2024商业物业管理合同正规范本（节能减排版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理合同正规范本（节能减排版）本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收取标准3.3物业管理费缴纳方式与期限4.节能减排要求4.1节能减排目标4.2节能减排措施4.3节能减排效果评估5.物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主或使用人的责任5.3第三方责任6.维修与保养6.1公共设施设备维修保养6.2业主或使用人私有设施设备维修保养6.3维修保养费用承担7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任7.3应急预案8.业主大会与业主委员会8.1业主大会的召开8.2业主委员会的设立与职责8.3业主大会与业主委员会的运作方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体本合同由甲方（物业管理方）与乙方（业主或使用人）签订，甲方为__________，乙方为__________。1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同订立依据本合同的订立依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《2024商业物业管理合同正规范本（节能减排版）》。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：__________。2.2物业管理服务内容（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）公共区域的环境卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共区域的安全巡逻；（5）公共区域的消防管理；（6）公共区域的节能管理；（7）公共区域的设备设施维修保养；（8）公共区域的客户服务。2.3物业管理服务标准甲方应按照国家及行业相关标准，确保物业管理服务的质量。第三条物业管理费用3.1物业管理费计费方式物业管理费按建筑面积计费，具体收费标准见附件。3.2物业管理费收取标准物业管理费为每平方米____元/月。3.3物业管理费缴纳方式与期限（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方协商一致的方式。第四条节能减排要求4.1节能减排目标甲方应确保物业管理区域内的能耗低于国家标准。4.2节能减排措施（1）推广使用节能灯具；（2）加强公共区域照明管理；（3）提高空调设备运行效率；（4）定期对公共区域进行节能检查；（5）提高水资源利用效率。4.3节能减排效果评估甲方应每半年对节能减排效果进行一次评估，并将评估结果向乙方报告。第五条物业管理责任5.1物业管理方的责任甲方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理区域内设施设备正常运行，维护业主权益。5.2业主或使用人的责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。5.3第三方责任如因第三方原因造成物业管理区域内设施设备损坏，甲方应负责协调处理，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修与保养6.1公共设施设备维修保养甲方应定期对公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。6.2业主或使用人私有设施设备维修保养业主或使用人应负责其私有设施设备的维修保养。6.3维修保养费用承担公共设施设备的维修保养费用由甲方承担，业主或使用人私有设施设备的维修保养费用由其自行承担。第七条安全管理7.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。7.2安全责任甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，乙方应配合甲方做好安全管理工作。7.3应急预案甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时启动，保障业主或使用人的生命财产安全。第八部分：合同如下：第八条业主大会与业主委员会8.1业主大会的召开业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责组织。8.2业主委员会的设立与职责业主委员会由业主代表组成，负责物业管理区域内的事务管理，具体职责如下：（1）监督物业管理合同的履行；（2）协调业主与物业管理方的关系；（3）审议物业管理费的使用；（4）组织业主大会；（5）其他由业主大会授权的职责。8.3业主大会与业主委员会的运作方式业主大会与业主委员会的运作方式按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）结算物业管理费用；（2）归还物业；（3）处理未了事项。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达（1）邮寄；（2）直接交付；（3）公告；（4）其他双方认可的送达方式。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、评估服务等。第十六条第三方介入程序16.1介入同意甲乙双方一致同意第三方介入本合同，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、权利义务及责任限额等。16.2介入通知第三方介入合同关系前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.3介入协议第三方介入合同关系后，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各自的权利义务和责任。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务或协助履行合同义务；（2）要求甲乙双方履行合同约定的相关义务；（3）根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务第三方在合同关系中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务或协助履行合同义务；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）对提供的服务或协助承担责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及市场行情等因素确定。18.3责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，并在第三方协议中予以体现。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同关系，甲方作为合同一方，有权要求第三方履行合同义务，并承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同关系，乙方作为合同一方，有权要求第三方履行合同义务，并承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方在合同履行过程中应协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同终止第三方介入合同关系后，如发生合同终止情况，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。20.3合同纠纷第三方介入合同关系后，如发生合同纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第十七条的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为合同一方，也应参与诉讼。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同终止原因第三方介入合同关系后，合同终止的原因包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方无法履行合同义务；（3）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍未纠正。21.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）结算服务费用；（2）归还物业；（3）处理未了事项。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1合同解除原因第三方介入合同关系后，合同解除的原因包括但不限于：（1）第三方违约；（2）发生不可抗力；（3）其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。