2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同21篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.不可抗力11.1定义11.2处理原则12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于市区街道号，面积为平方米，结构为层的商业物业。1.1.2“租赁期限”指承租方自本合同约定的起始日期起至终止日期止，使用商铺的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。1.1.5“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于弥补因承租方违约给出租方造成的损失。1.2解释1.2.1本合同中如有名词解释，应以本条解释为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3地址：市区街道号2.2承租方2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3地址：市区街道号3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1商铺位于市区街道号，地处繁华商业街区。3.1.2商铺靠近交通要道，交通便利。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为钢筋混凝土结构，地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限到期后，如无特殊情况，自动续约两年。4.3租赁续约4.3.1如需续约，承租方应在租赁期限到期前一个月向出租方提出书面申请。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月人民币万元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的X日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期为每月的X日。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按照调整后的政策执行。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整计算方法6.3.1租金调整计算方法为：根据调整前的租金，按照调整后的政策计算调整后的租金。7.押金及保证金7.1押金金额7.1.1本合同押金为人民币万元整。7.2保证金金额7.2.1本合同保证金为人民币万元整。7.3押金及保证金退还7.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在接到承租方书面通知后X日内，退还押金及保证金。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可在商铺内从事合法的经营活动，不得从事违法活动。8.1.2承租方不得改变商铺的结构和用途，如需改造需事先取得出租方的书面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在商铺内进行任何有损商铺结构、安全或环境卫生的活动。8.2.2承租方不得在商铺外设置任何影响市容市貌的广告或招牌。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的合理使用。9.1.2出租方应在接到承租方通知后X日内进行维修。9.2承租方责任9.2.1承租方应合理使用商铺，避免因不当使用造成损坏。9.2.2承租方应在租赁期间负责商铺的日常清洁和维护。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按时交付商铺或违反合同约定，应向承租方支付违约金。10.1.2如出租方提前终止合同，应退还承租方相应的租金。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。10.2.2如承租方违反合同约定，造成商铺损坏或影响出租方权益，应承担赔偿责任。11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。11.2处理原则11.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力采取措施减少损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地市区。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方变更地址或联系方式，应在变更后X日内通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方应按时完成其服务，并保证服务质量。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系。16.2第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同总金额的%。18.3第三方责任限额的计算方法如下：18.3.1第三方责任限额=本合同总金额×%19.第三方违约责任19.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任包括但不限于：19.2.1向甲乙双方支付违约金；19.2.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；19.2.3承担相应的法律责任。20.第三方变更20.1第三方如需变更，应提前X日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1本合同终止；21.1.2第三方已完成其服务职责；21.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。22.本合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。23.争议解决23.1甲乙双方与第三方之间因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的详细描述、租赁期限、租金、押金及保证金等信息。说明：本附件为本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.商铺照片及图纸说明：本附件用于确认商铺的实际情况，避免日后产生纠纷。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金及保证金支付凭证等。说明：本附件作为支付记录，用于证明甲乙双方已履行支付义务。5.维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明出租方已履行维修保养义务。6.违约通知详细要求：明确违约行为及违约方的责任认定。说明：本附件用于在违约发生时，通知违约方其违约行为及后果。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过X天，未支付部分应按每日%的比例支付滞纳金。示例：如租金为每月万元，逾期支付超过30天，未支付部分每日滞纳金为元。2.甲乙双方未按时交付商铺责任认定标准：未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日元。示例：如合同约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为1月10日，则应支付违约金。3.承租方违反使用范围与限制责任认定标准：违反使用范围与限制，应承担相应的赔偿责任。示例：如承租方在商铺内从事非法活动，应赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日元。