方未按约定履行服务职责，导致项目损失，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度房地产项目合作协议范本（含风险共担）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目资金来源3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作目标4.资金投入与分配4.1资金投入方式4.2资金投入比例4.3资金分配方式4.4资金使用监督5.风险共担5.1风险识别5.2风险评估5.3风险承担5.4风险补偿6.项目管理与监督6.1管理机构6.2管理职责6.3监督机制6.4管理费用7.项目进度与验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3验收程序7.4验收费用8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积：100万平方米2.4项目性质住宅、商业、办公2.5项目投资总额总投资：50亿元人民币2.6项目资金来源甲方自筹资金：30亿元乙方投资资金：20亿元3.合作内容3.1合作方式本合同双方采用股权合作方式共同开发本项目。3.2合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3合作范围甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的投资资金投入。3.4合作目标实现项目投资回报，提升双方企业品牌价值。4.资金投入与分配4.1资金投入方式甲方以现金方式投入，乙方以股权方式投入。4.2资金投入比例甲方投入资金比例为60%，乙方投入资金比例为40%。4.3资金分配方式项目投资回报按照双方投入资金比例进行分配。4.4资金使用监督双方共同设立资金使用监督委员会，负责监督项目资金的使用情况。5.风险共担5.1风险识别双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险。5.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级。5.3风险承担双方按照风险等级共同承担风险。5.4风险补偿对于因不可抗力等原因造成的损失，双方按照合同约定进行补偿。6.项目管理与监督6.1管理机构设立项目领导小组，负责项目的整体管理和决策。6.2管理职责明确各方的管理职责，确保项目顺利实施。6.3监督机制建立项目监督机制，确保项目按照合同约定进行。6.4管理费用项目管理费用按照实际发生额进行分摊。7.项目进度与验收7.1项目进度安排项目进度按照合同约定进行，甲方负责制定详细的进度计划。7.2项目验收标准项目验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.3验收程序项目验收程序按照合同约定进行，双方共同参与。7.4验收费用项目验收费用由双方按照投入资金比例分摊。8.合作收益分配8.1收益分配方式项目投资回报在扣除项目成本、税费及合理利润后，按照甲方和乙方在项目中的投资比例进行分配。8.2收益分配比例甲方和乙方收益分配比例为6:4。8.3收益分配时间每年12月31日为收益分配基准日，收益分配在次年3月31日前完成。8.4收益分配形式收益分配以现金形式进行，由甲方负责分配实施。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时投入资金、未按期完成项目进度、未达到项目验收标准、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决机构仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并作为合同附件。11.3合同解除条件发生不可抗力事件、合同目的不能实现等情形，任何一方均可解除合同。11.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并清算项目剩余资金。13.不可抗力13.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决由此产生的合同履行问题。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知送达任何通知应以书面形式发送，自发出之日起满三天视为送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、资金使用计划等。14.4合同份数与效力本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲方或乙方可以聘请中介机构提供项目咨询、评估、招商等服务。中介机构的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确。15.2.2监理公司为确保项目质量，双方可以共同聘请监理公司对项目进行全程监督。监理公司的职责、权利和义务应在合同中详细规定。15.2.3设计单位项目设计工作可由第三方设计单位承担。设计单位的资质、设计费用及设计成果的交付时间应在合同中明确。15.2.4施工单位项目施工可由第三方施工单位负责。施工单位的资质、施工方案、施工进度及质量标准应在合同中详细规定。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额应按照合同约定或相关法律法规执行。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2责任承担第三方在履行合同过程中发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。若因第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行。15.4.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保项目目标的实现。15.4.3保密义务第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同内容及相关商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求甲乙双方在聘请第三方时，应要求其提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。16.2第三方服务标准第三方提供的服务应达到合同约定的标准，若未达到标准，甲乙双方有权要求其进行改进或赔偿损失。16.3第三方费用支付第三方费用应根据合同约定或实际发生费用进行支付，支付方式应在合同中明确。17.第三方变更与解除17.1第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2第三方解除在合同履行过程中，若第三方出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目决策的重要依据，应确保数据的准确性和可靠性。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金投入方式、收益分配方式等。说明：投资协议是双方合作的基石，应详细规定双方的权利和义务。3.资金使用计划要求：详细列出项目各阶段资金需求、使用计划及监督措施。说明：资金使用计划是确保项目顺利进行的关键，应严格控制资金使用。4.设计方案及图纸要求：第三方设计单位提供的设计方案及图纸应满足项目需求，并符合相关法规标准。说明：设计方案及图纸是项目施工的依据，应确保其合理性和可行性。5.施工方案及进度计划要求：第三方施工单位提供的施工方案及进度计划应详细、合理，并确保项目按时完成。说明：施工方案及进度计划是项目施工的指导文件，应确保其科学性和可行性。6.监理报告要求：监理公司应定期提交监理报告，详细记录项目进度、质量、安全等情况。说明：监理报告是监督项目实施的重要手段，应确保其真实性和完整性。7.验收报告要求：项目验收合格后，应提交验收报告，详细记录验收过程及结果。说明：验收报告是项目完成的标志，应确保其准确性和权威性。8.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订保密协议，确保项目信息及商业秘密的安全。说明：保密协议是保护商业秘密的重要手段，应确保其严密性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时投入资金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未投入资金总额的千分之五计算。