22.2合同解除程序合同解除时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）书面通知第三方；（2）处理未了事项；（3）赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域划分图要求：详细标注物业管理区域的边界、公共设施分布、绿化区域等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域的范围。2.附件二：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方应提供的服务内容和标准。3.附件三：节能减排措施及效果评估报告要求：详细列出节能减排的具体措施、实施效果、评估方法等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方在节能减排方面的履行情况。4.附件四：安全管理制度及应急预案要求：详细列出安全管理制度、应急预案、安全责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确安全管理的要求和应对突发事件的措施。5.附件五：业主大会及业主委员会章程要求：详细列出业主大会及业主委员会的成立条件、职责、运作方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主大会及业主委员会的运作规范。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的条款和条件。7.附件七：合同变更及终止协议要求：详细列出合同变更及终止的条件、程序、处理方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更及终止的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务或提供的服务不符合约定的标准；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费用；（3）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用；（4）第三方未按合同约定履行义务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按合同约定提供清洁服务，导致物业管理区域环境卫生恶化，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）示例二：乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金。（3）示例三：第三方未按合同约定提供咨询服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（节能减排版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.2起止日期5.节能减排措施与目标5.1节能减排措施5.2目标设定与评估6.服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式7.质量保证与违约责任7.1质量保证7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：服务内容详细清单13.2附件二：节能减排措施实施计划14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”是指根据本合同约定，对特定物业进行管理的单位或个人。1.1.2“业主方”是指根据本合同约定，拥有或使用物业的单位或个人。1.1.3“物业”是指物业管理方和业主方约定的具体建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.4“节能减排”是指通过技术和管理措施，降低能源消耗和减少污染物排放。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照本条所列定义执行。第二条合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2业主方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________第三条服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1物业管理方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业进行全面的物业管理服务。3.1.2服务内容主要包括：物业维护、维修、清洁、绿化、安全、消防等。3.2服务范围界定3.2.1服务范围包括物业内的所有公共区域和业主共有设施设备。第四条服务期限与起止日期4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2起止日期4.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条节能减排措施与目标5.1节能减排措施5.1.1.1优化能源使用，提高能源利用效率；5.1.1.2推广使用节能设备，降低能源消耗；5.1.1.3加强物业管理，减少能源浪费。5.2目标设定与评估5.2.1物业管理方应根据国家节能减排政策，设定年度节能减排目标，并定期进行评估。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.1.1服务费用包括物业管理费、设施设备维修保养费、绿化养护费等。6.2支付方式6.2.1业主方应按照本合同约定的支付方式和时间，向物业管理方支付服务费用。第七条质量保证与违约责任7.1质量保证7.1.1物业管理方应保证其提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准及本合同约定。7.2违约责任7.2.1物业管理方未按照本合同约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，均属本合同的保密范围。8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的以外的用途。第九条争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商。9.2.2如果协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方对本合同内容进行变更，应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除10.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：10.2.1.1双方协商一致解除；10.2.1.2物业管理方严重违约，业主方要求解除；10.2.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定事由被终止。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容详细清单13.2附件二：节能减排措施实施计划第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在履行本合同时，根据本合同约定或双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务、监督、协调、咨询、审计等工作。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入应当符合本合同的约定，并经甲乙双方一致同意。2.1.2第三方介入应当有助于合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和履约能力证明。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的责任，在约定的限额内承担责任。3.2责任限额约定3.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。3.2.2第三方责任限额应根据第三方的职责和介入程度合理设定。第四条第三方责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3利益4.3.1第三方在合同履行过程中产生的合理利益，受法律保护。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方应明确其在合同中的职责范围，不得越权行事。5.1.2甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的合同义务。5.2权利划分5.2.1第三方在合同履行过程中的权利，应与甲乙双方的权利相区分。5.2.2第三方的权利不得侵犯甲乙双方的权利。5.3责任划分5.3.1第三方因履行合同产生的责任，由第三方自行承担。5.3.2因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。6.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。6.2争议解决6.2.1第三方介入后的争议，仍按照本合同的争议解决机制处理。6.2.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件7.1.