示例：如第三方应在X日前完成评估报告，实际完成日期为X+5日，则应支付违约金。5.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁商铺的具体位置、面积、结构3.2租赁商铺的用途3.3租赁商铺的附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.经营管理7.1经营范围7.2经营管理制度7.3经营活动限制8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权转让9.3产权变更10.保险责任10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的处理14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指《2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议》。1.1.2"出租方"指拥有商铺租赁权及使用权的甲方。1.1.3"承租方"指接受商铺租赁权及使用权的乙方。1.1.4"商铺"指位于[具体地址]的[商铺编号]，面积[面积]平方米，[结构描述]。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6"租金"指承租方应支付给出租方的租赁费用。1.1.7"保证金"指承租方在签订本合同时支付给出租方的预付款。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有含义，否则应具有其通常含义。1.2.2如本合同中的词语有多个含义，应以对出租方更为有利的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1租赁商铺的具体位置、面积、结构3.1.1位置：[具体地址]3.1.2面积：[面积]平方米3.1.3结构：[结构描述]3.2租赁商铺的用途3.2.1承租方同意仅将商铺用于[具体用途]。3.3租赁商铺的附属设施3.3.1附属设施包括但不限于[列举附属设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限的延长4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式达成一致。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币[金额]元。5.2支付时间5.2.1租金每[支付周期]支付一次。5.3支付方式5.3.1承租方应通过[支付方式]向出租方支付租金。5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元的违约金。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1本合同保证金金额为人民币[金额]元。6.2保证金退还条件6.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应无息退还给承租方。6.3保证金退还方式6.3.1保证金退还将通过[退还方式]进行。7.经营管理7.1经营范围7.1.1承租方应在商铺内进行合法经营活动，经营范围为[具体经营范围]。7.2经营管理制度7.2.1承租方应遵守出租方制定的相关经营管理制度。7.3经营活动限制7.3.1承租方不得在商铺内进行[列举限制活动]。8.费用承担8.1水电费8.1.1承租方应承担商铺内的水、电费用。8.1.2水电费用按实际使用量计算，每月[具体日期]前支付给[收费单位]。8.2物业管理费8.2.1承租方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.2.2物业管理费每月[具体日期]前支付。8.3其他相关费用8.3.1除上述费用外，其他相关费用如税费、维修基金等，按国家和地方相关政策及规定承担。9.产权及使用权9.1产权归属9.1.1商铺的产权归属出租方，承租方仅获得使用权。9.2使用权转让9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将使用权转让给第三方。9.3产权变更9.3.1如商铺产权发生变更，出租方应及时通知承租方，并确保承租方的使用权不受影响。10.保险责任10.1保险种类10.1.1承租方应自行投保财产保险，保险金额不低于商铺价值。10.2保险责任范围10.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.3保险费用10.3.1保险费用由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1包括但不限于未按时支付租金、擅自改变用途、损坏商铺等。11.2违约责任承担11.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意提交[具体仲裁机构]仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1包括但不限于出租方违约、承租方严重违约、商铺不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。13.3解除合同后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合合同约定或法律规定。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定原因需要介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规及本合同的相关规定，并经甲乙双方同意。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1介入前，甲乙双方应明确介入的目的、范围和必要性。2.1.2第三方的选择应基于专业能力、信誉和服务质量等因素。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照介入协议和本合同的规定履行职责。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据介入协议和本合同的规定，获取必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据介入结果，提出建议或意见。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据介入协议的约定和本合同的相关规定确定。4.1.2第三方责任限额不得超过介入协议中约定的金额。4.2责任限额的调整4.2.1如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意并修改介入协议。5.第三方与其他各方的划分5.1职责划分5.1.1甲乙双方应明确第三方介入过程中的职责划分，确保各方职责清晰。5.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。5.2财务划分5.2.1第三方的费用支出应单独列账，并定期向甲乙双方提供财务报告。5.2.2第三方费用支出超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.3争议解决5.3.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。5.3.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1达成合同目的或完成既定任务。6.1.2出现不可抗力或其他法定终止情形。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应共同与第三方协商终止介入协议。