示例说明：若甲方未按约定在规定时间内投入资金，应向乙方支付违约金。2.违约行为：未按期完成项目进度责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定在规定时间内完成项目进度，应向甲方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：未达到项目验收标准责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。示例说明：若项目验收不合格，由违约方负责返工，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任并停止侵权行为。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方未履行保密义务，泄露合同内容，应承担赔偿责任并停止侵权行为。全文完。2024年度房地产项目合作协议范本（含风险共担）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合作方信息2.1合作方名称2.2法定代表人或负责人2.3注册地址2.4联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目周期4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作比例5.风险共担5.1风险识别5.2风险评估5.3风险承担5.4风险处置6.合作方权利义务6.1合作方权利6.2合作方义务7.合作项目资金7.1资金来源7.2资金投入7.3资金使用7.4资金监管8.合作项目进度8.1项目进度安排8.2进度监控8.3进度调整9.合作项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间9.4验收结果10.合作项目维护10.1维护范围10.2维护责任10.3维护期限11.合作项目终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度房地产项目合作协议范本（含风险共担）》。1.1.2“合作方”指本合同双方当事人。1.1.3“项目”指本合同约定的房地产项目。1.1.4“风险共担”指合作方共同承担项目实施过程中可能出现的风险。1.2定义1.2.1“房地产项目”指开发、建设、销售房地产的工程项目。1.2.2“风险”指在项目实施过程中可能出现的任何不利因素，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。2.合作方信息2.1合作方名称2.1.1合作方一：房地产开发有限公司2.1.2合作方二：建筑集团有限公司2.2法定代表人或负责人2.2.1合作方一：2.2.2合作方二：2.3注册地址2.3.1合作方一：省市区路号2.3.2合作方二：省市区路号2.4联系方式3.项目概况3.1项目名称3.1.1房地产开发项目3.2项目地点3.2.1省市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100,000平方米3.3.2总投资：人民币50,000万元3.4项目性质3.4.1住宅项目3.5项目周期3.5.1项目建设周期：3年4.合作内容4.1合作范围4.1.1合作方一负责项目的房地产开发和销售。4.1.2合作方二负责项目的建筑施工。4.2合作方式4.2.1双方以股权合作的方式进行。4.2.2合作方一出资比例60%，合作方二出资比例40%。4.3合作比例4.3.1合作方一在项目中的收益比例为60%，合作方二为40%。5.风险共担5.1风险识别5.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。5.2风险评估5.2.1双方应共同评估风险的可能性和影响程度。5.3风险承担5.3.1双方按照出资比例共同承担风险。5.4风险处置5.4.1双方应共同制定风险处置方案，确保项目顺利进行。6.合作项目资金6.1资金来源6.1.1合作方一出资人民币30,000万元。6.1.2合作方二出资人民币20,000万元。6.2资金投入6.2.1双方应按约定时间投入资金。6.3资金使用6.3.1资金用于项目的开发、建设、销售等相关费用。6.4资金监管6.4.1双方应设立项目资金监管账户，对资金使用进行监管。8.合作项目进度8.1项目进度安排8.1.1项目建设阶段分为规划、施工、竣工三个阶段。8.1.2规划阶段：自合同签订之日起6个月内完成。8.1.3施工阶段：自规划阶段完成后12个月内完成主体结构施工。8.1.4竣工阶段：自主体结构施工完成后12个月内完成竣工验收。8.2进度监控8.2.1双方应定期召开项目进度会议，监控项目进度。8.2.2合作方一负责项目进度计划的制定和执行。8.2.3合作方二负责项目施工进度的执行和报告。8.3进度调整8.3.1如遇不可抗力或政策调整等原因导致项目进度延迟，双方应协商调整进度计划。9.合作项目验收9.1验收标准9.1.1项目验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行。9.1.2验收内容包括工程质量、安全、环保等方面。9.2验收程序9.2.1验收前，合作方二应向合作方一提交验收申请。9.2.2合作方一应在收到验收申请后10个工作日内组织验收。9.3验收时间9.3.1项目竣工后30日内进行初步验收。9.3.2项目竣工后60日内进行最终验收。9.4验收结果9.4.1验收合格，项目正式交付使用。9.4.2验收不合格，合作方二应按照验收意见进行整改。10.合作项目维护10.1维护范围10.1.1项目交付使用后的日常维护。10.1.2项目设施设备的维修保养。10.2维护责任10.2.1合作方一负责项目的日常维护。10.2.2合作方二负责项目设施设备的维修保养。10.3维护期限10.3.1维护期限自项目交付使用之日起，至项目使用年限结束。11.合作项目终止11.1终止条件11.1.1双方协商一致同意终止合作。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合作。11.2.2双方应共同清理项目剩余事宜。11.3终止责任11.3.1双方应按照约定承担终止合作后的责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定履行出资义务。12.1.2未按约定履行项目进度责任。12.1.3未按约定履行验收责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金按未履行部分合同金额的5%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于项目投资协议、施工合同等。14.6合同签署日期14.6.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、审计方、担保方、保险方等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和政策。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得高于其合同约定的责任范围；3.1.2第三方责任限额不得影响本合同其他条款的履行；3.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定。4.第三方权利4.1.1按照合同约定履行其职责；4.1.2要求合作方提供必要的资料和协助；4.1.3对合作方违反合同的行为提出意见和建议。5.第三方义务5.1.1按照合同约定履行其职责，确保工作质量；5.1.2对合作方提供的信息保密；5.1.3对其工作结果承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方均为独立法人，互不隶属；6.1.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。6.2第三方与甲方、乙方在项目中的职责划分：6.2.1第三方按照合同约定，对项目进行专业咨询、监督、评估、审计等工作；6.2.2甲方、乙方负责项目的实施、运营和管理。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方协商确定第三方；7.1.2第三方与双方签订合同；7.1.3第三方按照合同约定履行职责。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.第三方介入的终止9