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方一致同意。7.2变更程序7.2.1合同变更应当以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件8.1.1第三方介入后的合同解除，应符合本合同的解除条件。8.2解除程序8.2.1合同解除应当以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单详细列出物业管理方提供的服务内容，包括但不限于日常维护、专项维修、安全巡查、清洁绿化等。列明每项服务的具体标准和要求。2.附件二：节能减排措施实施计划详细说明物业管理方将采取的节能减排措施，包括节能设备的更换、能源使用效率的提升等。列明每项措施的预期效果和实施时间表。3.附件三：物业管理方资质证明文件包括物业管理方的营业执照、资质证书、专业技术人员证书等，以证明其具备提供物业管理服务的资格。4.附件四：业主方身份证明文件包括业主方的营业执照、身份证、房产证等，以证明其拥有物业的所有权或使用权。5.附件五：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员证书等，以证明其具备提供相关服务的资格。6.附件六：合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。7.附件七：争议解决记录记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供服务，导致物业损坏或业主方权益受损。1.2业主方未按时支付服务费用，造成物业管理方经济损失。1.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度和影响来确定。3.违约责任示例3.1物业管理方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，需承担维修费用及相应的违约金。3.2业主方未按时支付物业管理费，物业管理方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金。3.3第三方未能提供合格的咨询服务，导致合同无法履行，需向甲乙双方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（节能减排版）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表信息1.3双方联系方式2.合同签订背景与目的3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域范围3.2物业管理服务内容4.节能减排措施及目标4.1节能减排总体目标4.2具体节能措施及实施计划4.3节能减排效果评估方法5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付时间及方式5.3违约责任及追偿方式6.物业管理责任及权利6.1物业管理方责任6.2业主方权利及义务6.3物业管理方权利及义务7.业主大会及业主委员会7.1业主大会组织形式及职责7.2业主委员会组成及职责8.业主共有部分及共用设施设备管理8.1业主共有部分定义及管理8.2共用设施设备管理及维护9.维修基金管理及使用9.1维修基金筹集方式9.2维修基金使用范围及审批程序10.安全生产及消防管理10.1安全生产责任及义务10.2消防安全管理及应急预案11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更及终止条件13.违约责任及赔偿13.1违约责任认定13.2违约赔偿标准及方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及住所物业服务方名称：[物业服务方全称]物业服务方住所：[物业服务方详细地址]业主方名称：[业主方全称]业主方住所：[业主方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表信息物业服务方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]物业服务方法定代表人或授权代表身份证号码：[身份证号码]业主方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]业主方法定代表人或授权代表身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式物业服务方联系电话：[联系电话]物业服务方电子邮箱：[电子邮箱]业主方联系电话：[联系电话]业主方电子邮箱：[电子邮箱]2.合同签订背景与目的本合同签订背景：[背景描述]合同目的：[目的描述]3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域范围[具体物业管理区域名称及位置]3.2物业管理服务内容[列举具体物业管理服务内容，如：保洁、安保、绿化、维修等]4.节能减排措施及目标4.1节能减排总体目标[节能减排总体目标描述]4.2具体节能措施及实施计划[具体节能措施及实施计划详细说明]4.3节能减排效果评估方法[节能减排效果评估方法详细说明]5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费计算方式[物业管理费计算方法详细说明]5.2物业管理费支付时间及方式[物业管理费支付时间及方式详细说明]5.3违约责任及追偿方式[违约责任及追偿方式详细说明]6.物业管理责任及权利6.1物业管理方责任[物业管理方责任详细说明]6.2业主方权利及义务[业主方权利及义务详细说明]6.3物业管理方权利及义务[物业管理方权利及义务详细说明]7.业主大会及业主委员会7.1业主大会组织形式及职责[业主大会组织形式及职责详细说明]7.2业主委员会组成及职责[业主委员会组成及职责详细说明]8.业主共有部分及共用设施设备管理8.1业主共有部分定义及管理业主共有部分包括但不限于：[列举共有部分，如：公共区域、电梯、楼顶、地下车库等]管理方式：[详细说明共有部分的管理方式，如：定期检查、维护保养等]8.2共用设施设备管理及维护共用设施设备清单：[列举共用设施设备，如：供水系统、供电系统、供暖系统等]维护保养责任：[详细说明设施设备的维护保养责任及执行计划]9.维修基金管理及使用9.1维修基金筹集方式维修基金筹集比例：[筹集比例说明]筹集时间：[筹集时间说明]9.2维修基金使用范围及审批程序使用范围：[维修基金使用范围详细说明，如：公共区域维修、设施设备更换等]审批程序：[维修基金使用审批程序详细说明]10.安全生产及消防管理10.1安全生产责任及义务安全生产责任：[详细说明物业管理方在安全生产方面的责任]义务：[详细说明物业管理方在安全生产方面的义务]10.2消防安全管理及应急预案消防安全管理：[详细说明消防管理措施，如：定期消防演练、消防设施检查等]应急预案：[详细说明消防应急预案的内容和执行程序]11.争议解决方式11.1争议解决原则原则：[详细说明争议解决的基本原则，如：公平、公正、合法等]11.2争议解决途径途径：[详细说明争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件条件：[详细说明合同生效所需的条件，如：双方签字盖章、条件满足等]12.2合同变更及终止条件变更条件：[详细说明合同变更所需的条件，如：双方协商一致、法定原因等]终止条件：[详细说明合同终止所需的条件，如：合同到期、法定原因等]13.违约责任及赔偿13.1违约责任认定认定：[详细说明违约责任的认定标准，如：逾期付款、未履行合同义务等]13.2违约赔偿标准及方式赔偿标准：[详细说明违约赔偿的标准，如：按违约比例赔偿、固定赔偿额等]赔偿方式：[详细说明违约赔偿的具体方式，如：现金支付、物品赔偿等]14.其他约定事项其他事项：[详细说明其他约定事项，如：保密条款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、技术支持、争议解决等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方如需第三方介入，应向另一方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2同意与选择双方应在接到介入申请后[具体时间]内，以书面形式表示同意或拒绝，并共同选择合适的第三方。16.3介入协议双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利第三方有权根据合同规定，获得相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3义务第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，并应遵守国家法律法规及行业标准。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体内容确定，但不得低于法律规定的最低标准。18.2限额计算责任限额的计算应基于第三方提供服务的性质、服务期限、预期收益等因素综合考量。18.3限额赔偿如第三方在履行职责过程中发生违约，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，