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。7.第三方介入协议的修改与补充7.1修改与补充的必要性7.1.1随着合同执行过程中情况的变化，可能需要修改或补充第三方介入协议。7.2修改与补充的程序7.2.1甲乙双方应共同与第三方协商修改或补充第三方介入协议。7.2.2修改或补充后的协议应作为原协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.第三方介入协议3.租赁商铺照片及详细描述4.商铺产权证明文件5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.水电费支付凭证8.保险单9.第三方评估报告10.第三方咨询意见书11.违约金支付凭证12.合同修改协议13.合同解除协议14.第三方介入终止协议15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.本合同：合同及附件，必须清晰、完整、无涂改。2.第三方介入协议：详细说明第三方介入的目的、范围、权利义务及责任。3.租赁商铺照片及详细描述：提供商铺内外照片及详细描述，包括面积、结构、设施等。4.商铺产权证明文件：提供商铺产权证或相关证明文件。5.租金支付凭证：提供租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。6.物业管理费支付凭证：提供物业管理费支付后的银行转账记录或现金支付凭证。7.水电费支付凭证：提供水电费支付后的银行转账记录或现金支付凭证。8.保险单：提供商铺财产保险的保险单。9.第三方评估报告：第三方对商铺进行评估的报告。10.第三方咨询意见书：第三方提供的相关咨询意见书。11.违约金支付凭证：提供违约金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。12.合同修改协议：合同修改后的协议文本。13.合同解除协议：合同解除后的协议文本。14.第三方介入终止协议：第三方介入终止后的协议文本。15.其他与本合同相关的文件和资料：与合同执行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变商铺用途。1.3损坏商铺设施。1.4违反物业管理规定。1.5未按规定进行保险。1.6未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在[具体期限]内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任示例说明：1.违约行为：承租方未按时支付租金。违约责任：承租方应支付[金额]元的违约金，并立即支付所欠租金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。违约责任：承租方应恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：承租方损坏商铺设施。违约责任：承租方应修复损坏的设施，或赔偿相应的损失。全文完。2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁权及使用权转让2.1商铺基本情况2.2租赁权及使用权转让范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.商铺经营管理3.1经营管理范围3.2经营管理目标3.3经营管理责任3.4经营管理费用4.商铺使用规范4.1商铺用途4.2使用限制4.3商铺维护4.4商铺安全5.商铺转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知11.合同附件11.1甲方营业执照复印件11.2乙方营业执照复印件11.3商铺租赁合同11.4其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签订地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺基本情况表14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______第二条商铺租赁权及使用权转让2.1商铺基本情况商铺地址：_______商铺面积：_______商铺用途：_______商铺建筑结构：_______商铺设施情况：_______2.2租赁权及使用权转让范围乙方获得甲方商铺的租赁权及使用权，包括但不限于使用权、经营权、收益权等。2.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.4租金及支付方式租金总额为：_______元。租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）。第三条商铺经营管理3.1经营管理范围乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全管理等。3.2经营管理目标确保商铺的正常运营，提高商铺的知名度和经济效益。3.3经营管理责任乙方应按照国家法律法规、商业道德和商业习惯，承担商铺经营管理责任。3.4经营管理费用商铺经营管理费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。第四条商铺使用规范4.1商铺用途商铺仅用于_______（如：餐饮、零售、办公等）。4.2使用限制商铺不得用于非法活动，不得从事与商铺用途不符的经营活动。4.3商铺维护乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的完好。4.4商铺安全乙方应确保商铺的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。第五条商铺转让5.1转让条件在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺租赁权及使用权。5.2转让程序如乙方需转让商铺租赁权及使用权，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。5.3转让费用转让过程中产生的相关费用由乙方自行承担。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常经营；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方从事非法活动，造成商铺损失；（4）因不可抗力导致商铺无法继续使用。6.2合同解除程序甲方解除本合同时，应提前_______日书面通知乙方，双方协商解决相关事宜。6.3合同解除责任因甲方原因解除本合同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；因乙方原因解除本合同时，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同使用规范，造成商铺损失；（3）乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常经营；（4）乙方未经甲方同意擅自转让商铺租赁权及使用权。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过_______元。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（如：所在地人民法院）依法解决。8.2争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照法定程序进行。8.3争议解决机构如选择仲裁，争议提交至_______（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）仲裁。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同签订地点本合同签订地为_______（如：甲方所在地）。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同通知任何通知应以书面形式发送，自发送之日起_______（如：三个工作日）后视为送达。第十一条合同附件11.1甲方营业执照复印件11.2乙方营业执照复印件11.3商铺租赁合同11.4其他相关文件第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.3合同签订地点本合同签订地为_______（如：甲方所在地）。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（2）商铺被依法收回或征收；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照法定程序办理相关手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺基本情况表14.3附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务，提供专业服务、咨询、担保、监督等非直接参与合同主体关系的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、代理等服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构；（3）担保方：为甲方或乙方提供担保服务的金融机构或担保公司；（4）监督方：对商铺经营管理进行监督的政府部门、行业协会或第三方机构。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方明确介入事项、目的和期限；（2）第三方应签署书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入期间，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同并追究其责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对商铺经营管理提出建议和意见；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）第三方应遵守法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商确定；（3）第三方责任限额不得低于第三方实际承担的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行。5.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，确保合同履行。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）经甲乙双方和第三方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和合同约定。6.2合同变更程序（1）甲乙双方和第三方应签署书面变更协议；（2）变更协议经各方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第八条的规定执行。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方故意或重大过失导致合同无法履行；（3）第三方被吊销营业执照或丧失执业资格。8.2合同解除程序甲乙双方解除合同时，应按照本合同第六条规定的合同变更程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、使用规范等。说明：本附件为商铺租赁关系的具体体现，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商铺基本情况表要求：包括商铺的地址、面积、建筑结构、设施设备、环境状况等详细信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，为合同履行提供依据。3.附件三：甲乙双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：本附件用于证明甲乙双方的法律主体资格，确保合同的有效性。4.附件四：商铺租赁权及使用权转让协议要求：明确商铺租赁权及使用权转让的具体内容、转让程序、转让费用等。说明：本附件为商铺租赁权及使用权转让的正式文件，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的地位和职责。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、机构等。说明：本附件为合同争议解决提供明确的途径和程序，保障各方权益。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期、各方签字盖章等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、各方签字盖章等。说明：本附件为合同解除的正式文件，明确合同解除的法律后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.违反商铺使用规范，造成商铺损失；c.未履行合同约定的经营管理责任。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.违反商铺使用规范，造成商铺损失；c.未履行合同约定的经营管理责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付租金：按合同约定支付违约金；b.违反商铺使用规范：承担修复费用及损失赔偿；c.未履行经营管理责任：承担相关费用及损失赔偿。乙方违约责任认定：a.未按时支付租金：按合同约定支付违约金；b.违反商铺使用规范：承担修复费用及损失赔偿；c.未履行经营管理责任：承担相关费用及损失赔偿。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______元违约金。示例二：乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏，应承担_______元的修复费用及损失赔偿。全文完。2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁权及使用权转让2.1商铺基本状况2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4租赁保证金及退还条件3.商铺经营管理3.1经营范围及方式3.2商铺维护及保养责任3.3商铺装修及改造3.4商铺广告及宣传4.转让方及受让方权利义务4.1转让方权利义务4.2受让方权利义务5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：商铺租赁权及使用权转让协议9.2附件二：商铺经营管理协议9.3附件三：其他相关协议或文件10.合同签署及生效日期11.其他约定事项12.合同份数及保管13.合同解释14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）第二条商铺租赁权及使用权转让2.1商铺基本状况商铺名称：（商铺名称）商铺地址：（商铺地址）商铺面积：（商铺面积）商铺用途：（商铺用途）2.2租赁期限及租金租赁期限：（租赁期限起始日至终止日）租金：（租金金额，如每月、每季度或每年）2.3租金支付方式及时间租金支付方式：（支付方式，如现金、银行转账等）租金支付时间：（支付时间，如每月、每季度或每年）2.4租赁保证金及退还条件租赁保证金：（保证金金额）退还条件：（退还保证金的条件，如合同期满且乙方无违约行为等）第三条商铺经营管理3.1经营范围及方式经营范围：（乙方经营的具体范围）经营方式：（乙方经营的具体方式）3.2商铺维护及保养责任甲方责任：（甲方在商铺维护及保养方面的责任）乙方责任：（乙方在商铺维护及保养方面的责任）3.3商铺装修及改造装修及改造：（商铺装修及改造的相关事宜，包括是否允许、审批流程等）3.4商铺广告及宣传广告及宣传：（商铺广告及宣传的相关事宜，包括是否允许、审批流程等）第四条转让方及受让方权利义务4.1转让方权利义务转让方权利：（转让方在合同期间的权利）转让方义务：（转让方在合同期间应尽的义务）4.2受让方权利义务受让方权利：（受让方在合同期间的权利）受让方义务：（受让方在合同期间应尽的义务）第五条合同变更及解除5.1合同变更变更条件：（合同变更的条件）变更程序：（合同变更的程序）5.2合同解除解除条件：（合同解除的条件）解除程序：（合同解除的程序）第六条违约责任6.1甲方违约责任违约情形：（甲方可能出现的违约情形）违约责任：（甲方违约时应承担的责任）6.2乙方违约责任违约情形：（乙方可能出现的违约情形）违约责任：（乙方违约时应承担的责任）第七条争议解决方式7.1争议解决原则争议解决原则：（解决争议应遵循的原则）7.2争议解决程序争议解决程序：（解决争议的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等）第八条合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：（合同生效所需的条件，如双方签字盖章、满足特定法律要求等）8.2合同终止条件合同终止条件：（合同终止的情形，如租赁期限届满、双方协商一致解除等）第九条合同附件9.1附件一：商铺租赁权及使用权转让协议商铺租赁权及使用权转让协议：（商铺租赁权及使用权转让协议的具体内容）9.2附件二：商铺经营管理协议商铺经营管理协议：（商铺经营管理协议的具体内容）9.3附件三：其他相关协议或文件其他相关协议或文件：（与合同相关的其他协议或文件列表）第十条合同签署及生效日期合同签署：（合同签署的具体日期和地点）合同生效日期：（合同生效的具体日期）第十一条其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：（不可抗力的定义、认定标准及双方的权利义务）11.2通知方式通知方式：（双方进行通知的方式和送达地址）11.3合同文本合同文本：（合同文本的版本、语言及使用规范）第十二条合同份数及保管12.1合同份数合同份数：（合同的总份数及各方的份数）12.2合同保管合同保管：（合同保管的责任方及保管方式）第十三条合同解释合同解释：（合同文本的统一解释原则，如有争议的解释方法）第十四条合同签署14.1签署双方代表在本合同上签字盖章，本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行，并承担相应责任或义务的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方是指在合同订立或履行过程中，为促成甲乙双方达成协议，提供媒介服务的第三方。2.2担保方介入：担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.3监管方介入：监管方是指根据法律规定或甲乙双方约定，对合同履行进行监督和管理的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，应按照合同约定或法律规定进行限制。3.2责任限额的计算方式：（1）按合同金额的一定比例计算；（2）按第三方实际承担的义务和风险计算；（3）其他合法方式。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）中介方有权根据合同约定收取中介费用；（2）担保方有权根据担保合同要求甲方履行合同义务；（3）监管方有权对合同履行情况进行监督检查。4.2第三方义务：（1）中介方应尽职尽责提供媒介服务，确保合同订立或履行的顺利进行；（2）担保方应按照担保合同履行担保义务，保证甲方履行合同；（3）监管方应按照监管职责对合同履行情况进行监督和管理。4.3第三方责任：（1）中介方因未尽到媒介职责，导致合同无法订立或履行，应承担相应责任；（2）担保方因未尽到担保义务，导致合同无法履行，应承担相应责任；（3）监管方因监管不力，导致合同履行出现重大问题的，应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分：第三方在本合同中的责任，应与甲乙双方的责任相区分。5.2权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务，应与甲乙双方的权利义务相区分。第六条第三方介入的程序6.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。6.2介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方在本合同中的责任、权利和义务。6.3介入生效：介入协议签订后，第三方即正式介入合同履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。7.2合同履行变更：如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，应按照原合同约定的程序进行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定的终止条件进行。9.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁权及使用权转让协议详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款，以及双方的签字盖章。说明：本附件是合同的核心部分，明确了商铺的转让细节。2.附件二：商铺经营管理协议详细要求：包括商铺的经营范围、方式、维护保养责任、装修改造规则等条款，以及双方的签字盖章。说明：本附件规定了商铺在日常运营中的管理规范。3.附件三：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、费用、双方的权利义务等条款，以及双方的签字盖章。说明：如涉及中介服务，本附件将详细规定中介方的职责和报酬。4.附件四：担保合同详细要求：包括担保方的担保金额、担保期限、担保责任等条款，以及双方的签字盖章。说明：如涉及担保，本附件将明确担保方的担保义务和责任。5.附件五：监管协议详细要求：包括监管方的监管内容、监管方式、监管期限等条款，以及双方的签字盖章。说明：如涉及监管，本附件将规定监管方的监管职责和权限。6.附件六：变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等条款，以及双方的签字盖章。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的任何变更。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等条款，以及双方的签字盖章。说明：本附件规定了争议解决的具体方法。8.附件八：通知送达确认书详细要求：包括通知的内容、发送日期、接收日期、接收人等条款，以及双方的签字盖章。说明：本附件用于确认通知的送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定进行商铺维护保养未按约定进行装修改造违反经营范围进行经营未按时提交相关报告或资料未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的故意或过失程度3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期一天，应支付日租金的千分之五作为违约金。乙方违反经营范围进行经营，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。双方未按时提交相关报告或资料，导致合同履行受阻，应各自承担相应的责任。全文完。2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同12本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2转让方2.3经营管理方3.租赁标的物3.1商铺的基本信息3.2商铺的位置、面积、结构3.3商铺的配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付的处理6.使用权转让6.1使用权转让的条件6.2使用权转让的期限6.3使用权转让的费用7.经营管理7.1经营管理方的职责7.2经营管理方的权利7.3经营管理方的义务8.商铺的维护与保养8.1商铺的维护责任8.2商铺的保养责任8.3维护保养的费用承担9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2转让方的违约责任9.3经营管理方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用权转让协议13.3附件三：经营管理协议14.其他14.1合同的修改与补充14.2合同的履行与通知14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。1.1.2本合同中“租赁方”指[租赁方全称]。1.1.3本合同中“转让方”指[转让方全称]。1.1.4本合同中“经营管理方”指[经营管理方全称]。1.1.5本合同中“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.6本合同中“租金”指[租金金额]元/月。1.1.7本合同中“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因造成的情形。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款均应按照其文字含义进行解释。1.2.2如合同条款含义不清或产生歧义，双方应友好协商解决。第二条双方当事人2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.2转让方2.2.1全称：[转让方全称]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.3经营管理方2.3.1全称：[经营管理方全称]2.3.2法定代表人：[姓名]2.3.3联系电话：[联系电话]第三条租赁标的物3.1商铺的基本信息3.1.1名称：[商铺名称]3.1.2地址：[具体地址]3.1.3面积：[具体面积]平方米3.1.4结构：[具体结构]3.2商铺的位置、面积、结构3.2.1位置：[具体位置描述]3.2.2面积：[具体面积]平方米3.2.3结构：[具体结构描述]3.3商铺的配套设施3.3.1水电供应：[水电供应情况]3.3.2网络通信：[网络通信情况]3.3.3卫生设施：[卫生设施情况]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限的变更4.3.1租赁期限的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式5.2.1租金每月[具体日期]前支付。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3逾期支付的处理5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付[逾期金额]的违约金。第六条使用权转让6.1使用权转让的条件6.1.1转让方需符合相关法律法规和商业规则。6.1.2转让方需征得租赁方同意。6.2使用权转让的期限6.2.1使用权转让期限与租赁期限一致。6.3使用权转让的费用6.3.1转让方应向租赁方支付[转让费用]元作为使用权转让费用。第七条经营管理7.1经营管理方的职责7.1.1负责商铺的日常经营管理。7.1.2负责商铺的维护与保养。7.1.3负责商铺的租金收缴。7.2经营管理方的权利7.2.1对商铺进行合理的管理。7.2.2对商铺进行必要的装修和改造。7.3经营管理方的义务7.3.1保障商铺的正常经营。7.3.2维护商铺的合法权益。7.3.3按合同约定支付租金。第八条商铺的维护与保养8.1商铺的维护责任8.1.1租赁方负责商铺的基本维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。8.1.2经营管理方负责商铺的日常维护和清洁工作。8.2商铺的保养责任8.2.1租赁方负责商铺的定期保养，如油漆、水电线路检查等。8.2.2经营管理方负责商铺的保养计划的制定和执行。8.3维护保养的费用承担8.3.1商铺的基本维护费用由租赁方承担。8.3.2商铺的保养费用由经营管理方承担。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向转让方支付[逾期金额]的违约金。9.1.2租赁方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2转让方的违约责任9.2.1转让方未按约定时间完成使用权转让的，应向租赁方支付[违约金金额]的违约金。9.2.2转让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3经营管理方的违约责任9.3.1经营管理方未按约定履行经营管理职责的，应向租赁方支付[违约金金额]的违约金。9.3.2经营管理方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指本合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方应协商确定损失赔偿问题。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同可以解除。12.2.2双方协商一致，决定解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用权转让协议13.3附件三：经营管理协议第十四条其他14.1合同的修改与补充14.1.1本合同的修改与补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同的履行与通知14.2.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同的解除与终止14.3.1本合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于商铺的移交和费用结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由于特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，非本合同直接当事人，但与本合同执行直接相关的第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、保险代理等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；2.1.2第三方提供的信息、服务或建议直接导致甲乙双方损失；2.1.3第三方违反保密协议造成的损失。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务或建议中予以体现。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并获得相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保工作质量。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.2.3第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的商业利益。4.3第三方在提供中介、顾问等服务时，应遵循中立原则，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入协议签订后，如需变更第三方或第三方职责，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方的责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。8.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成的损失，由责任方承担。8.3第三方的责任承担，应按照本合同约定的责任限额执行。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的保险责任10.1第三方应依法为其工作人员购买必要的保险，以保障其工作人员在工作过程中的人身安全和财产安全。10.2第三方在提供中介、顾问等服务时，应要求甲乙双方购买必要的保险，以保障双方的合法权益。第十一条第三方的法律责任11.1第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.2第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同详细规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、商铺使用规则等。附件一应包含商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.附件二：商铺使用权转让协议详细要求和说明：商铺使用权转让协议规定了转让方将商铺使用权转让给经营管理方的具体条款，包括转让期限、转让费用、双方的权利和义务等。附件二应明确转让的具体内容、费用、期限等。3.附件三：经营管理协议详细要求和说明：经营管理协议规定了经营管理方对商铺进行经营管理的具体条款，包括管理职责、权利、义务、费用等。附件三应详细列出经营管理方的职责、权利、义务、费用以及合同解除条件等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议规定了第三方在本合同执行过程中的角色、职责、权利和义务。附件四应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额以及合同终止条件等。5.附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议规定了甲乙双方及第三方在合同执行过程中对商业秘密和技术秘密的保密义务。附件五应明确保密的内容、保密期限、违约责任等。6.附件六：保险合同详细要求和说明：保险合同规定了甲乙双方及第三方在合同执行过程中购买的保险种类、保险金额、保险期限等。附件六应详细列出保险种类、保险金额、保险期限等。7.附件七：变更协议详细要求和说明：变更协议规定了合同条款的变更内容、变更原因、变更后的条款等。附件七应包括变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。8.附件八：终止协议详细要求和说明：终止协议规定了合同终止的原因、终止后的处理事项等。附件八应包括终止的原因、处理事项、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向转让方支付[逾期金额]的违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日支付租金，但直至每月15日仍未支付，则租赁方需支付10日的违约金。2.违约行为：转让方未按约定时间完成使用权转让。责任认定标准：转让方应向租赁方支付[违约金金额]的违约金。3.违约行为：经营管理方未按约定履行经营管理职责。责任认定标准：经营管理方应向租赁方支付[违约金金额]的违约金。示例说明：若经营管理方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺损坏，则经营管理方需支付[违约金金额]的违约金。4.违约行为：第三方违反保密协议。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方需承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定完成中介服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁权及使用权转让与经营管理协议合同13本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效时间2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付方式8.3物业管理费用收取时间9.租赁物的使用与维护9.1使用范围9.2使用规范9.3维护责任10.租赁物的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日双方在____市____区____街道____号签订。1.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出租方信息：名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2承租方信息：名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称：商铺。3.2租赁物位置：_______市_______区_______街道_______号。3.3租赁物面积：_______平方米。3.4租赁物结构：一层，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年2月1日。4.2租赁结束日期：2029年1月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。5.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。5.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至出租方指定邮箱。6.租金调整6.1调整条件：在租赁期间，如物价上涨或市场行情发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。6.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的_______%。6.3调整频率：租金调整每_______年进行一次。7.押金及退还7.1押金金额：人民币_______元整。7.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还押金。7.3押金退还时间：租赁期满后_______日内，出租方应退还承租方押金。8.物业管理费用8.1物业管理费用标准：根据物业管理公司的收费标准，每月物业管理费用为人民币_______元整。8.2物业管理费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付，通过银行转账方式支付。8.3物业管理费用收取时间：每月_______日前支付当月物业管理费用。9.租赁物的使用与维护9.1使用范围：承租方仅可在租赁物内进行合法的商业经营活动。9.2使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害租赁物的结构和使用功能。9.3维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责，重大维修由出租方负责。10.租赁物的转让10.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁权。10.2转让程序：如承租方需要转让租赁权，应提前_______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让。10.3